ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 02.11.2005 № 113
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Кемерово", № 47, 18.11.2005
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2005 г. № 113
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В целях реализации п. п. 2, 3 ст. 65, п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Утвердить Положение о порядке финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и капитального ремонта муниципальных жилых помещений согласно приложению.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Кемерово".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, начальника управления жизнеобеспечения городского хозяйства В.И.Вильчикова.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 2 ноября 2005 г. № 113
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке финансирования капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов
и капитального ремонта муниципальных жилых помещений
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 65 и п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулирует порядок финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и капитального ремонта муниципальных жилых помещений.
1.2. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и капитального ремонта муниципальных жилых помещений осуществляется управлением жизнеобеспечения городского хозяйства в пределах средств, предусмотренных Планом капитального ремонта жилищного фонда.
1.3. План капитального ремонта жилищного фонда состоит из следующих разделов:
I раздел - "Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений";
II раздел - "Капитальный ремонт общего имущества жилых домов, все помещения которых являются муниципальной собственностью";
III раздел - "Капитальный ремонт общего имущества жилых домов, в которых, помимо прочих, имеются муниципальные помещения";
IV раздел - "Расходы на капитальный ремонт муниципальных жилых помещений и общего имущества многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, в которых имеются муниципальные помещения".
1.4. В План капитального ремонта жилищного фонда расходы на аварийный ремонт жилых помещений и общего имущества жилых домов включаются в размере 30% от общей суммы расходов, предусмотренных Планом.
1.5. Формирование Плана капитального ремонта жилищного фонда осуществляется за счет средств городского бюджета на очередной год, включая средства:
а) собранные в качестве платы за пользование (наем) жилых помещений;
б) субвенций областного бюджета на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в соответствии с региональным стандартом;
в) инвестиций на капитальный ремонт жилищного фонда;
г) иных источников.
1.6. Проект Плана капитального ремонта жилищного фонда на очередной финансовый год формируется управлением жизнеобеспечения городского хозяйства до 01 декабря текущего года. План капитального ремонта жилищного фонда утверждается Главой города в течение 30 дней с момента утверждения бюджета города на очередной финансовый год в пределах средств, предусмотренных в бюджете.
2. Порядок финансирования капитального ремонта
муниципальных жилых помещений
2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о включении конкретного жилого помещения в раздел I проекта Плана капитального ремонта жилищного фонда является истечение нормативного срока проведения капитального ремонта данного жилого помещения.
2.2. Раздел I проекта Плана капитального ремонта жилищного фонда формируется на основании:
а) заключений комиссии, сформированной управлением жизнеобеспечения городского хозяйства;
б) данных актов обследования муниципальных жилых помещений;
в) смет расходов на проведение капитального ремонта жилых помещений.
2.3. Финансирование капитального ремонта муниципальных жилых помещений осуществляется путем перечисления денежных средств подрядной организации, определенной управлением жизнеобеспечения городского хозяйства или уполномоченной им организацией в установленном порядке в соответствии с условиями муниципального контракта или договора на выполнение работ.
3. Порядок финансирования капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, все помещения
которых являются муниципальной собственностью
3.1. Основанием для рассмотрения вопроса о включении общего имущества конкретного жилого дома в раздел II проекта Плана капитального ремонта жилищного фонда является истечение нормативного срока проведения капитального ремонта в данном доме.
3.2. Раздел II Плана капитального ремонта жилищного фонда формируется на основании:
а) актов обследований общего имущества многоквартирных домов, проведенных комиссией, сформированной управлением жизнеобеспечения городского хозяйства;
б) смет расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
4. Порядок финансирования капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов, в которых,
помимо прочих, имеются муниципальные помещения
4.1. Рассмотрение вопроса о включении общего имущества конкретного жилого дома в раздел III проекта Плана капитального ремонта жилищного фонда осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, представленного в управление жизнеобеспечения городского хозяйства:
- председателем правления товарищества собственников жилья;
- руководителем управляющей организации;
- собственником помещения, расположенного в данном доме, уполномоченным другими собственниками в установленном порядке.
4.2. К обращению о включении общего имущества дома в План капитального ремонта жилищного фонда прилагается смета расходов на проведение ремонтных работ.
4.3. Решение о включении общего имущества конкретного жилого дома в проект Плана капитального ремонта жилищного фонда принимается управлением жизнеобеспечения городского хозяйства с учетом истечения нормативного срока проведения капитального ремонта жилого дома в размере, пропорциональном доле муниципальной собственности в общем имуществе собственников помещений данного дома.
4.4. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых, помимо прочих, имеются муниципальные помещения, осуществляется управлением жизнеобеспечения городского хозяйства в соответствии с разделом III Плана капитального ремонта жилищного фонда путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества собственников жилья, управляющей компании в порядке и размере, определенных решением общего собрания собственников помещений данного дома.
Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых, помимо прочих, имеются муниципальные помещения и управление которыми осуществляется непосредственно собственниками, производится в порядке и на условиях, определенных общим собранием собственников помещений данного дома и договором долевого финансирования капитального ремонта, заключенного управлением жизнеобеспечения городского хозяйства с иными собственниками помещений данного дома.
5. Порядок финансирования капитального ремонта
муниципальных жилых помещений и общего имущества
многоквартирных домов, в которых имеются муниципальные
помещения, признанные непригодными для проживания
5.1. Решение о финансировании капитального ремонта муниципальных жилых помещений и общего имущества жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, принимается управлением жизнеобеспечения городского хозяйства в пределах средств, предусмотренных разделом IV Плана капитального ремонта жилищного фонда на основании заявления, поступившего от:
- председателя правления товарищества собственников жилья;
- руководителя управляющей организации;
- собственника помещения, расположенного в данном доме.
5.2. К заявлению о выделении финансирования на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с признанием его непригодным для проживания прилагаются:
- решение общего собрания собственников помещений данного дома;
- заключение межведомственной комиссии о признании данного помещения или данного дома непригодным для проживания;
- смета расходов на проведение ремонтных работ.
5.3. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, в которых, помимо прочих, имеются муниципальные помещения, осуществляется управлением жизнеобеспечения городского хозяйства в порядке, предусмотренном п. 4.4 настоящего положения.
