ПОСТАНОВЛЕНИЕ Полысаевского городского Совета народных депутатов от 30.11.2005 № 46
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с момента опубликования но не ранее чем с 1 января 2006 года (пункт 6 данного документа).
ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2005 г. № 46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ПОЛЫСАЕВО
Рассмотрев документы, предоставленные комитетом по управлению муниципальным имуществом, Полысаевский городской Совет постановил:
1. Утвердить расчет арендной платы за землю в г. Полысаево гражданам, гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическим лицам согласно приложению 1.
2. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за землю для расчета арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, согласно приложению 2.
3. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за землю для расчета арендной платы за землю в зависимости от экономической зоны, согласно приложению 3.
4. Утвердить перечень льгот по взиманию платы за землю согласно приложению 4.
5. Считать утратившим силу постановление городского Совета от 06.07.2005 № 20 "О внесении дополнения в постановление Полысаевского городского Совета от 24.11.2004 № 20 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево", постановление городского Совета от 28.04.2005 № 12 "О внесении дополнения в постановление Полысаевского городского Совета от 24.11.2004 № 20 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево", постановление городского Совета от 26.01.2005 № 3 "О внесении дополнений и изменений в постановление Полысаевского городского Совета от 24.11.2004 № 20 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево", постановление Полысаевского городского Совета от 24.11.2004 № 20 "Об утверждении методики расчетов арендной платы за землю в г. Полысаево".
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования, но не ранее чем с 01.01.2006.
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на комитет по вопросам ЖКХ, благоустройства, земельной политики и управления муниципальным имуществом (С.Ф.Попов).
Глава города
В.ЗЫКОВ
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Приложение № 1
к постановлению
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 30 ноября 2005 г. № 46
РАСЧЕТ
арендной платы за землю в г. Полысаево
на 200 _ год
Плательщик _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица)
Кадастровый номер участка ________________________________________
Адрес участка ____________________________________________________
Вид использования участка ________________________________________
Площадь участка общая (Sо), га ___________________________________
в том числе:
Площадь, облагаемая арендной платой (Sа), га _____________________
Базовый размер арендной платы за землю (Бра), руб./га ____________
Коэффициенты, учитывающие:
Вид здания (Квз) _________________________________________________
Вид использования участка (Ки) ___________________________________
Экономическую зону (Кэ) __________________________________________
Количество дней в году (Дг) ______________________________________
Количество дней в расчетный период (Дr) __________________________
Сумма арендной платы за год (Аr), руб.
для граждан Аr = Бра x Sа x Ки,
для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
для отдельно стоящих зданий:
Аr = Бра x Sa x Ки x Кэ
Для встроенно-пристроенных помещений:
Аr = Бра x Sа x Ки x Кэ x Квз, где
S зем.участка х S помещения
Sa = ------------------------------
S всего здания
Сумма арендной платы за расчетный период (Ар), руб.
Ар = Аг x Др / Дг
Сумма арендной платы за месяц (Ам), руб. Ам = Аr / 12
Расчет получил ________________ ______________________
подпись Ф.И.О.
"___" ______________ 200 _ г.
Приложение № 2
к постановлению
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 30 ноября 2005 г. № 46
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовому размеру арендной платы за землю,
для расчета арендной платы за землю по видам использования
земель и категориям арендаторов
-------T-------------------------------------------------T-------¬
¦№ п\п ¦ Вид использования земель и категории ¦Коэффи-¦
¦ ¦ арендаторов ¦циент ¦
¦ ¦ ¦(Ки) ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 1.¦ Граждане ¦ ¦
¦ ¦Капитальный гараж на общих площадках ¦ 10 ¦
¦ ¦Капитальный гараж в жилой застройке ¦ 20 ¦
¦ ¦Металлический гараж на общих площадках ¦ 10 ¦
¦ ¦Металлический гараж в жилой застройке ¦ 20 ¦
¦ ¦Самовольно установленный гараж (за три года ¦ 100 ¦
¦ ¦до оформления правоустанавливающих документов) ¦ ¦
¦ ¦Самовольно выстроенный дом (за три года, в случае¦ 5 ¦
¦ ¦неуплаты налога, до оформления ¦ ¦
¦ ¦правоустанавливающих документов) ¦ ¦
¦ ¦Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ ¦Индивидуальный жилой дом и приусадебное ¦ 1 ¦
¦ ¦хозяйство ¦ ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество ¦ 1 ¦
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Выпас скота ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство до 5 лет ¦ 1 ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство более ¦ 5 ¦
¦ ¦5 лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство более ¦ 10 ¦
¦ ¦10 лет ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство до 3 лет ¦ 5 ¦
¦ ¦Индивидуальное гаражное строительство более ¦ 10 ¦
¦ ¦3 лет ¦ ¦
¦ ¦Складирование и хранение строительных материалов ¦ 20 ¦
¦ ¦и прочего имущества за территорией приусадебного ¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.¦ Граждане, индивидуальные предприниматели, ¦ ¦
¦ ¦ юридические лица ¦ ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.1.¦Промышленность ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Угольная ¦ 7,9 ¦
¦ ¦Обогатительные фабрики ¦ 11 ¦
¦ ¦Строительство шахты ¦ 5 ¦
¦ ¦Энергетика (оптовая) ¦ 1,5 ¦
¦ ¦Энергетика (для поставки предприятиям) ¦ 6 ¦
¦ ¦Энергетика (для коммунальных нужд, для поставки ¦ 0,01¦
¦ ¦гражданам) ¦ ¦
¦ ¦Газовая ¦ 25 ¦
¦ ¦Деревообрабатывающая ¦ 5 ¦
¦ ¦Металлообрабатывающая ¦ 5 ¦
¦ ¦Строительных материалов, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦производство деревянных, металлических ¦ 5 ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦
¦ ¦Производство шлакоблоков, железобетонных, ¦ 7 ¦
¦ ¦керамических конструкций ¦ ¦
¦ ¦Пищевая, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦мини-пекарни ¦ 10 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.2.¦Сельское хозяйство ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Садоводство, огородничество ¦ 1 ¦
¦ ¦Животноводство ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Сенокошение ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.3.¦Транспорт ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Грузоперевозки, пассажирские перевозки ¦ 3 ¦
¦ ¦Железнодорожные перевозки ¦ 6 ¦
¦ ¦Автомобильные дороги ¦ 2,5 ¦
¦ ¦Автостанции ¦ 1 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.4.¦Связь ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Телеграф, электросвязь ¦ 40 ¦
¦ ¦Объекты связи (опоры, вышки, радиолинейные ¦ 266 ¦
¦ ¦мачты, другие объекты сотовой и иной связи) ¦ ¦
¦ ¦Радио ¦ 5 ¦
¦ ¦Телевидение ¦ 15 ¦
¦ ¦Почтамт ¦ 1,5 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.5.¦Строительство ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Проектные и строительные работы ¦ 2,5 ¦
¦ ¦Незавершенное строительство свыше 3 лет ¦ 5 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.6.¦Торговля и общественное питание ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Рынки ¦ 6 ¦
¦ ¦Комиссионная торговля ¦ 1 ¦
¦ ¦Оптовая торговля ¦ 15 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦2.6.1.¦Розничная торговля, ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Продовольственные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 14 ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 11 ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 7 ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 5 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ ¦Непродовольственные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 12 ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 9 ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 5 ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ ¦Смешанные товары ¦ ¦
¦ ¦Если площадь земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦до 0,01 га (включительно) ¦ 13 ¦
¦ ¦до 0,05 га (включительно) ¦ 10 ¦
¦ ¦до 0,1 га (включительно) ¦ 6 ¦
¦ ¦до 0,2 га и выше ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦2.6.2.¦Общественное питание ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦кафе, бары, закусочные ¦ 15 ¦
¦ ¦изготовление шашлыков ¦ 15 ¦
¦ ¦столовые ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.7.¦Специализированные точки по реализации хлеба ¦ 5 ¦
¦ ¦и хлебобулочных изделий, молочной, ¦ ¦
¦ ¦религиозной продукции ¦ ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.8.¦Реализация и хранение нефтепродуктов ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦АЗС ¦ 8 ¦
¦ ¦АЗС контейнерного типа ¦ 15 ¦
¦ ¦Склады ГСМ, нефтебазы ¦ 8 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.9.¦Услуги ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦Игровые автоматы ¦ 20 ¦
¦ ¦Жилищно-коммунальные ¦ 0,01¦
¦ ¦Банковские, страховые ¦ 20 ¦
¦ ¦Парикмахерские ¦ 5 ¦
¦ ¦Индивидуальный пошив ¦ 3 ¦
¦ ¦Фотография ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт и пошив обуви ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт часов ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт сложнобытовой техники ¦ 3 ¦
¦ ¦Ремонт аудио-, видеотехники ¦ 3 ¦
¦ ¦Сервисное обслуживание автотранспортных средств ¦ 5 ¦
¦ ¦Прокат ¦ 15 ¦
¦ ¦Изготовление ключей ¦ 10 ¦
¦ ¦Ювелирные ¦ 15 ¦
¦ ¦Ритуальные услуги ¦ 5 ¦
¦ ¦Физкультурно-оздоровительные ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Реабилитационные ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Дорожной службы ¦ 1,2 ¦
¦ ¦Медицинские ¦ 2,5 ¦
¦ ¦Аптека ¦ 5 ¦
¦ ¦Муниципальные аптеки, аптеки, обслуживающие ¦ 1 ¦
¦ ¦льготные категории граждан ¦ ¦
¦ ¦Культуры и искусства ¦ 1,5 ¦
¦ ¦Образовательные ¦ 1,5 ¦
¦ ¦Юридические ¦ 15 ¦
¦ ¦Ломбард ¦ 20 ¦
¦ ¦Компьютерные игры ¦ 5 ¦
¦ ¦Обучение вождению ¦ 1 ¦
¦ ¦Реклама ¦ 30 ¦
¦ ¦Автостоянки ¦ 2 ¦
¦ ¦Автостоянки (для коммунальных нужд) ¦ 0,01¦
¦ ¦Специализированные муниципальные стоянки ¦ 0,01¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.10.¦Прочие ¦ 5 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ремонтные работы ¦ 5 ¦
¦ ¦производственные базы, гаражи, РММ, склады ¦ 3 ¦
¦ ¦АБК, конторы ¦ 3 ¦
¦ ¦Офисы ¦ 10 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ 2.11.¦Жилищный фонд ¦ 0,01¦
L------+-------------------------------------------------+--------
Примечание:
1. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, базовый размер арендной платы за землю устанавливается в двукратном размере.
2. Арендная плата за превышающую часть площади земельного участка, предоставленного гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическим лицам, взимается в пятикратном размере.
3. Арендная плата за часть площади индивидуальных гаражей свыше двойной нормы, сверхустановленных норм отвода взимается в пятикратном размере.
4. Арендная плата за часть площади земельных участков в пределах двойной нормы, сверхустановленных норм отвода для индивидуальных гаражей, личного подсобного хозяйства, жилищного фонда, садоводства и огородничества взимается в двукратном размере.
5. Расчет на вновь отведенные участки предоставляется по мере поступления графического материала на земельный участок. На ранее отведенные земельные участки, на которые правоустанавливающие документы соответствуют действующему законодательству, расчет предоставляется за 15 дней до начала платежного периода.
6. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
7. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
8. За земельные участки, на которых находятся здания, помещения, используемые несколькими собственниками, арендаторами (субарендаторами), арендная плата за землю начисляется по базовому размеру арендной платы за землю с применением повышающих коэффициентов, по видам использования и категориям собственников, арендаторов (субарендаторов) соразмерно их доле, находящейся в пользовании, аренде (субаренде).
9. Арендная плата за землю с юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан исчисляется начиная с момента предоставления им земельного участка.
10. Суммы арендной платы за землю уплачиваются равными долями ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
11. Арендаторы, своевременно не привлеченные к уплате арендной платы за землю, уплачивают эту аренду не более чем за три предшествующих года по ставкам текущего года. Пересмотр неправильно произведенного начисления арендной платы за землю допускается не более чем за три предшествующих года.
12. За земельные участки, на которых расположены предприятия, организации, учреждения независимо от их организационно-правовой формы, имеющие статус "Губернские", применять коэффициент 0,01 по всем видам использования.
13. Для объектов торговли, торгующих продовольственными товарами по льготным ценам (размер цены ниже рыночных на 10 - 15%), при расчете арендной платы за землю применять к базовому размеру арендной платы за землю понижающий коэффициент 0,5. Основанием для подтверждения установления льготных цен являются сведения, полученные от управления цен Администрации Кемеровской области.
14. Для категорий физических и юридических лиц, полностью освобожденных от уплаты земельного налога, в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ, решением Полысаевского городского Совета от 26.10.2005 № 101, применять при расчете арендной платы за землю коэффициент 0,01.
15. Для категорий физических и юридических лиц, частично освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с решением Полысаевского городского Совета от 26.10.2005 № 101 применять при расчете арендной платы за землю коэффициент 0,5.
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Приложение № 3
к постановлению
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 30 ноября 2005 г. № 46
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовому размеру арендной платы за землю,
для расчета арендной платы за землю в зависимости
от экономической зоны
----T------------------------------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Расстояние до центра города ¦Коэффициент (Кэ) ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦ 1.¦до 0,5 км ¦ 4 ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦ 2.¦от 0,5 км до 1,0 км ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦ 3.¦от 1,0 км до 2,0 км ¦ 2 ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦ 4.¦от 2,0 км и более ¦ 1 ¦
L---+------------------------------------------+------------------
Примечание:
1. За центр города принята топографическая точка на схеме зонирования по данным градостроительной документации - район дома 65 по ул. Космонавтов.
2. Не применяется коэффициент Кэ для предприятий, организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
Приложение № 4
к постановлению
Полысаевского городского
Совета народных депутатов
от 30 ноября 2005 г. № 46
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовому размеру арендной платы за землю,
для расчета арендной платы за землю в зависимости
от вида здания
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦ Вид здания ¦Коэффициент (Квз)¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦одноэтажные здания ¦ 1 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦двухэтажные здания ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦трехэтажные здания ¦ 3 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦четырехэтажные здания ¦ 4 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦пятиэтажные здания ¦ 5 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦девятиэтажные здания ¦ 9 ¦
L----------------------------------------------+------------------
Ответственный секретарь
городского Совета
О.СТАНЧЕВА
