КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв, девятнадцатое (чрезвычайное) заседание)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2007 г. № 165
О МЕСТНЫХ НОРМАТИВАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КЕМЕРОВО
(в ред. решений Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 26.06.2009 № 256
,
от 28.06.2013 № 250
)
Руководствуясь ст. ст. 8
, 24
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8
Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, Кемеровский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить местные нормативы
градостроительного проектирования на территории города Кемерово согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в печатных средствах массовой информации.
3. Данное постановление вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по развитию городского хозяйства и экологии Кемеровского городского Совета народных депутатов (В.В.Игошин).
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
четвертого созыва
от 16 августа 2007 г. № 165
(девятнадцатое (чрезвычайное)
заседание)
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КЕМЕРОВО
(в ред. решений Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 26.06.2009 № 256
,
от 28.06.2013 № 250
)
1. Общие положения
1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования на территории города Кемерово (далее - местные нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Правилами
землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденными постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 № 78 с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных условий градостроительной деятельности на территории города Кемерово.
1.2. Местные нормативы распространяются на новые и реконструируемые жилые территориальные зоны города Кемерово, включая объекты жилого, общественного и административного назначения, территории обслуживающих их сетей и объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
1.3. Местные нормативы применяются:
3.2. Размеры территории для хранения индивидуального транспорта в микрорайоне (квартале) и жилом районе, у общественных зданий, учреждений и предприятий обслуживания должны соответствовать действующим СНиП.
3.3. При отсутствии необходимой территории для организации открытых парковок должны быть предусмотрены встроенные или пристроенные (в том числе подземные) автостоянки.
4. Размещение учреждений и предприятий обслуживания
4.1. В целях создания единой градостроительной системы обслуживания учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать в соответствии с Генеральным планом
города, Правилами
землепользования и застройки в городе Кемерово, документацией по планировке и межеванию территории и с учетом планировочной структуры жилой территории.
4.2. Учреждения обслуживания на территориях жилых микрорайонов и кварталов необходимо размещать с учетом пешеходной доступности (радиусов обслуживания), установленной СНиП.
Специализированные жилые здания с квартирами для инвалидов на креслах-колясках должны быть расположены в радиусе обслуживания предприятиями торговли товарами повседневного спроса и комплексными приемными пунктами предприятий бытового обслуживания не более 300 м.
Учреждения целесообразно размещать в многофункциональной застройке общественно-деловых зон. Расчет площади земельных участков для учреждений районного и городского значения производится в соответствии со СНиП.
4.3. При расчете количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее установленных СНиП.
Размещение и вместимость учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков, не указанные в СНиП, устанавливаются заданием на проектирование.
4.4. Дошкольные образовательные учреждения проектируются из расчета 60 мест на 1000 человек, общеобразовательные учреждения - 90 мест на 1000 человек.
(в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 № 250)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Допускается размещение пристроенных дошкольных образовательных учреждений вместимостью не более 6 групп, общеобразовательных учреждений вместимостью до 100 человек для учащихся начальных классов при обеспечении нормативных показателей освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, выделения изолированного земельного участка, а также организации самостоятельного пищеблока, отдельной системы вентиляции. Площадки для игр детей, площадки спортивного назначения размещаются от окон жилых зданий на расстоянии не менее 25 м на основании соответствующих расчетов по шуму и инсоляции.
(в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 № 250)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. Радиусы обслуживания дошкольных образовательных и общеобразовательных учреждений не распространяются на специализированные и оздоровительные детские учреждения и на специализированные общеобразовательные учреждения.
Специализированные детские учреждения и школы-интернаты для детей-инвалидов размещаются в соответствии с СанПиН.
4.7. Исключен. - Решение
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 № 250.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.8. У входов в здания, предназначенные для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, должны быть предусмотрены открытые площадки из расчета 0,3 кв. м на 1 зрителя, приходящегося на данный вход.
5. Зеленые насаждения
5.1. При проектировании новой или реконструкции существующей застройки участки природного комплекса с преобладанием растительности и (или) водных объектов в жилых территориальных зонах, выполняющие защитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции, должны быть сохранены. В целях обеспечения нормативного озеленения жилых территорий необходимо предусматривать формирование парков, садов, скверов, бульваров, 70% территории которых должно быть занято зелеными насаждениями.
5.2. Проектирование новой застройки и реконструкция существующей осуществляются с учетом оценки современного состояния и максимального сохранения существующего растительного покрова (зеленых насаждений, газонов). Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются в каждом конкретном случае по согласованию с администрацией города Кемерово.
5.3. Нормируемые удельные размеры озелененной территории жилого микрорайона (квартала), жилого района, нормы посадки деревьев и кустарников по различным категориям озеленяемых территорий определяются в соответствии со СНиП.
Уровень озеленения участков дошкольных, общеобразовательных и лечебных учреждений устанавливается из расчета озеленения не менее 30% от общей площади земельного участка.
5.4. Выбор пород деревьев и расстояния от зеленых насаждений до объектов строительства (реконструкции) принимается в соответствии со СНиП при соблюдении следующих требований:
обеспечение беспрепятственного подъезда к домам и работы пожарной техники;
размещение в охранной зоне теплосети, газопровода, канализации, водопровода и дренажа (при глубине заложения сети не менее 0,7 м) посадок кустарников с неглубокой корневой системой;
соблюдение расстояний от воздушных линий электропередачи до посадки деревьев в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок.
исключение посадки деревьев и ценных пород кустарников в технических зонах прокладки инженерных сетей.
6. Инженерное обеспечение
6.1. Новые районы обеспечиваются инженерными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, диспетчеризации и санитарной очистки, разрабатываемыми на основе Генерального плана
города Кемерово, программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Кемерово, инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.
6.2. Инженерные системы рассчитываются исходя из соответствующих нормативов, численности населения и расчетной общей площади жилой застройки, учитывая перспективу развития застраиваемой территории.
6.3. Прокладка инженерных сетей, обслуживающих район, производится в инженерно-транспортных коридорах улиц и проездов. Прохождение этих сетей через кварталы допускается в специально выделенных зонах только в случаях технической невозможности прокладки в технических зонах улиц и проездов. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей.
Внутриквартальные инженерные сети и сооружения на них размещаются в инженерно-транспортных коридорах, определяемых между участками, отводимыми под застройку. Возможно прохождение этих сетей через застраиваемые участки при обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Это же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям на них.
6.4. Условия прохождения инженерных сетей по территории участка, отводимого под застройку, должны быть согласованы до передачи участка конкретному владельцу.
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
А.Г.ЛЮБИМОВ
