Законодательство
Кемеровской области

Анжеро-Судженск
Барзас
Беловский р-н
Березовский
Вотиновка
Гурьевский р-н
Ижморский р-н
Калтан
Кемеровская область
Кемеровский р-н
Киселевск
Крапивинский р-н
Ленинск-Кузнецкий р-н
Мариинский р-н
Мыски
Нижняя Суета
Новый Свет
Осинники
Промышленновский р-н
Сосновка-1
Тайга
Тисульский р-н
Топкинский р-н
Тяжинский р-н
Чебулинский р-н
Юргинский р-н
Яйский р-н
Яшкинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








 
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2003 г. № 55

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПОД
РЕКОНСТРУКЦИЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КЕМЕРОВО"

(в ред. постановления администрации г. Кемерово
от 15.12.2006 № 122)

В соответствии со статьями 40, 41 Устава города Кемерово, положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Кемерово", утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.02.1997 (с изменениями и дополнениями):

1. Утвердить положение "О порядке передачи под реконструкцию специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кемерово" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на и.о. первого заместителя Главы города В.М.Цыганкова.

Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ





Приложение
к постановлению администрации
города Кемерово
от 21 июня 2003 г. № 55

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДОМАХ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КЕМЕРОВО

(в ред. постановления администрации г. Кемерово
от 15.12.2006 № 122)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение "О порядке передачи под реконструкцию специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кемерово" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики", Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления по договору социального найма и в собственность граждан квартир, реконструированных из специализированных жилых помещений в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда города Кемерово.
1.2. Положение разработано в целях реализации конституционных прав граждан на жилище.
1.3. В Положении используются следующие понятия:
Специализированный дом гостиничного типа - составная часть жилищного фонда социального использования, предназначенная для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Специализированное жилое помещение в специализированном доме гостиничного типа (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, находящееся в специализированном доме гостиничного типа.
Заявитель (ли) - физическое лицо, имеющее право на занятие специализированного жилого помещения и присоединение смежного специализированного жилого помещения для реконструкции.
Заказчик-подрядчик - строительная организация, имеющая выданную в установленном законом порядке лицензию на право проведения строительно-монтажных работ.
Заказчик - управление городского развития администрации города Кемерово (далее - управление городского развития) либо заявитель.
Базовый проект реконструкции - разработанный, согласованный Государственным унитарным предприятием проектным институтом "Кемеровогорпроект" (далее - ПИ "Кемеровогорпроект") по заказу администрации города Кемерово, прошедший в установленном порядке экспертизу, проект реконструкции специализированного дома гостиничного типа, в соответствии с которым может быть осуществлена реконструкция специализированных жилых помещений.


4.2.3. Выступает от имени администрации города Кемерово при заключении договора на долевое участие в реконструкции специализированных жилых помещений.
4.3. Проведение реконструкции специализированного жилого помещения оформляется и осуществляется в соответствии с порядком, установленным разделом 4 временного положения "О порядке изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции, переоборудования, перепланировки", утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.01.1999 № 119.
4.4. Проведение реконструкции специализированных жилых помещений силами и средствами заявителя.
4.4.1. Если согласно базовому проекту реконструкция специализированных жилых помещений возможна без производства строительно-монтажных работ, требующих наличия лицензии, заявитель вправе реконструировать специализированные жилые помещения своими силами.
4.4.2. В случае, если заявитель принимает на себя обязательство своими силами произвести реконструкцию специализированных жилых помещений существенными условиями договора, указанного в п. 4.2.3 Положения будут являться:
а) предмет договора - долевое участие сторон в реконструкции специализированных жилых помещений с целью создания z комнатной квартиры;
б) обязанности сторон:
- администрация города Кемерово предоставляет для реконструкции специализированные жилые помещения площадью х кв.м., стоимостью у руб.,
- заявитель своими силами и средствами осуществляет работы по реконструкции предоставленной площади специализированных жилых помещений и сдает результат работ (квартиру) в установленном порядке по акту государственной приемочной комиссии;
в) определение размеров долей муниципальной собственности и заявителя пропорционально вложенным инвестициям.
4.4.3. Результатом реконструкции будет квартира, являющаяся общей долевой собственностью города Кемерово и заявителя.
4.4.4. После утверждения распоряжением Главы города Кемерово акта государственной приемочной комиссии заявитель в десятидневный срок обращается в органы технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию.
4.4.5. Комитет совместно с заявителем производит необходимые действия для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.
4.4.6. После государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру Комитет направляет уведомление о государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру с приложением копий акта государственной комиссии, распоряжение Главы города об утверждении акта государственной приемочной комиссии, свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово для внесения соответствующих изменений в Реестр муниципальной собственности г. Кемерово.
4.4.7. Комитет обязан предложить заявителю выкупить долю муниципальной собственности в праве общей долевой собственности на квартиру (преимущественное право покупки). Купля-продажа доли в праве собственности оформляется в установленном законом порядке.
4.5. Проведение реконструкции специализированных жилых помещений заказчиком-подрядчиком.
4.5.1. В случае, если проведение реконструкции специализированных жилых помещений будет осуществляться за счет средств заявителя, но силами заказчика-подрядчика, определенного управлением городского развития либо заявителем, существенными условиями договора, указанного в п. 4.2.3 Положения будут являться:
а) предмет договора - участие сторон в реконструкции специализированных жилых помещений с целью создания z комнатной квартиры;
б) обязанности сторон:
- администрация города Кемерово предоставляет заказчику-подрядчику для реконструкции специализированные жилые помещения площадью х кв.м., стоимостью у руб.,
- заказчик-подрядчик обязуется выполнить работы по реконструкции предоставленных специализированных жилых помещений, сдать результат работ в установленном порядке по акту государственной приемочной комиссии и передать законченный объект
- квартиру в общую долевую собственность заявителя и администрации города Кемерово;
- заявитель оплачивает работы по реконструкции предоставленных специализированных жилых помещений;
в) определение размеров долей муниципальной собственности и заявителя пропорционально вложенным инвестициям;
г) соглашение о расторжении договора социального найма;
д) расчет стоимости квартиры:
С2 - стоимость доли, уступаемой администрацией города Кемерово заявителю по договору об уступке права требования;
Х - затраты на реконструкцию и проектные работы;
Z - стоимость квартиры;
S1 - общая площадь жилых помещений, выбранных под реконструкцию (кв. м);
S2 - общая площадь жилого помещения занимаемого участником реконструкции (кв. м);
С - балансовая стоимость 1 кв. м общей площади жилого дома;

С2 = (S1 - S2) x С;

Z = С2 + Х.
(пп. "д" введен постановлением администрации г. Кемерово от 15.12.2006 № 122)
4.5.2. Результатом реконструкции будет квартира, являющаяся общей долевой собственностью города Кемерово и заявителя.
4.5.3. До сдачи работ по акту государственной приемочной комиссии управление городского развития обязано предложить заявителю принять уступку права требования от заказчика-подрядчика доли муниципальной собственности в реконструкции квартиры на возмездной основе (по договору об уступке прав требования).
4.5.4. В случае, заключения договора об уступке прав требования и выполнения сторонами принятых на себя обязательств заказчик-подрядчик передает заявителю квартиру по передаточному акту и документы, необходимые для регистрации его права собственности (акт государственной приемочной комиссии и распоряжение Главы города Кемерово об утверждении акта государственной приемочной комиссии).
4.5.5. Заявитель в десятидневный срок обращается в органы технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию, после чего производит необходимые действия для государственной регистрации своего права собственности на квартиру.
4.5.6. В случае если заявитель не принимает уступку права требования, после выполнения принятых на себя обязательств, заказчик-подрядчик передает квартиру в общую долевую собственность города Кемерово и заявителя.
4.5.7. Комитет совместно с заявителем производит необходимые действия для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.
4.5.8. После государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру Комитет направляет уведомление о государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру с приложением копий акта государственной комиссии, распоряжения Главы города об утверждении акта государственной приемочной комиссии, свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово для внесения соответствующих изменений в Реестр муниципальной собственности г. Кемерово.

Управляющий делами
Н.А.ПАТЛАХ




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
специальный выпуск "Официально" к газете "Кемерово", № 4, 03.11.2011.



Постановление Администрации города Кемерово от 21.06.2003 № 55
(ред. от 15.12.2006)
"Об утверждении Положения "О порядке передачи под реконструкцию специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кемерово"

Постановление
Приложение. Положение о порядке передачи под реконструкцию специализированных жилых помещений в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда города Кемерово
1. Общие положения
2. Порядок и условия предоставления специализированных жилых помещений для реконструкции
3. Проведение реконструкции специализированных жилых помещений, предоставленных по договору найма на льготных основаниях
4. Проведение реконструкции специализированных жилых помещений, предоставленных по договору на долевое участие в реконструкции специализированных жилых помещений, и оформления прав на результат работ
Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru