ПОСТАНОВЛЕНИЕ Полысаевского городского Совета народных депутатов от 14.09.2005 № 32
"О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием решения Полысаевского ГСНД от 11.07.2006 № 60, вступающего в силу по истечении десяти дней с момента его опубликования.
Вступил в силу по истечении десяти дней с момента опубликования (пункт 9 данного документа).
ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2005 г. № 32
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях упорядочения деятельности служб города Полысаевский городской Совет постановил:
1. Утвердить состав городской межведомственной комиссии.
2. Отнести к компетенции межведомственной комиссии рассмотрение вопросов:
2.1. перевод жилых помещений в нежилые помещения;
2.2. перевод нежилых помещений в жилые помещения;
2.3. согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений;
2.4. согласование проведенных ранее переустройств и (или) перепланировок жилых помещений.
3. Утвердить Положение "О городской межведомственной комиссии".
4. Утвердить Положение "О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, согласования перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений".
5. Утвердить состав комиссии по приемке выполненных работ по перепланировке помещения.
6. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по перепланировке жилых и нежилых помещений.
7. Утвердить состав комиссии по приемке выполненных работ по переустройству помещения.
8. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по переустройству жилых и нежилых помещений.
9. Вступает в силу по истечении 10 дней с момента опубликования в городской газете "Полысаево".
10. Контроль за исполнением данного постановления возложить на комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, земельной политики и управление муниципальным имуществом (С.Ф.Попов).
Глава города
В.П.ЗЫКОВ
Ответственный секретарь
городского Совета
О.И.СТАНЧЕВА
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
СОСТАВ
ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
Куц Владимир Павлович - первый зам. главы города,
председатель комиссии;
Огоньков Георгий Юрьевич - директор МУ "Управление
заказчика", зам. председателя
комиссии;
Никифорова Ирина Викторовна - ведущий специалист МУ
"Управление заказчика",
секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Анкудинова Людмила Георгиевна - начальник отдела капитального
строительства администрации
города;
Васильева Ольга Алексеевна - председатель комитета по
управлению муниципальным
имуществом;
Ермошенко Наталья Алексеевна - начальник отдела по организации
контроля за торговлей,
общественным питанием и бытовым
обслуживанием;
Емелин Георгий Павлович - начальник территориального
отдела территориального
управления "Роспотребнадзора"
по Кемеровской области и в
г. Ленинске-Кузнецком"
Железовская Мария Юрьевна - советник главы города по
юридическим вопросам;
Зубарева Наталья Александровна - начальник отдела архитектуры и
градостроительства
администрации города;
Кутонов Павел Анатольевич - начальник управления по делам
ГО и ЧС г. Полысаево;
Лешина Людмила Михайловна - директор ДП ГУП "Центр
технической инвентаризации" КО
г. Ленинска-Кузнецкого;
Павлов Александр Васильевич - начальник отдела госпожнадзора
по Ленинск-Кузнецкому району и
г. Полысаево;
Попова Галина Артемьевна - главный государственный
инспектор жилищной инспекции
КО.
Представитель эксплуатационного предприятия и (или) владелец
объекта.
Представители отраслевых отделов администрации.
Утверждено
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ
ИЗМЕНЕНИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
1. Городская межведомственная комиссия создается при администрации города, является постоянно действующим коллегиальным органом и проводит свою работу в форме заседаний по мере необходимости.
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные члены) принимает участие в формировании пакета документов для вынесения решения по вопросам изменения функционального назначения, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений по указанию администрации города, запросов судов, прокуратуры, по просьбе учреждений, организаций, юридических и физических лиц.
3. В обязанности комиссии входит:
определение возможности изменения функционального назначения жилых и нежилых зданий и помещений;
определение технической возможности осуществления переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых зданий и помещений;
согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений;
согласование проведенных ранее переустройств и (или) перепланировок жилых помещений.
4. Заключение комиссии или отдельных ее членов по вопросам п. 3 выносится на основании обязательного обследования зданий и помещений, с последующим оформлением актов обследования. О выезде членов комиссии на обследование объекта заявитель договаривается индивидуально.
Межведомственная комиссия, изучая представленные документы, принимает решение, которое оформляется протоколом. Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума. Возражения отдельных членов комиссии по предлагаемому решению излагаются письменно и прилагаются к протоколу.
5. Комиссия при необходимости за счет заявителя может привлекать к обследованию экспертов по тем или иным вопросам, но вправе принимать решения и без экспертного заключения.
6. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством, действующими строительными нормами и правилами, требованиями к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда.
7. Рассмотренные на заседании комиссии вопросы оформляются в виде протоколов.
8. Решение комиссии может быть обжаловано в 2-недельный срок главе города, а в случае несогласия с его решением - в судебном порядке.
Утверждено
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок принятия решений об изменении функционального назначения помещения, а также единый порядок согласования перепланировки и (или) переоборудования жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
1.2. Основные понятия.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Переустройство помещения представляет собой работы по переоборудованию помещения и включает в себя:
монтаж, демонтаж или перенос электросетей, нагревательных, сантехнических приборов;
устройство дополнительных кухонных очагов, установку бытовых электроплит взамен кухонных очагов;
замену оборудования и приборов на новые типы, имеющие технические характеристики, отличающиеся от проектных;
устройство совмещенных либо раздельных туалетов и ванных комнат, устройство и демонтаж вентиляционных каналов;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
устройство перегородок в нежилых помещениях проходного типа (подвалы, чердаки, коридоры, рекреации, лестничные клетки и т.д.), в результате чего происходит их частичное отчуждение в пользу физического или юридического лица с согласия владельцев мест общего пользования жилого здания.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения и включает в себя:
разукрупнение многокомнатных квартир;
совмещение двух и более квартир в одно жилое помещение;
перенос и разборку межкомнатных перегородок;
устройство, перенос или закладку дверных и оконных проемов;
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии распоряжения главы города или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки представленного на согласование объекта.
2. Изменение функционального назначения помещений
2.1. Условия перевода нежилого помещения в жилое помещение.
2.1.1. Перевод нежилого помещения в жилое помещение производится в целях улучшения жилищных условий граждан и увеличения жилищного фонда за счет нежилых помещений.
2.1.2. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое помещение, если:
а) при этом нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц;
б) право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц;
в) нежилое помещение расположено в промышленно-коммунальных зонах или в жилой застройке, имеющей соответствующие градостроительные ограничения;
г) помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
2.1.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется при условии его полного инженерного обустройства и соответствия установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
2.2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение.
2.2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение производится по желанию собственника с целью оказания торговых, культурных, бытовых и другого вида услуг для населения города. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
2.2.2. Допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение, если это помещение расположено на первом этаже жилого здания. Перевод жилого помещения, расположенного на втором этаже, допускается лишь в тех случаях, когда вход в это помещение осуществляется из нежилого помещения, расположенного на первом этаже.
2.2.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
а) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, т.е. помещение, переведенное в нежилое, должно иметь отдельный вход, не связанный с жилым подъездом;
б) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
в) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) нарушаются права и охраняемые законом интересы жителей данного дома, других лиц.
2.3. Порядок принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.3.1. Собственник жилого или нежилого помещения либо уполномоченное им лицо (далее - заявитель), желающий изменить функциональное назначение помещения, подает в МУ "Управление заказчика" заявление на имя председателя межведомственной комиссии об изменении назначения помещения. К заявлению прикладываются следующие документы:
заявление о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
согласие в письменной форме всех собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению.
2.3.2. МУ "Управление заказчика" выдает заявителю расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения и выносит заявление на рассмотрение городской межведомственной комиссии.
2.3.3. Городская межведомственная комиссия, изучая представленные документы, принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения, которое оформляется протоколом не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.
В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в протоколе межведомственной комиссии должно содержаться требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
2.3.4. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений МУ "Управление заказчика" выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. При получении данного документа заявитель информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, о принятии указанного решения.
2.3.5. На основании протокола межведомственной комиссии МУ "Управление заказчика" готовит проект распоряжения главы города, который после подписания главой города является документом, подтверждающим окончание перевода помещения из одной категории в другую и является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такового использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки.
2.3.6. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, то далее документы оформляются в соответствии с главой 4 настоящего Положения.
2.3.7. Заявитель на основании распоряжения главы города обращается в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в характеристики объекта недвижимости и в технический паспорт здания или помещения.
2.3.8. При переводе нежилого помещения в жилое помещение, а также при переводе из жилого помещения в нежилое помещение заявитель обязан в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомить главное управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
непредоставления определенных п. 2.3.1 настоящего Положения документов;
предоставления документов в ненадлежащий орган;
несоблюдения предусмотренных п. 2.1, п. 2.2 настоящего Положения условий перевода помещения;
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1.
3.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Переустройство и перепланировка жилых
и нежилых помещений
4.1. Условия:
4.1.1. не допускается производить переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов и не отвечающие противопожарным и санитарно-техническим требованиям;
4.1.2. не допускается переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры;
4.1.3. не допускается переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном выше порядке;
4.1.4. переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускаются после получения разрешения межведомственной комиссии на основании проектов, которые должны разрабатываться с соблюдением действующих нормативных и правовых актов и согласовываться в установленном порядке.
4.2. Порядок оформления и проведения перепланировки жилых и нежилых помещений:
4.2.1. собственник жилого и нежилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), желающий произвести перепланировку помещения, подает в отдел архитектуры и градостроительства администрации города следующие документы:
а) заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 о перепланировке помещения с указанием причины осуществления перепланировки;
б) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) акт обследования и технические условия эксплуатирующей организации;
г) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого (нежилого) помещения;
д) технический паспорт перепланируемого помещения;
е) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
4.3. Порядок оформления проекта:
1) проект должен быть выполнен специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид работ;
2) должен быть согласован со следующими службами:
городским центром санэпиднадзора;
государственной противопожарной службой;
организацией, обслуживающей жилой фонд;
государственной жилищной инспекцией;
ГИБДД (при устройстве отдельного выхода в сторону проезжей части дороги);
городским отделом архитектуры и градостроительства;
службой "Кузбассэнергонадзора";
в письменной форме со всеми собственниками помещений, примыкающих к перепланируемому помещению;
3) должен быть заключен договор с подрядной организацией, имеющей лицензию на выполнение работ по перепланировке и переустройству;
4) должны быть заключены договоры на осуществление технического и авторского надзора;
5) в случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установка теплового, газового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водо-, энергетических ресурсов) проект должен быть согласован с городскими организациями, имеющими отношение к инженерному обеспечению жилого дома.
Конкретные службы города из вышеуказанного перечня определяет отдел архитектуры и градостроительства администрации города.
4.3.1. Отдел архитектуры и градостроительства выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения и передает пакет документов в МУ "Управление заказчика", которое выносит вопрос на рассмотрение межведомственной комиссии.
4.3.2. Межведомственная комиссия, изучая представленные документы, принимает решение об утверждении проекта переустройства и (или) перепланировки, которое оформляется протоколом не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.
4.3.3. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений МУ "Управление заказчика" выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. При получении данного документа заявитель информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, о принятии указанного решения.
4.3.4. На основании протокола межведомственной комиссии отдел архитектуры и градостроительства готовит проект распоряжения главы города об утверждении проекта перепланировки помещения, после подписания которого главой города отдел архитектуры и градостроительства выдает заявителю решение о согласовании перепланировки по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266.
4.3.5. Решением о согласовании перепланировки помещения устанавливается срок завершения работ по перепланировке в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести месяцев с момента утверждения решения. В случае неисполнения работ по перепланировке в течение установленного срока работы могут быть выполнены только после повторного рассмотрения в порядке, установленном данным Положением.
4.3.6. После получения решения о согласовании перепланировки помещения заявитель имеет право приступить к выполнению работ в строгом соответствии с проектом.
После выполнения всех работ, предусмотренных проектом, заявитель обязан уведомить в письменном виде отдел архитектуры и градостроительства о выполненных работах и сдать объект комиссии по акту, который утверждается данным постановлением.
Акт приемки комиссии подтверждает завершение перепланировки помещения. Проект распоряжения главы города об утверждении акта приемки комиссии готовит отдел архитектуры и градостроительства.
4.3.7. Заявитель на основании распоряжения главы города обращается в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт помещения.
Право собственности на жилые помещения, вновь созданные в результате перепланировки путем раздела или объединения прежних жилых помещений, подлежит регистрации в главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
5. Порядок оформления и проведения переустройства жилых
и нежилых помещений
5.1. Собственник жилого и нежилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), желающий произвести переустройство помещения, подает в МУ "Управление заказчика" следующие документы:
заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266, о переустройстве помещения с указанием причины осуществления переустройства;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
акт обследования и технические условия эксплуатирующей организации;
технический паспорт переустраиваемого помещения;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма.
5.2. МУ "Управление заказчика" выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения и выносит заявление на рассмотрение межведомственной комиссии.
5.3. Межведомственная комиссия, изучая представленные документы, принимает решение об утверждении переустройства, которое оформляется протоколом не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.
5.4. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений МУ "Управление заказчика" выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
5.5. На основании протокола межведомственной комиссии МУ "Управление заказчика" выдает заявителю решение о согласовании переустройства помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266. Решением о согласовании переустройства помещения устанавливается срок завершения работ в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести месяцев с момента утверждения решения. В случае неисполнения работ по переустройству в течение установленного срока работы могут быть выполнены только после повторного рассмотрения в порядке, установленном данным Положением.
5.6. После выполнения всех работ по переустройству заявитель обязан письменно уведомить МУ "Управление заказчика" о выполнении всех работ и сдать объект приемочной комиссии по акту, который утверждается данным Положением.
Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства помещения. Проект распоряжения главы города об утверждении акта приемочной комиссии по переустройству готовит МУ "Управление заказчика".
5.7. Заявитель на основании распоряжения главы города обращается в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт помещения.
6. Согласование проведенных ранее переустройств
и (или) перепланировок помещений (самовольные)
6.1. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
6.2. Согласование проведенных ранее (самовольных) переустройств и (или) перепланировок жилых (нежилых) помещений возможно лишь при наличии экспертного заключения специализированной организации, имеющей право на выполнение данного вида работ.
6.3. Собственник жилого и нежилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), желающий узаконить произведенные ранее (самовольные) перепланировку и (или) переустройство помещения, подает в отдел архитектуры и градостроительства администрации города (перепланировка) либо МУ "УЗ" (переустройство) следующие документы:
заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266, о перепланировке (переустройстве) помещения с указанием причины осуществления перепланировки (переустройства);
правоустанавливающие документы на перепланируемое (переустраиваемое) жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в акт обследования эксплуатирующей организации о том, что выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан;
г) экспертное заключение специализированной организации о том, что выполненная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью жителей;
технический паспорт помещения;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
6.4. Отдел архитектуры и градостроительства (перепланировка) либо МУ "УЗ" (переустройство) выдает заявителю акт приемки выполненных работ.
По окончании сдачи помещения заявителем отдел архитектуры и градостроительства (перепланировка) либо МУ "УЗ" (переустройство) готовит проект распоряжения главы города об утверждении акта приемочной комиссии.
6.5. Заявитель на основании распоряжения главы города обращается в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт помещения.
6.6. Право собственности на перепланируемые (переустраиваемые) помещения подлежит регистрации в главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
7. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
7.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
непредоставления определенных п. 4.2, п. 4.3, п. 5.1, п. 6.3 настоящего Положения документов;
предоставления документов в ненадлежащий орган;
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
7.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 7.1.
7.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Куц Владимир Павлович - первый зам. главы города,
председатель комиссии;
Огоньков Георгий Юрьевич - директор МУ "Управление
заказчика", зам. председателя
комиссии.
Члены комиссии:
Анкудинова Людмила Георгиевна - начальник отдела капитального
строительства администрации
города;
Васильева Ольга Алексеевна - председатель комитета по
управлению муниципальным
имуществом
(по необходимости);
Ермошенко Наталья Алексеевна - начальник отдела по
организации контроля за
торговлей, общественным
питанием и бытовым
обслуживанием;
Емелин Георгий Павлович - начальник территориального
отдела территориального
управления "Роспотребнадзора"
по Кемеровской области и
в г. Ленинске-Кузнецком";
Кудрявцева Людмила Александровна - начальник инспекции
архстройнадзора;
Кутонов Павел Анатольевич - начальник Управления по делам
ГО и ЧС г. Полысаево
(по необходимости);
Павлов Александр Васильевич - начальник отдела
госпожнадзора по
Ленинск-Кузнецкому району и
г. Полысаево;
Попова Галина Артемьевна - главный государственный
инспектор жилищной инспекции
КО.
Представитель эксплуатационного предприятия и (или) владелец
объекта.
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ПОМЕЩЕНИЯ
Огоньков Георгий Юрьевич - директор МУ "Управление
заказчика", председатель комиссии;
Никифорова Ирина Викторовна - ведущий инженер МУ "Управление
заказчика", секретарь комиссии;
Чернова Татьяна Ивановна - специалист по жалобам и обращению
граждан МУ "Управление заказчика";
Чащина Елена Владимировна - юрисконсульт МУ "Управление
заказчика";
Павлов Александр Васильевич - начальник отдела госпожнадзора по
Ленинск-Кузнецкому району и
г. Полысаево;
Емелин Георгий Павлович - главный врач, начальник
территориального отдела
территориального управления
"Роспотребнадзора" по Кемеровской
области и в г. Ленинске-Кузнецком;
Попова Галина Артемьевна - главный государственный инспектор
жилищной инспекции КО.
Представитель эксплуатационного предприятия и (или) владелец
объекта.
Представитель заказчика (застройщика).
Представитель подрядчика.
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
АКТ
приемки выполненных работ по перепланировке
жилых и нежилых помещений
От ____ __________ 2005 г. _________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия в составе:
Куц В.П. - первый зам. главы города,
председатель комиссии
Члены комиссии:
Анкудинова Людмила Георгиевна - начальник отдела капитального
строительства;
Емелин Георгий Павлович - начальник территориального
отдела территориального
управления "Роспотребнадзора"
по Кемеровской области и
в г. Ленинске-Кузнецком";
Кудрявцева Людмила Александровна - начальник инспекции
архстройнадзора;
Огоньков Георгий Юрьевич - директор муниципального
учреждения "Управление
заказчика", заместитель
председателя комиссии;
Павлов Александр Васильевич - начальник отдела
государственного
противопожарного надзора
Ленинск-Кузнецкого района
и г. Полысаево;
Попова Галина Артемьевна - главный инспектор
Государственной жилищной
инспекции Кемеровской
области.
Подрядчик
Заказчик (Застройщик)
Представитель обслуживающей организации
представлено к приемке в эксплуатацию помещение по адресу:
__________________________________________________________________
2. Перепланировка жилого (нежилого) помещения (нужно подчеркнуть)
произведена на основании распоряжения города № ______ от _________
3. Реконструкция помещений произведена в связи с перепланировкой,
изменением функционального назначения осуществлялась _____________
__________________________________________________________________
(наименование подрядной организации)
__________________________________________________________________
(номер лицензии)
_____________________
выполнившими _____________________________________________________
(виды работ)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Проектная документация разработана ____________________________
__________________________________________________________________
(номер лицензии)
5. Перепланировка осуществлялась по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому) __________________________
__________________________________________________________________
6. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ________________ Окончание работ __________________
7. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет
следующие показатели:
-------------------------------------------T-------T------T------¬
¦ Наименование ¦ Ед. ¦До ¦После ¦
¦ ¦ изм. ¦пере- ¦пере- ¦
¦ ¦ ¦плани-¦плани-¦
¦ ¦ ¦ровки ¦ровки ¦
+------------------------------------------+-------+------+------+
¦Общая (полезная) площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+ +------+------+
¦В т.ч. площадь балконов и террас ¦ ¦ ¦ ¦
¦(торговая площадь) ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+-------+------+------+
¦Количество этажей ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+-------+------+------+
¦Общий строительный объем ¦м куб.¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+ +------+------+
¦В т.ч. подземной части ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+-------+------+------+
¦Площадь встроенных помещений ¦кв. м ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------+-------+------+-------
8. Технологические и архитектурно-строительные решения по
предъявленному к приемке в эксплуатацию помещению
характеризующемуся данными _______________________________________
__________________________________________________________________
(указать кратко технические характеристики объекта по особенности
его размещения, планировке, этажности, основным материалам и
конструкциям и техническому оборудованию)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленное помещение по адресу ________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 14 сентября 2005 г. № 32
АКТ
комиссии по приемке выполненных работ
по переустройству помещения
От _______ _________ 2005 г. __________________________
(местонахождение объекта)
Председатель комиссии - Огоньков Георгий Юрьевич,
директор МУ "Управление заказчика".
Члены комиссии:
Чащина Елена Владимировна - юрисконсульт
МУ "Управление заказчика";
Никифорова Ирина Викторовна - ведущий инженер
МУ "Управление заказчика";
Чернова Татьяна Ивановна - специалист по жалобам и обращению
граждан МУ "Управление заказчика";
- представитель обслуживающей
организации.
По согласованию
Павлов Александр Васильевич - начальник отдела Госпожнадзора
по Ленинск-Кузнецкому району и
г. Полысаево;
Емелин Георгий Павлович - начальник территориального отдела
территориального управления
"Роспотребнадзора по Кемеровской
области и в г. Ленинске-Кузнецком".
Представитель эксплуатационного предприятия и (или) владелец
объекта.
Установила:
1. Заказчиком ____________________________________________________
Представлен к приемке в эксплуатацию проект переустройства
помещения по адресу: _____________________________________________
2. Переустройство осуществлялось на основании распоряжения
администрации города от ______________ № _____
3. Переустройство помещения осуществлялось
_________________________________________________________________,
(наименование подрядной организации)
Выполнившими _____________________________________________________
__________________________________________________________________
(виды работ)
4. Проектная документация разработана ____________________________
__________________________________________________________________
(номер лицензии)
5. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ _____________________________________________________
окончание работ __________________________________________________
6. Технологические и архитектурно-строительные решения по
предъявленному к приемке в эксплуатацию помещения характеризуются
данными:
__________________________________________________________________
(краткая техническая характеристика по переоборудованию
материалами и конструкциями)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Внешние наружные инженерные коммуникации: тепло-, водо-,
электроснабжение и канализация ___________________________________
__________________________________________________________________
обеспечивают нормальную эксплуатацию помещения.
9. Все недоделки по предусмотренным проектом работам и дефекты
установлены и устранены.
10. Работы по вывозу строительного мусора ________________________
__________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
предъявленное к приемке __________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
по адресу ________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
предъявленная квартира (помещение) _______________________________
