РЕШЕНИЕ Полысаевского городского Совета Кемеровской области от 24.12.2003 № 205
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО"
Официальная публикация в СМИ:
"Полысаево", № 53, 30.12.2003
Утратил силу в связи с изданием постановления Полысаевского городского Совета от 24.11.2004 № 200, вступившего в силу по истечении одного месяца с момента его опубликования, но не ранее чем с 1 января 2005 года.
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 7 данного документа).
ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2003 г. № 205
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО
В соответствии с Законом РФ от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю" в редакции Законов РФ от 14.02.92 № 2353-1, от 16.07.92 № 3317-1, Федеральных законов от 09.08.94 № 22-ФЗ, от 22.08.95 № 151-ФЗ, от 27.12.95 № 211-ФЗ, от 28.06.97 № 93-ФЗ, от 28.06.97 № 93-ФЗ, от 18.11.97 № 145-ФЗ, от 31.12.97 № 158-ФЗ, от 21.07.98 № 117-ФЗ, от 25.07.98 № 132-ФЗ, от 29.12.98 № 192-ФЗ, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по управлению муниципальным имуществом, Полысаевский городской Совет решил:
1. Утвердить расчет арендной платы за землю в г. Полысаево гражданам, гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическим лицам согласно приложению № 1.
2. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, согласно приложению № 2.
3. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета арендной платы за землю в зависимости от экономической зоны, согласно приложению № 3.
4. Утвердить перечень категорий граждан, для которых установлены льготы по взиманию платы за землю согласно приложению № 4.
5. Считать утратившими силу решения городского Совета от 26.11.2002 № 156 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево", от 29.01.2003 № 16 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 26.11.2002 № 156 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю г. Полысаево", от 26.03.2003 № 56 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 26.11.2002 № 156 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю г. Полысаево", от 16.04.2003 № 75 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 26.11.2002 № 156 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю г. Полысаево", от 17.07.2003 № 130 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 26.11.2002 № 156 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю г. Полысаево".
6. Пресс-центру (И.А.Сидоренко) опубликовать решение в средствах массовой информации.
7. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
8. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, земельной политики и управления муниципальным имуществом (С.Ф.Попов).
Глава города
В.ЗЫКОВ
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Приложение № 1
к решению
Полысаевского городского Совета
от 24 декабря 2003 г. № 205
РАСЧЕТ
арендной платы за землю в г. Полысаево
на 200_ год
Плательщик _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица)
Кадастровый номер участка ________________________________________
Адрес участка ____________________________________________________
Вид использования участка ________________________________________
Площадь участка общая, (Sо), га __________________________________
в том числе:
Площадь, облагаемая арендной платой, (Sа), га ____________________
Этажность (Э) ____________________________________________________
Коэффициент этажности (Кэт) ______________________________________
Базовая ставка земельного налога, (Бст), руб./га _________________
Коэффициенты, учитывающие:
Вид использования участка (Ки) ___________________________________
Экономическую зону (Кэ) __________________________________________
Количество дней в году (Дг) ______________________________________
Сумма арендной платы за год (Аг), руб.
для граждан Аг = Бст x Sа x Ки,
для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
Аг = Бст x Sа / Э x Кэт x Ки x Кэ
Сумма арендной платы за расчетный период (Ар), руб.
Ар = Аг x Др / Дг
Сумма арендной платы за месяц (Ам), руб. Ам = Аг / 12
Расчет выполнил ________________ _____________________
подпись Ф.И.О.
"___"_____________ 200 _ г.
Расчет получил ________________ _____________________
подпись Ф.И.О.
"___"_____________ 200_ г.
Приложение № 2
к решению
Полысаевского городского Совета
от 24 декабря 2003 г. № 205
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ДЛЯ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
-------T---------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Вид использования земель и категории ¦Коэффициент¦
¦ п\п ¦ арендаторов ¦ (Ки) ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦ Граждане ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Капитальный гараж на общих площадках ¦ 10¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Капитальный гараж в жилой застройке ¦ 20¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Металлический гараж на общих площадках ¦ 10¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Металлический гараж в жилой застройке ¦ 20¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Самовольно установленный гараж (за три года ¦ 100¦
¦ ¦до оформления правоустанавливающих ¦ ¦
¦ ¦документов) ¦ ¦
¦ ¦Самовольно выстроенный дом (за три года, в ¦ 5¦
¦ ¦случае неуплаты налога, до оформления ¦ ¦
¦ ¦правоустанавливающих документов) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Личное подсобное хозяйство ¦ 1¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество ¦ 1¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выпас скота ¦ 0,1¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство до 3 ¦ 1¦
¦ ¦лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство более ¦ 5¦
¦ ¦3 лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство до 3 ¦ 5¦
¦ ¦лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство более ¦ 10¦
¦ ¦3 лет ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦ Граждане, индивидуальные предприниматели, ¦ ¦
¦ ¦ юридические лица ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.1.¦Промышленность, в том числе: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Угольная ¦ 6¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Энергетика (оптовая) ¦ 1,5¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Энергетика (для поставки предприятиям) ¦ 6¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Энергетика (для коммунальных нужд, для ¦ 0,01¦
¦ ¦поставки гражданам) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Газовая ¦ 25¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Деревообрабатывающая ¦ 5¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Металлообрабатывающая ¦ 5¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Строительных материалов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Производство деревянных и металлических ¦ 5¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦
¦ ¦Производство шлакоблоков и железобетонных ¦ 7¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦
¦ ¦Пищевая ¦ 2,5¦
¦ ¦В том числе: ¦ 10¦
¦ ¦Мини-пекарни ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.2.¦Сельское хозяйство ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество, ¦ 1¦
¦ ¦Животноводство ¦ 0,5¦
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1¦
¦ ¦Подсобное хозяйство ¦ 1¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.3.¦Транспорт ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Грузоперевозки, пассажирские перевозки ¦ 3¦
¦ ¦Железнодорожные перевозки ¦ 6¦
¦ ¦Автомобильные дороги ¦ 2,5¦
¦ ¦Автостанции ¦ 1¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.4.¦Связь ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Телеграф, электросвязь ¦ 5¦
¦ ¦Радио ¦ 5¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Телевидение ¦ 15¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Почтамт ¦ 1,5¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.5.¦Строительство ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Строительно-монтажные работы ¦ 2,5¦
¦ ¦Проектно-изыскательские работы ¦ 0,5¦
¦ ¦Незавершенное строительство до 3 лет ¦ 5¦
¦ ¦Незавершенное строительство свыше 3 лет ¦ 10¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.6.¦Религиозные объединения ¦ 1¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.7.¦Торговля и общественное питание ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Рынки ¦ 6¦
¦ ¦Комиссионная торговля ¦ 1¦
¦ ¦Оптовая торговля ¦ 15¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.7.1.¦Розничная торговля ¦ ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
¦ ¦Продовольственные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 14¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 10¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 6¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 3¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Непродовольственные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 12¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 8¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 4¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 2¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Смешанные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 13¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 9¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 5¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 2,5¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦2.7.2.¦Общественное питание, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦кафе, бары, закусочные ¦ 15¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦изготовление шашлыков ¦ 15¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦столовые ¦ 3¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.8.¦Специализированные точки по реализации хлеба ¦ 5¦
¦ ¦и хлебобулочных изделий ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.9.¦Реализация и хранение нефтепродуктов, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦АЗС ¦ 8¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦АЗС контейнерного типа ¦ 15¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Склады ГСМ, нефтебазы ¦ 8¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.10.¦Услуги, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Жилищно-коммунальные ¦ 0,01¦
¦ ¦Банковские, страховые ¦ 15¦
¦ ¦Парикмахерские ¦ 5¦
¦ ¦Индивидуальный пошив ¦ 3¦
¦ ¦Фотография ¦ 3¦
¦ ¦Ремонт и пошив обуви ¦ 3¦
¦ ¦Ремонт часов ¦ 3¦
¦ ¦Ремонт сложнобытовой техники ¦ 3¦
¦ ¦Ремонт аудио-, видеотехники ¦ 3¦
¦ ¦Сервисное обслуживание автотранспортных ¦ 5¦
¦ ¦средств ¦ ¦
¦ ¦Прокат ¦ 15¦
¦ ¦Изготовление ключей ¦ 10¦
¦ ¦Ювелирные ¦ 15¦
¦ ¦Ритуальные услуги ¦ 5¦
¦ ¦Физкультурно-оздоровительные ¦ 0,5¦
¦ ¦Медицинские ¦ 2,5¦
¦ ¦Аптека (коммерческая) ¦ 5¦
¦ ¦Аптека (муниципальная) ¦ 1¦
¦ ¦Культуры и искусства ¦ 1,5¦
¦ ¦Образовательные ¦ 1,5¦
¦ ¦Юридические ¦ 15¦
¦ ¦Ломбард ¦ 20¦
¦ ¦Компьютерные игры ¦ 5¦
¦ ¦Обучение вождению ¦ 1¦
¦ ¦Реклама ¦ 30¦
¦ ¦Автостоянки ¦ 2¦
¦ ¦Автостоянки (для коммунальных нужд) ¦ 0,01¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.11.¦Прочие, ¦ 5¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦производственные базы, гаражи, РММ, склады ¦ 3¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦АБК, конторы ¦ 3¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Офисы ¦ 10¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.12.¦Жилищный фонд ¦ 0,01¦
+------+---------------------------------------------+-----------+
¦ 2.13.¦Встроенно-пристроенные помещения ¦ ¦
¦ ¦в двухэтажных зданиях ¦ 2¦
¦ ¦в трехэтажных зданиях ¦ 3¦
¦ ¦в четырехэтажных зданиях ¦ 4¦
¦ ¦в пятиэтажных зданиях ¦ 5¦
¦ ¦в девятиэтажных зданиях ¦ 9¦
L------+---------------------------------------------+------------
Примечание:
1. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
2. Арендная плата за часть площади земельных участков в пределах двойной нормы, сверхустановленных норм отвода для индивидуальных гаражей, личного подсобного хозяйства, жилищного фонда, садоводства и огородничества взимается в двукратном размере.
3. Арендная плата за часть площади индивидуальных гаражей свыше двойной нормы, сверхустановленных норм отвода взимается в пятикратном размере.
4. Расчет на вновь отведенные участки предоставляется по мере поступления графического материала на земельный участок. На ранее отведенные земельные участки, на которые правоустанавливающие документы соответствуют действующему законодательству, расчет предоставляется за 15 дней до начала платежного периода.
5. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
7. За земельные участки, на которых находятся здания, помещения, используемые несколькими собственниками, арендаторами (субарендаторами), арендная плата за землю начисляется по ставкам земельного налога с применением повышающих коэффициентов, по видам использования и категориям собственников, арендаторов (субарендаторов) соразмерно их доле, находящейся в пользовании, аренде (субаренде).
8. Арендная плата за землю с юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан исчисляется начиная с момента предоставления им земельного участка.
9. Суммы арендной платы за землю уплачиваются равными долями ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
10. Арендаторы, своевременно не привлеченные к уплате арендной платы за землю, уплачивают эту аренду не более чем за три предшествующих года. Пересмотр неправильно произведенного начисления арендной платы за землю допускается не более чем за три предшествующих года.
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Приложение № 3
к решению
Полысаевского городского Совета
от 24 декабря 2003 г. № 205
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА,
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ
-----T-------------------------------------T---------------------¬
¦ № ¦ Расстояние до центра города ¦ Коэффициент (Кэ) ¦
¦ п\п¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 1¦до 0,5 км ¦ 4 ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 2¦от 0,5 км до 1,0 км ¦ 3 ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 3¦от 1,0 км до 2,0 км ¦ 2 ¦
+----+-------------------------------------+---------------------+
¦ 4¦от 2,0 км и более ¦ 1 ¦
L----+-------------------------------------+----------------------
Примечание:
1. За центр города принята топографическая точка на схеме зонирования по данным градостроительной документации - район дома № 65 по ул. Космонавтов.
2. Не применяется коэффициент Кэ для предприятий, организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Приложение № 4
к решению
Полысаевского городского Совета
от 24 декабря 2003 г. № 205
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНОВЛЕНЫ
ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. От уплаты арендной платы за землю на 50% освобождаются:
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- инвалиды I и II группы, семьи, имеющие детей-инвалидов;
- общества инвалидов, при численности работающих инвалидов не менее 50%;
- матери-одиночки;
- семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или, связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении ими служебных обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- труженики тыла, награжденные орденами и медалями за самоотверженный труд и безупречную службу в годы ВОВ, независимо от времени награждения;
- неработающие одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;
- граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются в течение пяти лет, с момента предоставления им земельных участков.
2. От уплаты земельного налога на 50% освобождаются:
- семьи, имеющие детей-инвалидов;
- семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей;
- труженики тыла, награжденные орденами и медалями за самоотверженный труд и безупречную службу в годы ВОВ, независимо от времени награждения;
- одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;
- матери-одиночки.
3. С юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, освобожденных от уплаты за землю, при передаче ими земельных участков в аренду взимается арендная плата с площади, переданной в аренду.
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
