РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации города Юрги от 06.08.1996 № 688-р
"О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ (КИОСКОВ, ПАВИЛЬОНОВ) НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА"
Официальная публикация в СМИ:
"Резонанс", № 102, 03.09.1996
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 августа 1996 г. № 688-р
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ (КИОСКОВ, ПАВИЛЬОНОВ)
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
Рассмотрев предложения Управления архитектуры и градостроительства, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Отдела потребительского рынка и услуг:
1. Утвердить порядок установки и использования временных сооружений (киосков, павильонов) на территории города Юрги, согласно приложению.
2. Внести следующие дополнения в п. 4.1 Положения о порядке продажи права на аренду земельных участков на территории города Юрги, утвержденного распоряжением № 1395-р от 16.11.1994:
- "Счета служб согласователей и счета за выполнение технических условий. В случае завершения конкурса не в пользу подателя заявки, сумма вышеуказанных затрат возвращается подателю заявки."
3. Признать утратившими силу Правила установки и использования киосков, павильонов и рекламных стендов на территории города Юрги, утвержденные распоряжением № 502-р от 13.05.1993, за исключением п. 4.
4. Признать утратившим силу п. 3.1 Положения о порядке продажи права на аренду земельных участков на территории города Юрги, утвержденного распоряжением № 1395-р от 16.11.1994 в части заключения договора аренды земельного участка в десятидневный срок.
5. Отделу потребительского рынка и услуг лицензии на продажу подакцизных товаров выдавать только при наличии договора на право аренды земельного участка.
6. Управлению архитектуры и градостроительства, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, Отделу потребительского рынка и услуг, Санитарной инспекции, Межрайонному центру санэпиднадзора обеспечить контроль за исполнением порядка установки и использования временных сооружений (киосков, павильонов) на территории города в пределах своей компетенции с ежеквартальным предоставлением информации к 5 числу последнего месяца квартала первому зам. Главы администрации Быкову Е.М.
7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству в срок до 15 сентября провести перерегистрацию договоров аренды земельных участков в соответствии с дежурной схемой расстановки временных малых архитектурных форм на территории города Юрги.
8. Данное распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
9. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя Главы администрации Быкова Е.М.
И.о. Главы администрации
Н.С.МАЛАХОВ
Приложение
к распоряжению Администрации
города Юрги
от 6 августа 1996 г. № 688-р
ПОРЯДОК
УСТАНОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ (КИОСКОВ, ПАВИЛЬОНОВ)
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮРГИ
1. Порядок установки временных сооружений (киосков,
павильонов) на свободных территориях города Юрги
1.1. Предоставление свободных земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением № 1395-р от 16.11.1994 "Об утверждении положения "О порядке продажи права на аренду земельных участков на территории города Юрги" (приложение № 1).
1.2. Предприятия всех форм собственности, предприниматели, желающие установить на свободных территориях города временные сооружения (далее - киоски, павильоны), подают заявку с указанием цели установки на имя председателя постоянно действующей комиссии по рассмотрению условий предоставления в аренду земельных участков на территории города Юрги, который в течение трех дней с момента принятия заявки направляет ее для предварительного рассмотрения в Управление архитектуры и градостроительства и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с распоряжением Главы администрации № 1395-р от 16.11.1994, приложение № 1, п. 1.5.
1.3. Выбор свободного земельного участка для установки киосков, павильонов и подготовки документов для согласования данного земельного участка и сбора технических условий производит Управление архитектуры и градостроительства.
Перечень согласующих инстанций:
1. Межрайонный центр санэпиднадзора;
2. Пожарная часть - 17;
3. Госавтоинспекция;
4. МП "Тепловые сети";
5. Филиал АО "Электросвязь" Юргинский районный "Узел связи";
6. ТОО "Юргинская горэлектросеть";
7. МП "Водоканал";
8. Управление городским хозяйством, с заключением договора на вывоз мусора;
9. Санитарная инспекция;
10. Юргинский территориальный комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (в случаях, связанных с работами, отрицательно влияющими на окружающую среду).
При условии положительных согласований земельного участка всеми вышеуказанными службами Управление архитектуры и градостроительства согласно приложения № 3 постановления № 30 от 14.04.1995 "О разработке градостроительных паспортов земельных участков в городе Юрге" и п. 1.6 приложения № 1 к распоряжению Главы администрации № 1395 от 16.11.1994 разрабатывает градостроительные требования и предоставляет подготовленный паспорт комиссии.
Состав паспорта:
- Градостроительные требования;
- Выкопировка в масштабе 1 : 500 с нанесением границ участка, размерами;
- Согласования и заключения служб;
- Технические условия на подключение временных сооружений к сетям города;
- Счета служб согласователей и счета за выполнение технических условий, сумма затрат на которые входит в начальную цену права аренды земельного участка.
1.4. Земельный участок включает в себя территорию по периметру временных малых архитектурных форм не менее, чем на пять метров или в зависимости от ситуации.
1.5. По результатам работы комиссии, в случае предоставления права аренды земельного участка целевым назначением или по результатам коммерческого конкурса о купле - продаже права на аренду земельного участка, Управление архитектуры и градостроительства разрабатывает в установленном порядке проект распоряжения Главы администрации города о предоставлении земельного участка под коммерческую деятельность.
1.6. Заявитель, в случае покупки права на аренду земельного участка целевым назначением, или победитель коммерческого конкурса обязаны заключить договор аренды земельного участка (Приложение № 1) к "Порядку установки и использования временных сооружений (киосков, павильонов) на территории города" с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок со дня принятия распоряжения.
1.7. Требования к киоскам, павильонам:
- заводское изготовление, отвечающее градостроительным, эстетическим и санитарным нормам;
- наличие вывески о принадлежности, режиме работы, номера земельного участка согласно дежурной схеме Управления архитектуры и градостроительства;
- обновление окраски к 01.05. ежегодно.
1.8. Требования к площадке:
- покрытие тротуарной железобетонной плиткой;
- наличие урн.
1.9. Право на установку осуществляется при наличии акта приемки в эксплуатацию киосков, павильонов и площадки, договора с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Договор аренды земельного участка выдается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству только при наличии согласованного акта приемки киосков, павильонов (Приложение № 2) к "Порядку установки и использования временных сооружений (киосков, павильонов) на территории города".
Состав комиссии:
- представитель Управления архитектуры и градостроительства (архитектор, специалист первой категории);
- представитель Отдела потребительского рынка и услуг (ведущий специалист отдела);
- представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройства (инженер землеустроитель).
1.10. Акт приемки и договор аренды земельного участка переоформляются ежегодно и продлеваются на год при условии соблюдения требований акта приемки в части благоустройства участка и экстерьера киосков, павильонов и договора аренды земельного участка, при отсутствии нарушений санитарных норм и правил торговли. В противном случае администрация имеет право на досрочное изъятие земельного участка на основании распоряжения Главы администрации № 932-р от 20.07.1994 года "О порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель органами архитектуры и градостроительства города Юрги".
1.11. В случае неиспользования земельного участка в течение месяца со дня принятия распоряжения и не заключения договора в месячный срок, следует изъятие земельного участка и передача его постоянно действующей комиссии по рассмотрению условий предоставления в аренду земельных участков на территории города.
2. Переоформление документов на срок один год на предоставление земельного участка под временное сооружение на основании договора купли - продажи киоска, павильона осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства при предоставлении продавцом киоска, павильона справок Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и покупателем - соответствующих согласований служб города:
А. Управления городским хозяйством с заключением договора на вывоз мусора;
Б. ТОО "Юргинская горэлектросеть".
Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА
Приложение № 1
к Порядку, утвержденному
распоряжением Администрации
города Юрги
от 6 августа 1996 г. № 688-р
ДОГОВОР № ___
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
"___"__________ 199 _ г.
Арендодатель: Администрация города Юрги Кемеровской области,
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, проспект Победы,
13.
В ЛИЦЕ председателя комитета по земельным ресурсам и
землеустройству БУРЯК ВАЛЕРИЯ ПЕТРОВИЧА с одной стороны и
АРЕНДАТОР ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О.
__________________________________________________________________
гражданина, его местонахождения или адрес местожительства)
В ЛИЦЕ ___________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя Арендатора)
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду без
права выкупа земельный участок с общей площадью _________ кв. м
для размещения киоска, павильона для торговли, расположенный:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.2. Настоящий договор заключен сроком на один год, с
последующим продлением его сроков в случае отсутствия изменений в
условиях аренды и вступает в силу с момента его регистрации в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации
города Юрги.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки
составляет ____________ рублей.
2.2. Размер арендной платы зависит от ставки земельного налога
и может быть изменен в связи с изменением ставки по независящим от
арендодателя и арендатора причинам.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором в бюджет
администрации г. Юрги, путем перечисления указанной в пункте 2.1
суммы на счет № 001130501 в РКЦ г. Юрги.
2.4. Льготы, предоставляемые арендатору.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями ее
предоставления;
- возводить с соблюдением правил застройки ___________________
__________________________________________________________________
(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных
__________________________________________________________________
строительных сооружений)
- на компенсацию затрат по строительству остающихся на
земельном участке сооружений, разрешенных Договором, в случае его
расторжения;
- возобновления Договора аренды земли по истечении срока его
действия (при согласии Арендодателя);
- добровольного отказа от аренды земельного участка.
Другие права Арендатора ______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
- эффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с целевым назначением;
- не нарушать права других землепользователей;
- своевременно вносить арендную плату за земельный участок, и
все установленные для него виды налогов,
- возводить указанные в п. 3.1 настоящего Договора строения и
сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-
градостроительными, пожарными, санитарными органами.
Другие обязанности Арендатора:
- Ежегодно, к 01.05. обновлять окраску киосков по
рекомендациям УАиГ;
- Выполнять правила торговли и бытового обслуживания;
- Соблюдать чистоту и порядок территории в радиусе пяти метров
от объектов;
- Использовать киоск исключительно для целей, оговоренных при
проведении конкурса на продажу аренды земельного участка или, в
случае купли-продажи, согласно утвержденной схемы расстановки
малых архитектурных форм в городе;
- За неделю до прекращения срока действия настоящего Договора,
заявить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о
продлении срока аренды земельного участка.
Арендатор обязан в соответствии с Постановлением Коллегии
администрации города выплачивать целевой сбор на инженерное
обустройство и благоустройство города в сумме
________________________ рублей на счет 001130501 в РКЦ г. Юрги,
ежеквартально, равными долями до 15 числа, следующего за отчетным
месяца.
3.3. Арендатор не имеет права:
- отчуждать государству (продавать администрации, сдавать в
залог земельному банку), передавать в аренду земельные участки.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием земельного участка
Арендатором;
- досрочно прекращать право аренды при нерациональном
использовании или использовании земельного участка не по целевому
назначению при систематическом невнесении арендной платы (задержка
в платежах более 3-х месяцев) и в случаях нарушения других условий
настоящего Договора;
- изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы
в случаях изменения ставок налога и изменения земельного
законодательства;
- изъятия земель для государственных, общественных и иных
нужд, а также с целью их предоставления гражданам.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором;
- содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая
упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и
общественных нужд.
Другие обязанности Арендодателя ____________________________
__________________________________________________________________
5. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН
Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются в случае несоблюдения требований, определенных п. 3 и
4 настоящего Договора по соглашению сторон.
За нарушение земельного законодательства стороны несут
гражданскую, административную и уголовную ответственность в
соответствии с действующим законодательством (ст. 125 ЗК РФ).
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего
Договора, разрешаются в соответствии с действующим
законодательством Администрацией города Юрги, судом или
арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
один (первый) выдан Арендатору _______________________________
(наименование предприятия,
__________________________________________________________________
учреждения, организации, Ф.И.О. гражданина)
Приложение: План земельного участка, предоставленного в
аренду.
Арендодатель: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
администрации города Юрги.
М.П. Буряк Валерий Петрович
_________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О. арендодателя
либо его представителя)
Арендатор: ___________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
М.П. ___________ Дата выдачи "___"_______ 199 _ г.
Приложение № 2
к Порядку, утвержденному
распоряжением Администрации
города Юрги
от 6 августа 1996 г. № 688-р
АКТ
приемки временных сооружений (киосков, павильонов)
__________________________________________________________________
от 199 г. N
г. Юрга
1. Наименование предприятия, форма собственности,
№ свидетельства, юридический адрес, № телефона, цель установки.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Адрес местонахождения, номер земельного участка.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Заключение комиссии по готовности предприятия:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3.1. Соблюдение градостроительных требований и требований к
внешнему оформлению киоска, павильона:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Соблюдение требований благоустройства:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Общее заключение:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Акт действителен на срок __________________________________
Действие акта прекращается по истечении даты, указанной в п. 5
настоящего акта или может быть продлен на следующий срок за неделю
до прекращения срока действия настоящего акта.
6. Лицензия на торговлю подакцизными товарами выдается,
только, при наличии Договора аренды земельного участка.
Подписи членов комиссии: 1. __________________________________
2. __________________________________
3. __________________________________
Реквизиты предприятия _____________________________________
1997 год
Акт продлен и действителен на срок ___________________________
Подписи членов комиссии: 1. __________________________________
2. __________________________________
3. __________________________________
Реквизиты предприятия ____________________________________
