ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Ленинска-Кузнецкого от 07.11.2005 № 16
"О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2005 г. № 16
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В целях реализации отдельных положений статей 72, 73, 74, 75 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 6, 31 Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города по строительству и городскому развитию Р.Р.Бадертдинова, заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству С.Д.Кнутарева.
Глава города
В.ЕРМАКОВ
Утвержден
постановлением Администрации
города Ленинска-Кузнецкого
от 7 ноября 2005 г. № 16
ПОРЯДОК
согласования обмена жилыми помещениями,
предоставленными по договорам социального найма
В соответствии со статьями 72, 73, 74, 75 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе произвести обмен жилыми помещениями с гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального найма.
2. Для совершения обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих. Письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению.
3. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с согласия органов опеки и попечительства.
4. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
5. Материалы об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, рассматриваются на заседаниях жилищно-бытовой комиссии при Администрации города. Решение комиссии оформляется выпиской из протокола ее заседания.
6. Наниматель, желающий произвести обмен жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, предоставляет на рассмотрение жилищно-бытовой комиссии следующие документы:
заявление, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь;
справку органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
подлинный экземпляр правоустанавливающего документа на жилое помещение (ордер, договор);
справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и плате за коммунальные услуги;
документы, удостоверяющие личность.
В необходимых случаях:
документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей;
согласие органов опеки и попечительства при обмене жилого помещения, если в нем зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;
при любом расхождении в размере площади (общей, жилой) в приложенных к заявлению документах запрашивается справка органов технической инвентаризации.
7. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, не допускается по основаниям, предусмотренным статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, между нанимателями осуществляется на основании заключенного между ними договора об обмене жилыми помещениями с согласия наймодателя.
9. От имени наймодателя - муниципального предприятия "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" - согласие или отказ в обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, оформляется выпиской из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии и подписывается ее председателем.
10. Договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, заключается в письменной форме, подписывается всеми нанимателями, участвующими в обмене жилья. Договор вступает в силу с момента вынесения жилищно-бытовой комиссией положительного решения по данному варианту обмена жилья.
11. Договор об обмене жилыми помещениями, согласованный с наймодателем, является основанием для расторжения ранее заключенных договоров и одновременного заключения новых договоров социального найма жилых помещений с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене.
