ВОПРОС-ОТВЕТ УМНС РФ по Кемеровской области от 06.10.2002
<РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПРИМЕНЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА>
Официальная публикация в СМИ:
"Кузбасский налоговый курьер", № 6, 15.10.2002
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному вопросу.
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ВОПРОС-ОТВЕТ
от 6 октября 2002 года
<РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПРИМЕНЕНИЕМ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА>
ВОПРОС: Представляется ли имущественный налоговый вычет физическим лицам заключившим договор долевого совместного участия в строительстве жилого дома, в том случае, если свидетельство о праве собственности еще не получено? Принимаются ли к зачету расходы по погашению товарного кредита на строительство?
ОТВЕТ: Порядок применения имущественного налогового вычета на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры определяется с 1 января 2001 года положениями ст. 220 главы 23 НК РФ.
Этот налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода и предоставлении документов, подтверждающих целевые расходы и право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.
Одним из основных требований при предоставлении имущественного налогового вычета является наличие свидетельства о праве собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.
Если свидетельство о праве собственности на квартиру не выдавалось, оснований для предоставления имущественного налогового вычета физическим лицам, заключившим договор совместного участия в строительстве жилого дома, не имеется.
Кроме того, не могут быть приняты к зачету и расходы на погашение кредита на строительство, поскольку к погашению принимаются только проценты по ипотечным кредитам.
ВОПРОС: Физическое лицо в 2000 году в связи с осуществлением долевого строительства жилья в течение всего 2000 года пользовалось льготой по основному месту работы в соответствии с Законом № 1998-1. В 2001 году в связи с вступлением в силу главы 23 НК РФ изменились условия (предоставления льготы - имущественного налогового вычета (обязательное условие - наличие документа, подтверждающего право собственности), в связи с чем предоставление льготы прекратилось. В 2002 году физическое лицо по договору цессии переуступило свою долю в строительстве другому лицу, получив при этом стоимость доли. Сможет ли физическое лицо, переуступившее свою долю, воспользоваться имущественным налоговым вычетом на покупку или строительство жилья еще раз, если учесть, что первый раз оно не смогло воспользоваться льготой, и должно ли при этом физическое лицо произвести возврат налога, который ему вернули из бюджета, чтобы вновь воспользоваться имущественным вычетом на покупку или строительство жилья?
ОТВЕТ: Порядок применения налогоплательщиками имущественного налогового вычета на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры определяется с 1 января 2001 года положениями ст. 220 НК РФ.
Налогоплательщики, воспользовавшиеся в 2000 году налоговым вычетом (полностью или не полностью) на строительство жилого дома (квартиры) в соответствии с подпунктом "в" п. 6 ст. 3 Закона № 1998-1, могут снова воспользоваться льготой по налогообложению в порядке, введенном главой 23 НК РФ, только по вновь строящемуся (приобретаемому) объекту.
При этом возврат налога в связи с ранее предоставленной льготой не производится.
Вышеуказанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру.
Начальник отдела
выездных проверок подоходного налога
Инспекции МНС России по г. Кемерово
Л.Г.ДОЛГИХ
