РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации города Юрги от 27.03.2001 № 248-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ"
Официальная публикация в СМИ:
"Резонанс", № 42, 10.04.2001
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 марта 2001 г. № 248-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА,
СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
С целью поддержания муниципального нежилого фонда в пригодном для эксплуатации состоянии, эффективного проведения капитального ремонта нежилых помещений, сдаваемых в аренду:
1. Утвердить положение "О порядке проведения капитального ремонта нежилых помещений, зданий муниципального фонда, сдаваемых в аренду" (приложение).
2. Отменить действие Положения "О порядке проведения капитального ремонта встроенных в жилых домах муниципальных нежилых помещений, сданных в аренду", утвержденное распоряжением администрации города от 16.04.99 № 286-р и Положение "О порядке проведения капитального ремонта нежилых помещений муниципального фонда, сданных в аренду в г. Юрге", утвержденное распоряжением Главы города от 29.08.96 № 744-р , в редакции распоряжений от 28.10.96 № 899-р и от 12.05.97 № 341-р.
3. Данное распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
Глава города
П.В.ШИРШОВ
Приложение
к распоряжению Администрации
города Юрги
от 27 марта 2001 г. № 248-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения капитального ремонта
нежилых помещений, зданий муниципального фонда,
сдаваемых в аренду
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение регламентирует порядок проведения капитального ремонта зданий, помещений муниципального нежилого фонда, сданных в аренду или планируемых к сдаче в аренду (далее "капитальный ремонт").
1.2. Под капитальным ремонтом понимаются следующие виды работ:
- ремонт фасада;
- ремонт кровли;
- ремонт инженерного оборудования (система теплоснабжения, водоснабжения, канализация, электроснабжение, вентиляция) и общестроительные виды работ, сопровождающие этот ремонт;
- усиление или замена несущих конструкций;
- ремонт или замена оконных и дверных переплетов;
- ремонт штукатурки более 30%.
1.3. Функции заказчика при проведении капитального ремонта возлагаются на Комитет по управлению муниципальным имуществом.
1.4. Данное положение не рассматривает вопросы капитального ремонта нежилых помещений, зданий, сдаваемых в аренду муниципальными учреждениями, предприятиями.
2. Рассмотрение вопроса о необходимости проведения капитального ремонта.
2.1. Вопрос о необходимости проведения капитального ремонта может быть поставлен:
- Комитетом по управлению муниципальным имуществом (Комитет);
- Отделом архитектуры и градостроительства;
- МУП "УЖКХ";
- арендатором нежилого помещения, здания.
2.2. В Комитет подается заявление о необходимости проведения капитального ремонта с указанием месторасположения здания, помещения, и элементов здания, помещения, нуждающихся в проведении капитального ремонта.
2.3. Комитет создает комиссию по обследованию здания, помещения. В состав комиссии входят представители:
- Комитета;
- МУП "УЖКХ";
- Отдела архитектуры и градостроительства, в случае, если речь идет о ремонте фасада здания и несущих элементов конструкций;
- в случае необходимости к участию в работе комиссии привлекаются представители служб, обслуживающих технические системы зданий, представители СЭС, пожарной охраны и пр.
2.4. По результатам осмотра комиссия составляет акт, в котором описывается техническое состояние помещения, здания, дается заключение о необходимости проведения капитального ремонта с указанием конкретных видов работ и предполагаемые сроки его проведения. Акт подписывается всеми членами комиссии и утверждается председателем Комитета.
2.5. На основании решения комиссии Комитет готовит распоряжение Главы города о проведении капитального ремонта с указанием конкретного срока его проведения. Если помещение, здание, требующее капитального ремонта, сдано в аренду, и проведение капитального ремонта приведет к невозможности его использования арендатором, то в распоряжении Главы города указывается срок, в течение которого арендная плата с арендатора не взимается.
3. Проведение капитального ремонта
3.1. На основании распоряжения Главы города о проведении капитального ремонта Комитет либо подрядчик заказывает в МУП "УЖКХ" смету на выполнение ремонтных работ. Смета может быть составлена исполнителем капитального ремонта с последующим согласованием расценок с МУП "УЖКХ".
Смета подписывается руководителем организации - составителя, утверждается председателем Комитета.
3.2. В соответствии со сметой Комитет заключает с исполнителем договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту.
3.3. Исполнителем могут быть:
- строительные и ремонтные организации;
- ремонтно - эксплуатационные предприятия и фирмы;
- физические лица по договору;
- арендатор.
3.4. По окончании капитального ремонта исполнителем предоставляются в Комитет следующие документы:
- акты выполненных работ по ф. 2;
- договоры субподряда и трудовые соглашения;
- исполнительная документация (проекты, акты ввода и т. д.);
- платежные документы, подтверждающие расчеты с субподрядчиками (копии платежных поручений, ведомости на выплату зарплаты и т. п.);
- счет на сумму произведенного ремонта.
3.5. Вся документация должна быть представлена в КУМИ в течение 1 месяца по окончании капитального ремонта.
4. Оплата капитального ремонта
4.1. Финансовый отдел администрации финансирует Комитет на величину затрат на проведение капитального ремонта в пределах выделенных ассигнований, в т. ч. составление смет, разработку проектов, проведение обследований, получение разрешения на эксплуатацию, ремонтные работы.
4.2. КУМИ рассчитывается с исполнителем и другими организациями, участвовавшими в капитальном ремонте.
4.3. По договоренности, Комитет может производить предоплату организациям и лицам, участвующим в капитальном ремонте, в части оплаты стоимости приобретенных материалов.
