ЗАКОН Кемеровской области от 12.11.1999 № 75-ОЗ
"О ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЯХ, НАЛАГАЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(принят Советом народных депутатов Кемеровской области 28.10.1999)
Официальная публикация в СМИ:
"Кузбасс", № 224, 25.11.1999
Утратил силу в связи с принятием Закона КО от 12.01.2001 № 7-ОЗ, вступившего в силу со дня его официального опубликования.
О ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЯХ, НАЛАГАЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
28 октября 1999 г. № 217
Настоящий Закон принят в целях регулирования правоотношений, возникающих в процессе содержания и эксплуатации жилищного фонда, повышения ответственности за сохранность жилья.
Статья 1. Сфера применения настоящего Закона
Настоящий Закон устанавливает размер финансовых санкций, налагаемых Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области (далее - инспекция) на территории Кемеровской области на юридических лиц (собственников жилищного фонда, предприятия, обслуживающие жилищный фонд) за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию, ремонту, сохранности жилищного фонда, придомовых территорий и неисполнение предписаний инспекции об устранении выявленных недостатков.
Статья 2. Нарушение правил и норм содержания придомовой территории
Нарушение правил и норм содержания придомовой территории в виде неисправности асфальтобетонного покрытия въездов, дорожек, площадок, бортового камня, ограждения, ворот, калиток, малых архитектурных форм, оборудования хозяйственных и контейнерных площадок, наличия поваленных деревьев и сухостоя, деревьев ближе 5 м и кустарников ближе 2 м от жилого здания; отсутствия или неисправности ограждений и переходных мостиков в местах временных котлованов и траншей; разрушения покрытия вокруг колодцев; открытых крышек и люков на инженерных коммуникациях; захламленности въездов, площадок, дорожек, газонов; мойки автомашин в неустановленных местах; отсутствия водоотвода на дворовой территории; затопления дворовой территории из-за неисправности инженерных систем влечет наложение финансовой санкции в размере от 0,5 до 1 минимального размера оплаты труда.
Статья 3. Нарушение правил и норм содержания отмосток
Нарушение правил и норм содержания отмосток в виде необеспечения водоотведения от жилого здания; уклона отмостки менее 0,03 процента; наличия щелей между отмосткой и цоколем здания; контруклона отмостки по периметру здания; повсеместного разрушения отмостки (провалы, прогибы); захламленности отмостки, приямков влечет наложение финансовой санкции в размере от 0,5 до 1,5 минимального размера оплаты труда.
Статья 4. Нарушение правил и норм содержания и эксплуатации этажных, цокольных и подвальных помещений
Нарушение правил и норм содержания и эксплуатации этажных, цокольных и подвальных помещений в виде использования этажных, цокольных и подвальных помещений не по назначению; затопления подвальных помещений, технических подполий; складирования токсичных и пожароопасных веществ в этажных, цокольных, подвальных помещениях или техническом подполье; отсутствия или неисправности входных дверей подвального помещения или технического подполья, запирающих устройств входных дверей, приямков для сбора воды, лестниц и переходных мостиков; заполнения оконных проемов или остекления, вентиляционных отверстий, лотков от канализационных прочисток; несвоевременного открытия или закрытия вентиляционных отверстий цоколя (продухов); нарушения температурно-влажностного режима подвального помещения или технического подполья; наличия грызунов и насекомых в подвальном помещении или техническом подполье; захламленности подвального помещения или технического подполья, входных приямков; неисправности конструкций фундамента (наличие трещин, просадок, разрушений); неисправности входов в подвальное помещение; наличия сколов цокольных перекрытий; выкрашивания бетона из цокольных перекрытий; активной коррозии арматуры цокольных перекрытий; активного замачивания свай стоками из здания; выкрашивания бетона из ствола свай; коррозии арматуры, трещин свай; гниения и разрушения деревянных конструкций цокольной части здания влечет наложение финансовой санкции в размере от 2 до 5 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 5. Нарушение правил и норм содержания фасадов жилых зданий
Нарушение правил и норм содержания фасадов зданий в виде наличия трещин в фасаде жилых зданий, угрожающих обрушением конструкций, облицовки и отслоившейся штукатурки, отслоения защитного слоя железобетонных конструкций, окрасочного слоя стен; неисправности гидроизоляции балконов, лоджий, эркеров, козырьков; разрушения герметичности стыков панелей; неисправности оконных приямков, решеток и крышек на них; разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий; отсутствия или неисправности металлических сливов на оконных проемах; отсутствия или неисправности указателя порядкового номера дома; наличия растительности на козырьках, карнизах; неисправности, повреждения и деформации несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков; разрушения стенки, опоры, поддерживающей козырек подъезда; разрушения бруса, бревен и угловых соединений деревянных стен; разрушения или неправильной установки водосточных труб или их отсутствия; промерзания стен; повышенной влаго-, воздухо-, паропроницаемости стыков; наличия темных плесневелых пятен; нарушения связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен и их выпадения; наличия крена и отсутствия досок обшивки; гнили на обшивке и в брусках основания обшивки; потери несущей способности стен и обшивки; сквозных трещин, ослабления и разрушения кладки с искривлением стен влечет наложению финансовой санкции в размере от 2 до 5 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 6. Нарушение правил и норм содержания входов в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этажные коридоры
Нарушение правил и норм содержания входов в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этажные коридоры в виде использования помещений не по назначению; отсутствия или неисправности дверей, самозакрывающихся устройств входных дверей в подъезды; отсутствия или неисправности заполнения оконных проемов и остекления, уплотняющих прокладок на дверях и окнах, лестничных ограждений и поручней; неисправности крылец, полов, ступеней; захламленности помещений или проходов; наличия протечек, сырости на стенах и потолках; отслоения штукатурки или окрасочного слоя; нарушения температурно-влажностного режима; неисправности лестничных маршей влечет наложение финансовой санкции в размере 1 минимального размера оплаты труда.
Статья 7. Нарушение правил содержания помещений в квартирах
Нарушение правил содержания помещений в квартирах в виде промерзания стен, оконных и дверных проемов; нарушения температурно-влажностного режима помещений; наличия протечек потолков и стен; неисправности конструкций полов, потолков, включая межпанельные швы, трещины, отслоение штукатурки внутренних стен и перегородок, заполнений оконных и дверных проемов; неисправности санитарно-технических разводок и водоразборной арматуры, электротехнической проводки и арматуры, естественной вентиляции квартиры; неисправности или отсутствия санитарно-технических приборов и оборудования влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 8. Несоблюдение правил и норм по обслуживанию технических этажей, чердаков, крыш
Несоблюдение правил и норм по обслуживанию технических этажей, чердаков, крыш в виде использования не по назначению; неисправности несущих конструкций, кровельного покрытия, систем водоотвода (наружного и внутреннего); неисправности парапетов и ограждающих решеток, чердачного люка; недостаточности утеплителя по всей площади чердачного перекрытия и дополнительного слоя по периметру чердачного помещения; отсутствия или неисправности входных дверей, запирающих устройств входных дверей, лестниц к чердачным люкам и к слуховым окнам (выходам на крышу), ходовых досок и мостиков, слуховых окон и жалюзийных решеток, вентиляционных отверстий или решеток на них; водосточных желобов, карнизных свесов, покрытий верха стен, выходящих на крышу парапетов, брандмауэров и других); нарушения примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам; нарушения температурно-влажностного режима чердачного помещения; наличия грызунов, насекомых и птиц в чердачном помещении; захламленности чердачного помещения; замусоренности поверхности кровли; наличия растительности на крыше; неисправности расположенных на крыше радио- и телеантенн, молниеотводов и прочих анкерных устройств влечет наложение финансовой санкции в размере от 4 до 7 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 9. Нарушение правил и норм при эксплуатации тепловых пунктов, котельных и их инженерных сетей
Нарушение правил и норм при эксплуатации тепловых пунктов, котельных и их инженерных сетей в виде отсутствия аттестованного персонала; отсутствия или неисправности теплоизоляции, насосного оборудования, контрольно-измерительных приборов; неисправности трубопроводов, запорных и регулирующих устройств; отсутствия окраски труб и оборудования, маркировки запорной арматуры; необеспеченности теплового пункта средствами пожаротушения; отсутствия обособленного входа; негерметичности трубопроводов и арматуры; захламленности помещений тепловых пунктов; разрушения стен теплового пункта или элеваторного узла влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 10. Нарушение правил и норм при обслуживании системы центрального отопления жилищного фонда
Нарушение правил и норм при обслуживании системы центрального отопления жилищного фонда в виде негерметичности трубопроводов и соединений; отсутствия или неисправности теплоизоляции, отопительных приборов, запорных устройств на стоянках, разводках, элеваторных узлах; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов влечет наложение финансовой санкции в размере 3 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 11. Нарушение правил и норм при обслуживании системы центрального горячего водоснабжения жилого здания
Нарушение правил и норм при обслуживании системы центрального горячего водоснабжения жилого здания в виде негерметичности трубопроводов и соединений; отсутствия полотенцесушителей; отсутствия или неисправности теплоизоляции; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов; отсутствия водоразборной или запорной арматуры влечет наложение финансовой санкции в размере 3 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 12. Нарушение правил и норм при обслуживании системы холодного водоснабжения жилого здания
Нарушение правил и норм при обслуживании системы холодного водоснабжения жилого здания в виде негерметичности трубопроводов и соединений, запорных устройств на стоянках и разводках; отсутствия или неисправности теплоизоляции; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 13. Нарушение правил и норм при обслуживании системы канализования стоков (фекальных, ливневых, дренажных)
Нарушение правил и норм при обслуживании системы канализования стоков (фекальных, ливневых, дренажных) в виде негерметичности трубопроводов и соединений; неисправности ревизий, прочисток, трапов, приемника-выгреба, септика; наличия просадок, контруклонов, систематических засоров в "лежаках" и "гребенках"; отсутствия или неисправности санитарно-технических приборов общедомового назначения; отсутствия или неисправности теплоизоляции вытяжных труб; несоответствия выпуска вытяжной части канализационного стояка над кровлей; необеспечения требуемого снижения уровня грунтовых вод влечет наложение финансовой санкции в размере 3 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 14. Нарушение правил и норм при эксплуатации наружных водопроводных и канализационных сетей
Нарушение правил и норм при эксплуатации наружных водопроводных и канализационных сетей в виде негерметичности наружных водопроводных и канализационных сетей; неисправности водоразборных колонок; засоренности трубопроводов и канализационных колодцев влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 15. Нарушение правил и норм при эксплуатации систем вентиляции и газоходов
Нарушение правил и норм при эксплуатации систем вентиляции и газоходов в виде негерметичности каналов и коробов; отсутствия или неисправности теплоизоляции каналов, коробов и вентшахт, поддонов под сборными вытяжными шахтами, зонтов на вытяжных вентиляционных шахтах влечет наложение финансовой санкции в размере 5 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 16. Нарушение правил и норм при эксплуатации систем мусороудаления зданий
Нарушение правил и норм при эксплуатации систем мусороудаления зданий в виде неисправности ствола мусоропровода и шибера; неудовлетворительного санитарного и технического состояния мусорокамеры; нарушения температурно-влажностного режима мусорокамеры влечет наложение финансовой санкции в размере 1 минимального размера оплаты труда.
Статья 17. Нарушение правил и норм при обслуживании лифтового хозяйства
Нарушение правил и норм при обслуживании лифтового хозяйства в виде неисправности дверей шахты или кабины, облицовки пола или кабины, кнопок вызова; неплавного движения кабины (тряска, рывки); превышение уровня шума от работы лифта; загрязненности шахты, кабины; недостаточности освещения кабины лифта влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 18. Нарушение правил и норм при эксплуатации систем электроснабжения и электроустановок
Нарушение правил и норм при эксплуатации систем электроснабжения и электроустановок в виде отсутствия или неисправности осветительных приборов и электропроводки в цокольных и подвальных этажах, подъездах, лестничных клетках, мусорокамерах и других помещений общего пользования, дворовой территории; отсутствия или неисправности электросчетчиков и электрощитовых и этажных щитках, автоматов защиты, предохранителей, магнитных пускателей; неисправности дверей и запирающих устройств в электрощитовых; отсутствия штатных защитных средств; хранения в электрощитовых посторонних материалов; отсутствия или неисправности запирающих устройств поэтажных электрических щитов; отсутствия схем электроснабжения, крышек на распределительных коробках влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 19. Нарушение правил и норм при обслуживании печей
Нарушение правил и норм при обслуживании печей в виде наличия трещин и других неисправностей, угрожающих пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов; неисправности дымовых труб влечет наложение финансовой санкции в размере 0,5 минимального размера оплаты труда.
Статья 20. Несоблюдение установленного режима работы лифтов
Несоблюдение установленного режима работы лифтов в виде отключения лифтов с нарушением установленного порядка; несоблюдения графика планово-предупредительных ремонтов; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 21. Несоблюдение установленного режима работы отопительной системы
Несоблюдение установленного режима работы отопительной системы в виде несвоевременного включения (отключения) в начале (конце) отопительного сезона; несоответствия параметров погодным условиям; отключения системы (стояка) с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 22. Несоблюдение установленного режима работы системы горячего водоснабжения
Несоблюдение установленного режима работы системы горячего водоснабжения в виде несоответствия температуры и давления воды; отключения системы (стояка) с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт влечет наложение финансовой санкции в размере 1,5 минимального размера оплаты труда.
Статья 23. Несоблюдение установленного режима работы системы холодного водоснабжения
Несоблюдение установленного режима работы системы холодного водоснабжения в виде несоответствия температуры и давления воды; отключения системы (стояка) с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 24. Несоблюдение установленного режима работы системы электроснабжения
Несоблюдение установленного режима работы системы электроснабжения в виде отключения системы с нарушением установленного порядка; несоответствия напряжения и частоты тока; несоблюдения графика планово-предупредительного ремонта электроплит; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт электроплит влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 25. Несоблюдение установленного режима работы системы газоснабжения
Несоблюдение установленного режима работы системы газоснабжения в виде отключения системы с нарушением установленного порядка; несоответствия давления газа; несоблюдения графика планово-предупредительного ремонта плит и водонагревателей; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт плит и водонагревателей влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 26. Несоблюдение установленного режима работы системы вентиляции и газоходов
Несоблюдение установленного режима работы системы вентиляции и газоходов в виде несоблюдения графика профилактических работ; несвоевременного выполнения заявок на ремонт и прочистку каналов влечет наложение финансовой санкции в размере 5 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 27. Несоблюдение установленного режима работы системы канализации
Несоблюдение установленного режима работы системы канализации в виде несоблюдения графика профилактических работ; несвоевременного выполнения заявок на ремонт и прочистку стояков, разводок и приборов; несвоевременного вывоза из септиков бытовых отходов влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 28. Несоблюдение правил перепланировки жилых помещений
Несоблюдение правил перепланировки жилых помещений в виде нарушения установленных правил перепланировки жилых помещений или в целом квартиры; переустройства конструктивных элементов здания, инженерных систем и оборудования; изменения облика фасадов путем окраски, навески малых архитектурных форм, навески различных устройств; переоборудования ограждения балконов и лоджий, произведенного с нарушением установленных правил, влечет наложение финансовой санкции в размере 50 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 29. Несоблюдение установленных нормативно-технических требований при переводе жилых помещений в категорию нежилых
Несоблюдение установленных нормативно-технических требований при переводе жилых помещений в категорию нежилых влечет наложение финансовой санкции в размере 50 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 30. Отсутствие у жилищно-эксплуатационной организации обязательной технической и эксплуатационной документации на объект жилищного фонда
Отсутствие у жилищно-эксплуатационной организации обязательной технической и эксплуатационной документации на объект жилищного фонда влечет наложение финансовой санкции в размере до 10 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 31. Отсутствие приборов учета и контроля электро- и водоресурсов в жилых домах, встроенных (пристроенных) нежилых помещениях
Отсутствие приборов учета и контроля электро- и водоресурсов в жилых домах, встроенных (пристроенных) нежилых помещениях и объектах, занимаемых предприятиями, учреждениями и организациями, влечет наложение финансовой санкции в размере 10 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 32. Несоблюдение режима подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации
Несоблюдение режима подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации в виде отсутствия плана-графика подготовки объекта к эксплуатации в зимних условиях; отсутствия паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 33. Систематическое неисполнение предписанных Государственной жилищной инспекцией мероприятий по устранению выявленных нарушений
Систематическое (не менее 2 раз) неисполнение в установленный срок предписанных инспекцией мероприятий по устранению выявленных нарушений влечет наложение финансовой санкции в размере 100 минимальных размеров оплаты труда.
Статья 34. Порядок и условия применения финансовых санкций
Порядок и условия применения финансовых санкций за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий и неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков устанавливаются Администрацией Кемеровской области.
Статья 35. Порядок и условия перечисления финансовых санкций
Юридические лица, нарушившие нормативно-технические требования, на основании протокола о правонарушении, совершенном в процессе эксплуатации жилищного фонда, самостоятельно с момента получения протокола перечисляют сумму финансовой санкции в местный бюджет. Орган местного самоуправления перечисляет в областной бюджет 40 процентов от суммы финансовых санкций до 15-го числа месяца, следующего за квартальным.
Статья 36. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Нормативные правовые акты Администрации Кемеровской области приводятся в соответствие с настоящим Законом.
И.о. Губернатора области
С.В.БЕРЕЗНЕВ
г. Кемерово
12 ноября 1999 года
№ 75-ОЗ
