РЕШЕНИЕ Тайгинского городского Совета народных депутатов от 12.07.2006 № 43
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В ГОРОДЕ ТАЙГЕ"
Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 4 данного документа).
ТАЙГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 12 июля 2006 г. № 43
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В ГОРОДЕ ТАЙГЕ"
В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Тайги Тайгинский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Тайге".
2. Считать утратившим силу решение городского Совета народных депутатов от 25.06.1998 № 116 "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Тайге".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Тайгинский рабочий".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию городского Совета народных депутатов по экономике, бюджету и налоговой политике (Благо О.Е.).
Председатель городского
Совета народных депутатов
Н.Ф.ГЛУХИХ
Глава города
А.В.МАЕР
Утверждено
решением
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 12 июля 2006 г. № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления и распоряжения
муниципальной собственностью в городе Тайге
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ и Уставом города Тайги.
1.2. Положение определяет задачи, формы и порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью города Тайги, устанавливает порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления и определяет их компетенцию в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Тайги.
1.3. Настоящее положение не распространяется на отношения, связанные с управлением жилищным фондом (кроме жилищного фонда коммерческого использования), земельными, водными и природными ресурсами.
1.4. Отношения, возникающие в процессе формирования, исполнения и контроля за исполнением местного бюджета, регулируются отдельными нормативными актами органов местного самоуправления.
1.5. От имени муниципального образования - города Тайги - собственником имущества города Тайги является администрация города Тайги.
2. Основные задачи управления и распоряжения
муниципальной собственностью
2.1. Повышение эффективности использования муниципального имущества.
2.2. Обеспечение условий для пополнения местного бюджета от использования муниципального имущества.
2.3. Осуществление контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества.
2.4. Повышение эффективности работы муниципальных предприятий и учреждений.
2.5. Повышение ответственности руководителей муниципальных предприятий, учреждений, организаций за сохранность и использование муниципального имущества.
2.6. Установление порядка взаимодействия органов местного самоуправления в сфере управления муниципальной собственностью, установление прав, обязанностей и ответственности должностных лиц.
3. Муниципальная собственность
3.1. Собственность города Тайги составляет:
1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, установленных Федеральным законом "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации";
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Кемеровской области;
3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными актами Тайгинского городского Совета народных депутатов города Тайги.
3.2. Объектами муниципального имущества являются:
- муниципальный жилищный фонд;
- муниципальные нежилые здания, сооружения, встроенно-пристроенные помещения муниципальной формы собственности;
- незавершенные строительством объекты;
- муниципальные предприятия и учреждения;
- имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальными предприятиями и учреждениями;
- имущество, приобретенное или созданное органами местного самоуправления за счет собственных средств или полученное безвозмездно;
- объекты муниципальной собственности, переданные в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление;
- имущество, закрепленное на праве оперативного управления и безвозмездного пользования за органами местного самоуправления;
- пакеты акций, доли в уставном капитале хозяйствующих субъектов;
- муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности города Тайги;
- памятники истории и культуры местного значения;
- материальные и финансовые средства, переданные органам местного самоуправления для реализации ими отдельных государственных полномочий;
- имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, снабжения топливом населения, для освещения улиц, а также для решения других вопросов местного значения;
- автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах городского округа, за исключением дорог, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения, а также имущество, предназначенное для их обслуживания;
- пассажирский транспорт и имущество, предназначенное для транспортного обслуживания населения;
- обособленные водные объекты на территории Тайгинского городского округа.
4. Полномочия органов местного самоуправления в сфере
владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью
4.1. Тайгинский городской Совет народных депутатов осуществляет нормативное регулирование и контроль в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Тайги:
- утверждение положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги в случае учреждения его как юридического лица;
- определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
- определение порядка учета муниципального имущества, утверждение положения о ведении реестра муниципального имущества;
- определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;
- контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами органов местного самоуправления полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью;
- определение в соответствии федеральными законами и законами Кемеровской области порядка передачи муниципальным служащим в доверительное управление под гарантию города Тайги на время прохождения муниципальной службы находящихся в его собственности долей (пакетов акций) в уставном капитале коммерческих организаций;
- утверждение перечня объектов муниципальной собственности, передаваемых в федеральную собственность или государственную собственность субъектов РФ, а также перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность из федеральной собственности или государственной собственности субъектов РФ;
- утверждение прогнозного плана приватизации муниципального имущества.
4.2. Глава города Тайги осуществляет управление муниципальной собственностью города Тайги:
- представляет на рассмотрение Тайгинского городского Совета народных депутатов предложения об утверждении перечня объектов муниципальной собственности, передаваемых в федеральную собственность или государственную собственность субъектов РФ, а также перечня объектов, принимаемых в муниципальную собственность из федеральной собственности или государственной собственности субъектов РФ;
- принимает постановления о принятии имущества в муниципальную собственность, а также об отчуждении из муниципальной собственности;
- принимает постановления о приобретении за счет местного бюджета акций и долей в уставном капитале коммерческих организаций;
- принимает постановления о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;
- назначает и освобождает от должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений;
- при создании муниципальных предприятий и учреждений утверждает их уставы;
- определяет порядок приватизации муниципального имущества;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с Уставом города Тайги и настоящим Положением.
Глава города вправе передавать свои полномочия структурным подразделениям администрации города.
4.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги:
- разрабатывает и реализует программу приватизации муниципального имущества;
- по поручению Главы города разрабатывает нормативные акты по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;
- по поручению Главы города приобретает объекты имущества в муниципальную собственность за счет средств бюджета города Тайги;
- ведет учет (реестр) муниципального имущества;
- по поручению Главы города учреждает, реорганизует и ликвидирует муниципальные предприятия, учреждения и организации;
- выступает арендодателем муниципальной собственности;
- осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном городским Советом народных депутатов;
- разрабатывает предложения о передаче объектов федеральной, государственной и частной собственности в муниципальную, а также предложения о передаче объектов из муниципальной собственности в федеральную, государственную и частную собственность и представляет их Главе города;
- обеспечивает проведение инвентаризации, оценки стоимости, экспертизы муниципального имущества;
- осуществляет контроль за использованием муниципального имущества;
- осуществляет контроль за поступлениями денежных средств в бюджет города от продажи и сдачи муниципального имущества в аренду;
- осуществляет передачу муниципального имущества муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления. При учреждении муниципальных предприятий и учреждений дает согласие на продажу, аренду, передачу в залог либо на распоряжение этим имуществом;
- осуществляет контроль за поступлением денежных средств в бюджет города в виде доли прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий;
- по поручению Главы города приобретает за счет средств местного бюджета акции и доли в уставном капитале хозяйственных обществ и других организаций;
- ведет учет (реестр) договоров о залоге и об аренде объектов муниципальной собственности города Тайги;
- проводит конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды и право приобретения объектов муниципальной собственности;
- организует постановку на учет бесхозяйного (выморочного, перешедшего в порядке наследования) имущества, а также организует признание права муниципальной собственности на это имущество в судебном порядке.
5. Формы и порядок управления и распоряжения
муниципальной собственностью:
5.1. Предоставление муниципального имущества в аренду.
5.2. Приватизация муниципальной собственности.
5.3. Передача муниципального имущества предприятиям или учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление.
5.4. Передача муниципального имущества в доверительное управление.
5.5. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование.
5.6. Управление муниципальными предприятиями, учреждениями.
5.7. Управление муниципальными долями (акциями) в уставном капитале хозяйственных обществ, предприятий.
5.8. Согласование залоговых сделок.
5.9. Формирование реестра предприятий и имущества муниципальной собственности.
5.10. Управление муниципальным жилищным фондом коммерческого использования.
5.1. Предоставление муниципального имущества в аренду
5.1.1. Арендодателем муниципального имущества города Тайги является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица. В аренду могут быть переданы здания, сооружения, оборудование, предприятия, а также иные объекты муниципальной собственности.
5.1.2. Заявления о предоставлении в аренду объекта муниципальной собственности подаются в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги с указанием целевого назначения предполагаемого использования объекта и реквизитов заявителя. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится в месячный срок со дня регистрации заявления.
5.1.3. Основаниями для передачи объектов муниципальной собственности в аренду являются:
- результаты конкурса на право заключения договора аренды;
- результаты аукциона на право заключения договора аренды;
- решение о передаче объекта в аренду целевым назначением.
5.1.4. Основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды. По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Передача объекта от арендодателя к арендатору осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.
5.1.5. Порядок и особенности передачи объектов муниципальной собственности в аренду определены Положением о предоставлении в аренду и в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда и Положением о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Тайги.
5.2. Приватизация муниципальной собственности
5.2.1. Приватизация муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности города Тайги, в собственность физических и (или) юридических лиц.
5.2.2. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются Положением "О порядке приватизации муниципального имущества города Тайги", утвержденным Тайгинским городским Советом народных депутатов города в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Планирование приватизации и приватизация муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги.
5.2.3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
5.2.4. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированных аукционах;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
5.2.5. Особенности приватизации отдельных видов имущества регулируются Федеральным законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
5.3. Передача муниципального имущества предприятиям,
учреждениям в хозяйственное ведение
или оперативное управление
5.3.1. Имущество муниципального унитарного предприятия, учреждения находится в муниципальной собственности города Тайги и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Оформление передачи муниципального имущества муниципальным предприятиям, учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги в соответствии с действующим законодательством РФ.
Предприятие, учреждение не вправе отчуждать переданное ему имущество, а также иным способом распоряжаться им без согласия собственника имущества.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарными предприятиями или учреждениями по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения.
5.3.2. Правовое положение муниципальных унитарных предприятий, учреждений определяется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
5.3.3. Собственник имущества решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации предприятия, определяет предмет и цели его деятельности, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, а также имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Указанная часть прибыли взимается в форме отчислений и поступает в городской бюджет.
5.4. Передача муниципального имущества
в доверительное управление
5.4.1. По поручению Главы города комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги вправе передать на определенный срок объекты муниципальной собственности в доверительное управление в интересах города доверительному управляющему.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия), а в случаях, предусмотренных законом - гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация (кроме учреждения). Не может быть доверительным управляющим государственный орган или орган местного самоуправления.
5.4.2. В доверительное управление могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
5.4.3. Передача имущества в доверительное управление оформляется договором и не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
5.4.4. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного ему имущества любые действия, не противоречащие действующему законодательству и договору в интересах выгодоприобретателя.
5.4.5. Органы местного самоуправления имеют право на получение доходов, возникающих в силу владения имуществом, переданным в доверительное управление, в пределах и на условиях, оговоренных договором.
5.5. Передача муниципального имущества
в безвозмездное пользование
5.5.1. По поручению Главы города комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги вправе передать объект муниципальной собственности в безвозмездное временное пользование другой стороне - ссудополучателю.
5.5.2. Передача объекта в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на него.
5.5.3. Заявки о предоставлении в безвозмездное пользование объекта муниципального нежилого фонда подаются в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги с указанием целевого назначения предполагаемого использования объекта и реквизитов заявителя. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги принимает решение о передаче объекта в безвозмездное пользование и осуществляет оформление договора безвозмездного пользования.
5.5.4. Вступивший в действие договор безвозмездного пользования является основанием для заключения ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта с соответствующими коммунальными и (или) эксплуатационными организациями.
5.5.5. Передача объекта комитетом и принятие его ссудополучателем оформляется передаточным актом.
5.5.6. По договору безвозмездного пользования здания или сооружения одновременно с передачей права пользования этой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Оформление прав на земельный участок оформляется в соответствии с действующим законодательством или договором.
5.5.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги может предоставить ссудополучателю право на передачу части объекта в аренду в порядке, определенном настоящим Положением. При предоставлении права на передачу части объекта в аренду комитете выдает ссудополучателю разрешение на сдачу в аренду объектов, входящих в состав спортивных комплексов, общеобразовательных школ, учреждений культуры. При этом оформляется соглашение к договору.
5.5.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги осуществляет учет и контроль за выполнением условий договора.
5.6. Управление муниципальными предприятиями, учреждениями,
организациями
5.6.1. Муниципальное предприятие, учреждение, организация является юридическим лицом и действует на основании Устава.
5.6.2. Муниципальное предприятие, учреждение, организация имеет самостоятельный баланс, может от своего имени заключать договоры в соответствии с действующим законодательством.
5.6.3. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципального предприятия, учреждения, организации принимается Главой города Тайги, который определяет цели, условия и порядок деятельности предприятия, заслушивает отчеты об их деятельности. С муниципальным предприятием (учреждением, организацией) заключается договор о финансово-хозяйственной деятельности.
5.6.4. Глава города назначает руководителя муниципального предприятия (учреждения, организации), который действует на основании контракта. При расторжении контракта руководитель предприятия (учреждения, организации) представляет Главе города, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги и отраслевому подразделению отчет о финансовом состоянии юридического лица, указывает причину расторжения контракта и дату прекращения своих полномочий.
5.6.5. Руководитель муниципального предприятия, учреждения, организации ежеквартально представляет Главе города, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги и в отраслевое подразделение отчет о финансово-хозяйственной деятельности юридического лица в соответствии с действующим законодательством, несет ответственность за сохранность и эффективное использование имущества, закрепленного за предприятием.
5.6.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги совместно с отраслевыми подразделениями администрации города проводят анализ деятельности муниципальных предприятий с оценкой эффективности их работы и предложениями по недостаткам, о чем ежеквартально докладывает Главе города.
К убыточным предприятиям могут быть приняты следующие меры:
- замена руководителя;
- ликвидация предприятия;
- реорганизация предприятия;
- внесение инвестиций из средств городского бюджета в развитие предприятия;
- иные меры, предусмотренные законодательством.
5.6.7. Администрация города может оказывать финансовую поддержку в развитии предприятий из местного бюджета в первую очередь предприятиям, работающим эффективно, а также социально значимым предприятиям, временно находящимся в затруднительном финансовом положении.
5.7. Управление муниципальными долями (акциями)
в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ
5.7.1. Порядок управления, установленный настоящим Положением, не распространяется на управление акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации.
5.7.2. Владельцем и держателем акций и долей в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ, находящихся в муниципальной собственности города Тайги, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги.
5.7.3. Результаты управления акциями (долями) ежеквартально представляются Главе города.
5.8. Согласование залоговых сделок
5.8.1. Муниципальное предприятие, имущество которого закреплено за ним на праве хозяйственного ведения, с согласия собственника может осуществлять залог этого имущества.
5.8.2. Для получения согласия на залог недвижимого имущества муниципальное предприятие представляет собственнику имущества муниципального предприятия:
- заявление;
- копию письма налоговой инспекции о постановке предприятия на налоговый учет;
- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату;
- проект договора о залоге, содержащий условия, вид залога, сроки и порядок исполнения;
- баланс предприятия на последнюю дату.
5.8.3. При прекращении залога предприятие обязано представить документ, на основании которого вносится изменение в реестр залоговых сделок.
5.8.4. Договор о залоге подлежит нотариальному удостоверению.
5.8.5. Залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
5.9. Формирование реестра муниципальной собственности
5.9.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги формирует и ведет реестр муниципального имущества в соответствии с Положением о ведении реестра муниципального имущества города Тайги.
5.9.2. Целью создания и ведения реестра является обеспечение надежной основы для организации единой системы учета и управления объектами муниципальной собственности.
5.9.3. Единицами учета в реестре являются объекты, за которыми закреплена муниципальная собственность путем передачи в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление, возмездное или безвозмездное пользование, для осуществления совместной деятельности, в качестве вклада в уставный капитал или залог.
5.9.4. Ответственным за ведение реестра, его полноту, правильность и сохранность информации является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тайги.
5.10. Управление муниципальным жилищным фондом
коммерческого использования
5.10.1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые предоставляются гражданам для проживания на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены гражданам во владение и (или) пользование.
Средства, поступающие от использования жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, зачисляются в бюджет города и используются на жилищное строительство, приобретение жилья и предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
5.10.2. Муниципальные жилые помещения коммерческого использования могут быть переданы во владение и (или) пользование гражданам - на основании договора найма либо договора безвозмездного пользования, юридическим лицам - на основании договора аренды.
По договору коммерческого найма (аренды) администрация города предоставляет в аренду (наем) юридическому или физическому лицу жилое помещение за договорную цену во временное владение и (или) пользование в целях проживания граждан, а гражданин обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
Договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения заключается сроком до 5 лет. Основанием для занятия жилого помещения является договор. Площадь занимаемого помещения не определяется нормой жилищной обеспеченности.
5.10.3. По распоряжению Главы города жилые помещения коммерческого использования могут быть предоставлены по договору аренды с правом выкупа.
По договору аренды с правом выкупа предоставляется жилое помещение за договорную плату во временное владение для проживания граждан до внесения всей выкупной стоимости и оформления права собственности на него. По истечении срока договора и внесения всей выкупной стоимости жилое помещение оформляется в собственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Особенности предоставления жилых помещений в аренду, аренду с правом выкупа, порядок продажи жилых помещений определяются Положением об аренде и продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилищным законодательством РФ.
6. Защита прав муниципальной собственности
Защиту права муниципальной собственности от любых неправомерных действий осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, в рамках своей компетенции.
Должностные лица органов местного самоуправления, принявшие противоправные решения, повлекшие ущерб для муниципальной собственности, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
