ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 06.04.1995 № 88
"ДОПОЛНЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ОТ 26.01.94 № 28 "ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Кемерово", № 15, 13.04.1995
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 21.06.1996 № 144.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 1995 г. № 88
ДОПОЛНЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ № 28 ОТ 26.01.94 "ОБ
ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ
НАСЕЛЕНИЯ
1. Разрешить использовать помещения, являющиеся частной собственностью, только в цокольных и первых этажах жилых зданий для объектов общественного назначения и обслуживания населения.
2. Утвердить порядок согласования, переоборудования и использования помещений, являющихся частной собственностью, в цокольных и первых этажах жилых зданий для объектов общественного назначения и обслуживания населения согласно приложению № 1.
3. Обязать МП "Производственное жилищное ремонтное эксплуатационное объединение" и жилищно-коммунальные и ведомственные управления при обнаружении фактов самовольного переоборудования и использования помещений в жилых зданиях для объектов общественного назначения и обслуживания населения сообщать в отдел учета и приватизации жилья администрации города.
4. Объединению жилищно-коммунального хозяйства (Чернов С.Ф.) совместно с отделом учета и приватизации жилья (Головнева Г.А.) готовить материалы о признании недействительным договоров купли-продажи или о принудительном их расторжении, с последующей их передачей в прокуратуру и судебные органы.
5. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации.
6. Постановление вступает в силу через 10 дней с момента опубликования в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителей Главы администрации Холкина С.С., Чернова С.Ф.
Глава администрации
города Кемерово
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Кемерово
от 6 апреля 1995 г. № 88
ПОРЯДОК
согласования переоборудования и использования
помещений, являющихся частной собственностью в
цокольных и первых этажах жилых зданий для объектов
общественного назначения и обслуживания населения
1. В цокольном и первом этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 кв. м, сбербанков, магазинов и киосков Союзпечати, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор, ЗАГСов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв. м, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа), за исключением:
- предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;
- пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;
- специализированных магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов специализированных рыбных и овощных магазинов;
- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских) мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. м);
- мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;
- бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);
- автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 кв. м;
- общественных уборных;
- похоронных бюро
(СНиП "Жилые здания" 2.08.01-89, раздел "Нежилые этажи", п. 1.36).
2. Высоту помещений общественного назначения, размещаемых жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3 м (СНиП "Жилые здания" 2.08.01-89, раздел "Нежилые этажи", п. 1.35).
3. Переоборудование помещений под объекты общественного назначения и обслуживания населения разрешается выполнять в жилых зданиях, расположенных, как правило, вдоль магистральных улиц и на улицах, прилегающих к общественным центрам.
4. Обязательным условием переоборудования помещений в жилых зданиях под объекты общественного назначения и обслуживания населения считать:
4.1. Наличие входа и эвакуационного выхода, изолированного от жилой части здания;
4.2. Наличие самостоятельного подъезда для загрузки. Загрузку помещений общественного назначения, расположенных в жилых зданиях следует выполнять:
- с торцов жилых зданий, не имеющих окон;
- со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений.
Загрузка помещений со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.
4.3. Организацию необходимых (по нормам) автостоянок. Расстояние от стоянок до жилых и административных зданий принимать в соответствии СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 6.39.
5. Порядок переоборудования помещений под объекты общественного назначения и обслуживания населения:
5.1. До начала оформления договора аренды или купли-продажи помещений для переоборудования под объекты общественного назначения и обслуживания населения физическое или юридическое лицо подает заявку в администрацию района по принадлежности, а также проходит предварительное согласование с эксплуатирующей организацией (балансодержателем).
5.2. После получения положительного согласования эксплуатирующей организации (балансодержателем) физическое или юридическое лицо подает заявку в Главное управление архитектуры и градостроительства в установленной форме, согласно которой специалистами управления выполняются предварительные расчеты по п. 4 данного приложения.
5.3. Вместе с расчетами Главархитектура выдает плановый материал с границами прилегающего к зданию участка (по расчету) для согласования со службами города:
- администрация района;
- комитет по управлению имуществом;
- центр Госсанэпиднадзора;
- инспекция пожарного надзора;
- городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов;
- эксплуатирующая организация (балансодержатель);
- городской отдел ГАИ;
- объединение транспорта, связи и благоустройства;
- инженерные службы города;
- проектный институт "Кемеровогорпроект".
5.4. На основании согласований служб города, перечисленных в п. 5.3 Главное управление архитектуры и градостроительства
(ГУАиГ) совместно с Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства (УИГОиЗ) готовят архитектурно-планировочное задание на разработку проекта.
5.5. После согласования проекта со службами города, перечисленными в п. 5.3 и его утверждения, УИГОиЗ готовит распоряжение администрации города о разрешении физическому или юридическому лицу переоборудовать помещение под конкретный объект обслуживания населения и закрепление необходимого (согласно проекта) земельного участка в аренду.
5.6. На основании распоряжения администрации города, а также утвержденного проекта инспекция Госархстройнадзора (ГАСН) выдает разрешение на переоборудование помещения и осуществляет комиссией приемку в эксплуатацию объекта общественного назначения и обслуживания населения.
5.7. После приемки в эксплуатацию объекта физическое или юридическое лицо должно выполнить перерегистрацию жилого помещения в нежилое в соответствующих службах города.
6. Распоряжение администрации города отменяется в случае невыполнения или нарушения требований и порядка переоборудования помещения под объекты общественного назначения и обслуживания населения.
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
