ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 02.06.1999 № 68
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 14.11.2005 № 117.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 1999 г. № 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА
С целью упорядочения предоставления жилых помещений и специализированных жилых помещений в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда на условиях социального найма в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 14 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и Положением "О специализированных жилых помещениях в специализированных домах гостиничного типа муниципального жилищного фонда", утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 91 от 27.11.98:
1. Утвердить Типовой договор социального найма жилого помещения согласно приложению № 1.
2. Утвердить Типовой договор социального найма специализированного жилого помещения в специализированном доме гостиничного типа согласно приложению № 2.
3. Полномочиями по заключению и подписанию договоров социального найма жилых помещений и специализированных жилых помещений в специализированных домах гостиничного типа наделить руководителя отдела учета и приватизации жилья Администрации города.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города, начальника Главного управления городского развития Ефимкина В.А.
И.о. Главы города
Д.И.ВОЛКОВ
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 2 июня 1999 г. № 68
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
социального найма жилого помещения
г. Кемерово "___"________ 199 _ г.
Администрация г. Кемерово, именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице _____________________________, действующего
на основании __________________________________, с одной стороны и
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны,
заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании ____________________________________________
от "___"_________ 199 _ года и ордера № ____ от ____________
"Наймодатель" обязуется предоставить по настоящему договору
"Нанимателю" и членам его семьи
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. граждан)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу:
__________________________________________________________________
количество комнат _____________ общая площадь ____________________
жилая площадь ____________________.
2. Права и обязанности сторон
2.1. "Наймодатель" обязан:
2.1.1. Предоставить жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора "Нанимателю" в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. Предоставление "Нанимателю" и сдачи освобождаемого жилого помещения оформляется актом;
2.1.2. Осуществлять обеспечение "Нанимателя" жилищно-коммунальными услугами в соответствии с установленным порядком в г. Кемерово через жилищно-эксплуатационные организации.
2.2. "Наниматель" обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение в соответствии с настоящим договором по назначению, для проживания;
2.2.2. В течение 15 дней с момента получения ордера и заключения настоящего договора заключить договор с жилищно-эксплуатационной организацией на оказание жилищно-коммунальных услуг;
2.2.3. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
2.2.5. Обеспечивать "Наймодателю" и представителям жилищно-эксплуатационной организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния;
2.2.6. Не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения без письменного согласия "Наймодателя";
2.2.7. Ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в установленном порядке.
2.3. "Наниматель" вправе:
2.3.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется;
2.3.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, и с письменного согласия "Наймодателя" произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;
2.3.3. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях предусмотренных ст. 60 и 62 Жилищного Кодекса РФ;
2.3.4. Сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и постановлением Главы города № 217 от 27.10.97 "Об утверждении порядка согласования сдачи в поднаем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и регистрации договоров поднайма";
2.3.5. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ о приватизации.
3. Условия пользования жилым помещением
3.1. Члены семьи "Нанимателя", проживающие совместно с "Нанимателем" имеют равные с ним права на пользование жилым помещением.
3.2. В случае смерти "Нанимателя" или его выбытия из жилого помещения настоящий договор продолжает действовать на тех же условиях, а "Нанимателем" становится один из членов семьи, постоянно проживающий с прежним "Нанимателем".
3.3. Обмен жилого помещения производится только с согласия "Наймодателя" в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
3.4. Приватизация жилого помещения производится на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4. Ответственность сторон и порядок
разрешения споров
4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением "Наниматель" обязан возместить причиненные "Наймодателю" убытки в установленном законом порядке.
4.2. "Наниматель" несет ответственность перед "Наймодателем" за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.
4.3. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине "Нанимателя", производится силами "Нанимателя" или "Наймодателя" с последующей компенсацией "Нанимателем" затраченных средств.
4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны должны стремиться разрешать путем переговоров.
4.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
5.2. "Наниматель" с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, вправе в любое время расторгнуть настоящий договор.
5.3. В случае выезда "Нанимателя" и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию "Наймодателя" в следующих случаях:
5.4.1. Не внесения "Нанимателем" платы за жилье и коммунальные услуги в течение 6 месяцев;
5.4.2. Разрушения или порчи жилого помещения "Нанимателем", членами его семьи и другими гражданами, за действия которых он отвечает;
5.4.3. Использование "Нанимателем" жилого помещения не по назначению;
5.4.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с даты его подписания.
Юридические адреса сторон:
Администрация г. Кемерово Гражданин
пр. Советский, 54 _______________________
(Ф.И.О.)
_______________________
_______________________
Подписи сторон: (почтовый адрес)
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 2 июня 1999 г. № 68
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
социального найма специализированного жилого
помещения в специализированном доме гостиничного типа
г. Кемерово "___"________ 199 _ г.
Администрация г. Кемерово, именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице __________________________, действующего на
основании _____________________________________, с одной стороны и
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны,
заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании ____________________________________________
от "___"_________ 199 _ года и ордера на право занятия
специализированного жилого помещения в специализированном доме
гостиничного типа (далее - специализированное жилое помещение)
№ ___ от ______________. "Наймодатель" обязуется предоставить по
настоящему договору "Нанимателю" и членам его семьи _____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. граждан)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
до улучшения в установленном порядке жилищных условий
специализированное жилое помещение, находящееся по адресу:
____________________________ количество комнат ____________ жилая
площадь ____________________.
2. Обязанности сторон
2.1. "Наймодатель" обязан:
2.1.1. Предоставить специализированное жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора "Нанимателю" в состоянии, пригодном для проживания. Предоставление "Нанимателю" и сдача освобождаемого жилого помещения оформляется актом;
2.1.2. Осуществлять обеспечение "Нанимателя" жилищно-коммунальными услугами в соответствии с установленным порядком через жилищно-эксплуатационные организации.
2.2. "Наниматель" обязан:
2.2.1. В течение 15 дней с момента выдачи ордера и заключения настоящего договора вселиться в специализированное жилое помещение и заключить договор с жилищно-эксплуатационной организацией на оказание жилищно-коммунальных услуг;
2.2.2. Использовать специализированное жилое помещение в соответствии с настоящим договором по назначению, для проживания;
2.2.3. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
2.2.4. Своевременно производить текущий ремонт специализированного жилого помещения за свой счет;
2.2.5. Обеспечивать "Наймодателю" и представителям жилищно-эксплуатационной организации беспрепятственный доступ в специализированное жилое помещение для осмотра его технического состояния;
2.2.6. Ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в установленном Администрацией города порядке.
3. Условия пользования специализированным
жилым помещением
3.1. Пользование специализированным жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим договором, временно, до улучшения жилищных условий "Нанимателя" в установленном порядке.
3.2. Члены семьи "Нанимателя", указанные в настоящем договоре, имеют равные с "Нанимателем" права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением. Вселение иных лиц в специализированные жилые помещения производится только с согласия "Наймодателя".
3.3. "Наниматель" не вправе вселять в специализированное жилое помещение временных жильцов и поднанимателей.
3.4. "Наниматель" не вправе производить перепланировку и переоборудование специализированного жилого помещения без согласия "Наймодателя".
3.5. Обмен специализированного жилого помещения производится только с согласия "Наймодателя".
3.6. Специализированное жилое помещение не подлежит разделу, бронированию, приватизации.
4. Ответственность сторон и порядок
разрешения споров
4.1. При нарушении правил пользования специализированным жилым помещением, "Наниматель" обязан возместить причиненные "Наймодателю" убытки в установленном законом порядке.
4.2. "Наниматель" несет ответственность перед "Наймодателем" за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.
4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине "Нанимателя", производится силами "Нанимателя" или "Наймодателя" с последующей компенсацией "Нанимателем" затраченных средств.
4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны должны стремиться разрешать путем переговоров.
4.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок расторжения договора
5.1. "Наниматель" с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним вправе в любое время расторгнуть настоящий договор.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию "Наймодателя" в следующих случаях:
5.3.1. Использования "Нанимателем" специализированного жилого помещения не по назначению;
5.3.2. Не вселения "Нанимателя" в специализированное жилое помещение в течение 15 дней с момента получения ордера и заключения настоящего договора;
5.3.3. Разрушения или порчи специализированного жилого помещения, а также оборудования мест общего пользования "Нанимателем", проживающими с ним гражданами или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
5.3.4. Систематического нарушения прав и интересов соседей;
5.3.5. Не внесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение 6 месяцев;
5.3.6. Если граждане перестают быть нуждающимися в улучшении жилищных условий;
5.3.7. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующие жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с даты его подписания.
Юридические адреса сторон:
Администрация г. Кемерово Гражданин
пр. Советский, 54 _______________________
(Ф.И.О.)
_______________________
_______________________
Подписи сторон: (почтовый адрес)
