РЕШЕНИЕ Чебулинского районного Совета народных депутатов от 23.03.2007 № 48
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕБУЛИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Чебулинская газета", № 27-28, 03.04.2007
ЧЕБУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв, шестое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2007 г. № 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ
ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕБУЛИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 6 Устава Чебулинского района, Чебулинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке размещения временных объектов на территории Чебулинского района.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Чебулинская газета".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районного Совета народных депутатов по бюджету, налогам, финансовой политике (Белоусова В.Н.).
Глава района
П.П.ПАСОВ
Утверждено
решением
Чебулинского районного
Совета народных депутатов
от 23 марта 2007 г. № 48
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЧЕБУЛИНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Порядок размещения временных объектов на территории Чебулинского района (далее по тексту - Порядок) регулирует процедуру предоставления земельных участков, разработки проектной документации, получения разрешения на установку временных объектов, приемки в эксплуатацию временных объектов, установления размера и взимания арендной платы, учета поступления платежей и контроль исполнения договора аренды земельного участка, продления и расторжения договоров аренды земельных участков.
1.2. Временными объектами являются сооружения (площадки), возведенные (оборудованные) на срок, определенный в договоре аренды земельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка (владелец объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок либо продлить срок действия договора аренды земельного участка. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу.
1.3. В соответствии с настоящим Порядком оформление земельных участков производится при размещении следующих временных объектов:
1.3.1. Объектов торговли и услуг (павильоны и магазины модульного типа, торговые киоски, в том числе совмещенные с остановками общественного транспорта, киоски бытового обслуживания, кафе (закусочные), рынки и микрорынки, торгово-выставочные площадки, аттракционы, пункты проката, приема цветных металлов, обмена бытовых газовых баллонов).
1.3.2. Открытых площадок для складирования материалов.
1.3.3. Автостоянок, объектов автосервиса (павильоны автомоек, ремонтно-технических мастерских, станций технического обслуживания).
1.3.4. Площадок для дрессировки и выгула собак, коммерческих спортивных и тренировочных площадок, площадок для обучения вождению автомобилей, зон отдыха (пляжи).
1.4. Установка временного объекта допускается после оформления правоустанавливающих документов на землю.
1.5. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются в аренду сроком до одного года.
1.6. Договоры аренды земельных участков для размещения временных объектов заключаются комитетом по управлению имуществом Чебулинского района, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками Чебулинского муниципального района.
1.7. Срок эксплуатации временных объектов устанавливается исходя из перспективы развития территории в соответствии с документацией по планировке территории и ограничивается сроком аренды земельных участков.
1.8. Для размещения временных объектов предоставляются земли общего пользования и земельные участки, свободные от застройки, не предоставленные другим землепользователям. Земельные участки, обремененные правами землепользователей, могут быть предоставлены при условии согласования с ними.
2. Порядок предоставления земельных участков
для размещения временных объектов
2.1. Юридические лица или граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения временных объектов, обращаются в администрации сельских территорий, поселка Верх-Чебула с заявлением на главу района о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта. К заявлению прилагается предварительная схема размещения объекта с указанием адреса предполагаемого места расположения, целевого использования и площади объекта.
2.2. Заявление в течение недели рассматривается в администрации сельской территории, поселка Верх-Чебула специальной комиссией.
2.3. При положительном решении глава сельской территории направляет в администрацию района ходатайство о предоставлении земельного участка с приложением схемы размещения объекта с указанием адреса предполагаемого места расположения, целевого использования и площади объекта.
2.4. В целях оформления договора аренды земельного участка для размещения временного объекта заявитель предоставляет в администрацию сельской территории, поселка Верх-Чебула следующий пакет документов:
а) подлинник и копию устава организации (для юридических лиц) со всеми внесенными и зарегистрированными в установленном порядке изменениями и дополнениями;
б) подлинник и копию свидетельства о государственной регистрации организации (свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица);
в) подлинник и копию свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера;
г) подлинник и копию выписки из протокола уполномоченного органа о назначении руководителя (приказ о назначении руководителя);
д) подлинник и копию свидетельства о постановке на налоговый учет и справку об отсутствии задолженности в местный бюджет;
е) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
ж) схему генплана, выполненную на отдежуренной топооснове М 1 : 500;
з) план границ земельного участка, выполненный лицензированной организацией.
2.5. При наличии полного пакета документов местная администрация в течение тридцати рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка.
3. Проектная документация на установку временных объектов
3.1. Состав проектной документации на временные объекты и перечень согласующих органов и организаций определяются комиссией в зависимости от места расположения и назначения объекта в соответствии со строительными нормами и правилами, документацией по планировке территории и настоящим Порядком.
3.2. В составе проектной документации должны быть документы, определяющие основные объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, внешний вид фасадов, их рекламно-художественное оформление, технико-экономические показатели.
3.3. Генплан и проект временного объекта выполняется на откорректированной, отдежуренной топооснове М 1 : 500. Проект временного объекта разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
3.4. При возведении временных объектов должны использоваться сборно-разборные конструкции. Устройство фундаментов с заглублением и подземных помещений не допускается.
4. Разрешение на установку и приемка
в эксплуатацию временных объектов
4.1. На основании договора аренды земельного участка, акта выноса границ земельного участка на местности, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации, местная администрация выдает заказчику разрешение на установку временного объекта.
Работы по прокладке подземных инженерных коммуникаций к временным объектам проводятся при наличии соответствующего разрешения.
4.2. Приемка в эксплуатацию временных объектов осуществляется комиссией.
5. Порядок установления размера и взимания арендной платы
Размеры и порядок взимания арендной платы устанавливается администрацией Чебулинского района.
6. Учет поступления платежей и контроль исполнения
договора аренды земельного участка
6.1. Учет поступления арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется администрацией района.
6.2. Контроль исполнения условий договора аренды и срока использования земельного участка осуществляется администрацией района.
7. Продление и расторжение договоров
аренды земельных участков
7.1. Срок действия договора аренды земельного участка может быть продлен при отсутствии задолженности по арендной плате за землю.
7.2. Продление договора аренды земельного участка для размещения временных объектов производится в порядке установленном частью 2 настоящего Положения.
7.3. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в установленном порядке по требованию арендодателя является:
а) существенное нарушение условий договора арендатором;
б) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
в) несвоевременное внесение арендной платы за землю;
г) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
д) другие основания, предусмотренные гражданским, земельным законодательством и договором.
7.4. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка либо окончании срока его действия (в случае отказа от продления) арендатор земельного участка (владелец временного объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок в течение десяти дней с передачей участка арендодателю по акту.
