ПОСТАНОВЛЕНИЕ Промышленновского районного Совета народных депутатов от 08.10.2002 № 288
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО РАЙОНА, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Эхо", № 126, 12.11.2002
Вступил в силу с момента опубликования в средствах массовой информации (пункт 4 данного документа).
ПРОМЫШЛЕННОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2002 г. № 288
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО РАЙОНА, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Руководствуясь ст. 15, 28, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 15 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 17 Устава Промышленновского района, районный Совет народных депутатов постановляет:
1. Предоставление земельных участков находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения, в собственность граждан и юридических лиц (частную собственность) осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление указанных земельных участков в частную собственность может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Кемеровской области.
2. Утвердить Положение о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков на территории Промышленновского района, на которых расположены здания, строения, сооружения (приложение № 1).
3. Уполномочить Комитет по управлению муниципальным имуществом выступать продавцом земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
Глава района
А.И.ШМИДТ
Приложение № 1
к постановлению
Промышленновского районного
Совета народных депутатов
от 8 октября 2002 г. № 288
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков на территории
Промышленновского района, на которых расположены
здания, строения и сооружения
Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Промышленновского района, другими нормативными правовыми актами РФ, Кемеровской области и органов местного самоуправления в целях установления общего порядка предоставления в собственность граждан и юридических лиц (далее по тексту - частную собственность) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения.
1.2. Исключительное право на приобретение в частную собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения имеют граждане и юридические лица - собственники указанных зданий, строений, сооружений.
1.3. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено законодательством.
1.4. В частную собственность могут быть переданы (за плату или бесплатно) земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет в следующих случаях:
а) под объектами, находящимися в собственности граждан и юридических лиц;
б) под объектами индивидуального жилищного строительства и приусадебного хозяйства;
в) при приватизации зданий, строений и сооружений (в соответствии с действующим законодательством).
1.5. Не подлежат передаче в частную собственность:
а) земельные участки, на которых размещены здания - памятники истории, культуры и архитектуры;
б) земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов и сооружений;
в) земельные участки, изъятые из оборота;
г) земли лесного и водного фонда (за исключением случаев, установленных федеральными законами);
д) земельные участки общего пользования (спортивные, детские площадки, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, тротуары, внутридворовые территории, закрытые водоемы, пляжи и другие, необходимые для удовлетворения нужд района);
е) земельные участки, зарезервированные для муниципальных и государственных нужд;
1.6. Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости (до 50 метров) от земель общего пользования, как правило, не подлежат передаче в частную собственность. В исключительных случаях это допускается с учетом месторасположения участка и соблюдения архитектурно-строительных норм.
1.7. Заявителю может быть отказано в предоставлении земли в собственность по следующим основаниям:
1.7.1. при отсутствии согласия между собственниками зданий, строений, сооружений в случае, предусмотренном п. 1.3 настоящего Положения.
1.7.2. в случаях, предусмотренных п. 1.5, 1.6 настоящего Положения;
1.7.3. при нарушениях архитектурно-строительных норм, правил застройки и землепользования, установленных в заключении соответствующих органов (п. 3.3 настоящего Положения);
1.7.4. при несоблюдении порядка предоставления земельных участков в частную собственность, предусмотренного настоящим Положением.
Статья 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом:
а) в порядке установленном настоящим Положением, принимает заявления от физических и юридических лиц на предоставление в собственность земельных участков;
б) организует проведение заседаний Комиссии по землепользованию, по итогам которых готовит проекты распорядительных актов Главы района по предоставлению земельных участков в частную собственность;
в) заключает после издания распоряжения Главы района договоры купли-продажи земельных участков и контролирует их исполнение.
2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству:
а) по запросу Комитета по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту - КУМИ) выдает заключение в соответствии с п. 3.3 настоящего Положения;
б) предоставляет справку о выкупной цене земельного участка;
в) в случае, предусмотренном п. 3.5 настоящего Положения готовит проекты распорядительных актов Главы района;
2.3. Отдел архитектуры и строительства:
а) выдает предварительное заключение о возможности предоставления в частную собственность земельного участка для заявленных целей в соответствии с нормами проектирования и строительства для заявленных целей;
б) выдает необходимую информацию об обеспечении того или иного земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
в) проверяет отсутствие сервитутов для предоставления земельных участков в собственность. При их наличии предоставляет полный перечень с указанием площади сервитутов и их правообладателя;
г) выдает заключение о предельном размере части земельного участка, занятой зданиями, сооружениями и необходимом для их обслуживания, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документацией;
д) в случае необходимости, выдает перечень архитектурно-строительных ограничений прав на земельные участки, предназначенные для предоставления в частную собственность.
Статья 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
3.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, обращаются с заявлением в КУМИ, в котором указывают:
а) наименование (для граждан - имя) заявителя;
б) площадь и местонахождение земельного участка;
в) цель и основание владения зданием, строением, сооружением, расположенном на данном земельном участке;
г) юридический (для граждан - домашний) адрес заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) заверенные копии учредительных документов, а также документ подтверждающий полномочия представителя (для юридических лиц);
б) топографический (кадастровый) план земельного участка;
в) копия и подлинник (для сверки) документа, подтверждающего право на здание, строение, сооружение;
г) справка об отсутствии задолженности по земельному налогу (арендной плате за землю).
д) сопроводительное письмо соответствующего главы территориального органа, в котором подтверждается адрес расположения земельного участка и его целевое использование, а также наличие или отсутствие претензий по использованию земельного участка заявителем.
3.2. КУМИ принимает и регистрирует представленные заявления только при наличии всех необходимых, указанных в п. 3.1 данных и в срок не позднее 3-х рабочих дней направляет в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и в отдел архитектуры и строительства Администрации Промышленновского района с запросом о заключении в соответствии с компетенцией указанных служб.
3.3. В срок не позднее 5-ти дней названные в п. 3.2 службы направляют КУМИ свои заключения. Если заключения будут положительными, то вместе с ними в обязательном порядке направляются:
3.3.1. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству:
а) справка о выкупной цене соответствующего земельного участка. Цена земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. Отделом архитектуры и строительства:
а) заключения о предельном размере земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимом для их обслуживания, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документацией;
б) полный перечень сервитутов (при их наличии) с указанием их площади и правообладателя;
в) заключение о разрешенном использовании земельного участка.
3.4. Комиссия по землепользованию на основании всех имеющихся документов и положительных заключений принимает решение о предоставлении земельного участка в частную собственность.
При недостаточности сведений содержащихся в поданных документах комиссия по землепользованию вправе запросить дополнительную информацию, известив об этом заявителя в течение 3 дней.
КУМИ на основании решения комиссии, всех имеющихся документов в 3-дневный срок готовит проект распоряжения Главы района о предоставлении земельного участка в частную собственность.
3.5. Для граждан, обладающих правом бесплатного предоставления в собственность земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства; и имеющих участки более норм, установленных нормативными актами соответствующих территориальных органов, действующих на данный момент, на основании их заявления готовится один проект распоряжения Главы района на предоставление в собственность и продажу сверхнормативного земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
3.6. Промышленновский филиал Федерального государственного учреждения Земельная кадастровая палата на основании распоряжения Главы района в месячный срок осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
3.7. На основании имеющихся документов (п. 3.4, 3.5, 3.6) КУМИ в 7-дневный срок осуществляет подготовку и включение договора о передаче земельного участка в частную собственность.
3.8. Переход права собственности подлежит регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Председатель
Промышленновского районного
Совета народных депутатов
В.Н.СМОЛИН
