ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Юрги от 13.04.1998 № 9
(ред. от 24.03.2000)
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА № 707 ОТ 18.06.96 "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные постановлением Администрации г. Юрги от 24.03.2000 № 19, вступили в силу с 1 апреля 2000 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 1998 г. № 9
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА № 707 ОТ 18.06.96
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ"
(в ред. постановления Администрации г. Юрги
от 24.03.2000 № 19)
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 № 707, Указом президента РФ № 528 от 27 мая 1997 года, Администрации Кемеровской области № 18 от 30.07.96, администрации города Юрги № 61 от 04.10.96 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".
1. Установить, что с 01.06.98.
1.2. ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося в квартире, производится:
1.2.1. Для собственников жилья:
- капитальный ремонт в квартирах приобретенных на рынке вторичного жилья (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) - за счет собственника жилого помещения;
- капитальный ремонт в квартирах приобретенных в собственность по договорам приватизации - за счет балансодержателя жилищного фонда;
- текущий ремонт в части материалов, независимо от формы приобретения жилого помещения в собственность (включая замену приборов вышедших из рабочего состояния ранее нормативного срока) - за счет собственника.
1.2.2. Для нанимателей:
- капитальный ремонт - за счет балансодержателя жилищного фонда;
- текущий ремонт в части стоимости материалов (включая замену приборов вышедших из рабочего состояния ранее нормативного срока) - за счет нанимателя.
(п. 1.2 в ред. постановления Администрации г. Юрги от 24.03.2000 № 41)
2. Утвердить:
2.1. перечень мест общего пользования в жилых зданиях (приложение № 1).
2.2. перечень элементов, оборудования и инженерных сетей, являющихся принадлежностью жилого помещения (квартиры) (приложение № 2);
2.3. перечень услуг, выполняемых за счет собственных средств жителей (приложение № 3);
2.4. перечень основных работ, входящих в состав содержания, текущего и капитального ремонта жилого фонда (приложение № 4).
3. Исключен. - Постановление Администрации г. Юрги от 24.03.2000 № 41)
4. Данное постановление вступает в силу с 01.04.98.
5. Данное постановление довести до сведения население города через средства массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления городским хозяйством Кочегарова В.Д.
Глава города
О.М.АБАШКИН
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Юрги
от 13 апреля 1998 г. № 9
ПЕРЕЧЕНЬ
мест общего пользования (назначения) в жилых зданиях
(для включения в тариф на содержание и
капитальный ремонт жилья)
1. Крыши
2. Чердачные помещения
3. Технические подвалы
4. Коридоры
5. Лестницы, лестничные клетки
6. Несущие конструкции
7. Наружные части фасадов здания, балконов, козырьков, лоджий
8. Оконные и балконные блоки
9. Инженерное оборудование здания предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее:
- лифты;
- водоотводящие устройства;
- системы водо-, тепло-, энергоснабжения;
- канализацию;
- вентиляцию;
- оборудование общего пользования (сантехническое, инженерные соединения, светильники, выключатели);
- внутриквартирное оборудование, работа и состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (стояки отопления, водоснабжения, канализации, полотенцесушители, радиаторы);
- придомовая территория (в пределах границ, установленных техническим паспортом) с находящимися на ней оборудованием (включая придомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами.
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Юрги
от 13 апреля 1998 г. № 9
ПЕРЕЧЕНЬ
элементов, оборудования и инженерных сетей,
являющихся принадлежностью жилого помещения (квартиры)
- система водоснабжения и канализации от врезки (ответвления) в подающий (принимающий) стояк;
- система электроснабжения от распределительной вводной квартирной коробки;
- входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии);
- радиоточка с проводкой от распределительного устройства;
- антенный кабель от распределительного устройства;
- электрические и газовые плиты, очаги, печи;
- покрытие пола;
- санитарно-технические приборы;
- розетки и выключатели;
- поверхность стен и потолков квартиры;
- внутренняя часть балконов и лоджий.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Юрги
от 13 апреля 1998 г. № 9
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг выполняемых за счет собственных средств жителей
1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир.
2. Окраска и оклейка стен обоями.
3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.
5. Замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др., вышедших из рабочего состояния ранее нормативного срока либо его замена на прибор улучшенной модели.)
(п. 5 в ред. постановления Администрации г. Юрги от 24.03.2000 № 41)
6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды.
7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого водоразборного крана.
8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку.
9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла.
10. Смена сиденья к унитазу.
11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
12. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели.
13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.
14. Замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования, отделка помещения с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию).
15. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
16. Циклевка полов.
17. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.
18. Остекленение лоджий (с оформлением в установленном порядке).
19. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
20. Врезка глазков во входную дверь квартиры.
21. Настилка линолеума улучшенного качества.
22. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п.
23. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
24. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
25. Смена неисправного потолочного патрона.
26. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
27. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
28. Смена конфорок электроплит, переключателей.
29. Установка приборов учета по расходу горячей и холодной воды.
30. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.
31. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.
32. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
33. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.
34. Установка, замена, ремонт почтовых ящиков.
Приложение № 4
к постановлению Администрации
города Юрги
от 13 апреля 1998 г. № 9
ПЕРЕЧЕНЬ
основных работ входящих в состав содержания,
текущего ремонта и капитального ремонта жилого фонда
1. Содержание и текущий ремонт
- устранение протечек, неисправностей в системе организованного водоотлива (водосточных труб, воронок, колен и т.д.); промазка суриковой замазкой участков гребней стальной кровли, укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- очистка кровель от мусора, грязи, листьев, снега, наледи;
- остекление и заделка чердачных окон, ремонт и укрепление чердачных перекрытий, работы по вентиляции чердаков, ремонт и утепление чердачных трубопроводов, ремонт люков выхода на кровлю и чердачное помещение; укрепление, замена и ремонт парапетных ограждений, утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска, дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки; усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, строек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, строек и т.д.; частичная замена рулонного ковра, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель; укрепление, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, замена и ремонт слуховых окон и специальных люков, перекладка отдельных участков дымовых труб, парапетов, боровов;
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление трубопроводов, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб, проветривание колодцев; проверка исправности канализационного лежака; консервация и расконсервация, ремонт поливочной системы, устройство дополнительной сети поливочных систем; ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок; очистка и промывка водопроводных баков общего пользования (при наличии); прочистка колодцев, уплотнение соединений, устранение течи, утепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, прочистка дворовой канализации, утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках; замена внутренних пожарных кранов; ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; прочистка дренажа, антикоррозийное покрытие, маркировка, ремонт регулирующий арматуры, промывка системы водопровода, канализации, замена контрольно-измерительных приборов домовых;
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения - регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена радиаторов (при течи) в местах общего пользования, разборка, осмотр и очистка грязевиков, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах присоединения к трубопроводу в местах общего пользования, укрепление трубопроводов, устранение повреждений, испытание, регулировка систем водоснабжения и центрального отопления; ремонт и утепление бойлеров, регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования; смена отдельных участков трубопроводов, установка (при необходимости) воздушных кранов, гидравлическое испытание и промывка системы, промывка отопительных приборов и в целом системы отопления, консервация системы центрального отопления;
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования, подъездах, подвалах и чердаках (протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.); проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции приборов, проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы), замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир); замена вышедших из строя светильников, оградительных огней, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитков; замена домовых приборов учета, установка автоматизированных систем контроля за работой центрального отопления, внутридомовых сетей и сигнализации, КИП и др. ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем отопления и водоснабжения от коррозии, восстановление цепей заземления, замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации;
- проверка наличии тяги в дымовентиляционных каналах, устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков, смена отдельных участков и устранение неплотностей вент. коробов, шахт, камер, воздуховодов; замена вентиляторов, воздушных клапанов, ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных и вытяжных устройств;
- снятие и установка пружин на входных дверях, утепление оконных и балконных проемов подъездов, смена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, стеклоблоков, врезка форточек (подъездов); заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, ремонт отдельных ступеней, проступней, частичная замена и укрепление металлических перил, решеток, экранов балконов (подъездов); частичная замена элементов деревянных лестниц, заделка выбоин и трещин бетонных железобетонных балконных плит, гидроизоляция полов и оцинкованных свесов балконных плит; заделка покрытий крылец, зонтов, восстановление отдельных элементов крылец, восстановление и устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы; ремонт входной группы (входной блок, тамбур); замена отдельных участков покрытия, гидроизоляции полов в общественных санитарных узлах, коридорах, кухнях; восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами мест общего пользования; утепление входных дверей подъездов;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок, просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, обслуживание придомовых общественных туалетов и выгребных ям (очистка, дезинфекция, покраска, побелка и др.); замена и укрепление аншлагов и номерных знаков; подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации, установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями, заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичной кладки стен площадью до 2 м кв.; герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин, трещин на поверхности панелей; смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена обшивки деревянных стен; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, постановка на раствор отдельных выпавших камней; укрепление и замена мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду, восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов, пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, масляная окраска окон, дверей (вне квартиры), ограждений балконов, цоколя; оборудование площадок для выгула собак, восстановление и ремонт всех видов оборудования детских площадок, устройство и ремонт скамеек на придомовой территории;
- работы по раскрытию или закрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков, частичная замена оконных, дверных заполнений мест общего пользования, ремонт приямков, входов в подвал, устранение сырости, обеспечение продуваемости подвалов и чердаков, осмотр кровель, фасадов, полов подвалов.
