РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации города Кемерово от 23.04.1998 № 784
"ОБ УЛУЧШЕНИИ ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ МУП "ОПТОВЫЙ РЫНОК"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 апреля 1998 г. № 784
ОБ УЛУЧШЕНИИ ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ
МУП "ОПТОВЫЙ РЫНОК"
С целью улучшения финансового положения, упорядочения формы договора и учета интересов лиц, осуществляющих торговлю на территории МУП "Оптовый рынок":
1. Утвердить типовой договор аренды нежилого помещения для МУП "Оптовый рынок" (Приложение № 1).
2. Комитету по управлению имуществом (Приффер В.Г.) в установленном порядке внести соответствующие изменения в раздел 3 устава МУП "Оптовый рынок" и договор о закреплении за МУП "Оптовый рынок" муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.
3. Разрешить МУП "Оптовый рынок" сдавать в аренду нежилые помещения в здании по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского, 100, при условии, что МУП "Оптовый рынок" будет руководствоваться условиями типового договора при заключении договоров аренды с продавцами товаров.
4. Сбор средств за аренду нежилого помещения в размере, превышающем 3 тысячи деноминированных рублей (Три тысячи рублей), при расчетах с юридическими лицами с 06.04.98 МУП "Оптовый рынок" осуществлять по безналичному расчету, используя расчетные счета, пластиковые карточки и другие безналичные формы расчетов.
5. МУП "Оптовый рынок" в срок до 01.05.98 разработать бизнес-план, предусматривающий мероприятия, способствующие увеличению прибыли предприятия.
6. Руководителю МУП "Оптовый рынок" (Семенов С.Ф.):
6.1. Осуществлять финансово-хозяйственную деятельность строго в соответствии с целями и предметом деятельности МУП "Оптовый рынок".
6.2. Подготовить проект для внесения соответствующих изменений в раздел 3 Устава предприятия в срок до 01.05.98.
6.3. Своевременно перечислять часть прибыли, в размере 10% от остающейся в распоряжении предприятия после уплаты налога на прибыль, в городской бюджет (исполнение п. 2.3 договора о закреплении муниципального имущества от 26.12.97 № 1).
7. Во исполнение данного распоряжения и для рассмотрения ежеквартальной отчетности финансово-хозяйственной деятельности МУП "Оптовый рынок" создать городскую комиссию (Приложение № 2).
8. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителей Главы города Агафонова В.А. и Приффера В.Г.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к распоряжению Администрации
города Кемерово
от 23 апреля 1998 г. № 784
ТИПОВОЙ ДОГОВОР № ___
аренды нежилого помещения
МУП "Оптовый рынок"
г. Кемерово "___"_______ 1998 г.
Муниципальное унитарное предприятие "Оптовый рынок", именуемое
в дальнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора
____________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и _____________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
________________________________________ действующего на основании
_____________________________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во
временное возмездное пользование нежилое помещение № ___ полезной
площадью _________ кв. метров, расположенное по адресу: 650070,
г. Кемерово, ул. Тухачевского, 100.
1.2. Нежилое помещение № ___ передается Арендатору для
осуществления оптовой торговли продовольственными товарами.
2. ПЕРЕДАЧА И ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
2.1. Арендодатель обязан передать нежилое помещение в
состоянии, пригодном для осуществления торговли продовольственными
товарами.
2.2. Арендодатель в пятидневный срок после заключения
настоящего договора, при наличии платежных документов,
подтверждающих оплату Арендатором гарантийного вклада и арендной
платы за первый месяц, передает последнему помещение по акту
приема - передачи.
2.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права
собственности на него.
2.4. Если помещение, сданное в аренду, выбывает из службы
ранее полного амортизационного срока по вине Арендатора, то
Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За пользование помещением Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату исходя из расчета _________________
(________________________________________) рублей, а также НДС в
размере _________ (______________________________________) рублей
за 1 кв. м полезной площади в месяц. Стоимость оказываемых
Арендатору коммунальных услуг входит в арендную плату. Расходы по
электроэнергии за установленное на арендуемых площадях
оборудование (витрины, холодильные камеры и др.) оплачиваются
Арендатором дополнительно согласно показаний измерительных
приборов.
3.2. Размер арендной платы в связи с изменением тарифов на
коммунальные услуги может быть изменен Арендодателем в
одностороннем порядке. Об изменениях арендной платы Арендодатель
ставит в известность Арендатора не позднее чем за 1 (один) месяц
до внесения платежа.
3.3. В течение 5 дней с момента подписания настоящего договора
Арендатор обязан перечислить на расчетный счет или внести в кассу
Арендодателя сумму гарантийного вклада в соответствии с разделом 4
настоящего договора.
3.4. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого
помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний
вправе требовать соразмерного уменьшения арендной платы.
3.5. Арендная плата вносится в следующем порядке:
- первый платеж вносится в течение 5 дней после подписания
настоящего договора;
- последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц
не позднее 5-го числа.
Платеж считается внесенным с момента его фактического
зачисления на расчетный счет Арендодателя.
3.6. По дополнительному соглашению сторон арендная плата может
быть внесена досрочно за весь период действия договора полностью
или частично.
4. ГАРАНТИЙНЫЙ ВКЛАД
4.1. В обеспечение исполнения Арендатором обязательств по
своевременному внесению арендной платы, он перечисляет на
расчетный счет Арендодателя денежные средства в размере месячной
арендной платы в качестве гарантийного вклада.
4.2. Гарантийный вклад находится у Арендодателя в течение
всего срока действия настоящего договора и подлежит возврату в
течение 3-х банковских дней после истечения (прекращения) срока
договора. В случае заключения сторонами договора на новый срок,
гарантийный вклад автоматически переходит в обеспечение
обязательств по новому договору. Проценты за хранение гарантийного
вклада не начисляются.
4.3. В случае, если сумма задолженности Арендатора по
настоящему договору превысит сумму гарантийного вклада,
Арендодатель имеет право предъявить к Арендатору претензии на
сумму задолженности за вычетом гарантийного вклада.
4.4. В случае досрочного расторжения договора или окончания
срока его действия и окончательном расчете с Арендатором,
Арендодатель имеет право погасить задолженность по арендной плате
из суммы гарантийного вклада по акту сверки.
5. ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕМ И ЕГО СОДЕРЖАНИЕ
5.1. Арендатор обязан пользоваться помещением исключительно в
соответствии с п. 1.2 настоящего договора.
5.2. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производятся
Арендатором с письменного согласия Арендодателя.
5.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
Арендодатель обязан в разумный срок устранить их последствия.
5.4. Капитальный ремонт сданных в аренду помещений
осуществляется Арендодателем. В случае нарушения Арендодателем
обязанности по производству капитального ремонта, в том числе
вызванного неотложной необходимостью (аварией) в разумный срок, у
Арендатора возникают права предусмотренные п. 1 ст. 616 ГК РФ.
Текущий ремонт производится Арендатором за свой счет один раз в
год.
5.5. Арендодатель обеспечивает арендуемое помещение холодной
водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими
необходимыми коммунальными услугами.
5.6. Оборудование помещения современными средствами охраны и
противопожарной сигнализации, организация охраны помещения
органами милиции осуществляется за счет Арендодателя.
5.7. Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в полной
исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии.
5.8. Арендатор не вправе производить перепланировку и
переоборудование арендуемого помещения, вызванную потребностями
самого Арендатора. Арендатор также не вправе сдавать помещение в
субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему
договору другому лицу, а также отдавать арендные права в залог,
вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
обществ.
5.9. Арендодатель обязан ознакомить Арендатора с Правилами
торговли на МУП "Оптовый рынок", утвержденными заместителем Главы
г. Кемерово, а Арендатор обязан соблюдать Правила. Контроль за
соблюдением указанных правил осуществляет Арендодатель.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За несвоевременную передачу помещения Арендодатель
уплачивает Арендатору неустойку в размере 1 (одного) процента от
суммы месячной арендной платы за каждый календарный день
просрочки.
6.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор
уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 (одного) процента от всей
суммы, подлежащей оплате за каждый календарный день просрочки.
Начисление пени производится на сумму месячной арендной платы до
момента погашения задолженности.
6.3. В случае не внесения Арендатором арендной платы за первый
месяц и (или) гарантийного вклада в течение 5 дней после
заключения настоящего договора, Арендодатель вправе отказаться от
исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору и
направить Арендатору предложение о расторжении договора аренды в
пятидневный срок и возмещении убытков, вызванных простоем
помещения.
6.4. Арендатор несет ответственность за порчу и нанесение
ущерба имуществу Арендодателя путем возмещения причиненных
убытков.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
До 10-го числа каждого месяца Арендатор обязан представить
Арендодателю документ, свидетельствующий об уплате сбора за право
торговли.
8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора с _______________ по ____________.
8.2. В случае досрочного прекращения договорных обязательств
по инициативе Арендатора он обязан сообщить об этом письменно не
менее чем за 2 недели до прекращения обязательств.
8.3. В случае досрочного прекращения договорных обязательств
по инициативе Арендодателя, последний руководствуется действующим
законодательством Российской Федерации.
8.4. В случае производства капитального ремонта занимаемого
Арендатором помещения, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий
договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора о начале
производства ремонтных работ не менее чем за 2 (два) месяца.
8.5. Изменения и дополнения к настоящему договору
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются
соответствующим дополнительным соглашением, подписываемым
сторонами.
8.6. Все споры по настоящему договору решаются путем
переговоров, в случае не достижения взаимного согласия - в
судебном порядке.
8.7. В случае надлежащего исполнения Арендатором обязательств
по окончании срока действия настоящего договора он имеет
преимущественное перед другими лицами право на заключение договора
на новый срок.
8.8. В случае намерений Арендатора заключить договор аренды на
новый срок он обязан уведомить об этом Арендодателя за 2 месяца до
истечения срока договора.
8.9. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством
Российской Федерации.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
Муниципальное унитарное ____________________________
предприятие "Оптовый рынок" ____________________________
ИНН № 4206021499 ____________________________
650070, г. Кемерово, ____________________________
ул. Тухачевского, 100 ____________________________
Р/с 40703810605000000158 КГИКБ ____________________________
"Кемерово", БИК 043207703 ____________________________
кор. счет 30101810300000000703,
МФО РКЦ 043207001
тел., факс (384-2) 31-76-25
тел. (384-2) 31-76-16
Приложение № 2
к распоряжению Администрации
города Кемерово
от 23 апреля 1998 г. № 784
Председатель комиссии:
Агафонов В.А. - заместитель Главы города
Члены комиссии:
Приффер В.Г. - заместитель Главы города,
председатель комитета по
управлению имуществом
Колегова Л.Д. - заместитель председателя
комитета по экономике
Смагин А.И. - депутат городского Совета
(по согласованию)
Сюткина Г.А. - начальник отдела
контроля и анализа управления
потребительского рынка и услуг
Тышкевич О.П. - первый заместитель начальника
финансового управления
Шляпин А.Ф. - заместитель начальника
территориального управления
Ленинского района
