ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Ленинска-Кузнецкого от 16.03.2006 № 203
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2006 г. № 203
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ,
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 1 статьи 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 № 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 37, 40 Устава города Ленинска-Кузнецкого постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления в аренду земельных участков в г. Ленинске-Кузнецком (приложение № 1).
2. Утвердить Порядок предоставления в постоянное (бессрочное) пользование в безвозмездное срочное пользование земельных участков в г. Ленинске-Кузнецком (приложение № 2).
3. Признать утратившими силу постановление Администрации города от 19.11.2001 № 36 "Об аренде земель в г. Ленинске-Кузнецком" и постановление Администрации города от 08.08.2002 № 20 "О порядке предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование".
4. Установить, что подготовка проектов постановлений Главы города о предоставлении земельных участков в порядке, установленном приложением № 1 и приложением № 2 к настоящему постановлению, по заявлениям граждан и юридических лиц, принятым в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления, обеспечивается управлением архитектуры и градостроительства.
5. Установить, что финансирование расходов на изготовление проектов границ земельных участков, установление границ земельных участков на местности, государственный кадастровый учет земельных участков, а также на иные геодезические, картографические, топографические работы, необходимые для предоставления земельных участков, осуществляется в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области, правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Д.А.Устинова.
Глава города
В.К.ЕРМАКОВ
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Ленинска-Кузнецкого
от 16 марта 2006 г. № 203
ПОРЯДОК
предоставления в аренду земельных участков
в г. Ленинске-Кузнецком
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется при предоставлении в аренду земельных участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого, а также (до разграничения в установленном порядке государственной собственности на землю) из состава земель, находящихся в государственной собственности, в границах муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого (далее - земельные участки).
1.2. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду осуществляется на основании постановления Главы города Ленинска-Кузнецкого (далее - Глава города), если иное не установлено федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Порядком и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
1.3. Полномочия арендодателя земельных участков осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого (далее - Комитет) в соответствии с настоящим Порядком и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
1.4. От имени арендодателя договоры аренды земельных участков, передаточные акты подписываются председателем Комитета или лицом, на которое в установленном порядке возложено исполнение обязанностей председателя Комитета. Председатель Комитета (лицо, на которое в установленном порядке возложено исполнение обязанностей председателя Комитета) вправе наделить (на основании доверенности или решения) иных лиц полномочиями на подписание договоров аренды, передаточных актов, а также иных документов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров аренды земельных участков (в том числе документов о согласовании и утверждении проектов границ земельных участков, вариантов выбора мест размещения объектов).
1.5. При осуществлении полномочий арендодателя земельных участков Комитет вправе обращаться в суды общей юрисдикции и арбитражные суды с исками от имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого по вопросам:
взыскания арендной платы по договорам аренды земельных участков;
расторжения договоров аренды земельных участков и возврата земельных участков;
взыскания неустойки и применения иных предусмотренных договорами и гражданским законодательством мер ответственности за нарушение обязательств по договорам аренды земельных участков;
осуществления иных полномочий арендодателя земельных участков.
1.6. Условия договоров аренды земельных участков, включая размер арендной платы, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области, правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
В случае если право пользования земельным участком возникает у физического или юридического лица на основании договора аренды объекта, муниципального нежилого фонда, права и обязанности арендатора объекта муниципального нежилого фонда в связи с владением и пользованием земельным участком регулируются договором аренды объекта муниципального нежилого фонда, и установленная в договоре аренды объекта муниципального нежилого фонда плата за пользование объектом муниципального нежилого фонда включает плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект муниципального нежилого фонда.
Срок аренды земельного участка (за исключением случаев, когда право пользования земельным участком возникает у физического или юридического лица на основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда} устанавливается в проекте договора аренды земельного участка в пределах срока аренды, определенного постановлением Главы города о предоставлении земельного участка в аренду.
1.7. Комитет до подготовки в установленном порядке проектов правовых актов о предоставлении земельных участков в аренду либо об изменении договоров аренды земельных участков (в части изменения вида использования земельных участков) предоставляет Главе города информацию о поступивших от граждан и юридических лиц заявлениях о предоставлении соответствующих земельных участков в аренду либо об изменении соответствующих договоров аренды земельных участков (в части изменения вида использования земельных участков), а также информацию о предоставленных управлением архитектуры и градостроительства г. Ленинска-Кузнецкого (далее - управление архитектуры) заключениях о возможности предоставления соответствующих земельных участков заявителям для целей, указанных в заявлениях.
Глава города с учетом предоставленной Комитетом информации вправе давать поручения уполномоченным органам и должностным лицам о подготовке проектов соответствующих правовых актов, в том числе о предоставлении земельных участков путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
1.8. Управление архитектуры до оформления в установленном порядке актов о выборе земельных участков для строительства и подготовки проектов правовых актов о предварительном согласовании мест размещения объектов предоставляет Главе города информацию о поступивших от граждан и юридических лиц заявлениях о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения соответствующих объектов.
Глава города с учетом предоставленной управлением архитектуры информации вправе давать уполномоченным органам и должностным лицам поручения о вариантах выбора земельных участков, а также о подготовке проектов правовых актов о предварительном согласовании мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков для строительства
2.1. При предоставлении земельного участка для строительства управлением архитектуры в течение тридцати дней с даты получения заявки Комитета обеспечивается:
проведение работ по формированию земельного участка в части подготовки проекта границ земельного участка и установления его границ на местности, определения разрешенного использования земельного участка, определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
при предоставлении земельных участков для жилищного строительства - определение параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
подготовка предложений об установлении обременений земельного участка к информации об ограничениях его использования;
при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - подготовка предложений о способах обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объеме, максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условиях такой передачи, максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, других дополнительных требованиях, касающихся комплексного освоения земельного участка.
При предоставлении земельного участка в аренду для строительства проведение работ по формированию земельного участка в части государственного кадастрового учета земельного участка обеспечивается Комитетом в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации.
2.2. Подготовка и принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, публикация сообщений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляются Комитетом в порядке, определенном правовыми актами Главы города.
Договоры аренды земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсах, аукционах), заключаются Комитетом на основании протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, оформленных в соответствии с требованиями федеральных законов и иных правовых актов Российской Федерации, правовых актов органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
В случае, когда в соответствии с федеральными законами допускается передача земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов), подготовка проектов постановлений Главы города о предоставлении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов), публикация сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков, прием заявок о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) обеспечиваются Комитетом.
Срок для принятия заявок о предоставлении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) устанавливается постановлением Главы города о предоставлении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов). В случае, если после истечения установленного срока имеется только одна заявка о предоставлении земельного участка в аренду для строительства, комитет в течение десяти дней после истечения указанного срока обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства в аренду заявителю, которое (в случае его принятия) является основанием для заключения Комитетом договора аренды земельного участка.
Постановление Главы города о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении или выписка из него выдается заявителю Комитетом в установленный законом срок.
В случае, если аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине, указанной федеральным законом, Комитет без дополнительных оснований заключает договор аренды выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона, обратившимся не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона в Комитет с заявлением о заключении договора аренды.
2.3. Выбор земельных участков для строительства осуществляется в следующем порядке:
управлением архитектуры осуществляется прием заявлений на имя Главы города граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства, о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов;
управление архитектуры по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Управление архитектуры вправе от имени Администрации г. Ленинска-Кузнецкого (далее - Администрация) направлять соответствующим государственным органам, органам местного самоуправления, муниципальным организациям запросы о предоставлении бесплатно необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков;
управление архитектуры от имени Администрации информирует: население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства; землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользования и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства; собственников этих земельных участков об их возможном выкупе (в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц);
управление архитектуры оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. Прилагаемые к данному акту проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора согласовываются управлением архитектуры и Комитетом;
Глава города принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка и проект его границ в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участке, или об отказе в размещении объекта. Подготовка проекта указанного постановления обеспечивается управлением архитектуры;
копии постановления Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдаются управлением архитектуры в семидневный срок, с даты принятия, заявителю и Комитету.
2.4. Для принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации) Комитет осуществляет прием заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства (с приложенными к заявлениям кадастровыми планами соответствующих земельных участков).
Комитет в двухнедельный срок с даты принятия соответствующего заявления обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства.
При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд одновременно с постановлением Главы города о предоставлении земельного участка Комитетом обеспечивается подготовка проекта постановления Главы города о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду Комитет обеспечивает государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка, осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и (после согласования проекта договора в установленном порядке с уполномоченным федеральным органом государственной власти или с уполномоченным органом государственной власти Кемеровской области) направляет его заявителю с предложением о заключении договора.
2.5. Прием заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства, осуществляется Комитетом, который в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликование сообщений о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, в "Городской газете", а также размещение сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого в сети "Интернет".
Управление архитектуры по запросу Комитета и в установленный Комитетом срок (не более четырнадцати дней) предоставляет Комитету мотивированное заключение о возможности предоставления заявителю земельного участка для целей, указанных в заявлении, с учетом градостроительных регламентов и иных обязательных норм, правил и требований.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. В случае поступления заявления третьих лиц о предоставлении в аренду такого земельного участка. Комитет обеспечивает подготовку и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством
3.1. Прием заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, осуществляется Комитетом.
Комитет обеспечивает с учетом требований, установленных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, и в установленный законом срок изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
Управление архитектуры по запросу Комитета и в установленный Комитетом срок (не более четырнадцати дней) предоставляет Комитету мотивированное заключение о возможности предоставления заявителю земельного участка для целей, указанных в заявлении, с учетом градостроительных регламентов и иных обязательных норм, правил и требований.
Подготовка проекта постановления Главы города о предоставлении в аренду земельного участка обеспечивается Комитетом в двухнедельный срок со дня утверждения проекта границ земельного участка (с учетом представленного управлением архитектуры мотивированного заключения о возможности предоставления заявителю земельного участка).
На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду Комитет обеспечивает государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами.
Договор аренды земельного участка заключается Комитетом (в случае принятия Главой города постановления о предоставлении в аренду земельного участка) в недельный срок после получения Комитетом кадастрового плана земельного участка при условии согласования проекта договора аренды земельного участка в установленном порядке с уполномоченным федеральным органом государственной власти или с уполномоченным органом государственной власти Кемеровской области.
3.2. Прием заявлений юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством (с указанием целей использования земельных участков, их размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю), обеспечивается Комитетом.
В течение тридцати дней с момента получения заявления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Комитет обеспечивает с учетом требований, установленных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
Управление архитектуры по запросу Комитета и в установленный Комитетом срок (не более четырнадцати дней) предоставляет Комитету мотивированное заключение о возможности предоставления заявителю земельного участка для целей, указанных в заявлении, с учетом градостроительных регламентов и иных обязательных норм, правил и требований.
Подготовка проекта постановления Главы города о передаче в аренду земельного участка обеспечивается Комитетом в тридцатидневный срок со дня утверждения проекта границ земельного участка (с учетом представленного управлением архитектуры мотивированного заключения о возможности предоставления заявителю земельного участка).
На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду Комитет обеспечивает государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами.
Договор аренды земельного участка заключается Комитетом (в случае принятия Главой города постановления о предоставлении в аренду земельного участка) в тридцатидневный срок после получения Комитетом кадастрового плана земельного участка при условии согласования проекта договора аренды земельного участка в установленном порядке с уполномоченным федеральным органом государственной власти или с уполномоченным органом государственной власти Кемеровской области.
3.3. Прием заявлений арендаторов о предоставлении в аренду земельных участков, ранее предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, обеспечивается Комитетом.
В тридцатидневный срок с даты поступления заявления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду заявителю.
На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду Комитет обеспечивает государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами.
Договор аренды земельного участка заключается Комитетом (в случае принятия Главой города постановления о предоставлении в аренду земельного участка) в тридцатидневный срок после получения Комитетом кадастрового плана земельного участка при условии согласования проекта договора аренды земельного участка в установленном порядке с уполномоченным федеральным органом государственной власти или с уполномоченным органом государственной власти Кемеровской области.
3.4. Прием заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены здание, строение, сооружение, находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении этих лиц, с приложением кадастровых планов соответствующих земельных участков, обеспечивается Комитетом.
В двухнедельный срок со дня поступления указанного в абзаце первом настоящего пункта заявления Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка заявителю в аренду, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю (при условии согласования проекта договора аренды земельного участка в установленном порядке с уполномоченным федеральным органом государственной власти или с уполномоченным органом государственной власти Кемеровской области) с предложением о заключении договора.
3.5. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, прием заявлений этих лиц о предоставлении указанного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с приложением кадастрового плана земельного участка, обеспечивается Комитетом.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, прием заявлений этих лиц о предоставлении указанного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с приложением кадастрового плана земельного участка и сведений о согласии сторон на вступление в договор аренды земельного участка иных правообладателей помещений в здании, обеспечивается Комитетом.
В двухнедельный срок со дня поступления заявления, указанного в абзаце первом или абзаце втором настоящего пункта, Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка заявителю в аренду, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю (при условии согласования проекта договора аренды земельного участка в установленном порядке с уполномоченным федеральным органом государственной власти или с уполномоченным органом государственной власти Кемеровской области) с предложением о заключении договора.
3.6. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка, указанного в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Порядка, Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса исполнительного органа государственной власти в тридцатидневный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастрового плана земельного участка и утверждает проект его границ.
Отсутствие кадастрового плана земельного участка, указанного в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Порядка, подтверждается сведениями государственного земельного кадастра, предоставляемыми лицами, указанными в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Порядка, одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В двухнедельный срок со дня получения Комитетом проекта границ земельного участка Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка лицам, указанными в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Порядка, и направляет им копию постановления с приложением проекта границ земельного участка.
На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду Комитет обеспечивает государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами.
4. Заключение договоров аренды земельных участков
на новый срок. Изменение и прекращение
договоров аренды земельных участков
4.1. Заключение договора аренды земельного участка на новый срок (в пределах срока аренды, установленного постановлением Главы города о предоставлении земельного участка в аренду) при отсутствии изменений границ, площади, вида использования земельного участка осуществляется по решению Комитета на основании заявления арендатора.
Заключение договоров аренды земельных участков на новый срок при изменении вида использования земельного участка осуществляется по решению Комитета на основании заявления арендатора с учетом заключения управления архитектуры о возможности использования заявителем земельного участка для целей, указанных в заявлении, с учетом градостроительных регламентов и иных обязательных норм, правил и требований. Указанное заключение предоставляется Комитету управлением архитектуры по его запросу в установленный Комитетом срок (не более четырнадцати дней).
Заключение договоров аренды земельных участков на новый срок при изменении границ, площади земельного участка осуществляется по правилам, установленным для вновь предоставляемых в аренду земельных участков (разделы 2, 3 настоящего Порядка).
Заключение договоров аренды земельных участков на новый срок (в пределах срока аренды, установленного постановлением Главы города о предоставлении земельного участка в аренду) при наличии установленных законами и договором аренды оснований прекращения аренды земельных участков не допускается. Заключение договоров аренды земельных участков в таких случаях осуществляется по правилам, установленным для вновь предоставляемых в аренду земельных участков (разделы 2, 3 настоящего Порядка).
4.2. Изменение договоров аренды земельных участков в части изменения вида использования земельного участка осуществляется по решению Комитета (в случае, если соответствующее изменение вида использования земельного участка не влечет в соответствии с федеральными законами прекращения аренды земельного участка либо запрета на использование расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений) на основании заявления арендатора или по инициативе Комитета с учетом сведений об использовании земельного участка, предоставленных Комитету федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному земельному контролю. Изменение договоров аренды земельных участков в части изменения размера арендной платы, обязательств сторон, иных условий договора (за исключением условий, указанных в абзаце первом настоящего пункта) осуществляется по решению Комитета на основании заявления арендатора или по инициативе Комитета.
4.3. Прекращение аренды земельных участков осуществляется в порядке и по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В случае, если право пользования земельным участком возникает у арендатора на основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, прекращение права пользования указанным земельным участком осуществляется одновременно с прекращением права пользования объектом муниципального нежилого фонда в порядке и по основаниям, установленным договором аренды объекта муниципального нежилого фонда. При этом порядок прекращения аренды земельных участков, установленный пунктами 4.4, 4.5 настоящего Порядка, не применяется при прекращении договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда.
4.4. Комитет обеспечивает прием заявлений арендаторов о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков, в которых содержатся сведения о:
дате и номере договора аренды земельного участка;
земельном участке (кадастровом номере, площади, месте нахождения);
причинах досрочного расторжения договора аренды земельного участка;
произведенной рекультивации земельного участка (в случае, если в соответствии с условиями договора аренды на арендатора было возложено соответствующее обязательство);
предложениях по дальнейшему использованию расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, принадлежащего арендатору.
В случае, если причиной расторжения договора аренды земельного участка является переход другому лицу прав на расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения, заявление о досрочном расторжении договора аренды земельного участка рассматривается Комитетом с учетом прилагаемых к заявлению документов, удостоверенных в установленном законом порядке и подтверждающих переход прав на указанное имущество.
Заявление о расторжении договора аренды земельного участка рассматривается Комитетом в течение двадцати дней с даты поступления. В случае принятия Комитетом решения об удовлетворении заявления арендатора и досрочном расторжении договора аренды земельного участка Комитет в течение десяти дней с даты принятия соответствующего решения направляет арендатору проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
В соглашении о расторжении договора аренды указываются порядок и сроки возврата арендатором земельного участка, выполнения арендатором обязательств по рекультивации земельного участка (если они не были ранее выполнены), порядок дальнейшего использования расположенного на земельном участке и принадлежащего арендатору недвижимого имущества и иные необходимые условия.
4.5. Комитет осуществляет приемку земельного участка от арендатора в порядке и сроки, установленные соглашением о расторжении договора аренды либо (в случае расторжения договора аренды земельного участка по решению суда) в порядке и сроки, установленные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации об исполнительном производстве. При наличии у Комитета сведений об использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений приемка земельного участка от арендатора осуществляется Комитетом с участием представителя федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному земельному контролю. Приемка земельного участка от арендатора оформляется актом, подписываемым арендатором и Комитетом.
5. Контроль за соблюдением условий договоров
земельных участков
5.1. Комитет осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков (за исключением условий, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка).
5.2. Управление архитектуры осуществляет контроль за соблюдением арендаторами:
параметров и сроков жилищного и иного строительства;
сроков подготовки проекта планировки территории;
сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность;
градостроительных норм и требований.
5.3. Для осуществления контроля за соблюдением условий договоров аренды земельных участков Комитет вправе привлекать должностных лиц и специалистов Администрации, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также (в установленном порядке) представителей федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному земельному контролю.
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Д.А.УСТИНОВ
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Ленинска-Кузнецкого
от 16 марта 2006 г. № 203
ПОРЯДОК
предоставления в постоянное (бессрочное) пользование и
безвозмездное срочное пользование земельных участков
в г. Ленинске-Кузнецком
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется при предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого, а также (до разграничения в установленном порядке государственной собственности на землю) из состава земель, находящихся в государственной собственности, в границах муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого (далее - земельные участки).
1.2. В постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются в случаях, указанных федеральными законами.
1.3. Предоставление земельных участков государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти, органам местного самоуправления и религиозным организациям (далее - организации) в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании постановления Главы города Ленинска-Кузнецкого (далее - Глава города), если иное не установлено федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Порядком и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
1.4. Полномочия ссудодателя по договорам безвозмездного срочного пользования земельными участками осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого (далее - Комитет) в соответствии с настоящим Порядком и иными правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
От имени ссудодателя договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, передаточные акты подписываются председателем Комитета или лицом, на которое в установленном порядке возложено исполнение обязанностей председателя Комитета. Председатель Комитета (лицо, на которое в установленном порядке возложено исполнение обязанностей председателя Комитета) вправе наделить (на основании доверенности или решения) иных лиц полномочиями на подписание договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, передаточных актов, а также иных документов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками (в том числе документов о согласовании и утверждении проектов границ земельных участков, вариантов выбора мест размещения объектов).
1.5. При осуществлении полномочий ссудодателя по договорам безвозмездного срочного пользования земельными участками Комитет вправе обращаться в суды общей юрисдикции и арбитражные суды с исками от имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого по вопросам:
расторжения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками и возврата земельных участков;
взыскания неустойки и применения иных предусмотренных договорами и гражданским законодательством мер ответственности за нарушение обязательств по договорам безвозмездного срочного пользования земельными участками;
осуществления иных полномочий ссудодателя по договорам безвозмездного срочного пользования земельными участками.
1.6. Условия договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области, правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого.
1.7. Комитет до подготовки в установленном порядке проектов правовых актов о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование либо об изменении договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками (в части изменения вида использования земельных участков) предоставляет Главе города информацию о поступивших от организаций заявлениях о предоставлении соответствующих земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование либо об изменении соответствующих договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками (в части изменения вида использования земельных участков), а также информацию о предоставленных управлением архитектуры и градостроительства г. Ленинска-Кузнецкого (далее - управление архитектуры) заключениях о возможности предоставления соответствующих земельных участков заявителям для целей, указанных в заявлениях.
Глава города, с учетом предоставленной Комитетом информации, вправе давать поручения уполномоченным органам и должностным лицам о подготовке проектов соответствующих правовых актов.
1.8. Управление архитектуры, до оформления в установленном порядке актов о выборе земельных участков для строительства и подготовки проектов правовых актов о предварительном согласовании мест размещения объектов, предоставляет Главе города информацию о поступивших от организаций заявлениях о выборе земельных участков предварительном согласовании мест размещения соответствующих объектов.
Глава города, с учетом предоставленной управлением архитектуры информации, вправе давать уполномоченным органам и должностным лицам поручения о вариантах выбора земельных участков, а также о подготовке проектов правовых актов о предварительном согласовании мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков для строительства
2.1. В целях предоставления земельных участков организациям для строительства управлением архитектуры в течение тридцати дней с даты получения заявки Комитета обеспечивается:
проведение работ по формированию земельного участка в части подготовки проекта границ земельного участка и установления его границ на местности, определения разрешенного использования земельного участка, определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
В целях предоставления земельных участков организациям для строительства проведение работ по формированию земельного участка в части государственного кадастрового учета земельного участка обеспечивается Комитетом в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации.
2.2. Выбор земельных участков для строительства осуществляется в следующем порядке:
управление архитектуры обеспечивает прием заявлений организаций о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов;
управление архитектуры по заявлению организации либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Управление архитектуры вправе от имени Администрации г. Ленинска-Кузнецкого (далее - Администрация) направлять соответствующим государственным органам, органам местного самоуправления, муниципальным организациям запросы о предоставлении бесплатно необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков;
управление архитектуры от имени Администрации информирует: население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства: землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства; собственников этих земельных участков об их возможном выкупе (в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц);
управление архитектуры оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. Прилагаемые к данному акту проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора согласовываются управлением архитектуры и Комитетом;
Глава города принимает постановление о предварительном согласований места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка и проект его границ в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Подготовка проекта указанного постановления обеспечивается управлением архитектуры;
копия постановления Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается управлением архитектуры в семидневный срок с даты принятия заявителю и Комитету.
2.3. Для принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации) Комитет обеспечивает прием заявлений организаций о предоставлении земельных участков для строительства (с приложенными к заявлениям кадастровыми планами соответствующих земельных участков).
Комитет в двухнедельный срок с даты принятия соответствующего заявления обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка для строительства.
Копия постановления Главы города о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование организации выдается Комитетом организации в недельный срок с даты его принятия.
При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд одновременно с постановлением Главы города о предоставлении земельного участка Комитетом обеспечивается подготовка проекта постановления Главы города о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
2.4. На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование организации Комитет осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его организации с предложением о заключении договора.
3. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством
3.1. Комитет обеспечивает прием заявлений организаций о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, с указанием целей использования земельных участков, их размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю, оснований предоставления организации земельного участка на соответствующем праве.
В течение тридцати дней с момента получения заявления, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Комитет обеспечивает с учетом требований, установленных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, изготовление проекта земельного участка и утверждает его. Управление архитектуры по запросу Комитета и в установленный Комитетом срок (не более четырнадцати дней) представляет в Комитет мотивированное заключение о возможности предоставления заявителю земельного участка для целей, указанных в заявлении, с учетом градостроительных регламентов и иных обязательных норм, правил и требований.
Подготовка проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка обеспечивается Комитетом в двадцатидневный срок со дня утверждения проекта границ земельного участка (с учетом представленного управлением архитектуры мотивированного заключения о возможности предоставления заявителю земельного участка).
Копия постановления Главы города о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование организации выдается Комитетом организации в десятидневный срок с даты его принятия.
На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование организации Комитет осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его организации с предложением о заключении договора.
3.2. Прием заявлений организаций о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых расположены здание, строение, сооружение, находящиеся в безвозмездном пользовании или оперативном управлении организации, с приложением кадастровых планов соответствующих земельных участков, обеспечивается Комитетом.
В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, Комитет обеспечивает прием заявлений этих лиц о предоставлении земельного участка одному из этих лиц в постоянное (бессрочное) пользование, с приложением кадастрового плана земельного участка.
В двухнедельный срок со дня поступления заявления, указанного в абзаце первом или абзаце втором настоящего пункта, Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование, готовит проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.
3.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса исполнительного органа государственной власти в тридцатидневный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастрового плана земельного участка и утверждает проект его границ.
В двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка лицам, указанным в пункте 3.2 настоящего Порядка, и направляет им копию постановления с приложением проекта границ земельного участка.
4. Заключение договоров безвозмездного срочного пользования
земельными участками на новый срок. Изменение договоров
безвозмездного срочного пользования земельными участками.
Прекращение прав безвозмездного срочного пользования
земельными участками
4.1. Заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком на новый срок, при отсутствии изменений границ, площади, вида использования земельного участка, производится по решению Комитета на основании заявления землепользователя.
Заключение договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками на новый срок, при изменении границ, площади, вида использования земельного участка, производится в порядке, установленном пунктами 3.1, 3.2 настоящего Порядка.
Заключение договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками на новый срок при наличии установленных законами и договором оснований прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком не допускается. Заключение договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками в таких случаях осуществляется по правилам, установленным для вновь предоставляемых в безвозмездное срочное пользование земельных участков (разделы 2, 3 настоящего Порядка).
4.2. Изменение договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками в части изменения вида использования земельного участка осуществляется по решению Комитета (в случае, если соответствующее изменение вида использования земельного участка не влечет в соответствии с федеральными законами прекращения безвозмездного срочного пользования земельными участками либо запрета на использование расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений) на основании заявления землепользователя или по инициативе Комитета, с учетом сведений об использовании земельного участка, предоставленных Комитету федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному земельному контролю.
Изменение договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками в части изменения обязательств сторон, иных условий договора (за исключением условий, указанных в абзаце первом настоящего пункта) осуществляется по решению Комитета на основании заявления землепользователя или по инициативе Комитета.
4.3. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по постановлению Главы города или по соглашению сторон:
по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.4. Комитет обеспечивает прием заявлений землепользователей, желающих заключить соглашения о прекращении принадлежащих им прав безвозмездного срочного пользования земельными участками (в случае истечения срока, на который земельный участок был предоставлен, либо при отказе землепользователя от принадлежащего ему права безвозмездного срочного пользования земельным участком, либо при наличии иных оснований прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком), в которых содержатся сведения о:
дате и номере договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;
земельном участке (кадастровом номере, площади, месте нахождения);
сроке, на который земельный участок был предоставлен;
основаниях прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком (истечение срока, на который земельный участок был предоставлен, отказ от права безвозмездного срочного пользования земельным участком, иное основание прекращения права);
произведенной рекультивации земельного участка (в случае, если в соответствии с условиями договора безвозмездного срочного пользования земельным участком на землепользователя было возложено соответствующее обязательство);
предложениях по дальнейшему использованию расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, принадлежащего землепользователю. В случае, если отказ от права безвозмездного срочного пользования земельным участком связан с переходом другому лицу прав на расположенное на земельном участке здание, строение, сооружение, заявление о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком рассматривается Комитетом с учетом прилагаемых к заявлению документов, удостоверенных в установленном законом порядке и подтверждающих переход права на указанное имущество.
Предложение о заключении соглашения о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком рассматривается Комитетом в течение двадцати дней с даты поступления. В случае принятия Комитетом решения о заключении соглашения о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком Комитет в течение десяти дней с даты принятия соответствующего решения направляет землепользователю проект соглашения о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
В соглашении о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком указываются порядок и сроки возврата землепользователем земельного участка, выполнения землепользователем обязательств по рекультивации земельного участка (если они не были ранее выполнены), порядок дальнейшего использования расположенного на земельном участке и принадлежащего землепользователю недвижимого имущества и иные необходимые условия.
4.5. Комитет осуществляет приемку земельного участка от землепользователя в порядке и сроки, установленные соглашением о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком либо (в случае расторжения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком по решению суда) в порядке и сроки, установленные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации об исполнительном производстве. При наличии у Комитета сведений об использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений приемка земельного участка от землепользователя осуществляется Комитетом с участием представителя федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному земельному контролю. Приемка земельного участка от землепользователя оформляется актом, подписываемым землепользователем и Комитетом.
4.6. В случае истечения срока, на который земельный участок был предоставлен, либо при наличии оснований, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, и при отсутствии волеизъявления землепользователя на заключение соглашения о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком Комитет осуществляет подготовку проекта постановления Главы города о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком. Подготовка проекта постановления Главы города осуществляется Комитетом по собственной инициативе (в случае истечения срока, на который земельный участок был предоставлен, либо отказа землепользователя от принадлежащего ему права безвозмездного срочного пользования земельным участком) либо по инициативе управления архитектуры и Комитета или федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному земельному контролю (при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации).
О принятом решении землепользователь уведомляется Комитетом в течение трех дней с даты подписания соответствующего постановления.
В случае принятия Главой города постановления о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком Комитет в сроки, установленные постановлением Главы города о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком, осуществляет приемку земельного участка от землепользователя.
При наличии у Комитета сведений об использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений приемка земельного участка от землепользователя осуществляется Комитетом с участием представителя федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному земельному контролю. Приемка земельного участка от землепользователя оформляется актом, подписываемым землепользователем и Комитетом.
При невыполнении землепользователем установленного постановлением Главы города обязательства возвратить земельный участок, возврат земельного участка осуществляется в судебном порядке по заявлению Комитета.
5 Контроль за соблюдением условий договоров безвозмездного
срочного пользования земельными участками
5.1. Комитет осуществляет контроль за соблюдением условий договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками (за исключением условий, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка).
5.2. Управление архитектуры осуществляет контроль за соблюдением землепользователями градостроительных норм и требований.
5.3. Для осуществления контроля за соблюдением условий договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Комитет вправе привлекать должностных лиц и специалистов Администрации, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также (в установленном порядке) представителей федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному земельному контролю.
Председатель
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Д.А.УСТИНОВ
