ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 30.12.1994 № 453
"ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01.01.95"
Официальная публикация в СМИ:
"Кемерово", № 6, 09.02.1995
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 13.09.2005 № 92.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 1994 г. № 453
ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01.01.95
В соответствии с Постановлением от 15.02.94 № 65 "О переходе на новую систему оплаты жилья и порядке дотирования расходов на его содержание установить с 1 февраля 1995 года:
1. Предельный уровень платежей для граждан к затратам на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги - 40%.
2. Максимально-допустимую долю совокупного дохода семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг - 12.5%.
В первом квартале 1995 г. за максимально-допустимую долю совокупного дохода семьи для оплаты принять три минимальных уровня оплаты труда независимо от численности семьи. Для граждан, имеющих льготы по оплате жилья и коммунальных услуг максимально-допустимая доля совокупного дохода семьи уменьшается пропорционально установленной льготе.
3. Стоимость содержания жилья квартирного типа эксплуатирующей организацией в муниципальном фонде и ЖКС - 750 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц. Стоимость содержания общежитий коечного типа - 1700 руб. за 1 кв. м жилой площади.
4. Ставки платы гражданами содержания жилья в жилом фонде всех форм собственности установить согласно приложению № 1.
5. Тарифы за коммунальные услуги согласно приложению № 2.
6. Ставки платы гражданами за 1 кв. м жилой площади в общежитиях коечного типа:
- без лифта и мусоропровода - 680 рублей;
- с лифтом и мусоропроводом - 880 рублей;
Плата за коммунальные услуги, услуги связи, вывозку мусора в стоимость 1 кв. м не входит и взимается отдельно.
7. Нормативы потребления горячей воды для водопотребителей, не имеющих приборов индивидуального учета согласно приложению № 3.
8. Нормативы потребления холодной воды для водопотребителей в общежитиях, согласно приложению № 4. Нормативы потребления коммунальных услуг, не имеющих приборов индивидуального учета согласно приложению № 9.
9. Учет объемов потребления жильцами холодного и горячего водоснабжения производится по приборам индивидуального учета, а в случае их отсутствия - по нормам потребления. Объем услуг по канализированию определяется как сумма объемов потребления холодного и горячего водоснабжения.
10. Дополнить Положение о порядке выплаты гражданам субсидий (компенсаций) на оплату жилья (приложение № 2 к постановлению № 65 от 15.02.94) пунктом 11: "Гражданам, имеющим приборы индивидуального учета потребления коммунальных услуг, расчет субсидий производится по фактическому потреблению услуг в соответствии с показаниями приборов учета, но не выше утвержденных нормативов потребления".
11. Утвердить:
- типовой договор найма жилого помещения (приложение № 5);
- типовой договор на техническое обслуживание и ремонт недвижимого имущества в жилищной сфере для граждан-собственников квартир (приложение № 6).
Таблицу показателей и параметров качества услуг (приложение № 7).
12. Сохранить на 1 квартал 1995 года льготы на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан согласно приложению № 8.
13. Финансовому управлению (Мезенцева Л.Т.) оплачивать затраты эксплуатационных организаций по содержанию и ремонту жилья как разницу между утвержденной стоимостью содержания 1 кв. м и ставок платы, взимаемой с жильцов.
14. Установить, что пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за февраль месяц 1995 года начисляются в марте 1995 года с 20 числа в размере 1% за каждый день просрочки.
15. Считать утратившими силу:
Постановление от 30.08.94 № 336 "Об установлении тарифа за пользование горячей водой".
Приложения № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 к Постановлению администрации города от 15.02.94 № 65 "О переходе на новую систему оплаты жилья и порядке дотирования расходов на его содержание".
Постановление № 330 от 22.08.94 "Об изменении приложений № 1, 3, 4, 7 Постановления администрации города от 15.02.94 № 65 "О переходе на новую систему оплаты жилья и порядке дотирования расходов на его содержание".
Пункт 1, 2 распоряжения администрации города № 554 от 02.04.92 "О нормах потребления питьевой воды".
16. Данное постановление опубликовать в газете "Кемерово".
17. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации Сергеева М.Н.
Глава Администрации
города Кемерово
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
СТАВКИ ОПЛАТЫ
гражданами содержания жилья
в зависимости от его качества
---------------------------------------T-------------T-----------¬
¦ ¦ Коэффициент,¦ Плата за ¦
¦ ¦ учитывающий ¦содержание ¦
¦ ¦ качество ¦ 1 кв. м ¦
¦ ¦ жилья ¦ общей ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦
¦ ¦ ¦жилья, руб.¦
+--------------------------------------+-------------+-----------+
¦1. Капитальные жилые дома, имеющие ¦ ¦ ¦
¦ все виды благоустройства ¦ 1.0 ¦ 300 ¦
+--------------------------------------+-------------+-----------+
¦2. Капитальные жилые дома повышенной ¦ ¦ ¦
¦ комфортности с лифтом и ¦ ¦ ¦
¦ мусоропроводом ¦ 1.3 ¦ 390 ¦
+--------------------------------------+-------------+-----------+
¦3. Капитальные жилые дома с ¦ ¦ ¦
¦ мусоропроводом ¦ 1.1 ¦ 330 ¦
+--------------------------------------+-------------+-----------+
¦4. Не капитальные жилые дома ¦ ¦ ¦
¦ (каркасно-засыпные и т.п.), ¦ ¦ ¦
¦ имеющие все виды благоустройства ¦ 0.8 ¦ 240 ¦
+--------------------------------------+-------------+-----------+
¦5. Капитальные жилые дома с неполным ¦ ¦ ¦
¦ благоустройством ¦ 0.9 ¦ 270 ¦
+--------------------------------------+-------------+-----------+
¦6. Жилые дома, не имеющие ¦ ¦ ¦
¦ благоустройства ¦ 0.6 ¦ 180 ¦
L--------------------------------------+-------------+------------
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
ТАРИФЫ
за коммунальные услуги (с НДС и спецналогом),
взимаемые с населения
1. Отопление за 1 кв. м общей площади жилья (без балконов и лоджий) в месяц - 319 рублей
2. Горячая вода за 1 куб. м - 1315 рублей
3. Холодная вода за 1 куб. м - 357 рублей
4. Канализирование за 1 куб. м - 250 рублей
5. Сетевой газ за 1 куб. м - 41 рубль
6. Вывоз бытового мусора за 1 куб. м - 2634 рубля
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
НОРМАТИВЫ
потребления горячей воды для водопотребителей,
не имеющих индивидуальных приборов учета
------------------------------------------T---------------------¬
¦ ¦ Норматив ¦
¦ +--------T------------+
¦ Водопотребители ¦ л/чел. ¦куб. м/чел. ¦
¦ +--------+------------+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦
+-----------------------------------------+--------+------------+
¦ 1. Жилые дома квартирного типа: ¦ ¦ ¦
¦ - с водопроводом и канализацией, ¦ ¦ ¦
¦ без ванн ¦ - ¦ - ¦
¦ - с централизов. горячим водоснабжением,¦ ¦ ¦
¦ оборудованные умывальники, мойками ¦ 100 ¦ 3.03 ¦
¦ и душами ¦ ¦ ¦
¦ - с сидячими ваннами, оборудованными ¦ ¦ ¦
¦ душами ¦ 110 ¦ 3.33 ¦
¦ - с ванной длиной от 1500 до 1700 мм, ¦ ¦ ¦
¦ оборудованными душами ¦ 120 ¦ 3.64 ¦
¦ - высотой свыше 12 этажей ¦ 130 ¦ 3.94 ¦
+-----------------------------------------+--------+------------+
¦ 2. Общежития: ¦ ¦ ¦
¦ - с общими душевыми ¦ 60 ¦ 1.82 ¦
¦ - с душами при всех жилых комнатах ¦ 70 ¦ 2.12 ¦
¦ - с общими кухнями и блоками душевых ¦ ¦ ¦
¦ на этажах при жилых комнатах в каждой ¦ 90 ¦ 2.73 ¦
¦ секции здания ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------+--------+-------------
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 4
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
НОРМАТИВ
потребления холодной воды для водопотребителей,
проживающих в общежитиях
------------------------------------------T----------------------¬
¦ ¦ Норматив ¦
¦ +---------T------------+
¦ Водопотребители ¦ л/чел. ¦куб. м/чел. ¦
¦ +---------+------------+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦
+-----------------------------------------+---------+------------+
¦Общежития: ¦ ¦ ¦
¦- с общими душевыми ¦ 40 ¦ 1.21 ¦
¦- с душами при всех жилых комнатах ¦ 50 ¦ 1.52 ¦
¦- с общими кухнями и блоками душевых ¦ ¦ ¦
¦ на этажах при жилых комнатах в каждой ¦ 70 ¦ 2.12 ¦
¦ секции здания ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------+---------+-------------
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 5
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
ДОГОВОР
найма жилого помещения
г. Кемерово "___"_________ 199 _ г.
Жилищный ремонтно - эксплуатационный участок № _____ ПЖРЭТ
_______________________________ района г. Кемерово, именуемый в
дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лице начальника ЖРЭУ № ____ т.
_____________________________________, действующего на основании
доверенности № ____ от "____"__________ 199 __ г., с одной
стороны, и гражданин _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", с другой стороны, на
основании ордера на жилое помещение № ______ серия ___________ от
_______________________ выданного _______________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
1.1. Цель договора - обеспечение надлежащего технического и
санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере,
обеспечение НАНИМАТЕЛЯ коммунальными услугами, обеспечение
выполнения НАНИМАТЕЛЕМ правил пользования и придомовой
территорией, правилами предоставления коммунальных услуг.
1.2. Основные понятия, используемые в договоре:
"НАНИМАТЕЛЬ" - гражданин, в пользование которого находится
жилое помещение по договору найма.
"ИСПОЛНИТЕЛЬ" - жилищное ремонтно-эксплуатационное управление,
осуществляющее обслуживание и ремонт недвижимого имущества в
обязанности которого входит предоставление НАНИМАТЕЛЮ коммунальных
услуг.
"НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ" - жилые и нежилые
помещения, а также недвижимое имущество, непосредственно связанное
с жилым домом: квартиры, комнаты в жилых домах, межквартирные
лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие, на
несущих конструкциях, механическое, электрическое, сантехническое
и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир,
земельные участки в установленных границах с элементами инженерной
инфраструктуры и благоустройства, а также отдельно стоящие
объекты, непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе
недвижимого имущества в жилищной сфере и служащие его целевому
использованию.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ коммунальные услуги,
соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и
стандартов, санитарных правил и норм, а также обслуживание и
ремонт недвижимости в жилищной сфере.
2.2. Объектом обслуживания и ремонта по настоящему договору
является жилое помещение в (отдельной, коммунальной) квартире,
состоящее из ______ комнат(ы) общей площадью __________ кв. м; в
том числе жилой _______ кв. м по адресу: ул. ____________________
дом № _____, квартира № _____.
Характеристика и техническое состояние обслуживаемого жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в
паспорте, прилагаемом к настоящему договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ УСЛУГ
3.1. НАНИМАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. На получение услуг установленного качества, безопасных
для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
3.1.2. Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ возмещения в полном объеме
убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу
вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального
вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Не производить оплату услуг на время перерывов сверх
установленных договором. При этом прекращение оплаты не
освобождает ИСПОЛНИТЕЛЯ от возмещения убытков и вреда.
3.1.4. На устранение ИСПОЛНИТЕЛЕМ выявленных недостатков в
предоставлении услуг в установленные настоящим договором сроки.
3.1.5. На государственную и судебную защиту в случае нарушения
его прав.
3.1.6. Пользоваться льготами по оплате жилья и коммунальных
услуг в установленном действующим законодательством порядке.
3.1.7. Вселять в установленном порядке в занимаемое им жилое
помещение своего супруга, детей, родителей, других
родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на
это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,
согласие членов семьи не требуется.
3.1.8. С письменного согласия проживающих совместно с ними
членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в
установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения с другим
нанимателем, арендатором, членом жилищно-строительного
кооператива, а также собственником жилого помещения, в том числе
проживающим в другом населенном пункте.
3.1.9. Сохранять жилое помещение при временном отсутствии
НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи при условии в случаях
предусмотренных действующим законодательством.
3.1.10. Сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть
его в случаях и в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
НАНИМАТЕЛИ сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право
на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг.
3.1.11. Разрешать по взаимному согласию с проживающими с ним
совершеннолетними членами его семьи временное проживание в
находящимся в их пользовании жилом помещении другим гражданам
(временным жильцам).
3.1.12. Требовать с согласия членов семьи в случаях,
установленным действующим законодательством, изменения настоящего
договора.
3.1.13. Знакомиться с Правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории,
Правилами предоставления коммунальных услуг.
3.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории, Правилами
предоставления коммунальных услуг.
3.2.2. Своевременно, в установленные договором сроки,
оплачивать предоставленные услуги.
3.2.3. Рационально использовать услуги по их прямому
назначению.
3.2.4. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования
услугами, установленный настоящим договором.
3.2.5. Соблюдать требования техники безопасности при
пользовании услугами.
3.2.6. Использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением.
Переобустройство и перепланировка жилого и подсобного
помещений, переоборудование балконов и лоджий могут производиться
только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются
лишь с согласия совершеннолетних членов семьи и органов местной
исполнительной власти.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения
ИСПОЛНИТЕЛЯ индивидуальных антенн для телевизоров и заменять
инженерное оборудование.
3.2.7. Бережно относиться к жилому помещению,
санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их
сохранность. При обнаружении неисправностей в квартале немедленно
принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях,
сообщать о них ИСПОЛНИТЕЛЮ или в соответствующую аварийную службу.
3.2.8. Бережно относиться к жилому дому, объектам
благоустройства и зеленым насаждениям.
3.2.9. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное
помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в
подъездах, кабинах лифтов; на лестничных клетках и в других местах
общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в
специальные места, определенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
3.2.10. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке
печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми
и другими приборами, не допускать установки самодельных
предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов,
лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования
пожарной безопасности.
3.2.11. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и
тепловую энергию.
3.2.12. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого
помещения и мест общего пользования в квартире не одного раза в
пять лет.
К текущему ремонту, выполняемому НАНИМАТЕЛЕМ за свой счет,
относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен,
потолков, окраска и ремонт входных квартирных и внутриквартирных
дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с
внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных
приборов.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью
отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в
нем либо связано с производством капитального ремонта жилого дома,
то они производятся за счет ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.2.13. Допускать представителей ИСПОЛНИТЕЛЯ услуг, а также
специализированных предприятий, имеющих право работы с установками
электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения
аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и
контроля.
В случае проведения планового профилактического осмотра жилого
помещения ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан в письменной форме предупредить о нем
ПОТРЕБИТЕЛЯ в трехдневный срок.
3.2.14. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного
санитарно-технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ либо других лиц,
совместно с ним проживающих.
3.2.15. Переселяться с членами своей семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда
ремонт не может быть произведен без выселения НАНИМАТЕЛЯ), в
другое предоставляемое ИСПОЛНИТЕЛЕМ жилое помещение, отвечающим
санитарным и техническим требованиям (без учета нормативной
площади), без расторжения настоящего договора, за счет
ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.2.16. При выезде из помещения на другое постоянное место
жительства со своей семьей освободить и сдать ИСПОЛНИТЕЛЮ жилое и
подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование
по акту в надлежащем состоянии.
Акт сдачи жилого помещения составляется и подписывается
ИСПОЛНИТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ.
3.2.17. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в
квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче
жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию,
нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых
помещениях.
Пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и
другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии
уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покой жильцов
дома, с 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.
3.2.18. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и
отходов засоряющих канализацию.
3.3. НАНИМАТЕЛЮ запрещается:
3.3.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без
разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.3.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешения
ИСПОЛНИТЕЛЯ и использовать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой
электрической сети, дополнительные секции приборов отопления,
регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и
использовать бытовые приборы и оборудование, включая
индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических
паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности
эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
3.3.3. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг.
3.3.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по
прямому назначению (производить слив воды из системы приборов
отопления).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ УСЛУГ
4.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ услуг имеет право:
4.1.1. Применять меры, предусмотренные договором, в случае
нарушения НАНИМАТЕЛЕМ сроков платежей.
4.1.2. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем
проведения осмотров состояния инженерного оборудования у
НАНИМАТЕЛЯ.
4.1.3. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки
оплаты более трех месяцев или нарушения пункта 3.3 настоящего
договора (до ликвидации задолженности или устранений выявленных
нарушений).
4.2. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и
ремонта жилищного фонда ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан предоставить следующие
услуги:
- систематически производить осмотр жилых домов и
профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в них;
- своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать
бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
- производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений
ПОТРЕБИТЕЛЯ в случаях, когда такой ремонт связан с устранением
неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или
оборудования в нем;
- производить уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров,
лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования -
жилых домов, а также придомовой территории.
4.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
4.3.1. Своевременно принимать меры по подготовке проекта и
заключению договора на предоставление услуг.
4.3.2. Своевременно проводить подготовку недвижимости в
жилищной сфере, являющейся предметом настоящего договора, к
эксплуатации в зимних условиях.
4.3.3. Подавать "тепло" в жилые дома при установлении
среднесуточной температуры воздуха - 8 градусов С и ниже в течение
пяти дней после выхода распоряжения администрации г. Кемерово "О
начале отопительного сезона" и обеспечения параметров
теплоносителя согласно графика.
4.3.4. Производить локализацию аварий в жилых помещениях в
течение трех часов с момента поступления заявки.
4.3.5. Производить ремонтно-восстановительные работы с момента
поступления заявки в следующие сроки:
- протечки в отдельных местах кровли в течение одних суток;
- остекление подъездных оконных рам и входных дверей в
подъезде в зимнее время в течение одних суток, в летнее время в
течение трех суток;
- течи в водопроводных кранах и и кранах сливных бачков в
течение одних суток;
- неисправность на трубопроводах горячего, холодного
водоснабжения и отопления в течение двух суток;
- неисправность мусоропровода в течение одних суток;
- неисправность в электроплитах в течение трех суток.
Кроме того, ИСПОЛНИТЕЛЬ может оказывать НАНИМАТЕЛЮ
дополнительные виды услуг по обслуживанию и ремонту жилого
помещения в соответствии с подписанными сторонами дополнениями к
настоящему договору. Стоимость оказания дополнительных услуг
определяется соглашением сторон.
4.3.6. Обеспечить НАНИМАТЕЛЯ коммунальными услугами
установленного качества (потребительских свойств и режима
предоставления) и осуществлять сбор платежей за них.
4.3.7. Регистрировать требования (претензии), предъявляемые
НАНИМАТЕЛЕМ в связи с нарушением установленного качества услуг и
сроков устранения недостатков в установленном порядке.
4.3.8. В течение _____ дней принимать меры по предупреждению и
устранению нарушений качества предоставляемых услуг НАНИМАТЕЛЮ
информировать его об изменении качества услуг.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА
5.1. Оплата расходов НАНИМАТЕЛЯ производится в соответствии с
действующим законодательством по ставкам, установленным для
обслуживания нанимателей государственного и муниципального
жилищного фонда.
5.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан вносить платежи ежемесячно не позднее
десятого числа следующего за оплачиваемым месяца.
5.3. НАНИМАТЕЛИ в установленном порядке вправе получать
компенсации для оплаты жилья и коммунальных услуг.
5.4. Задолженность НАНИМАТЕЛЯ квартир по просроченным более
двух месяцев платежам за услуги, оказываемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ по
настоящему договору, в случае отсутствия судебного спора о размере
платы, может быть взыскана на основании исполнительной надписи
нотариуса.
6. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан принимать все необходимые меры для
выполнения договора. В случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения договора он обязан возместить НАНИМАТЕЛЮ причиненные
этим убытки. Под убытками понимаются расходы, произведенные
НАНИМАТЕЛЕМ, утрата или повреждение его имущества, а также
неполученные им доходы. Независимо от возмещения убытков
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан уплатить НАНИМАТЕЛЮ неустойку, предусмотренную
настоящим договором.
Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает
ИСПОЛНИТЕЛЯ от исполнения возложенных на него настоящим договором
обязанностей.
6.2. В случае неисполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязанностей
НАНИМАТЕЛЬ вправе сам выполнить эту работу или поручить ее
выполнение третьим лицам за счет ИСПОЛНИТЕЛЯ.
6.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за качество
предоставления услуг в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим договором.
6.4. Если ИСПОЛНИТЕЛЬ своевременно после заключения договора
не приступил к предоставлению услуг, НАНИМАТЕЛЬ вправе потребовать
уменьшения размеров оплаты за услуги и возмещение убытков.
6.5. В случае обнаружения недостатков в качестве
предоставляемых услуг НАНИМАТЕЛЬ вправе потребовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ
уменьшения оплаты услуг.
6.6. За нарушение установленных договором сроков устранения
недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышения
допустимых перерывов в предоставлении услуг ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан
уплатить НАНИМАТЕЛЮ неустойку в размере трех процентов за каждый
день просрочки, если срок или перерыв определен в днях, и один
процент за каждый час просрочки, если срок или перерыв определен в
часах.
6.7. НАНИМАТЕЛЬ при обнаружении недостатков в выполненной
ИСПОЛНИТЕЛЕМ работе вправе потребовать безвозмездного устранения
недостатков. Недостатки должны быть устранены в течение 24 часов.
за нарушение сроков устранения недостатков ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан
выплатить неустойку в размере 0.5 процентов от стоимости работ за
каждый час просрочки.
6.8. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за вред, причиненный
жизни, здоровью или имуществу НАНИМАТЕЛЯ, в полном объеме в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.9. ИСПОЛНИТЕЛЬ освобождается от ответственности в случаях:
- ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору со
стороны НАНИМАТЕЛЯ;
- ненадлежащего исполнения настоящего договора вследствие
непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимается
чрезвычайные и непредвиденные при данных условиях обстоятельства
(стихийные явления, военные действия и т.п.). К таким
обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей
со стороны контрагентов ИСПОЛНИТЕЛЯ, либо отсутствие на рынке
нужных для ИСПОЛНИТЕЛЯ материалов.
6.10. НАНИМАТЕЛЬ, допустивший просрочку оплаты, выплачивает
пеню в размере одного процента от суммы долга за каждый день
просрочки. Кроме уплаты пени НАНИМАТЕЛЬ возмещает ИСПОЛНИТЕЛЮ
убытки,причиненные просрочкой оплаты.
6.11. НАНИМАТЕЛЬ, необеспечивший допуск ИСПОЛНИТЕЛЯ к
профилактическим осмотрам и ремонтным работам, указанным в пункте
3.2.13. настоящего договора, несет в полном объеме имущественную
ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных
действий, как перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ, так и перед другими лицами.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его
подписания сторонами и является бессрочным.
7.2. Одностороннее расторжение договора не допускается за
исключением случаев существенного нарушения договора одной из
сторон. Нарушением договора, дающим право на его одностороннее
расторжение, считается существенным в случаях:
- невыполнения или ненадлежащего выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих
обязанностей;
- систематический (два и более раза) задержки НАНИМАТЕЛЕМ
платежа без уважительных причин.
7.3. Одностороннее изменение условий договора допускается
только в случаях, предусмотренных законодательством.
7.4. В договор, по предложению одной из сторон, могут
вноситься изменения и дополнения, которые считаются имеющими
юридическую силу, если они оформлены в письменной форме и
подписаны сторонами.
7.5. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному
согласию сторон.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ
8.1. Споры, связанные с договором, разрешаются судом либо
другими уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один
из которых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, другой у НАНИМАТЕЛЯ.
Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ЖРЭУ № ____ ПЖРЭТ _________________________ района г. Кемерово
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Подпись ______________________________________________________
м. п.
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 6
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на техническое обслуживание и ремонт
недвижимого имущества в жилищной сфере
(для граждан-собственников квартир)
г. Кемерово "____"___________ 1995 г.
Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок № _____ ПЖРЭТ
____________________________ района г. Кемерово, именуемый в
дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лице начальника ЖРЭУ № _____ т. ______
____________________________________________, действующего на
основании доверенности № _____ от "____"____________ 1995 г., с
одной стороны, и гражданин (граждане - совершеннолетние
собственники) ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
право собственности которого(ых) на жилое помещение подтверждается
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый(ые) в дальнейшем "ПОТРЕБИТЕЛЬ", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
1.1. Цель договора - обеспечение надлежащего технического и
санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере,
обеспечение ПОТРЕБИТЕЛЯ коммунальными услугами, обеспечение
выполнения ПОТРЕБИТЕЛЕМ правил пользования жилыми и нежилыми
помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией,
правилами предоставления коммунальных услуг.
1.2. Основные понятия, используемые в договоре:
"ПОТРЕБИТЕЛЬ" - гражданин, собственник недвижимого имущества в
жилищной сфере пользующийся или имеющий намерение воспользоваться
услугой для хозяйственно - бытовых нужд.
"ИСПОЛНИТЕЛЬ" - жилищное ремонтно-эксплуатационное управление,
осуществляющее обслуживание и ремонт недвижимого имущества в
обязанности которого входит предоставление ПОТРЕБИТЕЛЮ
коммунальных услуг.
"НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ" - жилые и нежилые
помещения, а также недвижимое имущество, непосредственно связанное
с жилым домом: квартиры, комнаты в жилых домах, межквартирные
лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры,
крыши, технические этажи и подвалы, несущие, ограждающие, не
несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и
иное оборудование, находящиеся за пределами или внутри квартир,
земельные участки в установленных границах с элементами инженерной
инфраструктуры и благоустройства, а также отдельно стоящие
объекты, непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе
недвижимого имущества в жилищной сфере и служащие его целевому
использованию.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет ПОТРЕБИТЕЛЮ коммунальные
услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям
нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, а также
производит обслуживание и ремонт недвижимости в жилищной сфере,
принадлежащей ему на праве собственности.
2.2. Объектом обслуживания и ремонта по настоящему договору
является жилое помещение в (отдельной, коммунальной) квартире,
состоящее из _____ комнат(ы) общей площадью _______ кв. м; в том
числе жилой ______ кв. м по адресу: ул. _________________________
дом № _______, квартира № _________, а также доля в едином
комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, приходящиеся на
ПОТРЕБИТЕЛЯ ______________________________________________________
(размер соответствует доле занимаемой площади в доме).
Характеристика и техническое состояние обслуживаемого жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в
паспорте, прилагаемом к настоящему договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ УСЛУГ
3.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. На получение услуг установленного качества, безопасных
для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
3.1.2. Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ возмещения в полном объеме
убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу
вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального
вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Не производить оплату услуг на время перерывов сверх
установленных договором. При этом прекращение оплаты не
освобождает ИСПОЛНИТЕЛЯ от возмещения убытков и вреда.
3.1.4. На устранение ИСПОЛНИТЕЛЕМ выявленных недостатков в
предоставлении услуг в установленные настоящим договором сроки.
3.1.5. На государственную и судебную защиту в случае нарушения
его прав.
3.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Своевременно, в установленные договором сроки,
оплачивать предоставленные услуги.
3.2.2. Рационально использовать услуги по их прямому
назначению.
3.2.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования
услугами, установленный настоящим договором.
3.2.4. Соблюдать требования техники безопасности при
пользовании услугами.
3.2.5. Использовать жилое помещение, принадлежащее ему на
праве собственности в соответствии с его назначением.
3.2.6. Допускать представителей ИСПОЛНИТЕЛЯ услуг, а также
специализированных предприятий, имеющих право работы с установками
электро -, тепло -, водоснабжения, канализации, для устранения
аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и
контроля.
В случае проведения планового профилактического осмотра жилого
помещения ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан в письменной форме предупредить о нем
ПОТРЕБИТЕЛЯ в трехдневный срок.
3.3. ПОТРЕБИТЕЛЮ запрещается:
3.3.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без
разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.3.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешения
ИСПОЛНИТЕЛЯ и использовать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой
электрической сети, дополнительные секции приборов отопления,
регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и
использовать бытовые приборы и оборудование, включая
индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических
паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности
эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
3.3.3. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг.
3.3.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по
прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов
отопления).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ УСЛУГ
4.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ услуг имеет право:
4.1.1. Применять меры, предусмотренные договором, в случае
нарушения ПОТРЕБИТЕЛЕМ сроков платежей.
4.1.2. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем
проведения осмотров состояния инженерного оборудования у
ПОТРЕБИТЕЛЯ.
4.1.3. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки
оплаты более трех месяцев или нарушения пункта 3.3 настоящего
договора (до ликвидации задолженности или устранений выявленных
нарушений).
4.2. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и
ремонта жилищного фонда ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан предоставить следующие
услуги:
- систематически производить осмотр жилых домов и
профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в них;
- своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать
бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
- производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений
ПОТРЕБИТЕЛЯ в случаях, когда такой ремонт связан с устранением
неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или
оборудования в нем;
- производить уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров,
лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования -
жилых домов, а также придомовой территории.
4.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
4.3.1. Своевременно принимать меры по подготовке проекта и
заключению договора на предоставление услуг.
4.3.2. Своевременно проводить подготовку недвижимости в
жилищной сфере, являющейся предметом настоящего договора, к
эксплуатации в зимних условиях.
4.3.3. Подавать "тепло" в жилые дома при установлении
среднесуточной температуры воздуха - 8 градусов С и ниже в течение
пяти дней после выхода распоряжения администрации г. Кемерово "О
начале отопительного сезона" и обеспечения параметров
теплоносителя согласно графика.
4.3.4. Производить локализацию аварий в жилых помещениях в
течение трех часов с момента поступления заявки.
4.3.5. Производить ремонтно-восстановительные работы с момента
поступления заявки в следующие сроки:
- протечки в отдельных местах кровли в течение одних суток;
- остекление подъездных оконных рам и входных дверей в
подъезде в зимнее время в течение одних суток, в летнее время в
течение трех суток;
- течи в водопроводных кранах и и кранах сливных бачков в
течение одних суток;
- неисправность на трубопроводах горячего, холодного
водоснабжения и отопления в течение двух суток;
- неисправность мусоропровода в течение одних суток;
- неисправность в электроплитах в течение трех суток.
Кроме того, ИСПОЛНИТЕЛЬ может оказывать НАНИМАТЕЛЮ
дополнительные виды услуг по обслуживанию и ремонту жилого
помещения в соответствии с подписанными сторонами дополнениями к
настоящему договору. Стоимость оказания дополнительных услуг
определяется соглашением сторон.
4.3.6. Обеспечить ПОТРЕБИТЕЛЯ коммунальными услугами
установленного качества (потребительских свойств и режима
предоставления) и осуществлять сбор платежей за них.
4.3.7. Регистрировать требования (претензии), предъявляемые
ПОТРЕБИТЕЛЕМ в связи с нарушением установленного качества услуг и
сроков устранения недостатков в установленном порядке.
4.3.8. В течение _____ дней принимать меры по предупреждению и
устранению нарушений качества предоставляемых услуг НАНИМАТЕЛЮ
информировать его об изменении качества услуг.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА
5.1. Оплата расходов ПОТРЕБИТЕЛЯ производится в соответствии с
действующим законодательством по ставкам, установленным для
обслуживания нанимателей государственного и муниципального
жилищного фонда.
5.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан вносить платежи ежемесячно не позднее
десятого числа следующего за оплачиваемым месяца.
ПРИМЕЧАНИЕ: ПОТРЕБИТЕЛИ, имеющие право общей долевой
собственности на жилое помещение, оплачивают расходы в
соответствии со своей долей, имеющие право общей совместной
собственности - солидарно.
5.3. ПОТРЕБИТЕЛИ в установленном порядке вправе получать
компенсации для оплаты жилья и коммунальных услуг.
5.4. Задолженность собственника квартир по просроченным более
двух месяцев платежам за услуги, оказываемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ по
настоящему договору, в случае отсутствия судебного спора о размере
платы, может быть взыскана на основании исполнительной надписи
нотариуса.
6. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан принимать все необходимые меры для
выполнения договора. В случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения договора он обязан возместить ПОТРЕБИТЕЛЮ причиненные
этим убытки. Под убытками понимаются расходы, произведенные
ПОТРЕБИТЕЛЕМ, утрата или повреждение его имущества, а также
неполученные им доходы. Независимо от возмещения убытков
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан уплатить ПОТРЕБИТЕЛЮ неустойку, предусмотренную
настоящим договором.
Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает
ИСПОЛНИТЕЛЯ от исполнения возложенных на него настоящим договором
обязанностей.
6.2. В случае неисполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязанностей
ПОТРЕБИТЕЛЬ вправе сам выполнить эту работу или поручить ее
выполнение третьим лицам за счет ИСПОЛНИТЕЛЯ.
6.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за качество
предоставления услуг в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим договором.
6.4. Если ИСПОЛНИТЕЛЬ своевременно после заключения договора
не приступил к предоставлению услуг, ПОТРЕБИТЕЛЬ вправе
потребовать уменьшения размеров оплаты за услуги и возмещение
убытков.
6.5. В случае обнаружения недостатков в качестве
предоставляемых услуг ПОТРЕБИТЕЛЬ вправе потребовать от
ИСПОЛНИТЕЛЯ уменьшения оплаты услуг.
6.6. За нарушение установленных договором сроков устранения
недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышения
допустимых перерывов в предоставлении услуг ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан
уплатить ПОТРЕБИТЕЛЮ неустойку в размере трех процентов за каждый
день просрочки, если срок или перерыв определен в днях, и один
процент за каждый час просрочки, если срок или перерыв определен в
часах.
6.7. ПОТРЕБИТЕЛЬ при обнаружении недостатков в выполненной
ИСПОЛНИТЕЛЕМ работе вправе потребовать безвозмездного устранения
недостатков. Недостатки должны быть устранены в течение 24 часов.
За нарушение сроков устранения недостатков ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан
выплатить неустойку в размере 0.5 процентов от стоимости работ за
каждый час просрочки.
6.8. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за вред, причиненный
жизни, здоровью или имуществу ПОТРЕБИТЕЛЯ, в полном объеме в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.9. ИСПОЛНИТЕЛЬ освобождается от ответственности в случаях:
- ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору со
стороны ПОТРЕБИТЕЛЯ;
- ненадлежащего исполнения настоящего договора вследствие
непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимается
чрезвычайные и непредвиденные при данных условиях обстоятельства
(стихийные явления, военные действия и т.п.). К таким
обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей
со стороны контрагентов ИСПОЛНИТЕЛЯ, либо отсутствие на рынке
нужных для ИСПОЛНИТЕЛЯ материалов.
6.10. ПОТРЕБИТЕЛЬ, допустивший просрочку оплаты, выплачивает
пеню в размере одного процента от суммы долга за каждый день
просрочки. Кроме уплаты пени ПОТРЕБИТЕЛЬ возмещает ИСПОЛНИТЕЛЮ
убытки, причиненные просрочкой оплаты.
6.11. ПОТРЕБИТЕЛЬ, необеспечивший допуск ИСПОЛНИТЕЛЯ к
профилактическим осмотрам и ремонтным работам, указанным в п. 3.2
настоящего договора, несет в полном объеме имущественную
ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных
действий, как перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ, так и перед другими лицами.
6.12. Граждане владеющие жилым помещением на праве общей
совместной собственности, отвечают перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ солидарно, а
владеющие на праве общей долевой собственности - пропорционально
своим долям.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в действие с момента его
подписания и действует до ________________________________________
199 __ г.
7.2. Одностороннее расторжение договора не допускается за
исключением случаев существенного нарушения договора одной из
сторон. Нарушением договора, дающим право на его одностороннее
расторжение, считается существенным в случаях:
- невыполнения или ненадлежащего выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих
обязанностей;
- систематический (два и более раза) задержки домовладельцем
платежа без уважительных причин.
7.3. Одностороннее изменение условий договора допускается
только в случаях, предусмотренных законодательством.
7.4. ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ РАСТОРГНУТЫМ:
- в случае полной смены собственника(ов) жилого помещения;
- в случае вхождения собственника в состав кондоминиума.
7.5. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному
согласию сторон.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ
8.1. Споры, связанные с договором, разрешаются судом либо
другими уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один
из которых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, другой у ПОТРЕБИТЕЛЯ.
Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ЖРЭУ № ____ ПЖРЭТ _________________________ района г. Кемерово
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Подпись ______________________________________________________
м. п.
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 7
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
ТАБЛИЦА
показателей и параметров качества
коммунальных услуг и условия снижения оплаты
за услуги
-----------T-----------------T-------------T---------------T-----------------T-----------------T--------------T------------¬
¦ Вид ¦ Показатель ¦ Параметры ¦ Вид ¦ Допустимая ¦Условия снижения ¦Расчетная ед. ¦ Расчетная ¦
¦ услуг ¦ качества ¦ качества ¦ снижения ¦продолжительность¦ оплаты услуг ¦ при наличии ¦ ед. при ¦
¦ ¦ услуг ¦ услуг ¦ качества ¦ отклонение за ¦ за превышение ¦приборов учета¦ отсутствии ¦
¦ ¦ ¦ ¦ услуг ¦расчетный период ¦ допустимой ¦у потребителя ¦ приборов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продолжительности¦ ¦ учета у ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отклонения ¦ ¦потребителя ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦1. ¦1.1. ¦180 ¦Перерывы ¦1 сутки + 8 часов¦За каждый час ¦По приборам ¦с 1 человека¦
¦Водо- ¦Бесперебойное ¦л/сутки ¦в водоснабжении¦ ¦превышения ¦ учета ¦ ¦
¦снабжение ¦круглосуточное ¦СНиП ¦ ¦ ¦допуст. перерыва ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение ¦2.04.01-85 ¦Течь кранов и ¦ Немедленно ¦за расчетный ¦ ¦ ¦
¦ ¦в течение года ¦пр. 3 ¦смывных бачков ¦ ¦период 1% ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение ¦стр. 36 ¦аварийного ¦ ¦от месячной ¦ ¦ ¦
¦ ¦в течение года ¦ ¦ ¦ ¦нормативной платы¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за услугу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+ +---------------+-----------------+-----------------+ +------------+
¦ ¦1.2. Состав и ¦ ¦Несоответствие ¦Не допускается ¦ Устанавливается ¦ ¦с 1 человека¦
¦ ¦свойства воды в ¦ ¦состава воды ¦ ¦органами местного¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствии с ¦ ¦установленному ¦ ¦ самоуправления ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленными ¦ ¦нормативом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦органами Госком- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санэпиднадзора и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦органами России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦2. ¦2.1. ¦ 120 ¦ Перерывы в ¦ Полные сутки ¦За каждые сутки ¦ По приборам ¦с 1 человека¦
¦Горячее ¦Бесперебойное ¦ л/сутки ¦ горячем ¦ + 8 часов ¦превышения ¦ учета ¦ ¦
¦водо- ¦горячее ¦ СНиП ¦водоснабжении ¦ ¦допустимого ¦ ¦ ¦
¦снабжение ¦водоснабжение в ¦2.04.01-85 ¦ ¦ ¦суммарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦течение ¦пр. 3 ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленного ¦ст. 36 ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦договором времени¦ ¦ ¦ ¦3% от месячной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦платы за услугу ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+ +---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦ ¦2.2. Обеспечение ¦ ¦Фактическая ¦ Не более ¦За каждые 5 ¦ По приборам ¦с 1 человека¦
¦ ¦нормативной ¦ ¦температура ¦2-х часов в сутки¦градусов снижения¦ учета ¦ ¦
¦ ¦температ. горячей¦ ¦горячей воды в ¦ + 3 гр. ¦температуры от ¦ ¦ ¦
¦ ¦воды в точке ¦ ¦точке разбора ¦ ¦нормативной, ¦ ¦ ¦
¦ ¦разбора не менее ¦ ¦не соответств. ¦ ¦умноженные на ¦ ¦ ¦
¦ ¦+ 60 или + 50 для¦ ¦ нормативу ¦ ¦число часов сверх¦ ¦ ¦
¦ ¦систем горячего ¦ ¦ ¦ ¦допустимой ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения из ¦ ¦ ¦ ¦продолжительности¦ ¦ ¦
¦ ¦оцинкованных труб¦ ¦ ¦ ¦отключений один ¦ ¦ ¦
¦ ¦при закрытой ¦ ¦ ¦ ¦процент от ¦ ¦ ¦
¦ ¦системе ¦ ¦ ¦ ¦месячной платы за¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услугу ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+ +---------------+-----------------+-----------------+ +------------+
¦ ¦2.3. Состав и ¦ ¦Несоответствие ¦Не допускается ¦ Устанавливается ¦ ¦с 1 человека¦
¦ ¦свойст. гор. воды¦ ¦состава воды ¦ ¦органами местного¦ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с ¦ ¦установленному ¦ ¦ самоуправления ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленными ¦ ¦нормативом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦органами Госком- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санэпиднадзора и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦органами России ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦3. ¦Бесперебойное и ¦300 л/сути ¦Неисправности в¦ 2 суток ¦За каждый час ¦ ¦с 1 человека¦
¦Водо- ¦круглосуточное ¦на 1 чел. ¦ системе ¦ ¦превышения ¦ ¦ ¦
¦отведение ¦водоотведение в ¦ СНиП ¦организованного¦ ¦допустимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦течение года ¦2.04.01-85 ¦ водоотвода ¦ ¦суммарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Неисправности ¦ 1 сутки ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦фекальных и ¦ ¦1% от месячной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ дренажных ¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ насосов ¦ ¦платы за услугу ¦ ¦ ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦4. ¦Бесперебойное ¦53 квт/час ¦Неисправности ¦ Немедленно ¦За каждый час ¦ По приборам ¦с 1 человека¦
¦Электро- ¦круглосуточное ¦на 1 чел. ¦эл. сетей и ¦ ¦превышения ¦ учета ¦ ¦
¦снабжение ¦электроснабжение ¦в месяц ¦оборудования ¦ ¦допустимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦в течение года в ¦Пост. № 3 ¦аварийного ¦ ¦суммарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствии с ¦от 4.10.94 г.¦характера ¦ ¦перерыва за ¦ ¦ ¦
¦ ¦действующими ¦прилож. № 2 ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦стандартами ¦ ¦Неаварийного ¦ 1 сутки ¦1% от месячной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Неисправность ¦ Немедленно ¦платы за услугу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ автоматики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦5. ¦5.1. Бесперебойн.¦0,016 гкал ¦Перерывы в ¦Устанавливается ¦За каждый час ¦ По приборам ¦За 1 кв. м ¦
¦Отопление ¦теплоснабжение в ¦на 1 кв. м ¦теплоснабжении ¦ с учетом ¦превышения ¦ учета ¦общей ¦
¦ ¦течение всего ¦общ. пл. ¦ ¦ климатических ¦допустимого ¦ ¦площади ¦
¦ ¦отопительного ¦Пост. № 65 от¦ ¦условий местности¦суммарного ¦ ¦квартиры ¦
¦ ¦сезона ¦15.02.94 г. ¦ ¦1 сутки + 8 часов¦перерыва за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пр. 6 без ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦балконов и ¦ ¦ ¦1% от месячной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лоджий, ¦ ¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦среднегодовой¦ ¦ ¦платы за услугу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с учетом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦перерыва с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦20.05 по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦15.09 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+ +---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦ ¦5.2. Обеспечение ¦ ¦Фактическая ¦ 1 градус ¦За каждый градус ¦ По приборам ¦За 1 кв. м ¦
¦ ¦температуры ¦ ¦температура в ¦ ¦снижения темпер. ¦ учета ¦общей ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦ ¦помещении ниже ¦ ¦от нормативной, ¦ ¦площади ¦
¦ ¦помещениях при ¦ ¦нормативной ¦ ¦умноженной ¦ ¦квартиры ¦
¦ ¦условии выполнен.¦ ¦ ¦ ¦на число часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий по ¦ ¦ ¦ ¦установленного ¦ ¦ ¦
¦ ¦утеплению помещ. ¦ ¦ ¦ ¦суммарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласно ¦ ¦ ¦ ¦перерыва, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦действующим ¦ ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативам и ¦ ¦ ¦ ¦один процент за ¦ ¦ ¦
¦ ¦правилам ¦ ¦ ¦ ¦каждый час от ¦ ¦ ¦
¦ ¦+ 18 гр. (угловых¦ ¦ ¦ ¦месячной нормы ¦ ¦ ¦
¦ ¦комнат. + 20 гр.)¦ ¦ ¦ ¦платы за услугу ¦ ¦ ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦6. ¦ Бесперебойное ¦8 м куб. ¦Неисправности ¦ Отключение ¦За каждый день ¦ ¦ ¦
¦Газо- ¦ ¦в месяц на ¦и проникновение¦ немедленно ¦просрочки три ¦ ¦ ¦
¦снабжение ¦ ¦1 человека ¦в помещение ¦ 1 сутки на ¦процента или один¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Пост. № 65 от¦дымовых газов ¦ устранение ¦процент за каждый¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦15.02.94 г. ¦ ¦ ¦час просрочки от ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пр. 6 ¦ ¦ ¦месячной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦платы за услугу ¦ ¦ ¦
+----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+------------+
¦7. ¦ Своевременно ¦1,34 м куб. ¦ Неисправности ¦ 1 сутки ¦За каждый день ¦ ¦ ¦
¦Спецавто- ¦ согласно ¦для ¦ мусоропровода ¦ ¦просрочки три ¦ ¦ ¦
¦хозяйство ¦ договора ¦благоустроен.¦ ¦ ¦процента от ¦ ¦ ¦
¦(вывоз ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦месячной ¦ ¦ ¦
¦бытового ¦ ¦1,53 м куб. ¦ ¦ ¦нормативной платы¦ ¦ ¦
¦мусора) ¦ ¦для ¦ ¦ ¦за услугу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦неблагоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Расп. адм. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦гор. № 1787 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 4.11.92 г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦норма на 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦чел. в год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Пост. № 65 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 15.02.94 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пр. 6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------+-----------------+-------------+---------------+-----------------+-----------------+--------------+-------------
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 8
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий населения для предоставления
льготной оплаты за жилье
и коммунальные услуги
----------------------------------------------------T------------¬
¦ Категории ¦ % оплаты от¦
¦ населения ¦ суммы платы¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦1. Участники Отечественной Войны и проживающие ¦ ¦
¦ совместно с ними члены их семей, а также семьи, ¦ ¦
¦ получившие пенсии по случаю потери кормильца ¦ ¦
¦ за погибшего военнослужащего, а также другие ¦ ¦
¦ инвалиды, приравненные к инвалидам Отечественной¦ ¦
¦ Войны. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦2. Лица начальствующего и рядового состава органов ¦ ¦
¦ Министерства Внутренних Дел, ставшие инвалидами ¦ ¦
¦ вследствии ранения, контузии или увечья, ¦ ¦
¦ полученных при исполнении служебных ¦ ¦
¦ обязанностей. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦3. Работавшие в период блокады г. Ленинграде ¦ ¦
¦ на предприятиях, учреждениях и награжденные ¦ ¦
¦ медалью "За оборону Ленинграда" и знаком ¦ ¦
¦ "Жителю блокадного Ленинграда" ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦4. Герои Советского Союза и лица, награжденные ¦ ¦
¦ орденом Славы трех степеней и совместно ¦ ¦
¦ проживающие с ними члены их семей. Льготы ¦ ¦
¦ сохраняются на переживших супругов и родителей ¦ Освобождены¦
¦ Героев и полных Кавалеров ордена Славы. ¦ от уплаты ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦5. Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, ¦ ¦
¦ Гетто и других мест принудительного содержания, ¦ ¦
¦ созданные фашистами и их союзниками в период ¦ ¦
¦ второй Мировой Войны. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦6. Реабилитированные жертвы политических репрессий ¦ ¦
¦ и члены их семей. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦7. Герои Социалистического Труда ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦8. Сотрудники органов Внутренних Дел, а также ¦ ¦
¦ уволенные со службы, с правом на пенсию и ¦ ¦
¦ имеющие выслугу 20 лет и более (в том числе и ¦ ¦
¦ в льготном исчислении) и члены их семей, ¦ ¦
¦ проживающие с ними. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦9. Многодетные семьи (3 и более детей) по решению ¦ ¦
¦ областной администрации № 3 от 04.02.94 г. ¦ 60 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦10. Граждане, подвергшиеся радиации, вследствии ¦ ¦
¦ катастрофы на Чернобыльской АЭС, в том числе ¦ ¦
¦ и члены их семей, проживающие с ними. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦11. Военнослужащие, проходящие военную службу ¦ ¦
¦ по контракту, а также уволенные с военной ¦ ¦
¦ службы по достижении предельного возраста ¦ ¦
¦ пребывания на военной службе, по состоянию ¦ ¦
¦ здоровья или в связи с организационно - ¦ ¦
¦ штатными мероприятиями, общая продолжительность¦ ¦
¦ военной службы которых 20 лет и более. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦12. Одинокие участники ВОВ и приравненные к ним ¦ ¦
¦ категории льготников. ¦ 25 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦13. Семьи из участников ВОВ, проживающие отдельно. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦14. Одинокие пенсионеры. ¦ 25 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦15. Семьи, состоящие из пенсионеров проживающих ¦ ¦
¦ отдельно. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦16. Одинокие инвалиды I и II групп. ¦ 25 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦17. Семьи инвалидов I и II групп, проживающие ¦ ¦
¦ отдельно. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦18. Дети-сироты и их опекуны. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦19. Матери (отцы)-одиночки. ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦20. Семьи, имеющие детей-близнецов. ¦ 70 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦21. Больные открытой формой туберкулеза и их семьи ¦ 50 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦22. Неполные семьи и семьи матерей-одиночек, ¦ ¦
¦ воспитывающие детей-инвалидов. ¦ 25 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 9
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 30 декабря 1994 г. № 453
НОРМАТИВЫ
потребления коммунальных услуг,
не имеющих индивидуального учета
для расчета платежей населением
1. Отопление.
Норма потребления сложилась в г. Кемерово 0.010
Гкал на 1 кв. м общей площади без балконов и
лоджий, принята среднегодовой с учетом перерывов
в теплоснабжении жилья с 20 мая по 15 сентября.
2. Газоснабжение.
Сетевой газ - 8 куб. м в месяц на 1-го человека.
3. Водоснабжение.
Нормы потребления питьевой воды населения
утверждены СНиП 2.04.01.-85
Нормативы на 1-го человека в месяц в жилых домах квартирного
типа:
водоснабжение куб. м
- с водопроводом без ванн - 3.7.
- с централизованным горячим
водоснабжением, оборудованные
умывальниками, мойками, душами - 3.86
- с сидячими ваннами,
оборудованными душами - 5.06
- с ванной длиной 1500 - 1700 мм
оборудованными душами - 5.45
- с высотой свыше 12 этажей - 8.2
4. Вывозка бытового мусора.
Норма накопления бытовых отходов в соответствии с
распоряжением администрации города от 04.11.92 № 1787
куб. м на 1-го человека
в год
- для благоустроенных жилых домов - 1.34
- для неблагоустроенных жилых домов
(местное отопление без воды и
канализации) - 1.5
И.о. управляющего делами
администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
