РЕШЕНИЕ Полысаевского городского Совета Кемеровской области от 26.11.2002 № 156
(ред. от 16.04.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием решения Полысаевского городского Совета КО от 24.12.2003 № 205, вступившего в силу с момента его опубликования.
Вступил в силу с 1 января 2003 года (пункт 7 данного документа).
ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2002 г. № 156
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО
(в ред. решений Полысаевского городского Совета
народных депутатов от 29.11.2003 № 16, от 12.03.2003 № 53,
от 26.03.2003 № 56, от 16.04.2003 № 75)
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" № 1738-1 от 11.10.91 в редакции Законов РФ от 14.02.92 № 2353-1, от 16.07.92 № 33127-1, Федеральных законов от 09.08.94 № 22-ФЗ, от 22.08.95 № 151-ФЗ, от 27.12.95 № 211-ФЗ, от 28.06.97 № 93-ФЗ, от 18.11.97 № 145-ФЗ, от 31.12.97 № 158-ФЗ, от 21.07.98 № 117-ФЗ, от 25.07.98 № 132-ФЗ, от 29.12.98 № 192-ФЗ, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по управлению муниципальным имуществом, Полысаевский городской Совет решил:
1. Утвердить прилагаемый расчет арендной платы за землю в г. Полысаево гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическим лицам.
2. Утвердить прилагаемые коэффициенты, применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов.
3. Утвердить прилагаемые коэффициенты, применяемые к базовой ставке земельного налога для расчета арендной платы за землю в зависимости от экономической зоны.
4. Утвердить прилагаемый перечень льгот по взиманию платы за землю.
5. Считать утратившими силу решения городского Совета от 06.03.2002 № 35 "Об утверждении расчетов платежей земельного налога (арендной платы) за пользование (аренду) земельных участков г. Полысаево", от 19.06.2002 № 86 "О внесении дополнений в решение Полысаевского городского Совета от 06.03.2002 № 35 "Об утверждении расчетов платежей земельного налога (арендной платы) за пользование (аренду) земельных участков г. Полысаево".
6. Начальнику пресс-центра (И.А.Сидоренко) опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2003 года.
8. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, земельной политики и управления муниципальным имуществом (С.Ф.Попов).
Глава города
В.ЗЫКОВ
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Утвержден
решением
Полысаевского городского Совета
Кемеровской области
от 26 ноября 2002 г. № 156
РАСЧЕТ
арендной платы за землю в г. Полысаево
на 200 _ год
Плательщик _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица)
Кадастровый номер участка ________________________________________
Адрес участка ____________________________________________________
Вид использования участка ________________________________________
Площадь участка общая, (So), га __________________________________
в том числе:
Площадь, облагаемая арендной платой, (Sa), га ____________________
Этажность здания (Э) _____________________________________________
Коэффициент этажности (Кэт) ______________________________________
Базовая ставка земельного налога, (Бст), руб./га _________________
Коэффициенты, учитывающие: _______________________________________
Вид использования участка (Ки) ___________________________________
Экономическую зону (Кэ) __________________________________________
Количество дней в году (Дг) ______________________________________
(введено решением Полысаевского городского Совета народных
депутатов от 26.03.2003 № 56)
Сумма арендной платы за год (Аг), руб.
для граждан Аг = Бст х Sa x Ки,
для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
Аг = Бст х Sa/Э х Кэт х Ки х Кэ
Сумма арендной платы за расчетный период (Ар), руб.
Ар = Аг х Др/Д г
(введено решением Полысаевского городского Совета народных
депутатов от 26.03.2003 № 56)
Сумма арендной платы за месяц (Ам), руб. Ам = Аг/12
Расчет получил _________________ ________________________
Подпись (Ф.И.О.)
"__"__________ 200 _ г.
Утверждены
решением
Полысаевского городского Совета
Кемеровской области
от 26 ноября 2002 г. № 156
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовой ставке земельного налога
для расчета арендной платы за землю по видам
использования земель и категориям арендаторов
-------T--------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Вид использования земель и категории ¦Коэффициент¦
¦ п\п ¦ арендаторов ¦ (Ки) ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦1. ¦ Граждане ¦ ¦
¦ ¦Капитальный гараж на общих площадках ¦ 10 ¦
¦(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных ¦
¦депутатов от 29.11.2003 № 16) ¦ ¦
¦ ¦Капитальный гараж в жилой застройке ¦ 20 ¦
¦(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных ¦
¦депутатов от 29.11.2003 № 16) ¦ ¦
¦ ¦Металлический гараж на общих площадках¦ 10 ¦
¦ ¦Металлический гараж в жилой застройке ¦ 20 ¦
¦ ¦Самовольно установленный гараж (до ¦ 100 ¦
¦ ¦оформления правоустанавливающих ¦ ¦
¦ ¦документов) ¦ ¦
¦ ¦Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ ¦Животноводство ¦ 1 ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество ¦ 1 ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
¦ ¦до 3-х лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство ¦ 5 ¦
¦ ¦более 3-х лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство ¦ 5 ¦
¦ ¦до 3-х лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство ¦ 10 ¦
¦ ¦более 3-х лет ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1¦
¦(введено решением Полысаевского городского совета ¦
¦народных депутатов от 16.04.2003 № 75) ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦Выпас скота ¦ 0,1¦
¦(введено решением Полысаевского городского совета ¦
¦народных депутатов от 16.04.2003 № 75) ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2. ¦ Индивидуальные предприниматели, ¦ ¦
¦ ¦ юридические лица ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.1. ¦Промышленность, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Угольная ¦ 6 ¦
¦ ¦Энергетика, в том числе газовая ¦ 25 ¦
¦(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных ¦
¦депутатов от 29.11.2003 № 16) ¦ ¦
¦ ¦Деревообрабатывающая ¦ 5 ¦
¦ ¦Металлообрабатывающая ¦ 5 ¦
¦ ¦Строительных материалов, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦производство деревянных и ¦ 5 ¦
¦ ¦металлических конструкций ¦ ¦
¦ ¦Производство шлакоблоков и ¦ 5 ¦
¦ ¦железобетонных конструкций ¦ ¦
¦ ¦Пищевая, ¦ 2.5¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦мини-пекарни ¦ 10 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.2. ¦Сельское хозяйство, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество, ¦ 1 ¦
¦ ¦Животноводство ¦ 1 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦подсобное хозяйство ¦ 1,0¦
¦(введено решением Полысаевского городского совета ¦
¦народных депутатов от 16.04.2003 № 75) ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦сенокошение ¦ 0,1¦
¦(введено решением Полысаевского городского совета ¦
¦народных депутатов от 16.04.2003 № 75) ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦животноводство ¦ 0,5¦
¦(введено решением Полысаевского городского совета ¦
¦народных депутатов от 16.04.2003 № 75) ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.3. ¦Транспорт, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Грузоперевозки, пассажирские перевозки¦ 3 ¦
¦ ¦Железнодорожные перевозки ¦ 6 ¦
¦ ¦Автомобильные дороги ¦ 2.5¦
¦ ¦Автостанции ¦ 1 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.4. ¦Связь, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Телеграф, электросвязь ¦ 5 ¦
¦ ¦Радио ¦ 5 ¦
¦ ¦Телевидение ¦ 15 ¦
¦ ¦Почтамт ¦ 1.5¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.5. ¦Строительство, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Строительно-монтажные работы ¦ 2.5¦
¦ ¦Проектно-изыскательские работы ¦ 0.5¦
¦ ¦Незавершенное строительство до 3-х лет¦ 5 ¦
¦ ¦Незавершенное строительство свыше ¦ 10 ¦
¦ ¦3-х лет ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.6. ¦Религиозные объединения ¦ 1 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.7. ¦Торговля и общественное питание, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Рынки ¦ 6 ¦
¦ ¦Комиссионная торговля ¦ 1 ¦
¦ ¦Оптовая торговля ¦ 15 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.7.1.¦Розничная торговля, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Продовольственные товары, ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0.01 га (включительно) ¦ 14 ¦
¦ ¦до 0.05 га (включительно) ¦ 10 ¦
¦ ¦до 0.1 га (включительно) ¦ 6 ¦
¦ ¦до 0.2 га и выше ¦ 3 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦Непродовольственные товары, ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0.01 га (включительно) ¦ 12 ¦
¦ ¦до 0.05 га (включительно) ¦ 8 ¦
¦ ¦до 0.1 га (включительно) ¦ 4 ¦
¦ ¦до 0.2 га и выше ¦ 2 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦Смешанные товары, ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0.01 га (включительно) ¦ 13 ¦
¦ ¦до 0.05 га (включительно) ¦ 9 ¦
¦ ¦до 0.1 га (включительно) ¦ 5 ¦
¦ ¦до 0.2 га и выше ¦ 2.5¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.7.2.¦Общественное питание, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦кафе, бары, закусочные ¦ 15 ¦
¦ ¦изготовление шашлыков ¦ 15 ¦
¦ ¦столовые ¦ 3 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.8. ¦Специализированные точки по реализации¦ 5 ¦
¦ ¦хлеба и хлебобулочных изделий ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.9. ¦Реализация и хранение нефтепродуктов, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦АЗС ¦ 8 ¦
¦ ¦АЗС контейнерного типа ¦ 15 ¦
¦ ¦Склады ГСМ, нефтебазы ¦ 8 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.10. ¦Услуги, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Жилищно-коммунальные ¦ 0,01¦
¦(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных ¦
¦депутатов от 29.11.2003 № 16) ¦ ¦
¦ ¦Банковские, страховые ¦ 10 ¦
¦ ¦Парикмахерские ¦ 5 ¦
¦ ¦Индивидуальный пошив ¦ 3 ¦
¦ ¦Фотография ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт и пошив обуви ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт часов ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт сложно-бытовой техники ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт аудио- видео- техники ¦ 3 ¦
¦ ¦Сервисное обслуживание ¦ 5 ¦
¦ ¦автотранспортных средств ¦ ¦
¦ ¦Прокат ¦ 15 ¦
¦ ¦Изготовление ключей ¦ 10 ¦
¦ ¦Ювелирные ¦ 15 ¦
¦ ¦Ритуальные услуги ¦ 5 ¦
¦ ¦Физкультурно-оздоровительные ¦ 0.5¦
¦ ¦Медицинские ¦ 2.5¦
¦ ¦Культуры и искусства ¦ 1.5¦
¦ ¦Образовательные ¦ 1.5¦
¦ ¦Юридические ¦ 15 ¦
¦ ¦Ломбард ¦ 20 ¦
¦ ¦Компьютерные игры ¦ 5 ¦
¦ ¦Обучение вождению ¦ 1 ¦
¦ ¦Реклама ¦ 30 ¦
¦ ¦Автостоянки ¦ 2 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.11. ¦Прочие, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦производственные базы, гаражи, РММ, ¦ 3 ¦
¦ ¦склады ¦ ¦
¦ ¦АБК, конторы ¦ 3 ¦
¦ ¦Офисы ¦ 10 ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.12. ¦Жилищный фонд ¦ 0,01¦
¦(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных ¦
¦депутатов от 29.11.2003 № 16) ¦ ¦
+------+--------------------------------------+-----------+
¦2.13. ¦Встроенно-пристроенные помещения ¦ ¦
¦ ¦в двухэтажных зданиях ¦ 2 ¦
¦ ¦в трехэтажных зданиях ¦ 3 ¦
¦ ¦в четырехэтажных зданиях ¦ 4 ¦
¦ ¦в пятиэтажных зданиях ¦ 5 ¦
¦ ¦в девятиэтажных зданиях ¦ 9 ¦
L------+--------------------------------------+------------
Примечание.
1. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
2. Арендная плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода для индивидуальных гаражей.
(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
3. Арендная плата за часть площади индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода.
(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
4. Арендная плата за землю, уплачиваемая юридическими, лицами, исчисляется представителем комитета по управлению муниципальным имуществом за плату, утвержденную городским Советом. Расчет на вновь отведенные участки предоставляется по мере, поступления графического материала на земельный участок. На ранее отведенные земельные участки, на которые правоустанавливающие документы соответствуют действующему законодательству, расчет предоставляется за 1 месяц до начала платежного периода.
5. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
7. За земельные участки, на которых находятся здания, помещения, используемые несколькими собственниками, арендаторами (субарендаторами), арендная плата за землю начисляется по ставкам земельного налога с применением повышающих коэффициентов, по видам использования и категориям собственников, арендаторов (субарендаторов) соразмерно их доле, находящейся в пользовании, аренде (субаренде).
8. Арендная плата за землю с юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан исчисляется начиная с момента предоставления им земельного участка.
9. Суммы арендной платы за землю уплачиваются равными долями ежемесячно не позднее 10 числа. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
10. Установить штрафные санкции за земельные участки под самовольно выстроенными жилыми домами (до оформления правоустанавливающих документов) в размере 1 МРОТ за 1 сотку земли.
(пункт 10 введен решением Полысаевского городского Совета народных депутатов от 12.03.2003 № 53)
Утверждены
решением
Полысаевского городского Совета
Кемеровской области
от 26 ноября 2002 г. № 156
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовой ставке земельного налога,
для расчета арендной платы за землю в зависимости
от экономической зоны
----T--------------------------------------T------------¬
¦ № ¦ Расстояние до центра города ¦Коэффициент,¦
¦п\п¦ ¦ (Кэ) ¦
+---+--------------------------------------+------------+
¦ 1.¦до 0.5 км ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------+------------+
¦ 2.¦от 0.5 км до 1.0 км ¦ 3 ¦
+---+--------------------------------------+------------+
¦ 3.¦от 1.0 км до 2.0 км ¦ 2 ¦
+---+--------------------------------------+------------+
¦ 4.¦от 2.0 км и более ¦ 1 ¦
L---+--------------------------------------+-------------
Примечание.
1. За центр города принята топографическая точка на схеме зонирования по данным градостроительной документации - район дома 65 по ул. Космонавтов.
2. Не применяется коэффициент Кэ для предприятий, организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
Утвержден
решением
Полысаевского городского Совета
Кемеровской области
от 26 ноября 2002 г. № 156
ПЕРЕЧЕНЬ
льгот по взиманию платы за землю
1. От уплаты арендной платы за землю на 50% освобождаются:
(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
1.1. учреждения искусства, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет соответствующих бюджетов либо за счет профсоюзов, детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования;
1.2. участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
1.3. инвалиды I и II групп, семьи, имеющие детей-инвалидов;
(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
1.4. семьи, имеющие 4-х и более несовершеннолетних детей;
(в ред. решения Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
1.5. учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных учреждений) независимо от источника финансирования;
1.6. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
1.7. военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении ими служебных обязанностей;
1.8. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
1.9. Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты арендной платы за землю в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.
1.10. труженики тыла, награжденные орденами и медалями за самоотверженный труд и безупречную службу в годы ВОВ, независимо от времени награждения;
1.11. неработающие одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;
1.12. граждане, у которых земельные участки находятся в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
(п.п. 1.10 - 1.12 введены решением Полысаевского городского Совета народных депутатов от 29.11.2003 № 16)
2. От уплаты земельного налога и арендной платы за землю на 50% от суммы, находящейся в распоряжении местного бюджета, освобождаются:
2.1. инвалиды (кроме I и II групп), семьи, имеющие детей-инвалидов;
2.2. семьи, имеющие 4-х и более несовершеннолетних детей;
2.3. труженики тыла, награжденные орденами и медалями за самоотверженный труд и безупречную службу в годы ВОВ, независимо от времени награждения;
2.4. неработающие одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;
2.5. граждане, у которых земельные участки находятся в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий;
2.6. матери-одиночки.
3. Кооперативы (гаражный, садоводческий и другие), членами которых являются граждане, относящиеся к льготным категориям плательщиков, освобождаются от уплаты земельного налога и арендной платы за землю на долю, относящуюся к льготным категориям плательщиков.
4. С юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, освобожденных полностью или частично от уплаты арендной платы за землю, при передаче ими земельных участков в аренду взимается арендная плата с площади, переданной в аренду.
