КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв, шестое заседание)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2002 г. № 38
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА КЕМЕРОВО"
(в ред. постановлений Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 27.05.2005 № 246
,
от 26.02.2006 № 319
)
Рассмотрев представленное Главой города Положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Кемерово", Кемеровский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить Положение
"О порядке приватизации муниципального имущества города Кемерово" согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.11.97 "О Программе приватизации муниципального имущества в городе Кемерово" (с изменениями и дополнениями).
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на комитет по экономической деятельности, развитию промышленности, предпринимательства и городского хозяйства Кемеровского городского Совета народных депутатов (С.В.Степанов).
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
от 28 июня 2002 г. № 38
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДА КЕМЕРОВО"
(в ред. постановлений Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 27.05.2005 № 246
,
от 26.02.2006 № 319
)
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Кемерово" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
города Кемерово, Положением
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Кемерово", утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 февраля 1997 года.
1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом города Кемерово.
1.3. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности города Кемерово имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.4. Приватизация муниципального имущества города Кемерово основывается на признании равенства покупателей этого имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления города Кемерово.
1.5 Отчуждение муниципального имущества города Кемерово в порядке, установленном Положением, в собственность физических и (или) юридических лиц осуществляется исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность города Кемерово акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
Начисленные проценты подлежат перечислению в местный бюджет в порядке, предусмотренном для распределения денежных средств от продажи муниципального имущества.
6.9. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
6.10. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
6.11. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
6.12. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества до их распределения. Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению в местный бюджет в установленном порядке.
6.13. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется за счет денежных средств местного бюджета.
7. Особенности создания и правового положения
открытых акционерных обществ, акции которых находятся
в муниципальной собственности
7.1. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия, становится правопреемником этого предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого предприятия.
7.2. В уставе открытого акционерного общества, созданного путем преобразования муниципального унитарного предприятия, должны быть учтены требования Федерального закона "Об акционерных обществах" и иные, определенные законодательством Российской Федерации о приватизации, особенности.
7.3. Размер уставного капитала открытого акционерного общества, созданного путем преобразования муниципального унитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации.
7.4. До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, решением комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.
7.5. Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово определяет количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначает членов совета директоров (наблюдательного совета) и его председателя, а также членов ревизионной комиссии (ревизора) общества до первого общего собрания акционеров.
7.6. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества муниципального имущества либо средств местного бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций.
7.7. Государственная регистрация выпуска акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.8. Владельцем акций открытого акционерного общества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - городу Кемерово, в реестре акционеров акционерного общества указывается муниципальное образование - город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово.
7.9. Регистрация муниципального образования в реестрах акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности города Кемерово, осуществляется бесплатно.
8. Переходные и заключительные положения
8.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обращается в суды с исками и выступает в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов города Кемерово по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества.
8.2. Защита прав муниципального образования как собственника имущества финансируется за счет средств местного бюджета, а также средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово освобожден от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представления интересов муниципального образования и защиты его интересов.
8.3. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
8.4. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в порядке, установленном для перечисления средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества
8.5. За непредоставление или несвоевременное предоставление необходимых для публикации информационного сообщения сведений, предусмотренных настоящим Положением, должностные лица открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово не вносит плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество казны муниципального образования в целях совершения с ним сделок приватизации.
8.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово освобожден от взимания платы за государственную регистрацию открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий.
8.9. В случае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" выкуп муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества, подаваемого в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, в:
8.9.1. Сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения.
8.9.2. В течение шести месяцев с даты вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", если договор аренды с правом выкупа не содержит условий о размере выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством:
а) внесения арендуемого муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества, созданного совместно с арендатором с предоставлением последнему права первоочередного приобретения акций указанного общества, если рыночная стоимость арендованного имущества на дату подачи заявления составляет свыше 10 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Порядок определения стоимости указанных акций, сроки и порядок их оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;
б) заключения дополнительного соглашения, предусматривающего условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения, если рыночная стоимость арендуемого имущества на дату подачи заявления составляет 10 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и ниже.
В случае если по истечении сроков, установленных договором или настоящим пунктом, не поступит заявление арендатора, нереализованные положения таких договоров о выкупе утрачивают силу.
8.10. В случае если все имущество муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, который приобрел все имущество унитарного предприятия по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово. По истечении двух лет с даты вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" положения таких договоров о выкупе утрачивают силу.
8.11. При выявлении имущества, подлежавшего внесению в уставный капитал открытого акционерного общества и не включенного при его создании в состав приватизированного имущества, указанному обществу предоставляется первоочередное право приобретения такого имущества по рыночной цене. Не выкупленное открытым акционерным обществом имущество приватизируется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации.
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
А.Г.ЛЮБИМОВ
