ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 09.12.1994 № 421
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 122 ОТ 30.03.94 "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 14.11.2005 № 117.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 1994 г. № 421
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 122 ОТ 30.03.94
"О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА"
В целях упорядочения деятельности, связанной с оформлением договорных отношений по помещениям нежилого фонда города:
1. Утвердить редакцию договора аренды (Приложение).
2. Комитету по управлению имуществом (Холкин С.С.) применить форму договора с даты утверждения настоящего постановления, путем перезаключения договоров на 1995 год.
3. Организациям, эксплуатирующим нежилой фонд ОАПУВКХ (Усольцев В.А.), АП "Горсвет" (Петров А.И.), включая балансодержателей ПЖРЭО (Сергеев М.Н.) и ведомства производить заключение договоров на коммунальное обслуживание и поставку энергоносителей исключительно при наличии договоров аренды установленной формы.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Холкина С.С.
Глава администрации
города Кемерово
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 9 декабря 1994 г. № 421
ДОГОВОР
аренды объекта нежилого фонда,
находящегося в собственности г. Кемерово
г. Кемерово "___"______ 199 _ г.
Арендодателем от имени собственника имущества выступает
Комитет по управлению имуществом г. Кемерово, в дальнейшем -
Комитет, в лице Председателя Комитета Холкина Станислава
Степановича, и предприятие ___________________________________, в
дальнейшем - Балансодержатель, в лице ____________________________
__________________________________________________________________
Арендатором выступает _______________________________________
в дальнейшем - Арендатор, в лице _________________________________
__________________________________________________________________
Стороны договорились о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор
принимает в аренду нежилые помещения расположенные по адресу:
г. Кемерово, _____________________ для использования ____________
__________________________________________________________________
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ____________ кв. м
в т.ч. площадь подвала ____________ кв. м
1.2. Срок аренды устанавливается с "___"_______ 199 _ г. по
"___"______ 199 _ г.
1.3. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права
собственности на него.
1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. С участием Балансодержателя сдать в аренду
соответствующее помещение Арендатору.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие
помещения Арендатору по приемо-сдаточному акту.
Примечание. Сдача помещений производится при участии
представителей Комитета, Балансодержателя, Арендатора.
2.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для
эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в
надлежащем состоянии:
- производить ремонт и текущее обслуживание инженерных
коммуникаций общего назначения;
- круглосуточно, включая выходные и праздничные дни, принимать
заявки на ликвидацию неисправностей и аварий внутренних и внешних
инженерных сетей;
- производить локализацию аварий и неисправностей инженерных
сетей;
- обеспечить прибытие ремонтного персонала и аварийных бригад
в течение часа с момента приема заявки.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещение исключительно по прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендуемые помещения и находящиеся в них
инженерные коммуникации в полной исправности.
2.3.3. Обеспечивать представителям Комитета и Балансодержателя
беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для осмотра,
проверки соблюдения условий договора, проведения профилактических
и аварийных работ.
2.3.4. Заключить в 10-дневный срок с даты вступления в силу
настоящего договора аренды договор с Балансодержателем либо с
иными организациями на коммунальные услуги (эксплуатацию,
водоснабжение, энергоснабжение, канализация, отопление, вывоз
мусора, и т.п.).
2.3.5. Не сдавать арендуемые помещения в целом или частично в
субаренду без письменного разрешения Комитета.
2.3.6. Не производить перепланировок и переоборудования
арендуемых помещений без письменного разрешения Комитета и
Балансодержателя.
2.3.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
внутри арендуемых помещений.
2.3.8. Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю, не
позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений,
как в связи с окончанием срока действия договора, так и при
досрочном освобождении.
2.3.9. Передать помещения при их освобождении по акту в
исправленном состоянии с учетом нормального износа, в полной
сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и
неотделимыми улучшениями.
2.3.10. За месяц до истечения срока аренды уведомить Комитет и
Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Квартальная арендная плата за указанные в п. 1.1
помещения на момент заключения договора устанавливается в размере
_____________________________________________________________ руб.
3.2. Плата за помещения распределяется в следующем порядке:
3.2.1. Комитету за аренду помещений: __________________ руб.
3.2.2. Балансодержателю за содержание здания и инженерных
сетей: ________________________ руб. + НДС и спецналог.
3.2.3. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором отдельно,
по договорам с соответствующими ведомствами (Балансодержатель,
Кузбассэнерго, УЖКХ, Горэлектросеть и т.п.).
3.3. Арендатор полностью перечисляет арендную плату не позднее
10-го числа первого месяца каждого квартала.
3.4. Расчет арендной платы Комитет производит по утвержденной
Администрацией города методике определения арендной платы с учетом
внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений.
3.5. Размер арендной платы пересматривается ежеквартально.
Комитет вправе изменить, на основании распоряжения Администрации
города, размер арендной платы в одностороннем порядке, письменно
уведомив об этом Арендатора. Указанное уведомление должно
поступить Арендатору не позднее наступления срока соответствующего
платежа.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Балансодержателя:
4.1.1. Несет полную материальную ответственность за ущерб
причиненный аварией, произошедшей не по вине Арендатора и в случае
несвоевременного устранения неисправностей инженерных сетей общего
назначения.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляется пеня 3% в день с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2.2. За невыполнение какого либо обязательства,
предусмотренного по настоящему договору, Арендатор уплачивает
Комитету и Балансодержателю неустойку в размере по 10% годовой
арендной платы, рассчитываемой по цене аренды помещения на момент
обнаружения факта нарушения условий договора.
4.2.3. В случае, если состояние возвращаемых помещений по
окончании договора хуже предусмотренного, Арендатор возмещает
причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.
4.3. Уплата штрафа (пени), не освобождает стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по договору.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока,
а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в
десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением, кроме
случая, предусмотренного п. 3.5 настоящего договора.
5.2. Договор аренды может быть расторгнут Комитетом в
одностороннем порядке:
5.2.1. При использовании помещений не по указанному в п. 1.1
договора назначению.
5.2.2. При задержке поступлений по арендной плате или
коммунальным услугам, частично или полностью, на срок более трех
месяцев независимо от ее последующего внесения.
5.2.3. При сдаче помещений в субаренду или иное пользование, в
уставный капитал иного предприятия или обременении помещений иным
способом без письменного разрешения Комитета.
5.2.4. В случае отсутствия договоров на обслуживание помещений
и снабжение их энергетическими и другими ресурсами в течение более
чем одного месяца.
5.2.5. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние арендуемых помещений.
5.2.6. При препятствии Арендатора в течение двух рабочих дней
в доступе представителям Комитета или Балансодержателя в
арендуемые помещения для осмотра, проверки соблюдения условий
договора, проведения профилактических и аварийных работ.
5.3. Освобождение Арендатором помещений, в случаях расторжения
или прекращения срока действия договора, производится в бесспорном
порядке по истечении месяца со дня уведомления Комитетом
арендатора.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт помещений
являются основанием для снижения арендной платы за счет
амортизационных отчислений, что оформляется дополнительным
соглашением сторон.
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (по одному
для каждой стороны).
7.2. К договору прилагается акт сдачи-приема нежилого
помещения.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Комитет по управлению имуществом г. Кемерово, тел. 25-28-76
Адрес: 650099, г. Кемерово, пр. Советский, 54.
Расчетный счет: 000609005 в банке "КЕМЕРОВО" г. Кемерово,
Кор. счет 700161303 в РКЦ ГУ РФ, МФО 8000017.
Руководитель организации С.С.Холкин
МП
Балансодержатель: ______________________________ тел. ____________
Адрес: 6500 __ г. Кемерово _______________________________________
Расчетный счет ___________________________________________________
Кор. счет ________________________________________________________
Руководитель организации __________________
МП
Арендатор: ___________________________________ тел. ______________
Адрес: 6500 __ г. Кемерово, ______________________________________
Расчетный счет ___________________________________________________
Кор. счет ________________________________________________________
Руководитель организации __________________
МП
И.о. управляющего делами
Администрации города Кемерово
С.Н.ПРОКОПЬЕВ
