ПОСТАНОВЛЕНИЕ Яшкинского районного Совета народных депутатов от 22.06.2004 № 71-п
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ЯШКИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с 22 июня 2004 года (пункт 3 данного документа).
ЯШКИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2004 г. № 71-п
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ЯШКИНСКОГО РАЙОНА"
Рассмотрев представленное Комитетом по управлению муниципальным имуществом Положение "О порядке сдачи в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда Яшкинского района" и руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Яшкинский район", Яшкинский районный Совет народных депутатов постановляет:
1. Утвердить Положение "О порядке сдачи в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда Яшкинского района" (приложение № 1, 2, 3, 4, 5, 6).
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы района - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Носкова В.Г., председателя постоянного комитета по бюджету, финансам и налоговой политике районного Совета народных депутатов Фейста В.И.
3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава района
А.В.МАМОНТОВ
Приложение № 1
к постановлению
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
от 22 июня 2004 г. № 71-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ЯШКИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду нежилых отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных помещений муниципального нежилого фонда (далее по тексту - нежилой фонд).
1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", другими нормативными актами РФ, соответствующими решениями органов государственной власти и местного самоуправления Кемеровской области.
1.3. К муниципальному нежилому фонду относятся:
- все нежилые отдельно стоящие здания и строения, встроенно-пристроенные (в том числе подвальные) нежилые помещения, расположенные в муниципальном жилом и нежилом фонде;
- муниципальные жилые здания и помещения, переведенные в установленном порядке в нежилые.
1.4. Настоящее Положение применяется в отношении следующих объектов муниципального нежилого фонда:
- вновь возведенные объекты;
- свободные и высвобождаемые объекты;
- объекты, в отношении которых истек срок договора аренды и арендатор не имеет преимущественного права на его продление или отказался от его продления;
- объекты, высвобождаемые арендаторами в связи с расторжением договора аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.5. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется в следующих формах:
- на аукционной основе;
- посредством коммерческого конкурса;
- посредством некоммерческого конкурса;
- целевым назначением.
1.6. Предложения Главе района относительно сдачи в аренду нежилого фонда по указанным в п. 1.5 формам вносит специально формируемая районная комиссия по сдаче в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда (далее - комиссия). Комиссия действует на основании Положения, утвержденного решением районного Совета.
1.7. Эксплуатация нежилого фонда осуществляется в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами.
1.8. Сдача в аренду нежилых помещений в жилых домах, если в этих помещениях арендатору потребуется по технологии производства установка оборудования, создающего шум, вибрацию, электромагнитные поля и другие помехи, разрушающие элементы здания или ухудшающие условия проживания граждан, не допускается.
2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ
2.1. Учет нежилых помещений, их владельцев и пользователей осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района (далее по тексту - Комитет) на основании:
- данных инвентаризации;
- технических паспортов Яшкинского участка БТИ ГУП ЦТИ;
- ранее заключенных договоров аренды;
- иных данных.
2.2. К исключительной компетенции Комитета относится:
- осуществление полномочий арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда;
- продление или изменение условий договоров аренды нежилого фонда;
- определение и изменение целевого назначения зданий и сооружений, передаваемых в аренду, после проведения согласования данного вопроса с соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления;
- согласование передачи объектов нежилого фонда в субаренду.
3. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
3.1. Вопрос о передаче объектов нежилого фонда в аренду может ставиться Комитетом самостоятельно или на основании письменного обращения юридических и физических лиц.
3.2. Обращения на аренду нежилого фонда оформляются письменно в виде заявки, которая направляется и регистрируется в Комитете.
3.3. Поступившие заявления рассматриваются комиссией при наличии следующих документов:
- заверенные копии учредительных документов или выписки из них, на основании которых заявитель имеет статус юридического лица, либо копия свидетельства предпринимателя - для предпринимателя без образования юридического лица;
- согласование на использование нежилого помещения в заявленных целях от районного центра госсанэпиднадзора, государственного пожарного надзора, отдела архитектуры и градостроительства, отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации района, Администрации р. п. Яшкино управления ГО и ЧС. Бланк протокола согласования выдается заявителю в Комитете.
При отсутствии указанных документов вопрос о целесообразности вынесения заявления на рассмотрение комиссии решается председателем Комитета.
3.4. Рассмотрение поступивших заявлений производится в месячный срок с момента их поступления вне зависимости от статуса заявителя.
3.5. По результатам рассмотрения представленных документов, принимается одно из следующих решений:
- о передаче объекта в аренду с определением целевого назначения без проведения конкурса (аукциона);
- о продаже права на аренду объекта по коммерческому конкурсу;
- о продаже права на аренду объекта по некоммерческому конкурсу;
- о продаже права на аренду на аукционе;
- об отказе в передаче объекта в аренду.
3.6. При наличии оснований полагать, что на свободные или освобождаемые помещения будут претендовать два и более лиц, желающих получить его в аренду, комиссия по представлению Комитета вносит предложения Главе района о продаже права аренды объекта на конкурсной или аукционной основе. Выставление на торги права на заключение договора аренды, а также начальная цена продажи, срок аренды и другие существенные условия продажи утверждаются распоряжением Главы района. При этом Комитет представляет на рассмотрение Комиссии информацию о всех свободных и освободившихся помещениях, а также об освобождающихся помещениях, под которыми в целях настоящего Положения понимаются фактически несвободные помещения, если:
- арендатор данного помещения (иной законный пользователь) выразил свое намерение прекратить свое право на пользование им;
- если арендатор данного помещения (иной законный пользователь) нарушал условия договора, несвоевременно или не в полном объеме исполнял или не исполнял законные предписания уполномоченных органов, не соблюдал правила торговли или иные правила для соответствующего вида деятельности, несвоевременно вносил арендную плату и т.п.
Комиссия вправе принять к рассмотрению вопрос о продаже права аренды также на любые другие помещения, запросив соответствующую информацию у Комитета.
4. ОФОРМЛЕНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
4.1. Сдача в аренду нежилого фонда оформляется распоряжением председателя Комитета.
4.2. В течение 10-ти дней с момента вступления в силу названного распоряжения Комитет передает экземпляры договоров аренды заявителям для подписания.
Заявитель обязан представить в Комитет подписанные договоры не позднее 3 дней с момента их получения. О получении договоров у Заявителя берется расписка с указанием даты ее составления.
В случае, если в рамках названного срока, подписанные договоры не будут представлены, либо будут представлены с опозданием, то такие договоры будут считаться незаключенными, и у Комитета появляется право сдать помещение в аренду в установленном настоящим Положением порядке.
Заключенный в установленном порядке договор аренды является единственным основанием возникновения у Арендатора права на вселение и использование нежилого помещения и определяет взаимоотношения сторон на период действия договора аренды.
4.3. Договор оформляется в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и находится в Комитете и у Арендатора.
4.4. На Арендатора возлагается обязанность по производству за счет собственных средств всех работ, связанных с содержанием нежилого объекта аренды, путем заключения договоров с соответствующими эксплуатационными службами.
4.5. Сдача Арендатором переданных ему помещений в субаренду без разрешения Комитета запрещается. Договор субаренды, не согласованный с Комитетом, считается недействительным.
В случае обращения Арендатора о сдаче переданных ему помещений в субаренду, решение принимается Комитетом. При этом размер арендной платы в отношении площадей, сдаваемых Арендатором в субаренду, увеличивается для Арендатора в два раза по сравнению с расчетной величиной.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор, занимавший помещение или его часть на законных основаниях, имеет право в течение 10-ти дней обратиться в Комитет с заявлением о заключении с ним договора аренды помещений, находившихся в его пользовании, на срок не более года. При этом рассмотрение данного обращения на комиссии и издания дополнительного распоряжения председателя Комитета не требуется.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И
ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЕЕ В РАЙОННЫЙ БЮДЖЕТ
5.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с методикой определения величины арендной платы. В отдельных случаях размер арендной платы может быть увеличен комиссией по сдаче в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда. Для упрощения расчетов по арендной плате, по соглашению между Комитетом и арендатором допускается округление сумм арендной платы в сторону увеличения.
5.2. В случае, если арендатор нежилого помещения (здания) определен по результатам конкурса (аукциона), на котором в качестве критерия определения победителя выдвигался наибольший размер арендной платы, окончательный размер арендной платы определяется по итогам конкурса (аукциона).
5.3. Размер арендной платы может быть изменен Комитетом в одностороннем порядке в случаях и в порядке, предусмотренных законом или договором.
5.4. Плата за использование сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда, перечисляется арендатором в районный бюджет.
6. ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
6.1. Льготы по арендной плате предоставляются районным Советом народных депутатов в виде:
- полного освобождения от арендной платы;
- частичного освобождения;
- отсрочки арендных платежей;
- уменьшения арендной платы в порядке компенсации за произведенный арендатором за счет собственных средств капитальный ремонт арендуемого помещения.
6.2. Определение условий и порядка представления льгот по арендной плате является исключительной компетенцией районного Совета народных депутатов. При этом необходимо учитывать, что предметом рассмотрения вопроса о предоставлении льготы, могут быть только доходы от сдачи имущества в аренду, подлежащие зачислению в местный бюджет.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ
Приложение № 2
к постановлению
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
от 22 июня 2004 г. № 71-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по сдаче в аренду зданий и помещений
муниципального нежилого фонда Яшкинского района
1. Для решения вопросов, связанных с определением возможности, условий и порядка передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда создается действующая на постоянной основе районная комиссия по сдаче в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда Яшкинского района (далее - комиссия). Деятельность комиссии осуществляется на основании настоящего Положения.
2. Основными задачами комиссии являются:
- определение возможности передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда;
- определение способа передачи объектов в аренду (аукцион, коммерческий конкурс, некоммерческий конкурс, целевое назначение);
- решение вопроса о предоставлении нежилых помещений конкретному арендатору для занятия определенным видом деятельности, с учетом возможности создания наиболее удобной инфраструктуры п. Яшкино или иного населенного пункта района.
3. Персональный состав комиссии определяется Главой района. В нее входят представители Комитета по управлению муниципальным имуществом, финансового, юридического и экономического отделов, а также, отделов ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации района, депутаты районного Совета народных депутатов. При необходимости председателем на заседание комиссии могут приглашаться должностные лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, госсанэпиднадзора, государственного пожарного надзора, управления ГО и ЧС, РОВД.
4. Председателем комиссии является председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом. В случае отсутствия председателя его функции осуществляет заместитель председателя комиссии. Секретарь комиссии назначается председателем комиссии.
5. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и в пределах своей компетенции, в частности имеет право:
- созывать по мере необходимости заседания комиссии;
- выносить на рассмотрение Главы района вопросы, касающиеся состава, полномочий и организации деятельности комиссии;
- осуществлять другие полномочия, предусмотренные настоящим Положением.
Секретарь комиссии:
- по поручению председателя извещает членов комиссии о времени, месте и повестке дня заседания;
- по указанию председателя готовит повестку дня заседания комиссии, а также материалы, необходимые для принятия решения;
- ведет протокол заседания комиссии.
6. Заседание созывается председателем по мере необходимости и считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 от числа членов комиссии.
7. Вопросы выносятся на обсуждение комиссии в порядке поступления материалов от заявителей. Если по какому-либо вопросу мнение членов комиссии разделилось, то по решению председателя этот вопрос может быть поставлен на голосование. В этом случае решение принимается простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.
8. Протокол заседания оформляется в течение трех дней и подписывается председателем и секретарем комиссии.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ
Приложение № 3
к постановлению
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
от 22 июня 2004 г. № 71-п
ПОЛОЖЕНИЕ
об аукционе по сдаче в аренду зданий и помещений
муниципального нежилого фонда Яшкинского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет основные правила организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды.
1.2. Аукцион - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату.
1.3. Аукцион организуется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района, далее Организатор.
1.4. В качестве участников на аукционе могут выступать юридические и физические лица. Состав участников, допущенных к аукциону, утверждается организатором.
1.5. Решение о дате проведения аукциона и утверждения правил его проведения принимается Организатором.
1.6. Правила проведения аукциона могут включать в себя следующую информацию.
- место и время проведения аукциона и регистрации участников;
- окончательный срок приема документов на участие в аукционе;
- сведения об объектах, выставляемых на аукцион, с указанием их технико-экономических характеристик, оценочной стоимости, условия аренды и начальная цена;
- ограничения на участие в аукционе;
- размер залога, вносимого участниками аукциона;
- перечень документов, представляемых Организатору для получения статуса участника аукциона;
- порядок и время доступа к объектам для их осмотра;
- другую информацию, необходимую для организации и проведения аукциона.
1.7. Начальная цена права на заключение договора аренды или начальная сумма арендной платы по объектам, выносимым на аукцион, устанавливается Организатором.
2. ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения аукционов публикуется Организатором в печати не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты его проведения.
2.2. Для приобретения статуса участника аукциона предоставляются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе;
- документы, свидетельствующие о перечислении на расчетный счет Организатора суммы, взимаемой при принятии заявки и суммы залога (если она устанавливается);
- другие документы в зависимости от специфики конкретного аукциона.
2.3. С момента уплаты суммы, взимаемой Организатором при подаче заявки, юридическое или физическое лицо приобретает статус участника аукциона и имеет право:
- лично или через своих доверенных представителей участвовать в аукционе;
- получать информацию о выносимом на аукцион объекте;
- осматривать объекты, выносимые на аукцион во время, согласованное с Организатором.
2.4. Прием документов от участников аукциона не может быть прекращен более, чем за 5 рабочих дней до даты проведения аукциона.
3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
3.1. Организатор имеет право без объяснения причин снять с торгов тот или иной объект до момента начала проведения аукциона;
Началом проведения аукциона считается объявление аукционистом начальной цены первого объекта.
3.2. Участник аукциона имеет право без объяснения причин отказаться от участия в аукционе до момента начала аукциона. В этом случае ему возвращается сумма, уплаченная при подаче заявки и сумма залога (если он устанавливается) в 10-дневный срок после его заявления об отказе от участия в аукционе.
3.3. Аукцион проводится в открытой форме.
3.4. Победителем торгов становится участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату.
3.5. После завершения аукционных торгов Организатор с победителем подписывают протокол проведения аукционных торгов и протокол о результатах аукциона, в котором в обязательном порядке предусматривается:
- окончательная продажная цена права на заключение договора на аренду или окончательная арендная плата;
- срок, в течение которого победитель аукциона обязуется заключить договор аренды;
- ответственность победителя аукциона за отказ от заключения договора аренды.
3.6. Участнику - победителю аукциона сумма залога, если она устанавливалась, учитывается при окончательном расчете.
Остальным участникам аукциона сумма залога возвращается в течение 20 дней с момента завершения аукциона.
3.7. При отказе победителя аукциона от заключения договора аренды вопрос о вынесении объекта на повторный аукцион или заключение договора с участником аукциона, предложившим предыдущую цену за право заключения договора аренды или предыдущий размер арендной платы, решается Комитетом.
3.8. Распределение денежных средств, поступивших по результатам аукциона, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, утвержденном Главой района.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ
Приложение № 4
к постановлению
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
от 22 июня 2004 г. № 71-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о коммерческом конкурсе по сдаче в аренду зданий
и помещений муниципального нежилого фонда
Яшкинского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения коммерческих конкурсов (в дальнейшем - конкурсов) на передачу в аренду объектов муниципального нежилого фонда Яшкинского района.
1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наиболее выгодное предложение (услуги, денежные или материальные средства) сверх условий, перечисленных в договоре аренды.
1.3. Конкурсы организуются и проводятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района (далее - Организатор).
1.4. Участниками конкурса могут выступать юридические и физические лица.
1.5. Правила проведения конкурса могут включать в себя следующую информацию:
- место, время и порядок принятия заявок на участие в конкурсе;
- перечень документов, представляемых вместе с заявкой;
- сведения о конкурсных объектах с указанием их технических характеристик;
- особые условия договора аренды;
- ограничения на участие в конкурсе;
- порядок время доступа к объектам для их осмотра;
- минимальную цену права на заключение договора аренды в отношении объекта, выносимого на конкурс;
- другую информацию, необходимую для организации и проведения конкурса.
1.6. С правилами проведения конкурса участники конкурса знакомятся у Организатора. Организатор не принимает претензий участника со ссылкой на незнание или несогласие с правилами проведения конкурса или условиями договора аренды.
2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения конкурса публикуется Организатором в печати не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты его проведения.
2.2. Принятие документов от участников конкурса не может быть прекращено более, чем за 5 дней до даты его проведения.
2.3. Для регистрации в качестве участника конкурса организатору предоставляются следующие документы:
- заявка на участие в конкурсе;
- документы, свидетельствующие о перечислении на расчетный счет Организатора суммы, взимаемой при принятии заявки на участие в конкурсе;
- коммерческие предложения (денежные средства, предлагаемые участником за право заключения договора аренды, услуги, иные предполагаемые материальные вложения в объекты) в запечатанном конверте.
3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
3.1. Коммерческие условия участников конкурса рассматривает комиссия, создаваемая Организатором.
3.2. Комиссия возглавляется председателем Комитета. Количественный и персональный состав комиссии утверждается решением Комитета. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа его членов.
Решение комиссии принимается простым большинством числа присутствующих членов комиссии.
3.3. Решение конкурсной комиссии является окончательным и не требует утверждения. В решении указывается победитель и участник, занявший первое и второе место.
3.4. Результаты проведения конкурса доводятся комиссией до сведения участников в 5-дневный срок с момента принятия решения.
3.5. В качестве критерия и условий, которыми руководствуется комиссия при выявлении победителя, рассматриваются:
3.5.1. Наибольшая величина финансовых или материальных средств, передаваемых в качестве платы за право заключения договора аренды.
3.5.2. Перечень и объем услуг, оказываемых за предоставление права на заключение договора аренды.
3.5.3. Лучшее коммерческое предложение по использованию конкурсного объекта.
3.5.4. Другие критерии и необходимые условия. При этом обязательно выполнение заранее оговоренных условий аренды (производство капитального ремонта, сохранение профиля использования помещения и т.д.).
3.6. Победитель конкурса в течение 10 дней с момента получения решения комиссии переводит на расчетный счет организатора денежные средства, оговоренные в его окончательном предложении.
3.7. Организатор в течение 3-х дней с момента выполнения победителем конкурса обязательств, предусмотренных в п. 3.6, заключает с ним договор аренды с учетом коммерческих предложений.
3.8. При невыполнении победителем конкурса требований п. 3.6 вопрос о вынесении объекта на повторный конкурс или объявление победителем конкурса участника, занявшего второе место, решается комиссией.
3.9. Распределение денежных средств, поступивших по результатам конкурса, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, утвержденном Главой района.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ
Приложение № 5
к постановлению
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
от 22 июня 2004 г. № 71-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о некоммерческом конкурсе по сдаче в аренду
зданий и помещений муниципального нежилого фонда
Яшкинского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения некоммерческих конкурсов (в дальнейшем - конкурсов) на передачу в аренду объектов муниципального нежилого фонда Яшкинского района.
1.2. Некоммерческий конкурс - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наиболее выгодное предложение по использованию объекта (объем инвестиций, социальные и технические условия, благоустройство и т.д.) сверх условий, перечисленных в договоре аренды. В каждом конкретном случае условия некоммерческого конкурса формирует Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района.
1.3. Конкурсы организуются и проводятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района (далее - Организатор).
1.4. Участниками конкурса могут выступать юридические и физические лица.
1.5. Правила проведения конкурса могут включать в себя следующую информацию:
- место, время и порядок принятия заявок на участие в конкурсе; - перечень документов, представляемых вместе с заявкой;
- сведения о конкурсных объектах с указанием их технических характеристик;
- особые условия договора аренды;
- ограничения на участие в конкурсе;
- порядок время доступа к объектам для их осмотра;
- условия некоммерческого конкурса;
- другую информацию, необходимую для организации и проведения конкурса.
1.6. С правилами проведения конкурса участники конкурса знакомятся у Организатора. Организатор не принимает претензий участника со ссылкой на незнание или несогласие с правилами проведения конкурса или условиями договора аренды.
2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения конкурса публикуется Организатором в печати не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты его проведения.
2.2. Принятие документов от участников конкурса не может быть прекращено более, чем за 5 дней до даты его проведения.
2.3. Для регистрации в качестве участника конкурса организатору предоставляются следующие документы:
- заявка на участие в конкурсе;
- предложения участника в соответствии с заданными условиями некоммерческого конкурса в запечатанном конверте.
3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
3.1. Предложения участников конкурса рассматривает комиссия, создаваемая Организатором.
3.2. Комиссия возглавляется председателем Комитета. Количественный и персональный состав комиссии утверждается решением Комитета. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа его членов.
Решение комиссии принимается простым "большинством числа присутствующих членов комиссии.
3.3. Решение конкурсной комиссии является окончательным и не требует утверждения. В решении указывается победитель и участник, занявший первое и второе место.
3.4. Результаты проведения конкурса доводятся комиссией до сведения участников в 5-дневный срок с момента принятия решения.
3.5. В качестве критерия и условий, которыми руководствуется комиссия при выявлении победителя, рассматриваются:
3.5.1. Перечень и объем услуг, оказываемых за предоставление права на заключение договора аренды.
3.5.3. Лучшее некоммерческое предложение по использованию конкурсного объекта.
3.5.4. Другие критерии и необходимые условия. При этом обязательно выполнение заранее оговоренных условий аренды (производство капитального ремонта, сохранение профиля использования помещения и т.д.).
3.6. Организатор в течение 3-х дней с момента выполнения победителем конкурса обязательств, предусмотренных в п. 3.6 заключает с ним договор аренды с учетом предложений.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ
Приложение № 6
к постановлению
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
от 22 июня 2004 г. № 71-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду зданий и помещений муниципального
нежилого фонда Яшкинского района целевым назначением
1. Целевым назначением объекты нежилого фонда предоставляются в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности по распоряжению Главы района.
2. Заявления на целевое выделение объектов нежилого фонда в аренду направляются в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района (далее - Комитет).
3. Полученные заявления регистрируются в день подачи.
4. Комитет обязан в течение 30 дней с момента регистрации заявки рассмотреть ее, дать по ней свое заключение и представить на рассмотрение Главе района.
5. Глава района, по предложению Комитета, издает распоряжение о предоставлении объекта нежилого фонда в аренду целевым назначением.
6. На основании распоряжения Главы района Комитет заключает договор аренды с заявителем.
7. Распоряжение Главы района является для Комитета единственным основанием для предоставления в аренду объектов нежилого фонда целевым назначением.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ
