ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Анжеро-Судженска от 02.03.2007 № 198
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК"
Официальная публикация в СМИ:
"Наш город", № 32, 03.03.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АНЖЕРО-СУДЖЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2007 г. № 198
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков":
1. Утвердить Положение "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды на территории городского округа город Анжеро-Судженск" согласно приложения № 1.
2. Утвердить состав комиссии по проведению торгов в составе:
---------------T---------------T---------------------------------¬
¦Председатель ¦Ажичаков Д.В. ¦Зам. главы города - председатель ¦
¦комиссии ¦ ¦КУМИ ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦Члены комиссии¦Чернов В.Н. ¦Первый зам. главы города ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦Григорьева Е.А.¦Зам. главы города ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦Базырина Г.Н. ¦Начальник юридической службы ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦Ошнурова Т.А. ¦Начальник отдела земельных ¦
¦ ¦ ¦отношений КУМИ ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦Ситников А.Л. ¦Начальник управления архитектуры ¦
¦ ¦ ¦и градостроительства города ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦Борисеви-Левин ¦Начальник территориального отдела¦
¦ ¦А.С. ¦№ 1 управления Роснедвижимости ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦Хамидулин Р.Р. ¦Зам. председателя городского ¦
¦ ¦ ¦Совета народных депутатов ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦ ¦ ¦Депутат округа на котором ¦
¦ ¦ ¦проводятся торги ¦
+--------------+---------------+---------------------------------+
¦Секретарь ¦Соловьева Е.В. ¦Гл. специалист отдела земельных ¦
¦комиссии ¦ ¦отношений КУМИ ¦
L--------------+---------------+----------------------------------
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Наш город".
Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы города по доходам, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска Ажичакова Д.В.
Глава города
А.ГОТФРИД
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 2 марта 2007 г. № 198
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД АНЖЕРО-СУДЖЕНСК
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение, в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", определяет порядок подготовки, организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, (далее - Торги).
1.2. Организация и проведение Торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска (КУМИ).
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Торги по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется только в форме аукционов в порядке, установленном действующим земельным законодательством.
1.4. Предметом Торгов может быть сформированный в установленном законно порядке, прошедший государственный кадастровый учет земельный участок (далее - земельный участок) или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
1.5. Начальная цена земельного участка, начальный размер арендной платы или начальная цена за право на заключение договора аренды земельного участка (далее - начальная цена предмета Торгов) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
1.6. Решение о проведении Торгов оформляется постановлением администрации города. В постановлении указывается средство массовой информации для опубликования извещения о проведении Торгов, определяются существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельных участков, а также общие условия проведения Торгов:
- форма проведения Торгов: аукцион или конкурс (с указанием формы подачи предложений о цене земельного участка, размере арендной платы или размере платы за право на заключение договоров аренды земельного участка);
- местоположение (адрес) земельного участка, его площадь, категория земель;
- начальная цена предмета Торгов;
- условия конкурса (в случае проведения конкурса);
- сумма задатка (в размере не менее 20% начальной цены предмета Торгов).
1.7. Извещение о проведении Торгов должно быть опубликовано в газете "Наш город" и размещено на официальном сайте администрации города в сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до даты проведения Торгов и содержать следующие сведения:
- форма Торгов и подачи предложений о цене предмета Торгов;
- предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные характеристики участка;
- реквизиты постановления администрации о проведении Торгов;
- наименование организатора Торгов;
- перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в Торгах;
- начальная цена предмета Торгов, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
- условия конкурса;
- место, дата, время и порядок определения участников торгов;
- место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
- срок заключения договоров купли-продажи или аренды земельного участка;
- проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
- сведения о порядке, сроках и размерах платежей;
- сведения о стоимости работ по формированию земельного участка, межеванию земельного участка, постановки на кадастровый учет, проведения независимой оценки, которые возмещаются лицом, признанным победителем торгов.
2. Порядок формирования земельного участка
2.1. КУМИ (инициатор Торгов) формирует перечень земельных участков, по которым проводятся Торги.
2.2. Подает заявку на формирование земельного участка в управление архитектуры и градостроительства (УАиГ).
2.3. КУМИ совместно с УАиГ определяет функциональное назначение и разрешенное использование земельных участков.
2.4. УАиГ подготавливает проект границ земельного участка, содержащий следующие сведения:
- площадь земельного участка;
- местоположение (адрес) земельного участка;
- сервитуты и иные обременения, установленные для данного земельного участка;
- наличие технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- требования к благоустройству;
- параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (в случае необходимости продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства).
2.5. УАиГ определяет максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (при подготовке аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексно освоения в целях жилищного строительства).
2.6. УАиГ определяет максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность (при подготовке аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.7. УАиГ определяет максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков (при подготовке аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
2.8. После предоставления УАиГ проектов границ земельного участка, согласованного главным архитектором города, КУМИ:
- обеспечивает сбор информации об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, об отсутствии или наличии строений на земельном участке;
- направляет заявку в МУП "Гис-центр" о межевании территории в границах земельного участка и описания границ земельного участка;
- подготавливает и согласовывает постановление об утверждении проекта границ земельного участка и о проведении торгов;
- осуществляет постановку на кадастровый учет;
- обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельных участков, размера арендной платы или права на заключение аренды земельного участка.
3. Подготовка и проведение Торгов
3.1. Организатор Торгов (КУМИ) осуществляет следующие функции:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в Торгах, место, дату и время определения участников Торгов, место и срок проведения итогов Торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающемся принять участие в Торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и необходимый пакет документов, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, регистрирует в журнале приема заявок;
- подготавливает и заключает договора купли-продажи или договоров аренды земельных участков по результатам Торгов;
- обеспечивает прием задатков и их возврат в порядке, установленном законодательством.
3.2. Комиссия:
- оценивает предложения претендентов Торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса);
- определяет победителя Торгов;
- оформляет протокол о результатах Торгов;
- принимает решение о признании Торгов несостоявшимися.
