ПОСТАНОВЛЕНИЕ Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.11.2005 № 147
(ред. от 27.01.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЛАСТНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ И ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЛАСТНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ, А ТАКЖЕ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЛАСТНОМ ДОМЕ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2005 г. № 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЛАСТНЫХ ДОМАХ
ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ И ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЛАСТНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ,
А ТАКЖЕ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЛАСТНОМ ДОМЕ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ
(в ред. постановлений Коллегии Администрации
Кемеровской области от 09.10.2006 № 197,
от 23.07.2007 № 215, от 27.01.2009 № 20)
Во исполнение пункта 3 статьи 2 и пункта 2 статьи 3 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов.
2. Утвердить прилагаемый типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.
3. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) обеспечить официальное опубликование постановления в сборнике "Информационный бюллетень Администрации Кемеровской области".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области К.С.Курилова.
5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Губернатор
Кемеровской области
А.ТУЛЕЕВ
Утверждено
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 29 ноября 2005 г. № 147
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЛАСТНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ И ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН
НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ОБЛАСТНЫХ ДОМАХ
ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ
(в ред. постановлений Коллегии Администрации
Кемеровской области от 09.10.2006 № 197,
от 23.07.2007 № 215, от 27.01.2009 № 20)
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов, а также порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов.
2. Жилые помещения в областных домах для ветеранов предоставляются для проживания лицам, принятым на учет в качестве нуждающихся в таких жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением.
3. Нуждающимися в жилом помещении в областных домах для ветеранов признаются одинокие граждане, а также супружеские пары из числа категорий граждан, определенных Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов", сохранившие способность к самообслуживанию в быту и нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
4. Для постановки на учет на получение жилья в областных домах для ветеранов граждане представляют в органы местного самоуправления следующие документы:
личное заявление;
паспорт гражданина Российской Федерации и членов его семьи;
документы, подтверждающие принадлежность к категориям граждан, определенным статьей 2 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов";
свидетельство о браке либо о его расторжении.
5. На основании представленных документов уполномоченными органами местного самоуправления организуется обследование жилищных условий заявителя с составлением соответствующего акта.
6. В случае подтверждения нуждаемости заявителя в жилом помещении органы местного самоуправления информируют заявителя о необходимости представить медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов.
Медицинскими противопоказаниями для проживания в областных домах для ветеранов являются: неспособность самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности (полная или частичная утрата способности к самообслуживанию), наличие хронического алкоголизма, наркомании, карантинных инфекционных заболеваний, активных форм туберкулеза, тяжелых психических расстройств и других заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
7. Документы, включающие личное заявление гражданина, копии документов, подтверждающие принадлежность его к категории граждан, определенной статьей 2 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 № 73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов", акт обследования жилищных условий проживания в настоящее время, выписка решения органов местного самоуправления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (при наличии такого решения), медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов, направляются органами местного самоуправления в департамент социальной защиты населения Кемеровской области.
8. Департамент социальной защиты населения Кемеровской области регистрирует документы и передает их на рассмотрение межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов (далее - комиссия).
9. Комиссия рассматривает документы и принимает решение о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в областных домах для ветеранов или об отказе в принятии на учет.
10. Решение комиссии в течение десяти дней со дня его принятия направляется гражданину, в отношении которого оно принято.
11. Копии решений комиссии и списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, хранятся в департаменте социальной защиты населения Кемеровской области.
12. Жилые помещения в областных домах для ветеранов предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия на учет комиссией. Вне очереди жилые помещения могут предоставляться по представлению органов местного самоуправления и при наличии оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
13. Решение комиссии о предоставлении гражданам жилых помещений в областных домах для ветеранов является единственным основанием для заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.07.2007 № 215)
14. В течение 30 календарных дней со дня утверждения решения о предоставлении жилого помещения комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области либо уполномоченная организация заключает с получателем жилого помещения договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.
В случае возникновения связанных с действиями получателя жилого помещения препятствий к заключению договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов в установленный настоящим Положением срок жилое помещение может быть предоставлено другим гражданам в установленном настоящим Положением порядке.
(п. 14 в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.10.2006 № 197)
15. Граждане, проживающие в областном доме для ветеранов и изъявившие желание выехать из него, обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
16. В случае выбытия из областного дома для ветеранов одного из членов семьи по решению комиссии в установленном действующим законодательством порядке может быть произведено подселение на освободившуюся площадь либо по желанию оставшегося члена семьи обмен занимаемой жилой площади на меньшую в том же доме.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.07.2007 № 215)
17. Установить норму предоставления жилого помещения в областных домах для ветеранов для одиноко проживающего гражданина в размере общей площади однокомнатной квартиры.
(п. 17 введен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.01.2009 № 20)
Утвержден
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 29 ноября 2005 г. № 147
ТИПОВОЙ ДОГОВОР № _____
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
В ОБЛАСТНОМ ДОМЕ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ
г. ___________ "__"_________ 200_ г.
___________________________________________________________
(наименование уполномоченного Коллегией Администрации
Кемеровской области исполнительного органа государственной
власти Кемеровской области либо иного управомоченного
собственником лица)
действующий от имени собственника жилого помещения - Кемеровской
области на основании ______________________ от "__"____________ г.
(наименование уполномочивающего документа)
№ ___, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, с одной стороны, и
гражданин(ка) ___________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, на
основании решения о предоставлении жилого помещения от
"__"_______ 200_ г. № ____ заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Балансодержатель передает Пользователю и члену его семьи
в безвозмездное пользование изолированное жилое помещение,
находящееся в государственной собственности Кемеровской области,
состоящее из ______ комнат(ы) в __________________ квартире (доме)
общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой _____ кв.
метров, по адресу: ______________________________________________,
квартира № _______, для проживания в нем.
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте
жилого помещения.
1.3. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяется
следующий член семьи:
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства
с Пользователем)
2. Обязанности сторон
2.1. Пользователь обязан:
а) принять от Балансодержателя по акту передачи жилого
помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания
настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение (акт
должен содержать только дату составления, реквизиты и наименования
сторон договора, по которому передается жилое помещение, сведения
об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта,
сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи
сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) обеспечить сохранность жилого помещения и его использование
в соответствии с назначением;
г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого
помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них
Балансодержателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее
имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому
Пользователем за свой счет, относятся следующие работы: побелка,
окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей,
подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов,
а также замена оконных и дверных приборов, ремонт
внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки,
холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью
отдельных конструктивных элементов общего имущества в
многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с
производством капитального ремонта дома, то они производятся
за счет Балансодержателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном
порядке плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого
помещения по утвержденным в соответствии с законодательством
Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные
услуги, содержание и ремонт жилого помещения Пользователь
уплачивает соответствующей управляющей организации пеню
в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации,
что не освобождает Пользователя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членом своей семьи в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения
капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он
проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть
произведены без выселения Пользователя), в предоставляемое
Балансодержателем жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в
установленные сроки и сдать по акту сдачи жилого помещения
Балансодержателю в надлежащем состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
оплатить стоимость не произведенного Пользователем входящего в его
обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой
счет, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг,
содержание и ремонт жилого помещения;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего
договора время в занимаемое жилое помещение работников
Балансодержателя или уполномоченных им лиц, представителей органов
государственного надзора и контроля для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых
ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации
аварий - в любое время;
м) информировать Балансодержателя об изменении оснований и
условий, дающих право безвозмездного пользования жилым помещением
по договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Балансодержатель обязан:
а) передать Пользователю по акту передачи жилого помещения в
течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по
договору безвозмездного пользования жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) предоставить Пользователю и члену его семьи в порядке,
предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время
проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда
ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения
Пользователя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее
санитарным и техническим требованиям.
Переселение Пользователя и члена его семьи в жилое помещение
маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта
или реконструкции) осуществляется за счет средств
Балансодержателя;
д) информировать Пользователя о проведении капитального
ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала
работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
ж) принять в установленные сроки жилое помещение у
Пользователя по акту сдачи жилого помещения после расторжения
настоящего договора;
з) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
3. Права сторон
3.1. Пользователь вправе:
а) пользоваться общим имуществом жилого дома;
б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии
его и члена его семьи;
в) требовать от Балансодержателя своевременного проведения
капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в
содержании общего имущества в многоквартирном доме;
г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного
согласия проживающего совместно с Пользователем члена семьи,
письменно известив об этом Балансодержателя за один месяц;
д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и
Кемеровской области.
3.2. Член семьи Пользователя, проживающий совместно с ним,
имеет равные с Пользователем права и обязанности, вытекающие из
настоящего договора. Дееспособный член семьи несет солидарную с
Пользователем ответственность по обязательствам, вытекающим из
настоящего договора.
3.3. Балансодержатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные
услуги, содержание и ремонт жилого помещения;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего договора время своих работников или
уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного
состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых
ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для
ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое
помещение граждан в случае, если такие граждане не указаны в
настоящем договоре;
г) требовать от Пользователя и члена его семьи переселения в
жилое помещение маневренного фонда и обратно на время проведения
капитального ремонта или реконструкции дома, если ремонт либо
реконструкция не могут быть произведены без переселения
Пользователя и проживающего совместно с ним члена его семьи.
4. Ответственность сторон
4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением и
придомовой территорией в соответствии с действующим
законодательством Пользователь обязан возместить возникшие при
этом убытки в установленном законом порядке.
4.2. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок изменения, расторжения
и прекращения договора
5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по
соглашению сторон в установленном законодательством Российской
Федерации порядке в любое время.
5.2. При выезде Пользователя и члена его семьи в другое место
жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
5.3. По требованию Балансодержателя настоящий договор может
быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Пользователем жилого помещения не по
назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Пользователем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном
жилом помещении;
г) невнесение Пользователем платы за коммунальные услуги,
содержание и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев.
5.4. Договор может быть расторгнут на основании утвержденного
уполномоченным исполнительным органом государственной власти
Кемеровской области решения комиссии по предоставлению жилых
помещений в областных домах для ветеранов в связи с наступлением
медицинских противопоказаний для проживания в областных домах для
ветеранов.
6. Особые условия
6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного
Пользователю в соответствии с настоящим договором, лежит на
Балансодержателе в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением,
указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускаются.
7. Прочие условия
7.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего
договора, рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из
которых находится у Балансодержателя, другой - у Пользователя. Все
экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
От лица Балансодержателя От лица Пользователя
___________________________ ___________________________
(Наименование организации, (Ф.И.О., паспортные данные,
юридический адрес, подпись подпись)
руководителя)
_____________________ ____________________
М.П.
С условиями договора ознакомлен(а):
член семьи Пользователя:
___________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, подпись).
