ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Яйского района от 10.11.2005 № 16
(ред. от 20.02.2006)
"О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наше время", № 96, 26.11.2005.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием постановления администрации Яйского района от 22.12.2006 № 1799.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ, а не статья 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ.
В целях регулирования арендных отношений, в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 21 Закона РФ "О плате за землю " от 11.10.1991 № 1738-1:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за землю (приложение).
2. Установить следующие сроки внесения арендной платы:
2.1. Ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, арендная плата за 4-й квартал вносится до 25 декабря текущего года.
2.2. При первоначальном предоставлении земельного участка арендная плата вносится авансом (предоплата) за текущий квартал.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского района опубликовать данное постановление в районной газете "Наше время".
4. Данное постановление вступает в силу с 01.01.2006.
5. Постановление администрации Яйского района № 6 от 08.12.2004 считать утратившим силу с 01.01.2006.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского района Тельбух И.Ф.
7. Постановление администрации Яйского района № 13 от 01.11.2005 отменить.
Глава администрации района
В.М.НАБОРСКИЙ
Приложение
к постановлению администрации
Яйского района
от 10 ноября 2005 г. № 16
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по следующей формуле:
Аз = S х Ап х Кд х Кз
где:
S - площадь арендуемого земельного участка (га, земли городов и поселков - кв. м),
Ап - базовая ставка арендной платы,
Кд - коэффициент в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка (приложение к Методике);
Кз - коэффициент зонирования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также для граждан.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Земли сельскохозяйственного назначения ¦
+---------------------------------------------T------------------+
¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 8,60 руб./га ¦
¦(сенокошение, выпас скота) ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ 17,18 руб./га ¦
¦используемые не по назначению ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Земли граждан (ЛПХ, огородничество) ¦ 7,95 руб./га ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Земли граждан, ЛПХ, огородничества, ¦ 15,90 руб./га ¦
¦используемые не по целевому назначению ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ Земли городов и поселков ¦
+---------------------------------------------T------------------+
¦ЛПХ, огородничество ¦ 0,3462 руб./кв. м¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Жилищный фонд, гаражи ¦ 0,6924 руб./кв. м¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Земли промышленности ¦ 2,0775 руб./кв. м¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ Земли несельскохозяйственного назначения ¦
+---------------------------------------------T------------------+
¦Земли несельскохозяйственного назначения ¦ 4154,99 руб./га ¦
L---------------------------------------------+-------------------
Приложение
к Методике, утвержденной
постановлением администрации
Яйского района
от 10 ноября 2005 г. № 16
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА (КД) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. постановления администрации Яйского района
от 20.02.2006 № 171)
------T---------------------------------------------------T------¬
¦ № ¦ Вид деятельности (категории) арендатора ¦ Кд ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 1.¦Торговые киоски и магазины площадью от 20 до 50 ¦ 100 ¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 3.¦Торговые киоски и магазины площадью более 51 кв. м ¦ 75 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 4.¦Предприятия общественного питания ¦ 20 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 5.¦Предприятия бытового обслуживания населения ¦ 5 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 6.¦Индивидуальные гаражи, погреба, прочие ¦ ¦
¦ ¦хозпостройки ¦ ¦
¦ ¦А) центральная часть поселка (ул. Интернациональная¦ 15 ¦
¦ ¦- полностью; пер. Интернациональный - полностью; ¦ ¦
¦ ¦пер. Крайний - полностью; ул. Дорожная - полностью;¦ ¦
¦ ¦пер. Дорожный - полностью; пер. Лесной - полностью;¦ ¦
¦ ¦ул. Мостовая - четная полностью, нечетная - с 1 по ¦ ¦
¦ ¦27; ул. Украинская - с 1 по 27, с 2 по 42; ¦ ¦
¦ ¦ул. Карьер - полностью; ул. Омская - четная с 2 по ¦ ¦
¦ ¦20; ул. Больничная - полностью; ул. Первомайская - ¦ ¦
¦ ¦1, 2, 3, 4, 6, 38, 40, 45, 47, 49, 51; ул. Смирнова¦ ¦
¦ ¦- нечетная с 1 по 25, четная с 2 по 44; ¦ ¦
¦ ¦ул. Красноармейская - полностью; ул. - Советская - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Ленина - полностью; пер. Клубный - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Анжерская - нечетная с 1 по 23, ¦ ¦
¦ ¦четная - полностью; ул. Восточная - полностью; ¦ ¦
¦ ¦ул. Чехова - полностью; ул. Нахимова - полностью; ¦ ¦
¦ ¦пер. Анжерский - полностью; ул. Островского - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Ленинградская - с 1 по 50; ¦ ¦
¦ ¦ул. Заводская - полностью; ул. Партизанская - ¦ ¦
¦ ¦полностью; пер. Новосибирский - полностью; ¦ ¦
¦ ¦ул. Осовиахимовская - четная с 2 по 30, нечетная с ¦ ¦
¦ ¦1 по 9; ул. Мопровская - четная с 2 по 50, нечетная¦ ¦
¦ ¦с 1 по 53; ул. Новосибирская - четная с 2 по 46, ¦ ¦
¦ ¦с 1 по 45) ¦ ¦
¦ ¦Б) остальная часть поселка, за исключением ¦ 8 ¦
¦ ¦указанной в п. А ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 7.¦Территории промышленных предприятий, кроме отдельно¦ 2 ¦
¦ ¦обозначенных в приложении" заменить на "Территории ¦ ¦
¦ ¦коммерческих организаций, кроме отдельно ¦ ¦
¦ ¦обозначенных в приложении ¦ ¦
¦(п. 7 в ред. постановления администрации Яйского района от¦
¦20.02.2006 № 171) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 8.¦Открытые склады стройматериалов ¦ 50 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 9.¦Временные свалки строительного мусора, прочих ¦ 100 ¦
¦ ¦отходов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 10.¦Строительство, кроме индивидуального жилищного ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦
¦ ¦А) 1 года ¦ 1 ¦
¦ ¦Б) 2 года ¦ 3 ¦
¦ ¦В) 3 года ¦ 5 ¦
¦ ¦Г) последующие года ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 11.¦Автозаправочные станции ¦ ¦
¦ ¦А) в черте поселка площадью до 1000 кв. м ¦ 50 ¦
¦ ¦ площадью 1001 - 2000 кв. м ¦ 40 ¦
¦ ¦ площадью более 2000 кв. м ¦ 30 ¦
¦ ¦Б) вне черты поселка площадью до 1000 кв. м ¦ 50 ¦
¦ ¦ площадью 1001 - 2000 кв. м ¦ 37,5¦
¦ ¦ площадью более 2000 кв. м ¦ 25 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 12.¦Карьер, разрезы ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 13.¦Земли, предоставленные под геолого-разведочные и ¦ 3 ¦
¦ ¦изыскательские работы ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 14.¦Строительные и предприятия жилищно-коммунального ¦ 1 ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 15.¦Предприятия нефтеперерабатывающей и газовой ¦ 10 ¦
¦ ¦промышленности ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 16.¦Предприятия энергетики и энергоснабжения ¦ 1,5¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 17.¦Предприятия по переработке сельхозпродукции ¦ ¦
¦ ¦А) собственного производства ¦ 1 ¦
¦ ¦Б) не собственного производства ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 18.¦Банковская деятельность и пункты обмена валюты ¦ 200 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 19.¦Аптеки ¦ 50 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 20.¦Земли нецелевого использования ¦ 50 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 21.¦Деятельность по приему стеклопосуды ¦ 25 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 22.¦Деятельность по приему черного и цветного металла ¦ 500 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 23.¦Сенокошение, пастбища ¦ 10 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 24.¦Здания, строения, сооружения, используемые для ¦ 30 ¦
¦ ¦производства, хранения и первичной переработки ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственной продукции, расположенные на ¦ ¦
¦ ¦землях сельскохозяйственного назначения ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 25.¦Пашня ¦ 5 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 26.¦Пекарни ¦ 50 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 27.¦Отвалы вскрышных пород ¦ 20 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 28.¦Помещение для игровых автоматов и других ¦ 10 ¦
¦ ¦развлекательных пунктов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 29.¦Склады закрытые ¦ 50 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 30.¦Огородничество, садовые, приусадебные участки на ¦ 40 ¦
¦ ¦землях сельских территорий, для лиц, не проживающих¦ ¦
¦ ¦на постоянной основе (базовая ставка арендной платы¦ ¦
¦ ¦за землю - земли городов и поселков) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 31.¦Пасеки ¦ 15 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 32.¦Некоммерческие организации ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 33.¦Земли под объектами связи: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦33.1.¦Земли под объектами связи в черте п. Яя ¦ 319 ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦33.2.¦Земли под объектами связи в черте сельских ¦1913 ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦33.3.¦Земли под объектами связи вне черты населенных ¦1594 ¦
¦ ¦пунктов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 34.¦Базы отдыха, кемпинги, пансионаты, объекты ¦ 1 ¦
¦ ¦физической культуры и спорта, лесопарки, детские ¦ ¦
¦ ¦спортивные лагеря и другие аналогичные объекты ¦ ¦
¦(п. 34 в ред. постановления администрации Яйского района от¦
¦20.02.2006 № 171) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 35.¦А) Объекты торговли, торгующие продовольственными ¦ 0,5¦
¦ ¦товарами по льготным ценам (размер цены ниже ¦ ¦
¦ ¦рыночной на 10 - 15%) в черте р. п. Яя ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ ¦Б) Объекты торговли, торгующие продовольственными ¦ 0,5¦
¦ ¦товарами по льготным ценам (размер цены ниже ¦ ¦
¦ ¦рыночной на 10 - 15%) в черте сельских населенных ¦ ¦
¦ ¦пунктов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ ¦В) Объекты торговли, торгующие продовольственными ¦ 0,5¦
¦ ¦товарами по льготным ценам (размер цены ниже ¦ ¦
¦ ¦рыночной на 10 - 15%) вне черты населенных пунктов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 36.¦Торговые киоски и магазины площадью до 20 кв. м ¦ 200 ¦
¦(п. 36 введен постановлением администрации Яйского района от¦
¦20.02.2006 № 171) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 37.¦Размещение остановочного комплекса со встроенной ¦ ¦
¦ ¦торговой точкой ¦ 1,0¦
¦(п. 37 введен постановлением администрации Яйского района от¦
¦20.02.2006 № 171) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+------+
¦ 38.¦Государственные образовательные учреждения ¦ 0,5¦
¦(п. 38 введен постановлением администрации Яйского района от¦
¦20.02.2006 № 171) ¦ ¦
L-----+---------------------------------------------------+-------
Примечание: При сдаче в аренду земельных участков по целевому назначению, не предусмотренному данным приложением, применять коэффициент вида деятельности арендатора - 10.
