ПОСТАНОВЛЕНИЕ Полысаевского городского Совета Кемеровской области от 24.11.2004 № 20
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Полысаевского городского Совета от 30.11.2005 № 46, вступающего в силу с момента его опубликования, но не ранее чем с 1 января 2006 года.
Вступил в силу по истечении одного месяца с момента опубликования, но не ранее чем с 1 января 2005 года (пункт 6 данного документа).
ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2004 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" № 1738-1 от 11.10.91 в редакции Законов РФ от 14.02.92 № 2353-1, от 16.07.92 № 3317-1, Федеральных законов от 09.08.94 № 22-ФЗ, от 22.08.95 № 151-ФЗ, от 27.12.95 № 211-ФЗ, от 28.06.97 № 93-ФЗ, от 18.11.97 № 145-ФЗ, от 31.12.97 № 158-ФЗ, от 21.07.98 № 117-ФЗ, от 25.07.98 № 132-ФЗ, от 29.12.98 № 192-ФЗ, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по управлению муниципальным имуществом, Полысаевский городской Совет постановил:
1. Утвердить прилагаемый расчет арендной платы за землю в городе Полысаево гражданам, гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическим лицам.
2. Утвердить прилагаемые коэффициенты, применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов.
3. Утвердить прилагаемые коэффициенты, применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета арендной платы за землю в зависимости от экономической зоны.
4. Утвердить прилагаемый перечень льгот по взиманию платы за землю.
5. Считать утратившими силу решения городского Совета:
от 24.12.2003 № 205 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево";
от 03.11.2004 № 121 "О внесении дополнения в решение Полысаевского городского Совета от 24.12.03 № 205 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево";
от 14.04.2004 № 46 "О внесении изменений в решение Полысаевского городского Совета от 24.12.03 № 205 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево";
от 14.04.2004 № 43 "О внесении дополнения в решение Полысаевского городского Совета от 24.12.03 № 205 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево";
от 12.05.2004 № 57 "О внесении изменения в решение Полысаевского городского Совета от 14.04.04 № 46 "О внесении изменений в решение городского Совета от 24.12.2003 № 25 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево".
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 1 месяца с момента опубликования, но не ранее чем с 01.01.2005.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, земельной политики и управления муниципальным имуществом (С.Ф.Попов).
Глава города
В.ЗЫКОВ
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского Совета
от 24 ноября 2004 г. № 20
РАСЧЕТ
арендной платы за землю в г. Полысаево
на 200 _ год
Плательщик _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица)
Кадастровый номер участка _______________________________________
Адрес участка ___________________________________________________
Вид использования участка _______________________________________
Площадь участка общая, (Sо) ,га _________________________________
в том числе:
Площадь, облагаемая арендной платой, (Sа), га ___________________
Базовая ставка земельного налога, (Бст), руб./га ________________
Коэффициенты, учитывающие:
Вид здания (Квз) ________________________________________________
Вид использования участка (Ки) __________________________________
Экономическую зону (Кэ) _________________________________________
Количество дней в году (Дг) _____________________________________
Количество дней в расчетный период (Дr) _________________________
Сумма арендной платы за год (Аr), руб.
для граждан Аr = Бст x Sа x Ки,
для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
для отдельно стоящих зданий:
Аr = Бст х Sa х Ки х Кэ
для встроенно-пристроенных помещений:
Аr = Бст х Sа х Ки х Кэ х Квз, где
S зем. участка х S помещения
Sa = -----------------------------
S всего здания
Сумма арендной платы за расчетный период (Ар), руб.
Ар = Аг x Др / Дг
Сумма арендной платы за месяц (Ам), руб. Ам = Аr / 12
Расчет выполнил ________________ _______________________________
подпись Ф.И.О.
"___"___________ 200 _ г.
Расчет получил _________________ _______________________________
подпись Ф.И.О.
"___"___________ 200 _ г.
Утверждены
постановлением
Полысаевского городского Совета
от 24 ноября 2004 г. № 20
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета
арендной платы за землю по видам использования земель
и категориям арендаторов
-------T---------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Вид использования земель и категории ¦Коэффициент¦
¦ п/п ¦ арендаторов ¦ (Ки) ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦ Граждане ¦ ¦
¦ ¦Капитальный гараж на общих площадках ¦ 10 ¦
¦ ¦Капитальный гараж в жилой застройке ¦ 20 ¦
¦ ¦Металлический гараж на общих площадках ¦ 10 ¦
¦ ¦Металлический гараж в жилой застройке ¦ 20 ¦
¦ ¦Самовольно установленный гараж (за три года ¦ 100 ¦
¦ ¦до оформления правоустанавливающих ¦ ¦
¦ ¦документов) ¦ ¦
¦ ¦Самовольно выстроенный дом (за три года, ¦ 5 ¦
¦ ¦в случае неуплаты налога, до оформления ¦ ¦
¦ ¦правоустанавливающих документов) ¦ ¦
¦ ¦Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество ¦ 1 ¦
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Выпас скота ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство до 3 ¦ 1 ¦
¦ ¦лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство более 3¦ 5 ¦
¦ ¦лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство до 3 ¦ 5 ¦
¦ ¦лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство более 3¦ 10 ¦
¦ ¦лет ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦ Граждане, индивидуальные ¦ ¦
¦ ¦ предприниматели, юридические лица ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.1.¦Промышленность, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Угольная ¦ 7,9 ¦
¦ ¦Обогатительные фабрики ¦ 11 ¦
¦ ¦Энергетика (оптовая) ¦ 1,5 ¦
¦ ¦Энергетика (для поставки предприятиям) ¦ 6 ¦
¦ ¦Энергетика (для коммунальных нужд, для ¦ 0,01 ¦
¦ ¦поставки гражданам) ¦ ¦
¦ ¦Газовая ¦ 25 ¦
¦ ¦Деревообрабатывающая ¦ 5 ¦
¦ ¦Металлообрабатывающая ¦ 5 ¦
¦ ¦Строительных материалов, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦производство деревянных, металлических, ¦ 5 ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦
¦ ¦Производство шлакоблоков, железобетонных, ¦ 7 ¦
¦ ¦керамических конструкций ¦ ¦
¦ ¦Пищевая, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ 10 ¦
¦ ¦мини-пекарни ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.2.¦Сельское хозяйство, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество ¦ 1 ¦
¦ ¦Животноводство ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.3.¦Транспорт, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Грузоперевозки, пассажирские перевозки ¦ 3 ¦
¦ ¦Железнодорожные перевозки ¦ 6 ¦
¦ ¦Автомобильные дороги ¦ 2,5 ¦
¦ ¦Автостанции ¦ 1 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.4.¦Связь, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Телеграф, электросвязь ¦ 5 ¦
¦ ¦Радио ¦ 5 ¦
¦ ¦Телевидение ¦ 15 ¦
¦ ¦Почтамт ¦ 1,5 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.5.¦Строительство, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Строительно-монтажные работы ¦ 2,5 ¦
¦ ¦Проектно-изыскательские работы ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Незавершенное строительство до 3 лет ¦ 5 ¦
¦ ¦Незавершенное строительство свыше 3 лет ¦ 10 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.6.¦Религиозные объединения ¦ 0,5 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.7.¦Торговля и общественное питание, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Рынки ¦ 6 ¦
¦ ¦Комиссионная торговля ¦ 1 ¦
¦ ¦Оптовая торговля ¦ 15 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.7.1.¦Розничная торговля, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Продовольственные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 14 ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 10 ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 6 ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 3 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Непродовольственные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 12 ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 8 ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 4 ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 2 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Смешанные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 13 ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 9 ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 5 ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 2,5 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.7.2.¦Общественное питание, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦кафе, бары, закусочные ¦ 15 ¦
¦ ¦изготовление шашлыков ¦ 15 ¦
¦ ¦столовые ¦ 3 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.8.¦Специализированные точки по реализации ¦ 5 ¦
¦ ¦хлеба и хлебобулочных изделий ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.9¦Реализация и хранение нефтепродуктов, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦АЗС ¦ 8 ¦
¦ ¦АЗС контейнерного типа ¦ 15 ¦
¦ ¦Склады ГСМ, нефтебазы ¦ 8 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.10.¦Услуги, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Игровые автоматы, компьютерные игры ¦ 20 ¦
¦ ¦Жилищно-коммунальные ¦ 0,01 ¦
¦ ¦Банковские, страховые ¦ 20 ¦
¦ ¦Парикмахерские ¦ 5 ¦
¦ ¦Индивидуальный пошив ¦ 3 ¦
¦ ¦Фотография ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт и пошив обуви ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт часов ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт сложнобытовой техники ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт аудио-, видеотехники ¦ 3 ¦
¦ ¦Сервисное обслуживание автотранспортных ¦ 5 ¦
¦ ¦средств ¦ ¦
¦ ¦Прокат ¦ 15 ¦
¦ ¦Изготовление ключей ¦ 10 ¦
¦ ¦Ювелирные ¦ 15 ¦
¦ ¦Ритуальные услуги ¦ 5 ¦
¦ ¦Физкультурно-оздоровительные ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Медицинские ¦ 2,5 ¦
¦ ¦Аптека ¦ 5 ¦
¦ ¦Муниципальные аптеки ¦ 1 ¦
¦ ¦Культуры и искусства ¦ 1,5 ¦
¦ ¦Образовательные ¦ 1,5 ¦
¦ ¦Юридические ¦ 15 ¦
¦ ¦Ломбард ¦ 20 ¦
¦ ¦Компьютерные игры ¦ 5 ¦
¦ ¦Обучение вождению ¦ 1 ¦
¦ ¦Реклама ¦ 30 ¦
¦ ¦Автостоянки ¦ 2 ¦
¦ ¦Автостоянки (для коммунальных нужд) ¦ 0,01 ¦
¦ ¦Специализированные муниципальные стоянки ¦ 0,01 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.11.¦Прочие, ¦ 5 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ремонтные работы ¦ 5 ¦
¦ ¦гаражи, РММ, склады ¦ 3 ¦
¦ ¦АБК, конторы ¦ 3 ¦
¦ ¦Офисы ¦ 10 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.12.¦Жилищный фонд ¦ 0,01 ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.13.¦Вид здания ¦ ¦
¦ ¦одноэтажные здания ¦ 1 ¦
¦ ¦двухэтажные здания ¦ 2 ¦
¦ ¦трехэтажные здания ¦ 3 ¦
¦ ¦четырехэтажные здания ¦ 4 ¦
¦ ¦пятиэтажные здания ¦ 5 ¦
¦ ¦девятиэтажные здания ¦ 9 ¦
L------+---------------------------------------------+------------
Примечание:
1. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
2. Арендная плата за превышающую часть площади земельного участка, предоставленного гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическим лицам, взимается в пятикратном размере.
3. Арендная плата за часть площади индивидуальных гаражей свыше двойной нормы, сверхустановленных норм отвода взимается в пятикратном размере.
4. Арендная плата за часть площади земельных участков в пределах двойной нормы, сверхустановленных норм отвода для личного подсобного хозяйства, жилищного фонда, садоводства и огородничества взимается в двукратном размере.
5. Расчет на вновь отведенные участки предоставляется по мере поступления графического материала на земельный участок. На ранее отведенные земельные участки, на которые правоустанавливающие документы соответствуют действующему законодательству, расчет предоставляется за 15 дней до начала платежного периода.
6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
7. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
8. За земельные участки, на которых находятся здания, помещения, используемые несколькими собственниками, арендаторами (субарендаторами), арендная плата за землю начисляется по ставкам земельного налога с применением повышающих коэффициентов, по видам использования и категориям собственников, арендаторов (субарендаторов) соразмерно их доле, находящейся в пользовании, аренде (субаренде).
9. Арендная плата за землю с юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан исчисляется начиная с момента предоставления им земельного участка.
10. Суммы арендной платы за землю уплачиваются равными долями ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
11. Арендаторы, своевременно не привлеченные к уплате арендной платы за землю, уплачивают эту аренду не более чем за три предшествующих года по ставкам текущего года. Пересмотр неправильно произведенного начисления арендной платы за землю допускается не более чем за три предшествующих года.
12. За земельные участки, на которых расположены предприятия, организации, учреждения независимо от их организационно-правовой формы, имеющие статус "Губернские", применять коэффициент 0,01 по всем видам использования.
Утверждены
постановлением
Полысаевского городского Совета
от 24 ноября 2004 г. № 20
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовой ставке земельного налога, для расчета
арендной платы за землю в зависимости от экономической зоны
----T-----------------------------------------T------------------¬
¦ № ¦ Расстояние до центра города ¦ Коэффициент (Кэ) ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦ 1.¦до 0,5 км ¦ 4 ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦ 2.¦от 0,5 км до 1,0 км ¦ 3 ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦ 3.¦от 1,0 км до 2,0 км ¦ 2 ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦ 4.¦от 2,0 км и более ¦ 1 ¦
L---+-----------------------------------------+-------------------
Примечание:
1. За центр города принята топографическая точка на схеме зонирования по данным градостроительной документации - район дома № 65 по ул. Космонавтов.
2. Не применяется коэффициент Кэ для предприятий, организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
Утвержден
постановлением
Полысаевского городского Совета
от 24 ноября 2004 г. № 20
ПЕРЕЧЕНЬ
льгот по взиманию платы за землю
1. От уплаты арендной платы за землю на 50% освобождаются:
1.1. участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
1.2. инвалиды I и II группы, семьи, имеющие детей-инвалидов;
1.3. общества инвалидов, при численности работающих инвалидов не менее 50%;
1.4. матери-одиночки;
1.5. семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей;
1.6. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
1.7. военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении ими служебных обязанностей;
1.8. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
1.9. труженики тыла, награжденные орденами и медалями за самоотверженный труд и безупречную службу в годы ВОВ, независимо от времени награждения;
1.10. неработающие одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;
1.11. граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются в течение пяти лет, с момента предоставления им земельных участков.
2. От уплаты земельного налога на 50% освобождаются:
2.1. семьи, имеющие детей-инвалидов;
2.2. семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей;
2.3. труженики тыла, награжденные орденами и медалями за самоотверженный труд и безупречную службу в годы ВОВ, независимо от времени награждения;
2.4. одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;
2.5. матери-одиночки.
3. С юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, освобожденных от уплаты за землю, при передаче ими земельных участков в аренду взимается арендная плата с площади, переданной в аренду.
