Законодательство
Кемеровской области

Анжеро-Судженск
Барзас
Беловский р-н
Березовский
Вотиновка
Гурьевский р-н
Ижморский р-н
Калтан
Кемеровская область
Кемеровский р-н
Киселевск
Крапивинский р-н
Ленинск-Кузнецкий р-н
Мариинский р-н
Мыски
Нижняя Суета
Новый Свет
Осинники
Промышленновский р-н
Сосновка-1
Тайга
Тисульский р-н
Топкинский р-н
Тяжинский р-н
Чебулинский р-н
Юргинский р-н
Яйский р-н
Яшкинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ Крапивинского районного Совета народных депутатов от 02.09.2005 № 263
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МО "КРАПИВИНСКИЙ РАЙОН"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Вступает в силу с момента его опубликования (пункт 2 данного документа).



КРАПИВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(второй созыв)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2005 г. № 263

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ,
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЗДАНИЙ И
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МО "КРАПИВИНСКИЙ РАЙОН"

Руководствуясь гл. 4 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" № 266 от 28.04.2005 года. Крапивинский районный Совет народных депутатов постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке реконструкции, переустройства и перепланировки зданий и помещений на территории МО "Крапивинский район".
2. Постановление вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Тайдонские родники".
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования по вопросам ЖКХ и строительства Соколова А.В.

Председатель районного
Совета народных депутатов
А.А.БАРАБАШ





Утверждено
постановлением
Крапивинского районного
Совета народных депутатов
от 2 сентября 2005 г. № 263

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке реконструкции, переустройства и перепланировки
зданий и помещений на территории муниципального
образования "Крапивинский район"

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке реконструкции, переустройстве и перепланировки зданий и помещений" (далее - Положение) определяет порядок реконструкции, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых зданий и помещений на территории муниципального образования "Крапивинский район".
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" № 266 от 28.04.2005.
1.3. Основные понятия
ЗДАНИЕ - законченный строительством и принятый в установленном порядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащий кадастровому и техническому учету, предназначенный для проживания или иных целей.
ПОМЕЩЕНИЕ - часть здания - законченный строительством и принятый в установленном порядке объект недвижимости, подлежащий кадастровому и техническому учету, предназначенный для проживания или иных целей.
ПЕРЕУСТРОЙСТВО - работы по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - устройство новых, перенос существующих перегородок на другие места и (или) их демонтаж, устройство новых дверных и оконных проемов в стенах и перегородках и (или) их закладывание.
РЕКОНСТРУКЦИЯ - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
1.4. Запрещается производить реконструкцию, переустройство и перепланировку жилых и нежилых зданий и помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затруднению доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам.
1.5. Не допускается производить реконструкцию, переустройство и перепланировку жилых и нежилых зданий, предназначенных к сносу в установленном порядке, а также находящихся в аварийном состоянии, за исключением случаев, когда такие действия являются необходимыми для безопасной эксплуатации.
1.6. Не допускается реконструкция, переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.
1.7. Не допускается производить реконструкцию, переустройство и перепланировку жилых помещений для использования под нежилые и нежилых помещений для использования под жилые без предварительного перевода их в установленном порядке.
1.8. Порядок оформления и проведения реконструкции, переустройства и перепланировки жилых и нежилых зданий и помещений осуществляется в соответствии с разделом 2, 4 настоящего Положения.

2. Основание проведения реконструкции, переустройства или
перепланировки жилых и нежилых зданий и помещений

2.1. Реконструкция, переустройство и перепланировка жилых и нежилых зданий и помещений проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
2.2. Реконструкция, переустройство и перепланировка жилых помещений допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, собственника или уполномоченного им лица.
2.3. Собственник жилого или нежилого здания или помещения (в дальнейшем - помещение) или другое заинтересованное лицо, с согласия собственника, в пользовании которого находится помещение (в дальнейшем - Заявитель), желающий произвести реконструкцию, переустройство или перепланировку помещения, подает заявление в межведомственную комиссию по согласованию реконструкции, переустройства или перепланировки помещений (в дальнейшем Комиссия) Администрации МО "Крапивинский район" с указанием причин осуществления реконструкции, переустройства или перепланировки.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- заявление о реконструкции, переустройстве или перепланировке по форме согласно приложению № 1;
- правоустанавливающие документы на реконструируемое, переустраиваемое или перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект реконструкции, переустройства или перепланировки помещения;
- технический паспорт реконструируемого, переустраиваемого или перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих реконструируемое, переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения реконструкции, переустройства или перепланировки помещения, если такое помещение является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.4. Комиссия рассматривает представленные документы в течение 20 дней и в случае согласия передает документы в отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО "Крапивинский район".
2.5. Отдел архитектуры и градостроительства в течение 10 дней со дня принятия положительного решения Комиссией готовит и выдает Заявителю лист согласования для согласования возможности реконструкции, переустройства или перепланировки помещения у руководителей или уполномоченных лиц следующих структур:
- заместителем Главы администрации по капитальному строительству и ЖКХ Администрации МО "Крапивинский район";
- председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Крапивинский район";
- отделом строительства Администрации МО "Крапивинский район";
- отделом архитектуры и градостроительства Администрации МО "Крапивинский район";
- МУ "Служба единого заказчика";
- отделом ГПН МО "Крапивинский район";
- центром госсанэпиднадзора;
- службой ЖКХ;
- Главой сельской (поселковой) администрации;
- жильцами примыкающих квартир и квартир, расположенных этажом выше и ниже.
2.6. После согласования со всеми службами и предоставления Заявителем договора со специализированной организацией на проведения работ, связанных с перепланировкой (в случае если при перепланировке требуется провести специализированные работы), отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО "Крапивинский район" не позднее чем через три рабочих дня выдает Заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ (приложению № 2), подтверждающий принятие решения о согласовании реконструкции, переустройства или перепланировки помещения.
2.7. Выданный согласно приложению № 2 документ является основанием проведения реконструкции, переустройства или перепланировки помещения, и заявитель имеет право приступить к выполнению работ со строгим соблюдением проекта.
2.8. При невыполнении работ в установленные сроки Заявитель обязан продлить разрешение на реконструкцию, переустройство или перепланировку помещения в отделе архитектуры и градостроительства Администрации МО "Крапивинский район".

3. Отказ в согласовании реконструкции, переустройства
или перепланировки помещения

3.1. Отказ в согласовании реконструкции, переустройства или перепланировки помещения допускается в случае:
- непредставления определенных пунктом 2.3 настоящего Положения документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта реконструкции, переустройства или перепланировки помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании реконструкции, переустройства или перепланировки помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения.
3.3. Решение об отказе в согласовании реконструкции, переустройства или перепланировки помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.

4. Завершение реконструкции, переустройства или
перепланировки помещения

4.1. После выполнения всех работ, предусмотренных проектом, Заявитель обязан уведомить в письменном виде отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования "Крапивинский район" о выполненных работах и сдать объект приемочной комиссии.
4.2. Акт государственной приемочной комиссии утверждается распоряжением Главы администрации МО "Крапивинский район".
4.3. Заявитель на основании распоряжения Главы администрации МО "Крапивинский район" обращается в филиал ГУП "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" для внесения изменений в технический паспорт помещения.

5. Последствия самовольной реконструкции, переустройства
или перепланировки помещения

5.1. Самовольными являются реконструкция, переустройство или перепланировка помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании реконструкции, переустройства или перепланировки помещения или с нарушением проекта реконструкции, переустройства или перепланировки.
5.2. Лица, допустившие самовольную реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и обязаны за свой счет привести помещение в прежнее состояние.
5.3. На основании решения суда помещение может быть сохранено в реконструированном, переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.4. Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, Администрация МО "Крапивинский район" передает иск в суд.





Приложение № 1
к Положению, утвержденному
постановлением
Крапивинского районного
Совета народных депутатов
от 2 сентября 2005 г. № 263

В межведомственную комиссию
по согласованию реконструкции,
переустройства или
перепланировки помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ
о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения

от _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники жилого помещения,
__________________________________________________________________
находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае
если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочены в
__________________________________________________________________
установленном порядке представлять их интересы)
__________________________________________________________________
(для физических лиц: Ф.И.О., реквизиты документа, удостоверяющего
личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства,
__________________________________________________________________
номер телефона)
__________________________________________________________________
(для юридических лиц: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, Ф.И.О. лица,
__________________________________________________________________
уполномоченного представлять интересы юридического лица,
с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти
__________________________________________________________________
правомочия и прилагаемого к заявлению)
Место нахождения жилого помещения: _______________________________
(указывается полный адрес:
субъект РФ, муниципальное образование,
__________________________________________________________________
поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира, подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу разрешить __________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
договора найма, договора аренды -
__________________________________________________________________
нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ
с "___"________ 2005 г. по "___"_________ 200 _ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с __ по __ часов
в ___________ дни.

Обязуюсь:
- осуществлять ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-
строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления
муниципального образования либо уполномоченного им органа для
проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма от "__"_________ г.
№ ___:

   ----T--------T-------------------T--------T----------------------¬

¦ № ¦Фамилия,¦ Документ, ¦Подпись ¦Отметка о нотариальном¦
¦п/п¦ имя, ¦ удостоверяющий ¦ <*> ¦ заверении подписей ¦
¦ ¦отчество¦ личность ¦ ¦ лиц ¦
¦ ¦ ¦ (серия, номер, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кем и когда выдан) ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------+--------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+--------+-------------------+--------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------+--------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------+--------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------------------+--------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------+-------------------+--------+-----------------------


   --------------------------------

<*> - подписи ставятся в присутствии должностного лица,
принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в
письменном виде согласие членов семьи, заверенное нотариально, с
проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
__________________________________________________________________
с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
_________________________________________________ на _____ листах;
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на ____________листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах;
4) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);
5) иные документы ________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__"_______ 200 _ г. ________________ _____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__"_______ 200 _ г. ________________ _____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__"_______ 200 _ г. ________________ _____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__"_______ 200 _ г. ________________ _____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__"_______ 200 _ г. ________________ _____________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
   --------------------------------

<*> - при пользовании жилым помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным
в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением
на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым
помещением на праве собственности - собственником
(собственниками).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим
заявление)
Документы представлены на приеме "___"________ 200 _ г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении документов "__"________ 200 _ г. № ___

Расписку получил "___"________ 200 _ г. __________________________
(подпись заявителя)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление
(подпись)





Приложение № 2
к Положению, утвержденному
постановлением
Крапивинского районного
Совета народных депутатов
от 2 сентября 2005 г. № 263

РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения

В связи с обращением _____________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
__________________________________________________________________
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
помещений по адресу:
__________________________________________________________________
______________________________________, занимаемых (принадлежащих)
на основании: ____________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
__________________________________________________________________
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:

1. Дать согласие на ______________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией).

2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с ____ по ____ часов
в ___________ дни.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
   --------------------------------

<*> - срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и
режим производства ремонтно-строительных работ, в решении
излагаются мотивы принятия такого решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________
__________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта РФ или
акта органа местного самоуправления, регламентирующего
__________________________________________________________________
порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и
(или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _______
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
должностного лица органа, осуществляющего согласование)
____________________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: "__"________ 200 _ г. ___________________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__"_________ 200 _ г.
(заполняется в случае направления копии решения по почте)

_________________________________ подпись должностного лица,
направившего решение в адрес заявителя(ей)


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru