РЕШЕНИЕ Ленинск-Кузнецкого районного Совета народных депутатов от 26.04.2007 № 84
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАБОТ ПО КОММУНАЛЬНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Наша знаменка", № 7, 03.05.2007
Вступил в силу в день, следующий за днем официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв)
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2007 г. № 84
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАБОТ ПО КОММУНАЛЬНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
В целях упорядочения работы жилищно-коммунальных предприятий по содержанию объектов бюджетной сферы районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить:
1.1 Положение "О порядке организации работ по обслуживанию объектов бюджетной сферы" согласно приложению № 1.
1.2 Тариф по обслуживанию объектов бюджетной сферы жилищно-коммунальными и прочими предприятиями, оказывающими коммунальные услуги в размере 1,34 рубля (НДС не облагается) за один квадратный метр обслуживаемой площади согласно приложению № 2.
2. Данное решение опубликовать в средствах массовой информации.
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянно действующей комиссии районного Совета народных депутатов по вопросам строительства и коммунального хозяйства Мельника П.Ф. и заместителя главы района по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, транспорту и связи Пермякова В.С.
Глава района
В.МИЛЛЕР
Председатель районного
Совета народных депутатов
О.СОЛОВЬЕВА
Приложение № 1
к решению
Ленинск-Кузнецкого районного
Совета народных депутатов
Кемеровской области
от 26 апреля 2007 г. № 84
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО
ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке организации работ по обслуживанию объектов бюджетной сферы" (далее - Положение) разработано с целью упорядочения работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства по содержанию объектов бюджетной сферы.
1.2. Положение определяет порядок организации работ.
1.3. В Положении применяются следующие термины и определения:
техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств;
текущий ремонт инженерного оборудования - ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) систем инженерного оборудования;
Исполнитель - предприятие жилищно-коммунального хозяйства, выполняющее работы по обслуживанию объектов бюджетной сферы в соответствии с договором на финансирование текущего содержания;
Заказчик - учреждение бюджетной сферы (образования, здравоохранения, культуры, бюджетной защиты), заключившее договор на финансирование текущего содержания объектов бюджетной сферы с предприятием жилищно-коммунального хозяйства.
2. Техническое обслуживание
2.1. Техническое обслуживание включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.
2.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров. Частичные осмотры предусматривают осмотр отдельных элементов объектов и проводятся с периодичностью, указанной в таблице:
---T------------------------------------------------T---------------------¬
¦№ ¦ Осматриваемые элементы объекта ¦Количество осмотров в¦
¦ ¦ ¦ месяц ¦
+--+------------------------------------------------+---------------------+
¦1.¦Системы водопровода, канализации, горячего ¦ 3 ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+--+------------------------------------------------+---------------------+
¦2.¦Системы центрального отопления (в отопительный ¦ 3 ¦
¦ ¦период) ¦ ¦
L--+------------------------------------------------+----------------------
При проведении осмотров выполняются работы по техническому обслуживанию и подготовке объектов к сезонной эксплуатации согласно приложениям № 1, № 2 к Положению.
2.3. Результаты осмотров отражаются в журнале по учету технического состояния объектов с указанием оценки технического состояния объекта, выявленных неисправностей и сведений о выполненных ремонтах при осмотрах.
2.4. Планирование технического обслуживания осуществляется путем разработки планов-графиков, согласованных с Заказчиком.
2.5. Устранение неисправностей производится в сроки согласно приложению № 3 к Положению.
3. Текущий ремонт
3.1. Текущий ремонт объектов заключается в проведении планово-предупредительных работ с целью предотвращения их преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации. К текущему ремонту относятся работы согласно приложению № 4 к Положению.
4. Материальное обеспечение работ
4.1. При проведении работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов используются основные и вспомогательные материалы Исполнителя.
4.2. Приборы учета, смесители, души, мойки, бачки, раковины, умывальники, унитазы, ванны, биде, писсуары, пожарные краны, задвижки приобретаются Заказчиком самостоятельно.
5. Порядок передачи объектов на обслуживание
5.1. Заказчик передает Исполнителю по акту технического состояния на обслуживание санитарно-технические устройства и оборудование с имеющейся в наличии технической документацией.
5.2. Объемы и виды работ, не указанные в приложении № 4 к Положению, выполняются за дополнительную плату Заказчика.
6. Ответственность сторон
6.1. Штрафные санкции оговариваются договором на финансирование текущего содержания объектов бюджетной сферы. В случае непредоставления доступа на выполнение работ по договору Исполнитель вправе требовать административного воздействия на виновных.
Приложение № 1
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
1. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение.
1.1. Уплотнение сгонов.
1.2. Устранение засоров.
1.3. Регулировка смывных бачков с устранением утечки.
1.4. Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов.
1.5. Прочистка сифонов.
1.6. Притирка пробочных кранов в смесителях.
1.7. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
1.8. Укрепление трубопроводов.
1.9. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.10. Прочистка канализационного лежака.
1.11. Проверка заземления ванн.
1.12. Устранение течи или смена гибкой проводки присоединения санитарных приборов.
1.13. Замена прокладок в водопроводных кранах.
1.14. Ремонт смывных бачков со сменой шарового крана, резиновой груши, перелива, поплавка, седла, коромысла.
1.15. Замена вентильной головки у смесителей горячей и холодной воды.
1.16. Замена поплавка-шара.
1.17. Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана.
1.18. Установка ограничителей - дроссельных шайб.
1.19. Замена душевой сетки, трубки гибкого шланга.
1.20. Замена сиденья к унитазу.
1.21. Прочистка внутренней канализации.
1.22. Очистка и промывка водопроводных кранов.
1.23. Мелкий ремонт изоляции трубопроводов.
1.24. Ревизия и прочистка внутреннего водостока.
2. Центральное отопление и горячее водоснабжение.
2.1. Регулировка и ремонт трехходовых кранов.
2.2. Набивка сальников.
2.3. Мелкий ремонт теплоизоляции.
2.4. Устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре.
2.5. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
2.6. Очистка от накипи запорной арматуры.
2.7. Укрепление трубопроводов.
2.8. Регулировка и наладка системы центрального отопления.
2.9. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
2.10. Очистка и промывка водопроводных кранов.
Приложение № 2
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
1. Работы, выполняемые при подготовке объектов к эксплуатации в весенне-летний период:
1.1. Консервация системы центрального отопления.
2. Работы, выполняемые при подготовке объектов к эксплуатации в осенне-зимний период:
2.1. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок.
2.2. Ревизия запорной арматуры.
2.3. Замена не подлежащих ремонту задвижек на водомерных и тепловых узлах.
2.4. Опрессовка теплового узла.
2.5. Сдача теплового узла представителю поставщика тепловой энергии.
2.6. Снятие и установка манометров.
2.7. Ревизия автоматики на тепловом узле.
Приложение № 3
к Положению
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ
ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
-----------------------------------------------T--------------------------¬
¦ Наименование неисправностей ¦Предельный срок устранения¦
+----------------------------------------------+--------------------------+
¦1. Санитарно-техническое оборудование: ¦ ¦
¦1.1. Течи в водопроводных кранах и в кранах ¦1 сутки ¦
¦смывных бачков при унитазах ¦ ¦
¦1.2. Неисправности аварийного порядка ¦немедленно ¦
¦трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, ¦ ¦
¦арматурой и приборами водопровода, ¦ ¦
¦канализации, горячего водоснабжения, ¦ ¦
¦центрального отопления) ¦ ¦
¦1.3. Засорение канализации внутри строений ¦1 сутки ¦
L----------------------------------------------+---------------------------
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей отсчитываются с момента поступления заявки (при условии предоставления доступа к инженерному оборудованию).
Приложение № 4
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
1. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение:
1.1. Уплотнение соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов.
1.2. Замена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитазов, бачков "Компакт", моек, умывальников, биде, писсуаров, смесителей, водоразборных кранов, душей на гибком шланге, запорной арматуры.
1.3. Замена отдельных участков трубопроводов (до 2 м на 1000 кв. м обслуживаемой площади объекта в квартал).
1.4. Замена выпусков, переливов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий.
1.5. Замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов.
1.6. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.
1.7. Гидравлическое испытание системы.
1.8. Замена внутренних пожарных кранов.
1.9. Ликвидация засоров канализационных труб, стояков, выпусков из здания до первого колодца.
1.10. Установка и снятие приборов учета.
2. Центральное отопление:
2.1. Замена отдельных участков трубопроводов (до 2 м на 1000 кв. м обслуживаемой площади объекта в квартал), секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки).
2.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
2.3. Утепление труб, приборов, расширительных баков.
2.4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
2.5. Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления.
2.6. Регулировка и наладка системы центрального отопления.
2.7. Замена неисправного прибора отопления.
2.8. Укрепление крючков для отопительных приборов.
3. Дополнительные работы:
3.1. Откачка воды из подвала.
Приложение № 2
к решению
Ленинск-Кузнецкого районного
Совета народных депутатов
Кемеровской области
от 26 апреля 2007 г. № 84
РАСЧЕТ
ТАРИФА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ЗА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБСЛУЖИВАЕМОЙ ПЛОЩАДИ
1. Расчет стоимости услуг по обслуживанию системы отопления в учреждениях бюджетной сферы.
Расходы по предприятиям ЖКХ - 22298,91 тыс. руб.
Затраты на ремонтные работы - 986,3 тыс. руб.
Удельный вес, % - 4,4.
Обслуживаемая площадь - 48292 кв. м.
Выручка за год - 16976,0 тыс. руб.
Затраты на ремонтные работы, 4,4% - 746,9 тыс. руб.
Тариф по обслуживание 1 кв. м в месяц - (746,9 : 48292 : 12 мес. = 1,29 руб.).
2. Расчет стоимости услуг по обслуживанию системы водоснабжения и канализации.
Расход воды за год - 1423 куб. м.
Обслуживаемая площадь - 40366 кв. м.
Выручка за год - 217,0 тыс. руб.
Затраты на ремонтные работы, 10% - 21,7 тыс. руб.
Тариф по обслуживанию 1 кв. м в месяц - (21,7 : 40366 : 12 мес. = 0,05 руб.).
Общий тариф по обслуживанию 1 кв. м в месяц - (1,29 руб. + 0,05 руб. = 1,34 руб.).
