Законодательство
Кемеровской области

Анжеро-Судженск
Барзас
Беловский р-н
Березовский
Вотиновка
Гурьевский р-н
Ижморский р-н
Калтан
Кемеровская область
Кемеровский р-н
Киселевск
Крапивинский р-н
Ленинск-Кузнецкий р-н
Мариинский р-н
Мыски
Нижняя Суета
Новый Свет
Осинники
Промышленновский р-н
Сосновка-1
Тайга
Тисульский р-н
Топкинский р-н
Тяжинский р-н
Чебулинский р-н
Юргинский р-н
Яйский р-н
Яшкинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации города Юрги от 02.10.1996 № 834-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ НЕЗАСЕЛЕННЫХ, ПОСТАВЛЕННЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 октября 1996 г. № 834-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ НЕЗАСЕЛЕННЫХ,
ПОСТАВЛЕННЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Рассмотрев предложения Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги и Управления городским хозяйством:
1. Утвердить Положение "О продаже незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых зданий, находящихся в муниципальной собственности" (Приложение № 1).
2. Утвердить состав постоянно действующей комиссии по продаже незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых зданий (Приложение № 2).
3. Утвердить перечень работ, выполняемых при проведении капитального ремонта незаселенных зданий муниципального фонда (Приложение № 3).
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Шомшин В.М.) в срок до 01.10.96 разработать договор купли-продажи незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых зданий, находящихся в муниципальной собственности.

Глава администрации
С.В.ЧЕНЦОВ





Приложение № 1
к распоряжению Администрации
города Юрги
от 2 октября 1996 г. № 834-р

ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже незаселенных, поставленных на капитальный
ремонт жилых зданий, находящихся в
муниципальной собственности

1. Общие положения:

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ, жилищным законодательством, законодательством о приватизации в целях обеспечения финансирования строительства и проведения капитального ремонта муниципального жилья.
1.2. Продавцом незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых зданий, находящихся в муниципальной собственности, является Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги
1.3. Покупателем данных жилых зданий могут быть физические лица, а также юридические лица различных организационно-правовых форм согласно норм действующего законодательства РФ при условии, что данный жилой фонд будет использован после купли - продажи только под жилье.
1.4. Право приобретения данных жилых объектов предоставляется гражданам независимо от размера занимаемой жилой площади и срока проживания в г. Юрге, а также юридическим лицам, зарегистрированным в г. Юрге для предоставления работникам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий по месту работы.
1.5. Перечень работ по проведению капитального ремонта незаселенных зданий муниципального жилого фонда производится Управлением городского хозяйства с привлечением подрядных организаций, в т. ч. специализированных и покупателями данных жилых объектов в соответствии с Приложением № 3 настоящего положения.
1.6. Подготовка предложений по продаже незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых зданий осуществляется постоянно - действующей комиссией, утверждаемой распоряжением Главы администрации (Приложение № 2). Комиссия рассматривает данные предложения с учетом утвержденного в установленном порядке генерального плана города, плана земельно-хозяйственного устройства, а также с учетом другой градостроительной документации, с учетом требований действующего законодательства.
1.7. Инициатива в продаже незаселенного, поставленного на капитальный ремонт жилого фонда, может исходить от УГХ города и управления архитектуры и градостроительства.
1.8. Для рассмотрения на заседании комиссии УГХ города и МП "Техническая инвентаризация" предоставляется:
- акт инвентаризации и оценки стоимости квартир, на продажу;
- технический паспорт на каждую квартиру, выставляемую на продажу;
- акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту в соответствии с Приложением № 3 по форме № 2;
- наличие документов, удостоверяющих право на соответствующий земельный участок.
1.9. По результатам работы комиссии принимается одно из следующих решений:
- о выставлении незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых объектов на коммерческий конкурс;
- выделении вышеуказанных жилых объектов целевым назначением.
1.10. Продажа незаселенных, поставленных на капитальный ремонт жилых объектов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на коммерческом конкурсе.
1.11. Коммерческий конкурс - способ определения покупателя, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену и согласившийся с заранее определенными условиями конкурса.
1.12. Коммерческий конкурс проводится в виде открытых аукционных торгов.
1.13. В случае, если при проведении конкурса физическое или юридическое лицо, признаваемое покупателем, является единственным участником конкурса, то конкурс признается несостоявшимся.
1.14. Сумма залога, взимаемого с участников конкурса устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи, но не более 1000 кратного размера, установленного Законодательством РФ минимальной оплаты труда.

2. Порядок продажи незаселенных, поставленных
на капитальный ремонт жилых зданий по конкурсу:

2.1. Конкурсы организуются и проводятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее организатор).
2.2. Правила проведения конкурса включают в себя следующую информацию:
- место, время и порядок принятия заявок на участие в конкурсе;
- перечень документов предоставляемых вместе с заявкой;
- техническое состояние продаваемых объектов;
- условия конкурса и критерий выявления победителя;
- перечень необходимых для предоставления в комиссию по продаже документов;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
- особые условия договора купли-продажи;
- порядок и время доступа к объектам продажи для их осмотра;
- о начальной цене;
- другую информацию, необходимую для организации и проведения конкурса.
2.3. С правилами проведения конкурса участники конкурса знакомятся у Организатора под роспись. Организатор не принимает претензий участника со ссылкой на незнание или несогласие с правилами проведения конкурса или условиями договора купли-продажи.
2.4. Для регистрации в качестве участника конкурса в Комитет предоставляются следующие документы:
- заявка на участие в конкурсе;
- документы, свидетельствующие о перечислении на расчетный счет Организатора суммы, взимаемой при принятии заявки на участие в коммерческом конкурсе;
- другие документы, список которых устанавливается правилами проведения конкурса;
- по истечении срока, указанного в информационном сообщении, прием заявок и документов прекращается.
После получения необходимых документов от покупателя Комитет производит регистрацию заявки с указанием даты и времени. Покупатель может письменно отозвать заявку до установленного срока проведения торгов, при этом ему возвращается сумма залога.
2.5. Открытые аукционные торги начинаются с объявления характеристики объектов незаселенного, поставленного на капитальный ремонт жилого фонда. По завершению торгов аукционист объявляет о продаже объекта, называет цену, по которой он продан, и победителя торгов. Победитель аукционных торгов и Комитет подписывает протокол о результатах торгов в день его проведения. Если победитель торгов в течение этого дня не подписал протокол о его результатах, внесенный залог ему не возвращается, а решение о победителе конкурса выносится по правилам пункта 2.8 положения.
2.6. В качестве критериев и условий, которыми руководствуется комиссия при выявлении победителя, рассматриваются:
- наибольшая величина финансовых или материальных средств, передаваемых в качестве платы;
- другие критерии и необходимые условия. При этом обязательно выполнение заранее оговоренных условий коммерческим конкурсом.
2.7. По результатам конкурса Комитет по управлению муниципальным имуществом, выступающий продавцом, заключает с победителем конкурса договор купли - продажи.
2.8. Победитель конкурса в течение 15 дней с момента подписания договора купли-продажи переводит на расчетный счет Организатора денежные средства, оговоренные условиями конкурса. Сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа по договору купли-продажи. Всем остальным участникам торгов сумма залога возвращается в течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
2.9. При невыполнении победителем конкурса требований п. 2.8 вопрос о вынесении продажи объектов незаселенного, поставленного на капитальный ремонт жилого фонда на повторный конкурс или объявление победителем участника, занявшего второе место, решается комиссией.

3. Порядок расчета стартовой цены квартир

3.1. Основой для расчета стартовой цены являются:
- данные МП "Техническая инвентаризация" об остаточной стоимости квартиры;
- следующие поправочные коэффициенты:
- кирпичный или панельный дом,
- расположение вдоль транспортных магистралей,
- наличие балкона, лоджии,
- расположенность квартиры по отношению к центру города,
- этажность квартиры.

4. Регистрация права собственности

4.1. В течение пяти рабочих дней после полной оплаты выкупной цены в соответствии с договором купли-продажи и после государственной регистрации Комитет по управлению муниципальным имуществом выдает Свидетельство о собственности на приобретенный объект недвижимости.

5. Права собственника

5.1. Собственники приобретенного жилья в соответствии с настоящим Положением имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, обменивать, сдавать в залог с сохранением обязательного условия - сохранение под жилье, постоянно.

6. Средства поступившие от продажи незаселенного, поставленного на капитальный ремонт жилого фонда перечисляются в городской бюджет.

7. Изменения и дополнения в настоящее положение, с учетом практики его применения вносится администрацией по предложению Комитета по управлению муниципальным имуществом и УГХ города.

Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА





Приложение № 2
к распоряжению Администрации
города Юрги
от 2 октября 1996 г. № 834-р

СОСТАВ
постоянно действующей комиссии по продаже
незаселенных, поставленных на капитальный ремонт
жилых зданий

1. Быков Е.М. - 1-ый зам. Главы администрации -
председатель комиссии;
2. Шомшин В.М. - председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом - зам.
председателя комиссии;
3. Вислов В.А. - начальник финансового отдела
Администрации г. Юрги - член комиссии;
4. Суховерхов Н.А. - начальник Управления городского
хозяйства - член комиссии;
5. Матюхина Г.С. - ведущий специалист по недвижимости и
контролю за приватизированными объектами
- секретарь комиссии;
6. Туралина М.Б. - начальник отдела по учету, распределению
и приватизации жилья - член комиссии;
7. Есенков А.В. - юрист КУМИ;
8. Толокина Н.А. - ведущий специалист отдела собственности -
член комиссии;

Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА





Приложение № 3
к распоряжению Администрации
города Юрги
от 2 октября 1996 г. № 834-р

ПЕРЕЧЕНЬ
работ, выполняемых при проведении
капитального ремонта незаселенных зданий
муниципального фонда

1. Капитальный ремонт незаселенных жилых зданий проводится Управлением городского хозяйства с привлечением подрядных организаций в т.ч. специализированных.
При проведении капитального ремонта выполняются следующие виды работ:

1.1. Конструктивные элементы:

- ремонт (усиление) фундаментов;
- ремонт (усиление) несущих стен;
- ремонт или замена междуэтажных, междучердачных перекрытий;
- ремонт или замена межквартирных перегородок;
- капитальный ремонт кровли;
- ремонт или замена лестниц;
- ремонт полов в местах общего пользования;
- ремонт или замена оконного заполнения, в т.ч. остекление;
- ремонт или замена наружных входов, в т.ч. в квартирах;
- внутренняя отделка в местах общего пользования.

1.2. Наружная отделка здания, благоустройство:

- отделка фасада, в т.ч. покрытие поясков, сандриков, подоконников из оцинкованной кровельной стали.
- ремонт балконов;
- ремонт отмостки;
- благоустройство придомовой территории.

1.3. Инженерное оборудование зданий

- замена системы отопления, в т.ч. магистральные трубы воды, стояки, приборы отопления;
- замена системы горячего, холодного водоснабжения, в т.ч. стояки, магистральные трубопроводы;
- замена системы канализации, в т.ч. стояки, магистральные трубопроводы;
- капитальный ремонт системы естественной вентиляции;
- замена системы электроснабжения, до ввода в квартиру.

2. В перечень работ проводимых при капитальном ремонте незаселенных жилых зданий не входят следующие работы:
- устройство плов в квартирах;
- установка внутриквартирных дверных блоков с полотнами;
- внутренняя отделка жилых помещений;
- установка кранов - смесителей, фаянсовых сантехнических приборов, ванн;
- подводка канализационных трубопроводов к сантехническим приборам;
- подводка трубопроводов холодной и горячей воды к водоразборным кранам, кранам - смесителям;
- внутриквартирное электроснабжение;
- внутриквартирные перегородки.

Примечание. В соответствии с проектом на капитальный ремонт.

Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru