МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 5 апреля 2007 г. № 14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
Принят решением
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 28 марта 2007 г. № 33
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Юргинского городского округа от 29.02.2012 № 515)
Настоящий муниципальный правовой акт принят в соответствии со статьей 28
Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 28
, 39
, 40
, 46
Градостроительного кодекса РФ, статьями 4
, 4.1
Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", статьей 19
Устава муниципального образования "Юргинский городской округ" (в редакции муниципального правового акта от 17.11.2006 № 28 "О внесении изменений в Устав муниципального образования "Юргинский городской округ") в целях реализации права жителей муниципального образования "Юргинский городской округ" (далее - город Юрга) на осуществление местного самоуправления посредством участия в публичных слушаниях по вопросам градостроительства.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительства в городе Юрге, определенных статьей 4
настоящего Положения.
Настоящее Положение не регулирует вопросы организации и проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, внесения в них изменений.
Статья 2. Основные понятия и термины
1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
Публичные слушания по вопросам градостроительства - форма участия населения города в осуществлении местного самоуправления посредством публичного обсуждения вопросов градостроительства, определенных федеральным законодательством.
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Условно разрешенные виды использования земельного участка или объекта капитального строительства - виды использования, требующие специального согласования, но разрешенные "по праву застройки", имеющие параметры более или менее указанных в требованиях к застройке для каждой зоны.
2. Значение понятий и терминов, которые не указаны в пункте 1
настоящей статьи и используются в настоящем Положении, определяется действующим законодательством.
Статья 3. Основные цели проведения публичных слушаний
Целью проведения публичных слушаний являются:
1. соблюдение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
2. выявление общественного мнения по теме и вопросам, выносимым на публичные слушания;
3. осуществление диалога органов местного самоуправления с общественностью муниципального образования (населением определенной территории городского округа);
4. подготовка предложений и рекомендаций по обсуждаемой проблеме;
5. оказание влияния общественности на принятие решений органами местного самоуправления.
4. Публичные слушания должны быть проведены в течение 2 месяцев с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
5. Комиссия по публичным слушаниям не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.
6. Глава города с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Комитет строительства и архитектуры на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".
Статья 19. Публичные слушания по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки
1. Проведение публичных слушаний по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки осуществляет Комиссия по публичным слушаниям в соответствии с требованиями настоящего Положения.
2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки аналогичен порядку проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, предусмотренный статьей 16
настоящего Положения.
Статья 20 утрачивает силу с 1 января 2010 года (пункт 2 статьи 21
данного документа).
Статья 20. Публичные слушания по вопросам о включении земельных участков в границы населенного пункта либо об исключении земельных участков из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы населенного пункта в целях жилищного строительства или рекреационного использования
1. Проведение публичных слушаний по вопросам включения земельных участков в границы городского округа или исключения земельных участков из границ городского округа и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы городского округа в целях жилищного строительства или рекреационного использования осуществляет Комиссия по публичным слушаниям в течение сорока пяти дней с даты поступления заявления.
2. Орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, выступающее с предложениями о включении земельных участков в границы городского округа или исключении земельных участков из границ городского округа и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы городского округа в целях жилищного строительства или рекреационного использования направляет заявление в Администрацию города.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) кадастровый план земельного участка, включаемого в границы городского округа, либо земельного участка, исключаемого из границ городского округа и правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (физические лица);
3) выписка из единого государственного реестра (индивидуальные предприниматели);
4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (юридические лица).
3. В течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления Глава города издает постановление о назначении публичных слушаний.
4. Публичные слушания должны быть проведены в течение 1 месяца со дня опубликования извещения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний.
5. Извещение о проведении публичных слушаний направляется:
1) правообладателям земельных участков, включаемых в границу городского округа, либо земельных участков, исключаемых из границы городского округа;
2) правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельными участками, включаемыми в границу городского округа, либо земельными участками, исключаемыми из границ городского округа;
3) собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на указанных земельных участках.
6. В течение пяти рабочих дней с даты проведения публичных слушаний администрация города направляет в Администрацию Кемеровской области:
1) заключение о публичных слушаниях;
2) заявление о включении земельного участка в границу городского округа либо об исключении земельного участка из границы;
3) кадастровый план земельного участка, включаемого в границы городского округа, либо земельного участка, исключаемого из границ городского округа и правоустанавливающие документы на земельный участок;
4) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (физические лица);
5) выписка из единого государственного реестра (индивидуальные предприниматели);
6) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (юридические лица);
7) заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы городского округа либо исключения земельного участка из границ городского округа, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 21. Заключительные положения
1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в приложении к газете "Юргинский резонанс" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и администрации г. Юрги".
2. Статья 20
настоящего Положения действует до 01.01.2010.
3. Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившим силу постановление
Юргинского городского Совета народных депутатов от 20.04.2005 № 22 "О публичных слушаниях по вопросам градостроительства".
Глава города
В.Д.ХРОМОВ
