ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2003 г. № 4
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В ГОРОДЕ ПОЛЫСАЕВО
(в ред. постановлений Полысаевского городского
Совета Кемеровской области от 22.12.2004 № 21
,
от 29.12.2004 № 25
,
постановлений Полысаевского городского
Совета народных депутатов от 26.10.2005 № 42
,
от 26.07.2006 № 70
,
решения
Полысаевского городского
Совета народных депутатов от 31.10.2007 № 109)
В связи с вступлением в силу Федерального закона Российской Федерации от 06.05.2003 № 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и реализацией мер по социальной защите населения, Полысаевский городской Совет постановил:
1. Установить, что в структуру платежей за жилье и коммунальные услуги граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включается:
1.1. Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств в том числе лифтов и приборов учета, вывоз бытовых отходов, содержание придомовой территории и технических помещений жилого дома.
(в ред. постановления
Полысаевского городского Совета Кемеровской области от 22.12.2004 № 21)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Плата за ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.
Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается дифференцированно в зависимости от общей площади жилого помещения и комплекса оказываемых услуг.
1.3. Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения внаем.
1.4. Плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, электроснабжение, предоставление услуг по пользованию лифтом).
Плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за отопление, а также плата за наем жилых помещений вносится гражданами независимо от факта пользования жилым помещением.
2. Порядок возмещения расходов предприятий жилищно-коммунального хозяйства установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 года № 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья в 2005 году".
(п. 2 в ред. постановления
Полысаевского городского Совета Кемеровской области от 22.12.2004 № 21)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить:
3.1. Размер общей площади жилья для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и общежитиях, определяется суммированием занимаемой жилой площади и площади мест общего пользования квартиры (кухонь, коридоров, туалетов и других подсобных помещений), рассчитанной пропорционально доли площади принадлежащего гражданину жилого помещения в коммунальной квартире или общежитии, если соглашением всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное.
3.2. К общему имуществу жилого дома относятся:
- лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков, лоджий, эркеров, общественные тамбуры в домах барачного типа, общественные коридоры в общежитиях и домах гостиничного типа;
- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более чем одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, канализации, вентиляции, светильники, инженерные соединения, выключатели, стояки канализации и тепло-, водообеспечения. К этому же виду оборудования относится внутриквартирное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома, например, радиаторы отопления, стояки канализации;
- придомовая территория (в пределах границ, установленных техническим паспортом) с находящимся на ней оборудованием (включая придомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами, детскими игровыми и спортивными площадками.
4. Утвердить перечень работ, входящих в состав содержания и текущего ремонта жилищного фонда. (Приложение № 1
, № 2
).
5. Утратил силу с 1 января 2006 года. - Постановление
Полысаевского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 № 42.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Установить стандарт социальной площади жилья. (Приложение № 4)
.
7. Установить, что цены на содержание и ремонт жилья, плата за наем жилых помещений, а также нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и могут пересматриваться или изменяться, как правило, не чаще одного раза в год одновременно с принятием решения об утверждении местного бюджета.
8. Утратил силу. - Решение
Полысаевского городского Совета народных депутатов от 31.10.2007 № 109.
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан (нанимателей и собственников жилых помещений) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22% от совокупного дохода семьи.
Для обеспечения социальной защиты населения нуждающимся предоставляются субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством.
10. Оплата жилья сверх социальной нормы площади жилья и коммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифами на коммунальные услуги независимо от совокупного дохода семьи.
10.1. В размере полной стоимости осуществляют плату наниматели и собственники жилых помещений за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги:
│ │заболевания, трудового увечья │ │
│ │и др. причин (за исключением │ │
│ │противоправных), и проживающие│ │
│ │с ними совместно члены их │ │
│ │семей │ │
├────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 2.│Участники ВОВ и проживающие с │Приравнять к социальной │
│ │ними совместно члены их семей │норме площадь занимаемой │
│ │ │квартиры │
├────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 3.│Инвалиды и проживающие с ними │Дополнительно 10 кв. м │
│ │совместно члены их семей и │общей площади к социальной │
│ │семьи, имеющие детей-инвалидов│норме │
├────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 4.│Ветераны боевых действий и │Дополнительно 10 кв. м │
│ │проживающие с ними члены их │общей площади к социальной │
│ │семей │норме │
├────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 10.│Семьи, состоящие из │Приравнять к социальной │
│ │неработающих пенсионеров, и │норме площадь занимаемой │
│ │одиноко проживающие │квартиры │
│ │неработающие пенсионеры, │ │
│ │получающие пенсии в порядке, │ │
│ │установленном пенсионным │ │
│ │законодательством Российской │ │
│ │Федерации │ │
└────┴──────────────────────────────┴───────────────────────────┘
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий граждан, для которых установлена оплата
в пониженном размере от утвержденного уровня платежей
за жилищно-коммунальные услуги
┌───────────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│ Категория │ Размер оплаты │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Семьи, состоящие из неработающих │50% от утвержденного уровня │
│пенсионеров, и одиноко проживающие │платежей в пределах │
│неработающие пенсионеры, получающие│социальной нормы │
│пенсии в порядке, установленном │ │
│пенсионным законодательством │ │
│Российской Федерации │ │
└───────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
