ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Анжеро-Судженска от 29.12.2005 № 38
(ред. от 26.05.2006)
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2006 ГОД ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наш город", № 16, 01.02.2006.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием постановления администрации г. Анжеро-Судженска от 27.11.2006 № 1143.
Изменения, внесенные постановлением администрации г. Анжеро-Судженска от 07.04.2006 № 10-п, вступили в силу с момента его опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 году.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АНЖЕРО-СУДЖЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 38
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НА 2006 ГОД ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК
(в ред. постановлений администрации
г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 № 115,
от 07.04.2006 № 10-п, от 26.05.2006 № 15-п)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 20.08.2004 № 120-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования межбюджетных отношений", Устава города, постановлением городского Совета народных депутатов города Анжеро-Судженска от 26.12.2002 № 179 "О регулировании земельных отношений на территории города Анжеро-Судженска", в целях установления единого порядка расчета арендной платы за использование земельных участков:
1. Утвердить дифференцированные коэффициенты для исчисления арендной платы в зависимости от местоположения земельного участка, зоны градостроительной ценности (приложение № 1).
(в ред. постановления администрации г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 № 115)
1.1. Применять коэффициент 0,7 при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территории пгт. Рудничного и используемые для торговой деятельности.
(п. 1.1 введен постановлением администрации г. Анжеро-Судженска от 26.05.2006 № 15-п)
2. Утвердить базовые ставки арендной платы в зависимости от функционального назначения и вида использования земельного участка (приложение № 2).
3. Утвердить методику расчета арендной платы за использование земельных участков.
4. Установить, что настоящее постановление обязательно для применения на всей территории муниципального образования город Анжеро-Судженск.
5. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2006.
6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города по доходам, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ажичакова Д.В.
Глава города
А.В.ГОТФРИД
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 29 декабря 2005 г. № 38
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
для арендной платы в зависимости от местоположения
земельного участка, зоны градостроительной ценности
(в ред. постановления администрации
г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 № 115)
----T-----------------T-----------T------------------------------¬
¦ № ¦ Учитываемые ¦Коэффициент¦ Оцениваемые критерии ¦
¦п/п¦ факторы ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 1.¦Категория земель ¦ 1,154 ¦Земли общего пользования; ¦
¦ ¦ ¦ 1,189 ¦Земли фонда перераспределения;¦
¦ ¦ ¦ 1,212 ¦Земли индивидуальной ¦
¦ ¦ ¦ ¦застройки; ¦
¦ ¦ ¦ 1,269 ¦Земли коммунальной застройки; ¦
¦ ¦ ¦ 1,327 ¦Земли промышленной и складской¦
¦ ¦ ¦ ¦застройки; ¦
¦ ¦ ¦ 0,231 ¦Земли сельхозназначения ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 2.¦Является ли ¦ 0,00 ¦Не является; ¦
¦ ¦землепользователь¦ 0,06 ¦Является (бытовыми отходами); ¦
¦ ¦источником ¦ 0,12 ¦Является (химическими) ¦
¦ ¦загрязнения ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 3.¦Экологический ¦ 0,00 ¦Нет загрязнений; ¦
¦ ¦фактор влияния на¦ -0,01 ¦Застроенная часть города, зона¦
¦ ¦землепользователя¦ ¦работы технологического ¦
¦ ¦ ¦ ¦транспорта; ¦
¦ ¦ ¦ -0,02 ¦На загрязненных почвах, если ¦
¦ ¦ ¦ ¦землепользователь не является ¦
¦ ¦ ¦ ¦источником загрязнений; ¦
¦ ¦ ¦ -0,05 ¦В санитарно-защитной зоне ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприятий, в зоне работы ¦
¦ ¦ ¦ ¦технологического транспорта ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 4.¦Расстояние до ¦ 0,00 ¦От 3 до 5 км; ¦
¦ ¦застроенной части¦ 0,17 ¦От 1 до 3 км; ¦
¦ ¦города ¦ 0,23 ¦Менее 1 км или в застроенной ¦
¦ ¦ ¦ ¦части города ¦
+---+-----------------+-----------+------------------------------+
¦ 5.¦Расстояние до ¦ 0,00 ¦Свыше 5 км; ¦
¦ ¦центра города ¦ 0,012 ¦От 3 до 5 км; ¦
¦ ¦ ¦ 0,023 ¦От 1 до 3 км; ¦
¦ ¦ ¦ 0,06 ¦До 1 км; ¦
L---+-----------------+-----------+-------------------------------
Приложение № 2
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 29 декабря 2005 г. № 38
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
арендной платы в зависимости от вида деятельности
и функционального назначения использования
земельного участка
(в ред. постановления администрации
г. Анжеро-Судженска от 07.04.2006 № 10-п)
----T---------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Функциональное назначение использования ¦ Ставка ¦
¦п/п¦ земельного участка ¦арендной¦
¦ ¦ ¦ платы ¦
¦ ¦ ¦ рублей ¦
¦ ¦ ¦ за 1 ¦
¦ ¦ ¦ кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в год ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1.¦Земельные участки под объектами связи, включая ¦ 44,00 ¦
¦ ¦земли необходимые для их эксплуатации и ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦
¦(в ред. постановления администрации г. Анжеро-Судженска от¦
¦07.04.2006 № 10-п) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 2.¦Земельные участки, занятые предприятиями ¦5,18 <*>¦
¦ ¦энергетики, энергоснабжения ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 3.¦Земельные участки железнодорожного транспорта, под ¦ 44,89 ¦
¦ ¦объектами транспортных систем естественных ¦ ¦
¦ ¦монополий, включая земли необходимые для ¦ ¦
¦ ¦обеспечения их деятельности и (или) эксплуатации ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 4.¦Земельные участки, занятые предприятиями ¦ 22,45 ¦
¦ ¦химической, нефтегазовой промышленности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 5.¦Земельные участки, занятые предприятиями ¦ 28,28 ¦
¦ ¦угледобывающей отрасли ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 6.¦Земельные участки, занятые предприятиями ¦ 39,50 ¦
¦ ¦углеобогащения ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 7.¦Земельные участки, занятые прочими промышленными ¦ 8,98 ¦
¦ ¦предприятиями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 8.¦Земельные участки, занятые предприятиями по ¦ 4,49 ¦
¦ ¦управлению и обслуживанию жилищного фонда ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 9.¦Предприятия обеспечивающие теплоснабжение объектов ¦ 4,49 ¦
¦ ¦жилищного фонда и объектов социального назначения ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦10.¦Предприятия по утилизации отходов, благоустройства,¦ 0,30 ¦
¦ ¦обслуживания дорог, санитарного содержания города ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦11.¦Земельные участки, занятые предприятиями ¦ 4,49 ¦
¦ ¦хлебопечения в выручке которых, доля хлеба и ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий составляет не менее 70% ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦12.¦Земельные участки, занятые вышеперечисленными ¦ 89,78 ¦
¦ ¦категориями, расположенные во встроенных помещениях¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦13.¦Земельные участки, занятые под строительство ¦ 4,49 ¦
¦ ¦промышленных и коммерческих объектов ¦ ¦
¦ ¦(на нормативное время строительства) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦14.¦Земельные участки, занятые под строительство ¦ 89,78 ¦
¦ ¦промышленных и коммерческих объектов (сверх ¦ ¦
¦ ¦нормативного времени строительства) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦15.¦Земельные участки, занятые приемными пунктами ¦ 224,46 ¦
¦ ¦металлов, рекламными конструкциями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦16.¦Земельные участки, занятые платными автостоянками ¦ 224,46 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦17.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 44,89 ¦
¦ ¦зданиями авторемонтных мастерских, станций ¦ ¦
¦ ¦технического обслуживания, шиномонтажных ¦ ¦
¦ ¦мастерских, сервисных центров обслуживания ¦ ¦
¦ ¦автомобилей ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦18.¦Земельные участки, занятые авторемонтными ¦ 448,91 ¦
¦ ¦мастерскими, станциями технического обслуживания, ¦ ¦
¦ ¦шиномонтажными мастерскими, сервисными центрами ¦ ¦
¦ ¦обслуживания автомобилей размещенные во встроенных ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦19.¦Земельные участки, занятые автозаправочными ¦ 89,78 ¦
¦ ¦станциями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦20.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 89,78 ¦
¦ ¦зданиями банков, дилерских, посреднических контор ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦21.¦Земельные участки, занятые банками, дилерскими, ¦1122,28 ¦
¦ ¦посредническими конторами, расположенными во ¦ ¦
¦ ¦встроенных помещениях ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦22.¦Земельные участки, занятые встроенными офисами бюро¦ 448,91 ¦
¦ ¦недвижимости, страховых, юридических, аудиторских, ¦ ¦
¦ ¦кредитных контор ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦23.¦Земельные участки, занятые встроенными офисами ¦ 448,91 ¦
¦ ¦нотариальных контор ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦24.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 89,78 ¦
¦ ¦магазинами, торговыми павильонами (площадью свыше ¦ ¦
¦ ¦30 кв. м), торгующие продовольственными товарами ¦ ¦
¦ ¦с винно-водочными и табачными изделиями, торговые ¦ ¦
¦ ¦базы ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦25.¦Земельные участки, занятые встроенными магазинами, ¦ 448,91 ¦
¦ ¦торговыми павильонами (площадью свыше 30 кв. м), ¦ ¦
¦ ¦торгующие продовольственными товарами ¦ ¦
¦ ¦с винно-водочными и табачными изделиями, торговые ¦ ¦
¦ ¦базы ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦26.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 44,89 ¦
¦ ¦магазинами, торговыми павильонами (площадью свыше ¦ ¦
¦ ¦30 кв. м) торгующие продовольственными товарами без¦ ¦
¦ ¦винно-водочных, промышленными товарами, в том числе¦ ¦
¦ ¦хозяйственными и автозапчастями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦27.¦Земельные участки, занятые встроенными магазинами, ¦ 224,46 ¦
¦ ¦торговыми павильонами (площадью свыше 30 кв. м) ¦ ¦
¦ ¦торгующие продовольственными товарами без ¦ ¦
¦ ¦винно-водочных, промышленными товарами, в том числе¦ ¦
¦ ¦хозяйственными и автозапчастями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦28.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 44,89 ¦
¦ ¦складами, складами оптово-розничными, аптеками, ¦ ¦
¦ ¦книжными магазинами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦29.¦Земельные участки, занятые встроенными складами, ¦ 89,78 ¦
¦ ¦складами оптово-розничными, аптеками, книжными ¦ ¦
¦ ¦магазинами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦30.¦Земельные участки, предоставленные для организации ¦ 4,489¦
¦ ¦Губернских магазинов ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦31.¦Земельные участки, занятые киосками, торгующими ¦ 897,82 ¦
¦ ¦продовольственными товарами и специализирующимися ¦ ¦
¦ ¦на продаже табачных изделий и пива ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦32.¦Земельные участки, занятые киосками, торгующими ¦ 673,37 ¦
¦ ¦промышленными, хозяйственными товарами и цветами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦33.¦Земельные участки, занятые киосками торгующими ¦ 448,91 ¦
¦ ¦мясными, молочными товарами а также овощами и ¦ ¦
¦ ¦фруктами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦34.¦Земельные участки, занятые киосками, торгующими ¦ 44,89 ¦
¦ ¦исключительно хлебобулочными изделиями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦35.¦Земельные участки, занятые под организацию сезонной¦ 179,56 ¦
¦ ¦торговли (в месяц) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦36.¦Земельные участки, занятые рынками, торговыми ¦ 44,89 ¦
¦ ¦пассажами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦37.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 44,89 ¦
¦ ¦зданиями для организации общественного питания, ¦ ¦
¦ ¦без продажи алкогольной продукции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦38.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 448,91 ¦
¦ ¦зданиями для организации общественного питания, ¦ ¦
¦ ¦с продажей алкогольной продукции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦39.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 224,46 ¦
¦ ¦для организации общественного питания, без продажи ¦ ¦
¦ ¦алкогольной продукции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦40.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 673,37 ¦
¦ ¦для организации общественного питания, с продажей ¦ ¦
¦ ¦алкогольной продукции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦41.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 89,78 ¦
¦ ¦зданиями видеосалонов, салонов игровых автоматов, ¦ ¦
¦ ¦компьютерных салонов ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦42.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 224,46 ¦
¦ ¦платных дискотек, видеосалонов, салонов игровых ¦ ¦
¦ ¦автоматов, компьютерных салонов, бильярдных ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦43.¦Земельные участки, занятые отдельно стоящими ¦ 44,89 ¦
¦ ¦зданиями частных медицинских учреждений ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦44.¦Земельные участки, занятые встроенными помещениями ¦ 179,56 ¦
¦ ¦частных медицинских кабинетов, кабинетов массажа, ¦ ¦
¦ ¦косметическими кабинетами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦45.¦Земельные участки, занятые индивидуальными ¦ 11,97 ¦
¦ ¦капитальными и металлическими гаражами, ¦ ¦
¦ ¦овощехранилищами и другими объектами для ¦ ¦
¦ ¦удовлетворения личных потребностей граждан ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦46.¦Земельные участки, занятые объектами индивидуальной¦ 0,598¦
¦ ¦жилой застройки ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦47.¦Земельные участки, используемые для выращивания ¦ 0,299¦
¦ ¦сельхозпродукции, садоводства и огородничества, ¦ ¦
¦ ¦а также земельные участки, используемые для ¦ ¦
¦ ¦сенокошения и пастбищ (из расчета не менее 2 Га на ¦ ¦
¦ ¦1 голову крупнорогатого скота) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦48.¦Земельные участки, предоставленные физическим лицам¦ 1,197¦
¦ ¦для индивидуального жилищного строительства, ¦ ¦
¦ ¦в течение периода проектирования и строительства ¦ ¦
¦ ¦превышающего десятилетний срок, вплоть до ¦ ¦
¦ ¦государственной регистрации прав на построенный ¦ ¦
¦ ¦объект недвижимости ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦49.¦Земельные участки, предоставленные физическим и ¦ 1,197¦
¦ ¦юридическим лицам на условиях осуществления на них ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства, в течение трехлетнего ¦ ¦
¦ ¦срока проектирования и строительства, вплоть до ¦ ¦
¦ ¦государственной регистрации прав на построенный ¦ ¦
¦ ¦объект недвижимости ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦50.¦Земельные участки, предоставленные физическим и ¦ 2,394¦
¦ ¦юридическим лицам на условиях осуществления на ¦ ¦
¦ ¦них жилищного строительства, за исключением ¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства в течение ¦ ¦
¦ ¦проектирования и строительства, превышающего ¦ ¦
¦ ¦трехлетний срок, вплоть до государственной ¦ ¦
¦ ¦регистрации прав на построенный объект недвижимости¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦51.¦Площадь земельного участка занятого прилегающей ¦ 4,708¦
¦ ¦территорией ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦52.¦Земельные участки занятые отдельно-стоящими ¦ 8,98 ¦
¦ ¦зданиями ателье, парикмахерских, мастерских по ¦ ¦
¦ ¦ремонту обуви и др. предприятий бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦53.¦Земельные участки занятые встроенными помещениями ¦ 89,78 ¦
¦ ¦ателье, парикмахерских, мастерских по ремонту обуви¦ ¦
¦ ¦и др. предприятий бытового обслуживания ¦ ¦
L---+---------------------------------------------------+---------
--------------------------------
<*> - к данной категории применяется дифференцированный коэффициент - 1,5.
Приложение № 3
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 29 декабря 2005 г. № 38
МЕТОДИКА
расчета дифференцированного коэффициента
в зависимости от месторасположения земельного участка
зоны градостроительной ценности
Дк = Кз + SUM Кед.
Где: Дк - дифференцированный коэффициент в зависимости от месторасположения земельного участка, зоны градостроительной ценности;
Кз - коэффициент категории земель согласно приложения № 1;
SUM К - сумма учитываемых коэффициентов.
Приложение № 4
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 29 декабря 2005 г. № 38
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование земельным участком
(в ред. постановления администрации
г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 № 115)
Для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, встроено-пристроенных помещений годовой размер арендной платы определяется по следующей формуле:
An = Дк * Cm * S, руб./год
Где: An - годовой размер арендной платы за пользование земельным участком, руб./год;
Дк - дифференцированный коэффициент в зависимости от месторасположения земельного участка, зоны градостроительной ценности;
Cm - базовая ставка арендной платы в зависимости от функционального назначения и вида использования земельного участка, руб./кв. м в год; (согласно приложения № 2)
S - площадь земельного участка, кв. м.
Для объектов индивидуального жилищного строительства, огородничества, сенокошения (не используемых в коммерческих целях), объектов энергетики и энергоснабжения:
(в ред. постановления администрации г. Анжеро-Судженска от 17.02.2006 № 115)
An = Cm * S руб./год
Где: An - годовой размер арендной платы за пользование земельным участком, руб./год;
Cm - базовая ставка арендной платы в зависимости от функционального назначения и вида использования земельного участка, руб./кв. м в год; (согласно приложения № 2)
S - площадь земельного участка, кв. м.
