ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 21.08.1996 № 187
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КЕМЕРОВА В НЕЖИЛЫЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 14.11.2005 № 117.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 1996 г. № 187
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КЕМЕРОВА В НЕЖИЛЫЕ
Во исполнение постановления администрации города "Об отмене постановления администрации города № 88 от 06.04.95 "О дополнении к постановлению № 28 от 28.01.94 "Об использовании помещений в первых этажах жилых зданий для объектов общественного назначения и обслуживания населения" № 144 от 21.06.96:
1. Одобрить Положение "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда г. Кемерово в нежилые" согласно приложению.
--> примечание.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 13.09.1996 утверждено Положение "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда г. Кемерово в нежилые".
2. Положение "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда г. Кемерово в нежилые" направить для утверждения в Совет народных депутатов г. Кемерово.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Холкина С.С.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 21 августа 1996 г. № 187
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке перевода жилых домов и жилых помещений
жилищного фонда г. Кемерово в нежилые
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 7, 15 Жилищного кодекса РФ, п. 10 ст. 66 Закона "О местном самоуправлении в РФ", ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 6, 7 Федерального закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики в РФ", ст. 40, 55 Устава города Кемерово и регулирует порядок перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда (далее жилые объекты) г. Кемерово, в нежилые.
1.2. Основания и порядок признания жилых объектов непригодными для проживания, в том числе решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизацией и реконструкцией данных домов и других помещений, либо их сноса и переоборудования для использования в других целях, в том числе вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, регулируются нормами действующего законодательства и настоящим Положением не рассматриваются.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на жилые объекты, находящиеся в частной (граждан, юридических лиц), муниципальной собственности, а также в коллективной собственности.
1.4. Перевод пригодных для проживания жилых объектов жилищного фонда г. Кемерово в нежилые как правило не допускается.
1.5. В исключительных случаях перевод жилых объектов в нежилые может осуществляться распоряжением Главы города.
1.6. Запрещается перевод жилых объектов в нежилые:
- предназначенных для нужд промышленного характера;
- заселенных на условиях договора найма;
- в общежитиях всех видов;
- если такой перевод приведет к созданию условий, противоречащих санитарным или строительным нормам и правилам.
1.7. Для обследования состояния жилых объектов, с целью перевода их в нежилые, администрацией города формируется комиссия из 7 человек в составе полномочных представителей главного управления архитектуры и градостроительства, инспекции госархстройнадзора, ПЖРЭО, территориальных органов управления, центра санэпиднадзора, отряда государственной пожарной службы № 1, комитета по управлению имуществом.
Комиссия действует в соответствии с регламентом утверждаемым распоряжением Главы города.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ В НЕЖИЛЫЕ
2.1. К объектам на которые распространяется действие настоящего Положения относится:
2.1.1. Жилые объекты на стадии строительства;
2.1.2. Жилые объекты переводимые в нежилые в целях создания удобной для населения инфраструктуры города (предприятия торговли, бытового обслуживания, предприятия по ремонту и эксплуатации жилищного фонда, детские клубы и т.д. и т.п.).
2.1.3. Жилые объекты, ранее переданные под размещение в них учреждений, предприятий, организаций и до настоящего времени не переведенные в нежилые;
2.2. Инициатива в переводе жилых объектов, перечисленных в п. 2.1 настоящего Положения, в нежилые, может исходить от комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее по тексту Комитет) или от иных юридических лиц, у которых данный объект находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
2.3. Объекты жилищного фонда частной и коллективной собственности, в соответствии с действующим законодательством, должны использоваться только для постоянного проживания граждан. В исключительных случаях, если при этом не нарушается жилищное законодательство РФ, согласование перевода жилых объектов выше перечисленных фондов может осуществляться распоряжением Главы города на основании подаваемого в Комитет заявления от заинтересованного лица.
2.3. Инициатива в таком переводе может исходить:
2.3.1. Для объектов частного жилищного фонда:
- от собственников жилых домов и квартир;
2.3.2. Для объектов жилищного фонда в коллективной собственности:
- от органа, уполномоченного на совершение таких действий.
2.4. Заявление о переводе жилого объекта в нежилой подается в Комитет. В заявлении указывается:
- местонахождение жилого объекта и его площадь;
- правовое основание по которому жилой объект находится в собственности юридического лица (гражданина), или хозяйственном ведении (оперативном управлении) предприятия, учреждения;
- цели, в соответствии с которыми предполагается использовать жилой объект, после его перевода в нежилой (офисы, ателье, мастерские, магазины и иные цели непромышленного характера).
2.4.1. К заявлению о переводе жилого объекта в нежилой частного жилищного фонда дополнительно прилагается постановление службы опеки и попечительства, городского управления образованием.
2.5. После регистрации заявления Комитет в течение 5 дней передает его для рассмотрения в комиссию по обследованию состояния жилых объектов для признания их нежилыми. Комиссия в месячный срок рассматривает данное заявление с привлечением специалистов и представляет в Комитет заключение о признании жилого объекта нежилым и о возможности его использования по назначению указанным заявителем.
2.6. Перевод жилых объектов частного и муниципального жилищного фонда, жилищного фонда в коллективной собственности в нежилые, допускается только в отношении квартир, расположенных на первых этажах жилых домов.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ОБЪЕКТА В НЕЖИЛОЕ
3.1. Перевод жилого объекта в нежилой оформляется распоряжением Главы города (приложение № 1 и № 2), которое готовится Комитетом в пятидневный срок с момента получения заключения комиссии.
3.2. В распоряжении указывается:
3.2.1. Для объектов муниципального жилищного фонда:
- местонахождение объекта и его площадь;
- обоснование необходимости перевода жилого объекта в нежилой (заключение Комиссии о переводе жилого объекта в нежилой);
- целевое назначение объекта после его перевода в нежилой;
- наименование юридического или физического лица, которому передается объект;
- форма (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение) и срок, на который жилой объект переводится в нежилой).
3.2.2. Для объектов другого жилищного фонда:
- местонахождение объекта и его площадь;
- целевое назначение жилого объекта после его перевода в нежилой;
3.3. Использование объектов жилищного фонда переведенных в нежилой, осуществляется исключительно в соответствии с целевым назначением, указанным в распоряжении Главы города.
3.4. Нарушения правил эксплуатации нежилых объектов, переведенных из жилых, повлекшие повреждение инженерного оборудования, ухудшающие санитарное состояние помещений и придомовых территорий или ущемляющие жилищные, иные права и свободы граждан влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
3.5. Распоряжение Главы города о переводе жилого объекта в нежилой является основанием для обязательного оформления договоров на предоставление услуг коммунальными предприятиями г. Кемерово.
3.6. Установленный настоящим Положением порядок перевода объектов частного и муниципального жилищного фонда, жилищного фонда в коллективной собственности действует до момента принятия соответствующих нормативных документов.
За управляющего делами
С.Н.ПРОКОПЬЕВ
Приложение № 1
к Положению, утвержденному
постановлением Администрации
города Кемерово
от 21 августа 1996 г. № 187
Образец
Администрация города Кемерово
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от ______________ № _______
О переводе жилого объекта по
ул. _________ дом __ кв. ____,
находящегося в муниципальной
собственности г. Кемерово, в
нежилой
Руководствуясь ст. 6 Закона Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики" от 22.12.92 № 4218-1, Положением
о порядке перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда
г. Кемерово, утвержденного Решением Совета народных депутатов г.
Кемерово от ________, а также заключением комиссии по переводу
жилых домов и жилых помещений в нежилой № _____ от _____________:
1. Перевести жилой объект ____________________________________
адрес, этажность, площадь (для дома),
__________________________________________________________________
количество квартир, номер квартиры, ее площадь и этаж расположения
в нежилой для размещения _________________________________________
наименование юридического (физического) лица и
___________________________, с обязательным устройством отдельного
целевое назначение объекта
входа с фасадной части жилого здания (для помещений).
2. Отделу приватизации и учета жилья (Вохмина Е.М.) внести
соответствующие изменения в реестр жилого фонда г. Кемерово.
3. Комитету по управлению имуществом (Холкин С.С.) внести
вышеназванное здание (помещение) в реестр нежилого фонда и
передать _________________________________________________________
наименование юридического (физического) лица
на условиях аренды (хозяйственного ведения, оперативного
управления) сроком на __________ год(а).
4. Бюро технической инвентаризации (Волошина В.В.) оформить
технический паспорт на вышеназванное здание (помещение) в
соответствии с заявкой от ________________________________________
наименование юридического (физического) лица
при условии завершения ремонтно-строительных работ по
обустройству помещения и отдельного входа с фасадной части жилого
здания (для помещений).
5. Производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному
объединению (Сергеев М.Н.) заключить с ___________________________
наименование юридического
__________________ договора на эксплуатацию здания (помещения)
(физического) лица
по ______________________ в соответствии с его заявкой и
улица, дом, квартира
установленными нормами.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 2
к Положению, утвержденному
постановлением Администрации
города Кемерово
от 21 августа 1996 г. № 187
Образец
Администрация города Кемерово
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от ____________________ № _______
О переводе жилого объекта по
ул. __________ дом ___ кв. ___
в нежилой
Руководствуясь ст. 6 Закона Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики" от 22.12.92 № 4218-1, Положением
о порядке перевода жилых домов и жилых помещений жилищного фонда
г. Кемерово в нежилой, утвержденного Решением Совета народных
депутатов г. Кемерово от ______________, а также заключением
комиссии по переводу жилых домов и жилых помещений в нежилой
№ _____ от ___________:
1. Перевести жилой объект ____________________________________
адрес, этажность, площадь
__________________________________________________________________
(для дома), количество квартир, номер квартиры, ее площадь и этаж
в нежилой, для размещения ________________________________________
наименование собственника и назначение
____________________________.
использования дома (помещения)
2. Отделу приватизации и учета жилья (Вохмина Е.М.) внести
соответствующие изменения в реестр жилого фонда г. Кемерово.
3. Бюро технической инвентаризации (Волошина В.В.) оформить
технический паспорт на вышеназванное здание (помещение) в
соответствии с заявкой __________________________________________.
наименование собственника здания (помещения)
