ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2007 г. № 4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 19.12.2005 № 40
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В ГОРОДЕ ЛЕНИНСКЕ-КУЗНЕЦКОМ"
(в ред. решения
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов от 28.06.2007 № 45)
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением
Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.12.2006 № 239 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Кемеровской области на 2007 год" городской Совет решил:
1. Внести изменения и дополнения в постановление
городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 № 40 "О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком":
1.1. Пункт 1
постановления изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, а при их отсутствии, - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и вывоза ТБО для населения (приложение № 1). Данные индивидуальных приборов учета должны ежемесячно передаваться нанимателями и собственниками жилых помещений в управляющую организацию".
1.2. Приложение № 1
к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 1
к данному решению.
1.3. Пункт 2
постановления изложить в следующей редакции:
"2. Установить уровень платежей граждан за услуги по:
содержанию и ремонту жилья - 80%:
вывозу твердых бытовых отходов - 100%;
холодному водоснабжению - 80%;
канализации - 80%;
отоплению, оказываемые поставщиками тепловой энергии, - 80%;
горячему водоснабжению, оказываемые поставщиками тепловой энергии, - 80%;
газоснабжению (поставке бытового газа в баллонах) - 73,5% (для жилых помещений, в которых отсутствует централизованное электропищеприготовление);
(в ред. решения
Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 28.06.2007 № 45)
(см. текст в предыдущей редакции
)
найму жилого помещения - 100%;
капитальному ремонту - 100%.
Установить плату в размере 100% цен на содержание и ремонт жилого помещения и тарифов на предоставление коммунальных услуг для граждан:
являющихся собственниками жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован по месту жительства;
являющихся собственниками жилых помещений, сдающих эти помещения внаем, поднаем;
имеющих в собственности более одного жилого помещения (за второе и последующее жилье).".
1.4. Пункт 2.3
приложения № 2 изложить в следующей редакции:
"2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
справка о задержках выплат заработной платы, пенсии;
сведения о доходах трудоспособных членов семьи (о заработной плате, пенсии, стипендии, алиментах, пособиях);
справка из службы занятости (для неработающих трудоспособных членов семьи, состоящих на учете в службе занятости в качестве безработных);
справка об отсутствии другого жилого помещения;
другие документы, подтверждающие временную неплатежеспособность заявителя.".
1.5. Исключить пункты 9
и 10
постановления.
1.6. Пункт 4
приложения № 5 изложить в следующей редакции:
"4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается органом местного самоуправления в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.".
1.7. Приложение № 2
к Порядку и условиям оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком изложить в новой редакции согласно приложению № 2
к данному решению.
1.8. Дополнить приложение № 5
к постановлению пунктами 22, 23, 24 следующего содержания:
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
4. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
5. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
6. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Заместитель главы города
по жилищно-коммунальному
хозяйству
С.Д.КНУТАРЕВ
Приложение № 5
к порядку
и условиям оплаты жилья
и коммунальных услуг
в городе Ленинске-Кузнецком
ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ)
С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
1. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).
2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.
4. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.
5. В договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4 настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
9. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
10. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
11. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо при непосредственном его управлении собственниками помещений изменение размера платы нанимателей осуществляется наймодателем в соответствии с настоящими Правилами.
12. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
13. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
14. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Заместитель главы города
по жилищно-коммунальному
хозяйству
С.Д.КНУТАРЕВ
