| 18 декабря 2003 года | N 65-ОЗ |
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
26 ноября 2003 года
(в ред. Законов Кемеровской области
от 05.04.2006 № 41-ОЗ
, от 17.11.2006 № 131-ОЗ
,
от 05.11.2009 № 118-ОЗ
, от 05.10.2011 № 107-ОЗ
,
от 20.12.2011 № 147-ОЗ
)
Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в пределах полномочий Кемеровской области регулирует отношения, связанные с оборотом
земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Кемеровской области.
(в ред. Закона
Кемеровской области от 05.10.2011 № 107-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 1. Момент, с которого осуществляется приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Кемеровской области, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.
Статья 2. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Кемеровской области
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
для производства зерна - в размере 300 гектаров;
для иных сельскохозяйственных целей - в размере 1 гектара.
2. Предельный минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий равен размеру орошаемого земельного участка, указанному в проектной документации оросительной сети, обслуживающей данный орошаемый земельный участок.
3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Кемеровской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(п. 3 в ред. Закона
Кемеровской области от 05.04.2006 № 41-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 2-1. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
(введена Законом
Кемеровской области от 20.12.2011 № 147-ОЗ)
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4
- 6
настоящей статьи.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3
настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв определяется при разработке проекта межевания земельных участков, утверждаемого общим собранием собственников земельных долей либо решением собственника земельной доли или земельных долей.
Статья 5. Условия и порядок принудительного изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона
Кемеровской области от 05.10.2011 № 107-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в следующих случаях:
если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки;
если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
2. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника осуществляется при условии неустранения указанных в пункте 1
настоящей статьи фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания. Основания и порядок наложения административного наказания определяются Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях.
3. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1
настоящей статьи, направляется в суд уполномоченным органом Кемеровской области.
4. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1
настоящей статьи, уполномоченный орган Кемеровской области обеспечивает при необходимости в отношении такого земельного участка проведение кадастровых работ и проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством.
Статья 6. Финансовое обеспечение оборота земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области
Средства на реализацию настоящего Закона ежегодно предусматриваются в законе Кемеровской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
Статья 7. Информационное обеспечение оборота земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области
Информация об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области публикуется в газете "Кузбасс" и (или) источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Статья 8. Заключительные положения
Внести в Закон
Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" ("Кузбасс" от 09.07.2002, № 118) следующие изменение и дополнения:
1. Пункт 4 статьи 3
после слов "Кемеровской области" дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в подпункте 16 статьи 4 настоящего Закона".
(в ред. Закона
Кемеровской области от 17.11.2006 № 131-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. В статье 4:
в подпункте 15
слово "законодательством." заменить словом "законодательством;";
(в ред. Закона
Кемеровской области от 17.11.2006 № 131-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
дополнить
новыми подпунктами следующего содержания:
(в ред. Закона
Кемеровской области от 17.11.2006 № 131-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
"16) принимает решения о покупке или об отказе от покупки земельного участка или земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных действующим законодательством;
17) письменно извещает соответствующие муниципальные образования об отказе от покупки земельного участка или земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных действующим законодательством.".
Статья 9. Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
18 декабря 2003 года
№ 65-ОЗ
