ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Юрги от 30.12.1998 № 34
"О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРОВ НАЙМА НАНИМАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 1998 г. № 34
О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРОВ НАЙМА НАНИМАТЕЛЕЙ
И АРЕНДАТОРОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии со ст. 672 - 677 ЖК РФ, ст. ст. 50, 51, 52 ГК РФ
1. Переоформление договоров найма нанимателей и арендаторов жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда осуществлять в МПРЭУ.
2. Утвердить Порядок переоформления договоров найма нанимателей, арендаторов жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда (прилагается).
3. Считать утратившим силу постановление Администрации города Юрги № 13-П от 17.05.94.
Глава города
О.М.АБАШКИН
Приложение
к постановлению Администрации
города Юрги
от 30 декабря 1998 г. № 34
ПОРЯДОК
переоформления договоров найма нанимателей и
арендаторов жилых помещений в домах муниципального
жилищного фонда
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает основные правила по переоформлению договоров найма нанимателей и арендаторов жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и Законом РФ "Об основах Федеральной жилищной политики".
2. Не подлежат переоформлению договоры найма на членов семьи, не включенных в ордер либо договор аренды жилого помещения.
3. В случае выбытия из жилого помещения нанимателя или арендатора и членов их семей, включенных в ордер, переоформление договора найма противоречит договору найма данного жилого помещения.
4. Переоформление договора найма жилого помещения обязательно в случаях:
- выбытия из занимаемого жилого помещения нанимателя или арендатора, с которым заключен договор найма жилого помещения;
- взаимного желания нанимателя, арендатора и членов их семьи, включенных в ордер, договор аренды, на изменение договора найма жилого помещения.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
1. Основными принципами переоформления договора найма нанимателя, арендатора на жилое помещение являются:
- добровольность волеизъявления нанимателя, арендатора и совершеннолетних членов их семьи, включенных в ордер, договор аренды и проживающих совместно с нанимателем, арендатором в жилом помещении, в том числе и временно отсутствующих (учеба, служба в Вооруженных Силах, длительные командировки, лечение);
- добровольность волеизъявления совершеннолетних членов семьи, включенных в ордер, договор аренды, и проживающих совместно с выбывшим нанимателем, арендатором с жилой площади по независящим от него причинам (смерть, отбывание наказания в исправительно-трудовых учреждениях, без вести пропавшие).
2. Переоформление договоров найма осуществляется муниципальными предприятиями по ремонту и эксплуатации жилья (МП РЭУ).
3. Для переоформления договора найма наниматель, арендатор, совершеннолетние члены его семьи обращаются в МП РЭУ, в хозяйственном ведении которого находится жилое помещение и оформляют заявление об изменении договора найма и переоформлении лицевого счета, подписывают его нанимателем, арендатором и совершеннолетними членами их семьи. К заявлению прилагаются следующие документы:
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор аренды);
- справку о составе семьи проживающих на данной площади жилья;
- справку подтверждающую, что занимаемое помещение не приватизировано;
- в случаях, предусмотренных п. 3 настоящего Порядка документ, подтверждающий отсутствие нанимателя, арендатора или совершеннолетних членов его семьи;
- в случаях выбытия всех совершеннолетних членов семьи, включенных в ордер, с жилой площади и проживанием только несовершеннолетних или совершеннолетних, признанных недееспособными, в соответствии с действующим законодательством - документ, подтверждающий опеку или попечительство.
4. Документы на переоформление договора найма рассматриваются директорами МПРЭУ в течение 1-го дня.
Решение о переоформлении договора найма жилого помещения принимается в соответствии с законодательством по письменным заявлениям граждан и представления всех необходимых для переоформления документов.
5. Отказ в переоформлении договора найма жилого помещения должен быть мотивирован в соответствии с действующим законодательством.
6. В соответствии с принятым решением о переоформлении договора найма в МПРЭУ перезаключают договор найма жилого помещения с нанимателем, арендатором в соответствии с заявлением и в бухгалтерии переоформляют лицевой счет.
