ПОСТАНОВЛЕНИЕ Гурьевского городского Совета народных депутатов (второй созыв, пятьдесят четвертое заседание) от 29.10.2002 № 423
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГУРЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(второй созыв, пятьдесят четвертое заседание)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2002 г. № 423
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
В соответствии с Жилищным кодексом и Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328, Гурьевский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить Положение о порядке использования жилой площади в муниципальных общежитиях согласно приложению.
2. Данное Постановление опубликовать в газете "Знаменка".
3. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на комитет по развитию местного самоуправления и правопорядка Гурьевского городского Совета народных депутатов (А.В.Горбунова).
Глава города
А.КЕЙЛЬ
Председатель
Гурьевского городского
Совета народных депутатов
Л.МАЙОРОВА
Приложение
к постановлению
Гурьевского городского
Совета народных депутатов
от 29 октября 2001 г. № 423
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке использования жилой площади
в муниципальных общежитиях
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Примерным положением об общежитиях устанавливается порядок предоставления и использования жилой площади в муниципальных общежитиях.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
1.2. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по решению администрация города.
1.3. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в отделе по управлению городским хозяйством администрации города.
1.4. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, приватизации, продаже, бронированию, наследованию. Жилая площадь в общежитии предназначена только для личного проживания гражданина нанимателя и членов его семьи. Жилые помещения в общежитиях не могут использоваться гражданами не по назначению (то есть использоваться не для личного проживания нанимателей и членов его семьи).
1.5. Проживание в общежитии без наличия регистрации не допустимо.
1.6. Граждане, вселявшиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права найма на это помещение не приобретают, кроме случаев признания их членами семьи нанимателя.
1.7. Порядок оплаты за пользование жилой площадью, коммунальные и другие услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в общежитии, устанавливается органами местного самоуправления.
II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ
1.8. Жилищная комиссия по жилищным вопросим при администрации города рассматривает и решает вопросы, связанные с распределением и заселением жилой площади. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации города.
1.9. Перед заселением жилых помещений граждане должны предоставить в отдел по управлению городским хозяйством администрации города документы:
- справку об отсутствии домовладения из БТИ или из учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- справку о составе семьи;
- справку о доходах за последние 6 месяцев.
1.10. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно отвечать установленным требованиям, предъявляемым к общежитиям и быть размером не менее 6 квадратных метров на одного проживающего. В исключительных случаях, с согласия граждан, допускается предоставление им жилой площади в размерах менее установленной нормы жилой площади (например, при предоставления койко-места).
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ
3.1. На основания распоряжения администрации города о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
При вселении в общежитие заключается договор социального найма с нанимателем жилого помещения. Один экземпляр договора передается нанимателю, второй на предприятие ЖКХ для открытия лицевого счета.
3.2. Ордер может быть выписан только на фактически свободное жилое помещение или место в общежитии.
3.3. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится должностным лицом в точном соответствии со списком на предоставление жилой площади.
3.4. Выдача ордеров может быть приостановлена и пересмотрена администрацией города в случаях:
- когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении жилого помещения;
- выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.
IV. ПОРЯДОК ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ ЗАНИМАЕМОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
4.1. Выселение из занимаемого жилого помещения производится в судебном порядке.
4.2. В соответствия с действующим законодательством граждане могут быть выселены из общежития в следующих случаях:
а) не внесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение 6 месяцев;
б) разрушения или порчи жилого помещения, а также оборудования мест общего пользования нанимателем, проживающим с ним гражданами или другими лицами, за действия которых он отвечает;
в) использования жилого помещения не по назначению (то есть использования не для личного проживания нанимателя и членов его семьи);
г) систематического нарушения прав и интересов соседей;
д) если наниматель перестает быть нуждающимся в улучшении жилищных условий (приобретение в собственность, найм жилого помещения, соответствующего установленным нормам и др.);
е) если граждане самоуправно заняли жилое помещение в общежитии;
ж) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3. Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают, портят жилое помещение или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения или общественного воздействия являются безрезультатными, то выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, производится без предоставления другого жилого помещения.
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИИ
5.1. Проживающие в общежитии имеют право:
- пользоваться предоставленной площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, коммунально-бытовыми услугами;
- на льготы, субсидии при оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Проживающие в общежитии обязаны:
- использовать предоставленную им площадь в соответствии с ее назначением;
- соблюдать правила общежития, внутреннего распорядка, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила;
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относится к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю;
- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам;
- соблюдать правила содержания мест общего пользования;
- при выселении из общежития немедленно поставить об этом в известность администрацию общежития, сняться с регистрационного учета по месту жительства в общежитии, сдать все числящиеся за ними имущество и жилую площадь в надлежащем, технически исправном состоянии.
VI. ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЩЕЖИТИЯ
6.1. Администрация общежития обязана:
- создавать необходимые жилищно-бытовые условия для проживания в общежитии;
- ознакомить вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также правами и обязанностями проживающих в общежитии;
- обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования, а также придомовой территории;
- обеспечивать соблюдение общественного правопорядка в помещении общежития;
- производить вселение в общежитие в строгом соответствии с выданными ордерами;
- не допускать вселение в общежитие лиц у которых отсутствуют соответствующие документы, подтверждающие их право на вселение;
- обеспечивать в общежитии пропускной режим;
- учитывать предложения проживающих в общежитиях граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии;
- в случае освобождения жилого помещения нанимателем письменно извещать об этом отдел по управлению городским хозяйством администрации города в течение 5 рабочих дней с момента выезда нанимателя;
- в случаях использования жилых помещений не по назначению (сдачи нанимателям жилых помещений в поднаем, проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и др.) немедленно ставить об этом в известность отдел по управлению городским хозяйством администрации города;
- ставить в известность отдел по управлению городским хозяйством администрации города о жилых помещениях пустующих более 6 месяцев подряд.
VII. ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ОБЩЕЖИТИЯ
И ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ
7.1. Собственник общежития и эксплуатирующее предприятие ЖКХ обязаны:
- обеспечивать финансирование расходов на содержание общежития, используя средства от сбора в общежитиях (плату за жилье и коммунальных услуг) в части техобслуживания на текущий ремонт мест общего пользования общежитий;
- укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом с установленным режимом работы;
- обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования.
