РЕШЕНИЕ Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 29.11.2007 № 113
"О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО"
Официальная публикация в СМИ:
"Городская газета", № 233-234, 15.12.2007
ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2007 г. № 113
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации установленных федеральными законами полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности городской Совет решил:
1. Утвердить Положение о порядке осуществления градостроительной деятельности на территории города Ленинска-Кузнецкого согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в "Городской газете".
3. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комитета по экономической политике, развитию промышленности и городского хозяйства В.Н.Телегина.
Председатель
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов
В.В.БОЧКОВ
Глава города Ленинска-Кузнецкого
В.К.ЕРМАКОВ
Приложение
к решению
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 29 ноября 2007 г. № 113
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
Статья 1. Вопросы, регулируемые Положением
Настоящее Положение разработано в соответствии с федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области и определяет:
полномочия Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов (далее - городской Совет), главы города Ленинска-Кузнецкого (далее - Глава города) и администрации города Ленинска-Кузнецкого (далее - Администрация) по вопросам осуществления градостроительной деятельности;
порядок решения вопросов местного значения муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого в области градостроительной деятельности.
Статья 2. Правовые акты органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого в области градостроительной деятельности
1. Отношения в области градостроительной деятельности на территории города Ленинска-Кузнецкого по вопросам, отнесенным федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области к компетенции органов местного самоуправления, регулируются правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого в пределах их полномочий, определенных Уставом города Ленинска-Кузнецкого, настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
2. Глава города вправе принимать правовые акты по вопросам регулирования градостроительной деятельности, не отнесенным к полномочиям городского Совета федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Ленинска-Кузнецкого, настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
3. В целях реализации Администрацией полномочий в области градостроительной деятельности, установленных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Ленинска-Кузнецкого и настоящим Положением, Главой города могут приниматься правовые акты, определяющие порядок реализации указанных полномочий, в том числе правовые акты о наделении соответствующими полномочиями должностных лиц и структурных подразделений Администрации, а также иных лиц.
4. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу.
5. Правовые акты городского Совета, принятые до утверждения настоящего Положения по вопросам, которые регулируются настоящим Положением, действуют в части, не противоречащей настоящему Положению.
Статья 3. Полномочия городского Совета в области градостроительной деятельности
К полномочиям городского Совета в области градостроительной деятельности относятся:
1) утверждение генерального плана города Ленинска-Кузнецкого, в том числе утверждение изменений в генеральный план;
2) утверждение порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам генерального плана города Ленинска-Кузнецкого и иным вопросам градостроительной деятельности на территории города Ленинска-Кузнецкого;
3) утверждение правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого;
4) утверждение муниципальных адресных программ, предусматривающих снос, реконструкцию многоквартирных домов;
5) иные полномочия, отнесенные к компетенции городского Совета настоящим Положением.
Статья 4. Полномочия Главы города в области градостроительной деятельности
К полномочиям Главы города в области градостроительной деятельности относятся:
1) принятие решения о подготовке проекта генерального плана города Ленинска-Кузнецкого, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений;
2) утверждение плана реализации генерального плана города Ленинска-Кузнецкого;
3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
4) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого, о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого;
5) принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого;
6) принятие решений об утверждении документации по планировке территории;
7) принятие решений о развитии застроенных территорий;
8) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
9) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
10) иные полномочия, отнесенные к компетенции Главы города настоящим Положением, а также полномочия, не отнесенные настоящим Положением к компетенции городского Совета.
Статья 5. Полномочия Администрации в области градостроительной деятельности
1. К полномочиям Администрации в области градостроительной деятельности относятся:
1) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Ленинска-Кузнецкого;
2) ведение и предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Ленинска-Кузнецкого;
3) проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
4) подготовка документации по планировке территории;
5) проведение аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории;
6) заключение договоров о развитии застроенной территории;
7) защита интересов муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого по спорам в области градостроительной деятельности, рассматриваемым в судебном порядке;
8) иные полномочия, отнесенные к компетенции Администрации настоящим Положением, а также полномочия, отнесенные к компетенции Администрации правовыми актами Главы города и не отнесенные настоящим Положением к компетенции городского Совета.
2. Установленные настоящим Положением и иными, правовыми актами городского Совета полномочия Администрации в области градостроительной деятельности осуществляются Администрацией непосредственно либо уполномоченными Главой города структурными подразделениями или должностными лицами Администрации.
Статья 6. Согласование проектов схем территориального планирования Российской Федерации
1. Согласование проектов схем территориального планирования Российской Федерации (в случае если указанные схемы подготовлены применительно к территории города Ленинска-Кузнецкого) и представление предложений о внесении изменений в проекты таких схем осуществляется главой города.
2. Администрацией обеспечивается:
принятие проектов схем территориального планирования, направляемых главе города органами государственной власти Российской Федерации для согласования;
рассмотрение проектов схем территориального планирования Российской Федерации в части учета в предложениях, содержащихся в указанных проектах, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования города Ленинска-Кузнецкого, учета правил землепользования и застройки, предложений об изменении границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого, а также в части размещения объектов капитального строительства федерального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории города Ленинска-Кузнецкого;
подготовка заключений на проекты схем территориального планирования Российской Федерации, которые могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования Российской Федерации или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения. Заключение о согласовании (об отказе в согласовании) проекта схемы территориального планирования Российской Федерации подписывается главой города;
подготовка предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Российской Федерации;
направление заключений на проекты схем территориального планирования Российской Федерации, а также принятых главой города правовых актов, указанных в части 3 настоящей статьи, в высший исполнительный орган государственной власти Кемеровской области.
3. Утверждение предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Российской Федерации осуществляется Главой города путем принятия правовых актов по указанным вопросам.
Статья 7. Согласование проектов схем территориального планирования Кемеровской области
1. Согласование проектов схем территориального планирования Кемеровской области (в случае если указанные схемы подготовлены применительно к территории города Ленинска-Кузнецкого) и представление предложений о внесении изменений в проекты таких схем осуществляется Главой города.
2. Администрацией обеспечивается:
принятие проектов схем территориального планирования, направляемых главе города органами государственной власти Кемеровской области для согласования; рассмотрение проектов схем территориального планирования Кемеровской области в целях соблюдения интересов населения города Ленинска-Кузнецкого в случае, если предложения, содержащиеся в указанных проектах, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого, а также в части учета правил землепользования и застройки и содержащихся в документах территориального планирования города Ленинска-Кузнецкого положений о территориальном планировании, и в части размещения объектов капитального строительства регионального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории города Ленинска-Кузнецкого;
подготовка заключений на проекты схем территориального планирования Кемеровской области, которые могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования Кемеровской области или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения. Заключение о согласовании (об отказе в согласовании) проекта схемы территориального планирования Кемеровской области подписывается Главой города;
подготовка предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Кемеровской области;
направление заключений на проекты территориального планирования Кемеровской области, а также принятых главой города правовых актов, указанных в части 3 настоящей статьи, в высший исполнительный орган государственной власти Кемеровской области.
3. Утверждение предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Кемеровской области осуществляется Главой города путем принятия правовых актов по указанным вопросам.
Статья 8. Состав генерального плана города Ленинска-Кузнецкого
1. Генеральный план города Ленинска-Кузнецкого (далее - генеральный план) включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
1) объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города Ленинска-Кузнецкого;
2) автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах города Ленинска-Кузнецкого;
3) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
2. Генеральный план содержит:
2.1. Положения о территориальном планировании, включающие в себя:
1) цели и задачи территориального планирования;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
2.2. Карты (схемы), на которых отображаются:
1) границы города Ленинска-Кузнецкого;
2) границы населенных пунктов, входящих в состав города Ленинска-Кузнецкого;
3) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий;
4) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
Статья 9. Порядок подготовки, согласования и утверждения генерального плана
1. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются Главой города.
2. Подготовка проекта генерального плана осуществляется Администрацией.
3. В целях подготовки проекта генерального плана Администрацией города осуществляется подготовка материалов по обоснованию проекта генерального плана. Состав материалов по обоснованию проекта генерального плана определяется в соответствии с нормами законодательства о градостроительной деятельности.
4. Состав местных нормативов градостроительного проектирования утверждается городским Советом, местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются Главой города.
Подготовка проекта местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется Администрацией по решению Главы города.
5. Организацию согласования проекта генерального плана (в случаях, установленных федеральными законами) обеспечивает Администрация.
В случае поступления от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области, органов местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Ленинском-Кузнецким, заключений, содержащих положения о несогласии с проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, Глава города в установленный федеральным законом срок принимает решение о создании согласительной комиссии.
На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, Глава города вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта генерального плана в городской Совет или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.
6. Проект генерального плана по решению Главы города может быть направлен на государственную экспертизу.
Финансирование расходов, связанных с проведением государственной экспертизы проекта генерального плана, осуществляется за счет средств бюджета города Ленинска-Кузнецкого.
7. Администрацией обеспечивается опубликование проекта генерального плана (в части, определенной федеральными законами) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, размещение проекта генерального плана на официальном сайте города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет", а также прием предложений заинтересованных лиц по проекту генерального плана.
8. Публичные слушания по проекту генерального плана организуются и проводятся Администрацией в порядке, установленном городским Советом.
Решение о проведении публичных слушаний по проекту генерального плана принимается Главой города.
Администрацией обеспечивается опубликование заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, и размещение заключения на официальном сайте города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет".
Глава города с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о согласии с проектом генерального плана и направлении его в городской Совет либо об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.
9. Городской Совет с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его Главе города на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.
10. Администрация обеспечивает опубликование генерального плана (в части, определенной федеральными законами) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, размещение генерального плана на официальном сайте города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет", а также направление генерального плана в высший исполнительный орган государственной власти Кемеровской области.
11. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с частями 1 - 10 настоящей статьи.
Статья 10. Состав и порядок подготовки планов реализации генерального плана
1. Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации генерального плана, который утверждается Главой города.
2. В целях реализации генерального плана Администрация обеспечивает подготовку плана реализации генерального плана, который содержит:
1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого или о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого;
2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
4) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.
Статья 11. Участие органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого в совместной подготовке проектов документов территориального планирования
1. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования органами исполнительной власти Кемеровской области и органами местного самоуправления, органами местного самоуправления муниципальных образований может осуществляться в случаях, установленных федеральными законами.
2. С инициативой о совместной подготовке проектов документов территориального планирования от имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого вправе выступать Глава города.
Предложения о совместной подготовке документов территориального планирования, адресованные высшему исполнительному органу государственной власти Кемеровской области и (или) органам местного самоуправления других муниципальных образований, утверждаются решением Главы города.
3. Ответ на предложения высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области и (или) органов местного самоуправления других муниципальных образований о совместной подготовке проектов документов территориального планирования (с согласием на совместную подготовку проектов документов территориального планирования или отказом от совместной подготовки проектов документов территориального планирования) оформляется решением Главы города и направляется Администрацией в органы, выступившие с предложением о совместной подготовке документов территориального планирования, в сроки, установленные федеральными законами.
4. Совместное решение о создании комиссии по совместной подготовке проектов документов территориального планирования от имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого подписывается Главой города.
5. От имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого при разрешении в судебном порядке вопросов о размещении объектов капитального строительства регионального или местного значения (в случае, если при совместной подготовке проекта документа территориального планирования предложения о размещении не согласованы) выступает Администрация.
Статья 12. Содержание правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого
Правила землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого (далее - Правила землепользования и застройки) включают в себя:
1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила, который содержит положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
2. Карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
3. Градостроительные регламенты, в которых указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 13. Порядок подготовки проекта и утверждения Правил землепользования и застройки
1. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается Главой города, который одновременно утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и законами Кемеровской области).
2. Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, и размещение указанного сообщения на официальном сайте города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет" обеспечивается Главой города.
3. Администрация осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схемам территориального планирования Кемеровской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.
По результатам указанной проверки Администрация направляет проект Правил землепользования и застройки Главе города или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в федеральном законе, в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на доработку.
4. Глава города при получении от Администрации проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок, установленный федеральным законом.
5. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в порядке, установленном городским Советом, в соответствии с требованиями, установленными федеральными законами.
6. После завершения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе города.
7. Глава города в срок, установленный федеральным законом, принимает решение о направлении проекта Правил землепользования и застройки в городской Совет или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
8. Городской Совет по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект Правил землепользования и застройки Главе города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
9. Администрация обеспечивает опубликование Правил землепользования и застройки в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, и размещение Правил землепользования и застройки на официальном сайте города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет".
10. От имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого при оспаривании в судебном порядке решения об утверждении Правил землепользования и застройки выступает Администрация.
Статья 14. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 13 настоящего Положения.
2. Глава города рассматривает вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки по основаниям, установленным федеральными законами.
3. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в установленный федеральным законом срок осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города.
4. Глава города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, в установленный федеральным законом срок принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории города Ленинска-Кузнецкого
1. Решение о подготовке документации по планировке территории города Ленинска-Кузнецкого (далее - документация по планировке территории) принимается Главой города по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Администрация обеспечивает опубликование решения о подготовке документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, и размещение информации о такой документации на официальном сайте муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет", а также прием предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании Документации по планировке территории.
3. Администрация обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана, Правил землепользования и застройки.
Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории осуществляется Администрацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если подготовка документации по планировке осуществляется лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент (в случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения), указанная документация по планировке территории утверждается Главой города.
4. Уполномоченный Главой города орган или должностное лицо Администрации в установленный федеральным законом срок осуществляет проверку подготовленной на основании решения Главы города документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в федеральном законе.
По результатам проверки указанный орган (должностное лицо) в установленный федеральным законом срок принимает решение о направлении такой документации Главе города на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
5. Администрация обеспечивает рассмотрение в порядке, установленном городским Советом, проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории, на публичных слушаниях, а также опубликование заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, и размещение указанного заключения на официальном сайте города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет".
6. Администрация направляет Главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний в установленный федеральным законом срок.
7. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
8. Администрация обеспечивает опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ленинска-Кузнецкого, и размещение информации о такой документации на официальном сайте муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет".
9. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в Администрацию с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, Администрация в установленный федеральным законом срок осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка, и Глава города утверждает его.
10. От имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого при оспаривании в судебном порядке документации по планировке территории выступает Администрация.
Статья 16. Развитие застроенных территорий
1. Решение о развитии застроенной территории принимается Главой города.
2. Принятие предложений органов государственной власти Кемеровской области, физических или юридических лиц о развитии застроенной территории и подготовка проекта решения о развитии застроенной территории обеспечивается Администрацией.
3. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается Главой города.
4. В качестве организатора аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории выступает Администрация.
Статья 17. Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
1. Разрешения на строительство, выдача которых федеральными законами отнесена к компетенции органов местного самоуправления, выдаются Администрацией.
2. Прием заявлений застройщиков о выдаче разрешений на строительство осуществляется Администрацией, которая в установленные федеральными законами сроки:
проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
проводит проверку проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции);
выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа;
направляет копию разрешения на строительство в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора (в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации), или в орган исполнительной власти Кемеровской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора (в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства).
3. Прием сведений и документации, передаваемой застройщиками в соответствии с частью 8 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и размещение указанных сведений и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности обеспечивается Администрацией.
4. Прием заявлений застройщиков о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляются Администрацией.
Статья 18. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Ленинска-Кузнецкого
1. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Ленинска-Кузнецкого (далее - Информационная система), а также предоставление сведений Информационной системы осуществляется Администрацией.
2. Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Информационной системе, устанавливается Главой города с учетом требований, установленных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации.
3. Дополнительные разделы Информационной системы (помимо основных разделов, создаваемых в соответствии с федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации) создаются и ведутся Администрацией по решению Главы города.
Статья 19. Установление причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности
В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения на территории законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, не указанных в частях 2 и 3 статьи 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности, если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется, установление причин такого нарушения осуществляется Администрацией в порядке, установленном Главой города.
Председатель комитета
по управлению
муниципальным имуществом
П.В.ДМИТРИЕВ
