Законодательство
Кемеровской области

Анжеро-Судженск
Барзас
Беловский р-н
Березовский
Вотиновка
Гурьевский р-н
Ижморский р-н
Калтан
Кемеровская область
Кемеровский р-н
Киселевск
Крапивинский р-н
Ленинск-Кузнецкий р-н
Мариинский р-н
Мыски
Нижняя Суета
Новый Свет
Осинники
Промышленновский р-н
Сосновка-1
Тайга
Тисульский р-н
Топкинский р-н
Тяжинский р-н
Чебулинский р-н
Юргинский р-н
Яйский р-н
Яшкинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







Кемерово91.txt.13898
Кемеровская

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Юрги от 09.10.1995 № 69
"О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ И ОБЕСПЕЧЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ ОДИНОКИМ ИНВАЛИДАМ 1, 2 ГРУПП И ОДИНОКИМ ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ ЮРГЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА КУПЛЮ-ПРОДАЖУ КВАРТИР (ДОМА) НА УСЛОВИЯХ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ПРОЖИВАЮЩИХ В НИХ ГРАЖДАН В Г. ЮРГЕ")

Официальная публикация в СМИ:
"Резонанс", № 122, 24.10.1995


Вступает в силу с даты опубликования (пункт 8 данного документа).



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 1995 г. № 69

О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ И ОБЕСПЕЧЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ
ОДИНОКИМ ИНВАЛИДАМ 1, 2 ГРУПП И ОДИНОКИМ
ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ ЮРГЕ

В целях социальной защиты одиноких инвалидов 1, 2 группы, пожилых граждан и обеспечении их социальных гарантий при продаже ими жилых помещений администрации города и в соответствии с ГК РФ, жилищным законодательством:
1. Предоставить право одиноким инвалидам 1, 2 группы 60-летнего возраста и старше, одиноким пожилым гражданам 65-летнего возраста и старше заключать с администрацией города договор купли-продажи занимаемых и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений с правом пожизненного проживания и содержания.
2. Утвердить Положение о порядке и условиях заключения договоров купли-продажи, форму договора (приложение № 1, № 2).
3. Финансирование стоимости покупки и пожизненного содержания - помесячной компенсации осуществлять из фонда социальной защиты населения.
Оплату производить на лицевые счета Продавцов жилых помещений в банке в сроки, установленные Положением о порядке и условиях заключения договоров купли-продажи.
4. Освободить граждан, заключающих с администрацией договоры купли-продажи занимаемых ими квартир (домов) на условиях пожизненного проживания и содержания, от уплаты государственной пошлины.
Установить стоимость нотариального удостоверения договора купли-продажи в размере 1/2 минимальной оплаты труда.
5. Считать освобождающуюся жилую площадь, приобретенную в соответствии с настоящим постановлением, муниципальным жилищным фондом, подлежащим распределению для повторного заселения в установленном порядке.
6. Организация работы по исполнению настоящего постановления поручается отделу по учету, распределению и приватизации жилья (Туралина М.Б.).
7. Настоящее постановление опубликовать в городских газетах, довести его до сведения населения через телевидение и радиовещание.
8. Постановление вступает в силу с даты опубликования в городской газете "Резонанс".
9. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации
С.В.ЧЕНЦОВ





Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Юрги
от 9 октября 1995 г. № 69

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях заключения договоров на
куплю-продажу квартир (дома) на условиях
пожизненного проживания и содержания
проживающих в них граждан в г. Юрге

1. Настоящее Положение определяет в соответствии с ГК РФ, жилищным законодательством, законом РФ "О местном самоуправлении" порядок и условия заключения договоров на куплю-продажу у одиноких инвалидов 1, 2 группы в возрасте 60 лет и старше, одиноких пожилых граждан 65 лет и старше занимаемых и принадлежащих им на праве собственности квартир (домов) с администрацией города с пожизненным проживанием и содержанием.
2. Основными принципами заключения договора купли-продажи являются:
- добровольность собственника (сособственников) квартиры (дома) на продажу жилья администрации города на условиях пожизненного проживания и содержания;
- наличие у заявителя (заявителей) правоустанавливающего документа на квартиру (дом);
- отсутствие у заявителей наследников по закону или завещанию.
3. Условия для заключения договора:
3.1. Заявитель (заявители) - это одинокий гражданин или семья инвалидов 1, 2 группы в возрасте 60 лет и старше.
Заявитель (заявители) - это одинокий пожилой человек или одинокая семья пожилых людей в возрасте 65 лет и старше.
3.2. Не могут быть проданы квартиры (дома), принадлежащие поименованным в п. 1 настоящего Положения гражданам, находящиеся под залогом, в споре или под арестом, завещанные.
3.3. Не могут быть проданы квартиры (дома), в которых кроме собственника (собственников) прописаны или проживают иные лица.
4. Решение вопроса о заключении договора купли-продажи с пожизненным проживанием и содержанием должно приниматься по письменным заявлениям граждан в месячный срок со дня принятия всех необходимых для этого документов отделом по учету, распределению и приватизации жилья.
5. Купля-продажа квартир (домов) оформляется соответствующим договором, заключаемым собственником (сособственниками) квартиры (дома) с администрацией города, и удостоверяется нотариально.
Договор подлежит регистрации в МП "Техническая инвентаризация".
6. Стоимость оформления договора в нотариальной конторе оплачивает администрация города.
7. Установить следующие коэффициенты для единовременной выплаты гражданину (гражданам) стоимости покупки квартиры (дома) при заключении соответствующих договоров:
за 1-комнатную квартиру - 20 минимальных оплат труда;
за 2-комнатную квартиру - 30 минимальных оплат труда;
за 3-комнатную квартиру - 40 минимальных оплат труда.
8. Установить следующие коэффициенты для ежемесячной денежной компенсации гражданину (гражданам) за проданную квартиру (дом) с месяца, следующего за месяцем с даты заключения соответствующего договора:

   -------------T--------------------------T------------------------¬

¦ Возраст ¦ Количество жилых комнат ¦Компенсация в размерах ¦
¦ владельцев,¦ в отдельной квартире ¦минимальной оплаты труда¦
¦ социальное ¦ ¦ (с учетом коэффициента)¦
¦ положение ¦ ¦ ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦Инвалиды ¦ 1-комнатная квартира ¦ К-2 ¦
¦1, 2 групп ¦ 2-комнатная квартира ¦ К-3 ¦
¦60 - 65 лет ¦ 3-комнатная квартира ¦ К-4 ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦Инвалиды ¦ 1-комнатная квартира ¦ К-3 ¦
¦1, 2 групп ¦ 2-комнатная квартира ¦ К-4 ¦
¦и пожилые ¦ 3-комнатная квартира ¦ К-5 ¦
¦одинокие ¦ ¦ ¦
¦граждане ¦ ¦ ¦
¦65 - 70 лет ¦ ¦ ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦ ¦ 1-комнатная квартира ¦ К-4 ¦
¦70 - 75 лет ¦ 2-комнатная квартира ¦ К-5 ¦
¦ ¦ 3-комнатная квартира ¦ К-6 ¦
+------------+--------------------------+------------------------+
¦75 лет и ¦ 1-комнатная квартира ¦ К-5 ¦
¦старше ¦ 2-комнатная квартира ¦ К-6 ¦
¦ ¦ 3-комнатная квартира ¦ К-7 ¦
L------------+--------------------------+-------------------------


9. Единовременная денежная выплата и ежемесячная денежная компенсация за проданную администрации города квартиру (дом) выплачивается из фонда социальной защиты населения администрации города на лицевой счет Продавца в банке согласно его письменному заявлению.
10. В случае смерти одинокого гражданина администрация города несет расходы по его погребению.
11. В настоящее Положение могут быть внесены изменения и дополнения.

Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА





Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Юрги
от 9 октября 1995 г. № 69

ДОГОВОР
купли-продажи квартиры (дома)
с правом пожизненного проживания и содержания
граждан в г. Юрге

город Юрга Кемеровской области _______________________________
__________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
__________________________________________________________________
проживающий в г. Юрге Кемеровской области ________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Продавец", и администрация города Юрги в
лице заведующей отделом по учету, распределению и приватизации
жилья Туралиной Майи Борисовны, действующей по доверенности
от ____________, проживающая в г. Юрге Кемеровской области, улица
Московская, ____________, именуемая в дальнейшем "Покупатель",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил полную квартиру,
находящуюся в г. Юрге Кемеровской области ________________________
_______________________________ принадлежащую Продавцу по праву
собственности, состоящую из _____________ комнат, общей площадью
______________ кв. м, в том числе жилой __________________ кв. м.
2. Указанная квартира продана на условиях пожизненного
проживания в указанной квартире (доме) ___________________________
(гражданина)
_______________________ и содержания в виде единовременной выплаты
в сумме __________________________________________________________
(сумма прописью и цифрами)
__________________________________________________________________
и ежемесячной денежной компенсации до конца жизни в размере
установленной в соответствии с Постановлением главы администрации
города от _________________ 95 г. № _____________ коэффициента.
3. Продавцу отчуждаемая квартира принадлежит на основании
договора _________________________________________________________
__________________________________________________________________
и подтверждается справкой МП "Техническая инвентаризация" от _____
за № ____________.
4. Стороны обязуются не совершать действий, препятствующих выполнению настоящего договора, а также не передавать право по договору другим юридическим или физическим лицам.
5. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Основанием для обращения в суд может быть невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.
В случае расторжения договора по инициативе гражданина _______ __________________________________________________________________ в связи с изменением его материального положения либо его выбытием за пределы города полученная им денежная компенсация и стоимость предоставленных администрацией города услуг полностью возмещаются с учетом действующего минимального размера месячной оплаты труда на момент подачи заявления о расторжении договора, в том числе и за счет продажи квартиры.
6. Пользование квартирой Продавцом производится применительно к правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденным Постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 № 415.
7. Продавец - пользователь проданной квартиры (дома) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальном, всего дома.
8. Расходы по заключению настоящего договора несет администрация города.
9. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, второй выдается покупателю, третий - продавцу.

Примечание. Если расторжение договора по инициативе гражданина вызвано причинами не предусмотренными договором и невозможно возмещение им полученных компенсаций и стоимости услуг, гражданин не вправе требовать возврата квартиры и сохраняет лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилой площадью.

Подписи ________________________
________________________

"___"__________ 199 г. настоящий договор удостоверен мной, ________________________________________ государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области.
Договор подписан сторонами в моем присутствии.
Личность сторон, их дееспособность проверены.
Настоящий договор подлежит регистрации в МП "Техническая инвентаризация".
Зарегистрировано в реестре за № ___________________.
Взыскано государственной пошлины: освобождены.
Государственный нотариус _________________________________.

Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru