ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 28.12.1994 № 437
"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ ОДИНОКИМ ПРЕСТАРЕЛЫМ ГРАЖДАНАМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Кемерово", № 1, 05.01.1995
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 05.05.1996 № 110.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 1994 г. № 437
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ
ОДИНОКИМ ПРЕСТАРЕЛЫМ ГРАЖДАНАМ
В целях материальной поддержки одиноких пенсионеров и создания резервного муниципального жилищного фонда для социально незащищенных слоев населения города:
1. Предоставить возможность одиноким пенсионерам старше 65 лет заключить с администрацией города договор купли - продажи жилой площади с правом пожизненного проживания и содержания.
2. Утвердить:
2.1. Положение о порядке и условиях заключения договора (приложение № 1 и № 2).
2.2. Положение о муниципальном социальном жилищном фонде и порядке распределения его согласно приложению № 3.
3. Утвердить комиссию по распределению жилой площади муниципального социального жилищного фонда в составе:
Прокопьев С.Н. - зам. главы администрации, председатель
комиссии;
Головнева Г.А. - зав. отделом учета и приватизации жилья,
член комиссии;
Горбунова Л.И. - начальник управления социальной защиты
населения, член комиссии.
4. Финансовому отделу (Мезенцева Л.Т.) по представлению отдела учета и приватизации жилья о заключении договора на куплю - продажу жилья выделять средства городскому управлению социальной защиты населения на выплату ежемесячной компенсации указанной в договоре.
Источник финансирования - средства текущего бюджета.
5. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на зам. главы администрации Прокопьева С.Н.
Глава Администрации
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению администрации
города Кемерово
от 28 декабря 1994 г. № 437
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях заключения договоров
на куплю - продажу квартиры (дома) на условиях
пожизненного проживания и содержания
1. Договор на куплю - продажу заключается по инициативе собственника квартиры (дома) путем подачи заявлений в произвольной форме в управление социальной защиты населения администрации города.
2. Условия для заключения договора:
2.1. Податель заявления одинокий пенсионер или одинокая семья пенсионеров в возрасте 65 лет и старше, не имеющие наследников, кроме государства.
2.2. Квартира (дом) должна находиться у заявителя на правах частной собственности.
2.3. В квартире не должны проживать и быть прописаны другие лица по договору аренды или жилищного найма.
3. С момента получения заявления управление социальной защиты населения совместно с отделом учета и приватизации жилья в 5-ти дневный срок проверяют наличие условий для заключения договора.
4. При заключении договора "продавцу" выплачивается единовременная выплата:
за однокомнатную квартиру - 1 млн. руб.
за двухкомнатную квартиру - 1,5 млн. руб.
за трехкомнатную квартиру - 2,0 млн. руб.
5. Заявитель оформляет договор купли - продажи квартиры (дома) с администрацией города с правом пожизненного проживания и содержания в виде ежемесячной компенсации:
-------------------T-------------------T-------------------------¬
¦Возраст владельцев¦ Характеристика, ¦ Компенсация в размерах ¦
¦ ¦ занимаемой ¦минимальной оплаты труда ¦
¦ ¦ жилплощади ¦ (с учетом коэффициента) ¦
+------------------+-------------------+-------------------------+
¦ 65 - 70 лет ¦ 1-комн. квартира ¦ к = 3,0 ¦
¦ ¦ 2-комн. квартира ¦ к = 4,0 ¦
¦ ¦ 3-комн. квартира ¦ к = 5,0 ¦
+------------------+-------------------+-------------------------+
¦ 70 - 75 лет ¦ 1-комн. квартира ¦ к = 4,0 ¦
¦ ¦ 2-комн. квартира ¦ к = 5,0 ¦
¦ ¦ 3-комн. квартира ¦ к = 6,0 ¦
+------------------+-------------------+-------------------------+
¦ 75 лет ¦ 1-комн. квартира ¦ к = 5,0 ¦
¦ и старше ¦ 2-комн. квартира ¦ к = 6,0 ¦
¦ ¦ 3-комн. квартира ¦ к = 7,0 ¦
L------------------+-------------------+--------------------------
6. Компенсация в сумме, указанной в договоре, перечисляется ежемесячно до 10 числа на расчетный счет в банке "продавца" жилой площади.
7. В уплату покупной цены жилой площади продавцу до конца его жизни предоставляется материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, ухода и необходимой помощи. Уход осуществляется Центром социального обслуживания населения района.
8. Договор купли - продажи жилья у нотариуса с одинокими пенсионерами оформляет администрация города.
9. В случае ухода одинокого гражданина из жизни администрация города несет расходы по его погребению.
10. Оставшиеся свободными квартиры подлежат распределению в соответствии с Положением о создании муниципального социального жилищного фонда.
11. В данное Положение могут быть внесены изменения и дополнения. При заключении договора сторонами допускается обсуждение и иных условий пожизненного содержания.
12. При жизни продавца занимаемая им жилая площадь не может быть отчуждена покупателем, независимо от согласия продавца на такое отчуждение.
И. о. управляющего делами
Администрации города
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 2
к Постановлению администрации
города Кемерово
от 28 декабря 1994 г. № 437
ДОГОВОР
купли - продажи квартир с правом
пожизненного проживания и содержания
г. Кемерово "___"________ 1994 г.
Администрация города Кемерово в лице заведующего отделом учета и приватизации жилья, Головневой Галины Андреевны на основании доверенности от ___________ № ____________, именуемая в дальнейшем "Покупатель" с одной стороны, и гражданин ___________ __________________________________________________________________ фамилия, имя, отечество, паспорт серия, N, где, кем и когда выдан именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация города покупает жилую площадь по адресу:
__________________________________________________________________
(почтовый адрес, улица, дом, квартира, характеристика жилой
площади, стоимость квартиры (дома)
__________________________________________________________________
и в уплату покупной цены предоставляет гражданину Ф. И. О.
__________________________________________________________________
до конца его жизни занимаемую им жилую площадь, оплачивает
ежемесячную денежную компенсацию в размере _____________ тыс. руб.
и в виде ухода и необходимой помощи (виды услуг перечисляются):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Гражданин _________________________________________________
Ф. И. О.
продает вышеуказанную жилую площадь в собственность администрации
города на условиях, предусмотренных п.1 настоящего договора.
3. Стороны обязуются не совершать действий, препятствующих выполнению настоящего договора, а также не передавать право по договору другим юридическим и (или) физическим лицам.
4. В обеспечении договора сторонами предоставлены следующие гарантии: со стороны гражданина документы, подтверждающие право собственности, свободу от обязательств и претензий на жилую площадь со стороны третьих лиц, __________________________________ __________________________________________________________________ со стороны администрации города документы, подтверждающие наличие оснований для заключения настоящего договора.
5. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Основанием для обращения в суд является невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.
В случае расторжения договора по инициативе гражданина Ф. И. О. _________________________________________________________ в связи с изменением его материального положения либо его выбытием за пределы г. Кемерово, полученная им денежная компенсация и стоимость предоставленных администрацией города услуг полностью возмещаются с учетом действующего минимального размера месячной оплаты труда на момент подачи заявления о расторжении договора, в том числе и за счет продажи квартиры.
6. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу и хранится у участников договора и в _________________________________________________ государственной нотариальной конторе г. Кемерово.
Примечание. Если расторжение договора по инициативе гражданина вызвано причинами, не предусмотренными договором и невозможно возмещение им полученных компенсаций и стоимости услуг, гражданин не вправе требовать возврата квартиры и сохраняет лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилой площади.
Администрация г. Кемерово ____________________________________
подпись, печать, Ф. И. О.
Гражданин ____________________________________________________
подпись, Ф. И. О.
Настоящий договор и подпись гражданина ______________________
удостоверяет ________________________________________________
наименование нотариального органа
Должность ___________________________________________________
подпись, печать, дата, Ф. И. О.
И. о. управляющего делами
Администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 3
к Постановлению администрации
города Кемерово
от 28 декабря 1994 г. № 437
ПОЛОЖЕНИЕ
о муниципальном социальном жилищном
фонде и порядке распределения его
1. Освобождающаяся жилая площадь по договорам купли - продажи с правом пожизненного содержания зачисляется в муниципальный жилищный фонд социального назначения.
2. Квартиры фонда предоставляются следующим категориям граждан:
- инвалидам Великой Отечественной войны;
- участникам Великой Отечественной войны;
- труженикам тыла, награжденным орденами и медалями;
- семьям детей - сирот;
- семьям погибших;
- работникам служб социальной сферы обслуживания.
3. Основанием для выделения жилой площади указанным категориям является решение комиссии, утвержденное постановлением администрации города.
4. Квартиры предоставляются по договорам аренды на период проживания, без права производства обмена и приватизации.
И. о. управляющего делами
Администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 4
к Постановлению администрации
города Кемерово
от 28 декабря 1994 г. № 437
ПОРЯДОК
оформления документов при заключении
договора купли - продажи жилья с правом
пожизненного проживания и содержания
1. Собственник квартиры для заключения договора купли - продажи жилого помещения с правом пожизненного проживания и содержания обращается в отдел учета и приватизации жилья администрации города с заявлением в произвольной форме и документом, подтверждающим его право собственности на данную жилую площадь (договор приватизации). В заявлении указывается ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес проживания, ФИО других членов семьи проживающих на данной жилой площади.
2. Отдел учета и приватизации жилья в 10-дневный срок проверяет наличие условий для заключения договора купли продажи жилой площади с правом пожизненного проживания и содержания:
- оценочный акт квартиры
- справку органа, осуществляющего регистрацию сделок, с квартирами об отсутствии договора о залоге.
3. Отдел социальной защиты населения в тот же срок проверяет дееспособность заявителя и его состояние здоровья, которые определяются соответствующими документами, предоставленных из лечебных учреждений.
4. После проверки указанных документов отдел учета и приватизации жилья оформляет договор купли - продажи жилой площади с правом пожизненного проживания и содержания в нотариальной конторе по утвержденному образцу и регистрирует его в соответствующих органах администрации.
5. Затраты, связанные с оплатой оформления и регистрации договора купли - продажи несет администрация города.
И. о. управляющего делами
Администрации города Кемерово
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
